セキュレアガーデンひばりが丘ってどうですか

[評判気になるさん]

緑が豊かなセキュレアガーデンひばりが丘ってどうですか？
どんな街になるか気になります。


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/SG-Hibari1/
所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番47の一部他
交　通：西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅から徒歩20分
西武池袋線「ひばりケ丘」駅から西武バス約4分乗車「ひばりが丘団地」バス停下車、徒歩5分

総区画：78区画
売主：大和ハウス工業株式会社

[1: 匿名さん]

果樹の小道がなんとなく楽しみなんですが、小鳥もたくさん来るだろうななんて思います。良し悪しな面をいろいろと想像してしまいます。

建築条件付宅地分譲なので、家は大和ハウスさんにお願いすることになるのですね。区画を早く見たい感じです。

駅から遠い分、広さを期待したいところですが、今回販売予定なのは124.44m2～138.09m2だそうで、そうなると家はどれくらいの広さで庭や駐車スペースを含むとどんな感じになるのかなと想像しています。

[2: 匿名さん]

広告見ると、なんとか西側の墓地を隠そうと必死さが伝わってきますね笑

私道なしで、土地がそこそこ広いので建物価額含めて5,000～6,000万円と予想します。

[3: 匿名さん]

電線地中化してくれないかなあ

[4: 匿名さん]

墓地ってお寺のですよね。この辺りに詳しくないのですが境目に垣根とかあるのでしょうか。
地図を見たら本当にすぐそばなので、家の位置によっては毎日目に入ることになるのでしょうけど。
まあこのへんはしょうがないですよね…、こちらの方が後から来るので。

住宅情報サイトを見たら駅まで行くにはバスが推奨されてました。
朝の時間帯はバスもやっぱり混雑しますかね。
西武バス約4分乗車「ひばりが丘団地」バス停下車、徒歩5分とあったので
待ち時間等を考えると直接行った方が早いのかもしれないなあと思いましたが
どうでしょうか。

[5: 匿名さん]

墓地は片側一車線の道路を挟んでいますが、道路沿いの家の2階からは墓地は見えるかと思います。

ただ、墓地との間に緑地を作っているようなので、思ったよりは気にならないかもしれません。

バスについてシティテラス前の始発バスを利用すれば便利かもしれないですね。本数は少ないですが。

[6: 匿名さん]

墓地が気にならない人にとっては空の広さがずっと続くいい環境とも言えるのではないでしょうか。
お寺、墓地を囲んで住宅ばかりですから、ここだけの話ではないですけど、かなり大規模な墓地のようではありますか。
スーパーも小学校も近めだし、子育てには良さそうに思えますが、近隣の方のご意見も知りたいです。

[7: 匿名さん]

ひばりテラスの横に足場ができて一日足らずで家が建ちましたね。あれは、モデルルーム用のプレハブのようなものなんでしょうか？外観にも力が入ってない気がしますし。

[8: 匿名さん]

電線はむき出しですね

[9: 匿名さん]

プラウドシーズンもだけど本当電柱くらい地中化しろよ
どんだけケチってんねん
コスモスイニシアを見習え

[10: 匿名さん]

現地見ましたがなかなかいいですね
プラウドシーズンより個々の建物に違いがあって好きです
周辺の区画整理が行き届いていて道路や空間も広々しているので住宅展示場のような理想的な景観です
これは早々に売り切れるでしょう

[11: 通りがかりさん]

現地見ました！思ったより全体の統一感よかったですね！なにより周辺の再開発街区自体が美しいというか閑静なのでそこに参加できるのはメリットに思えました。墓地は墓地側でなければほぼ気にならないように感じます

[12: 匿名さん]

何軒か入居や成約しているようですが、これから大幅値下げはありえるのでしょうか？
近くのマンションと比較検討しているのですが、もう少し値下がりすれば前向きに検討していきたいです。

[13: 買いたい]

三井と野村が近くで販売しているのでその比較するといいです。
駅の近さでは三井がいいです。

[14: 匿名さん]

検討しようとしてましたが、大和ハウスの不祥事の件みなさんどう思いますか？

[15: 匿名さん]

墓地があるので気になる方にとっては気になるのかもしれません。イメージとしてはあまりいいイメージではないということ。

自分的には静かでいいと思います。隣接していたり、窓から見えるという事になれば話は別ですが。
混雑するわけでもないですし、墓地ですから、新しくマンションが建つという心配もないので。
ただ、タクシー利用してこられる方が増えますから、車の走行量は多少増えるのかな？

[16: 通りがかりさん]

たまたま掲示板を見かけました。住民ですが、今後付近の物件を検討される方がいた時の参考に書き込みます。

セキュレアのある旧ひばりが丘団地付近は、車道歩道共に広く車の交通量は少ないです。歩行者は多いですが、かなり歩道が広いため密になることはありません。

小学校中学校は校舎が新しく、距離も近いです。通学路も危ない場所が少ないです。
道はゴミなどがあまりなく、住宅街なのに適度に明るいので暗くなっても怖さを感じません。

周りの建物は新しいものが多く整っているため、大袈裟なようですが旧ひばりが丘団地の街全体がモデルハウスのようだと感じながら心地よく暮らしています。
公園や図書館、スーパーやコンビニ、カフェ、イオンが徒歩圏内にあり、便利さと自然の豊かさの良いとこどりです。

墓地は西側の道路を挟んだ向こう側にありますが、生活していて気になったことはありません。
バス停や駅への道は東側にあるので、西側に近い家ですが墓地側を通る機会はあまりないからかもしれません。　

駅までは徒歩20分ほどなのでバスを利用しています。バスを使えばすぐなので、駅近ではないですが負担は感じていません。都心へのアクセスが良いですね。
通勤（電車で都心まで）以外は車での移動が多いです。駐車場のある店舗が多いエリアなので、東京ですが車社会なので移動が楽ちんです。

ゴミは西東京市が戸別回収なので、敷地内に置いておけば回収してくれます。これがかなり楽です！
分別は細かいので引っ越し時に心配していましたが、実際は全然大変ではありませんでした。

褒めてばかりですが、貶すとしたら駅への道中で狭い道があること。
ただ、細いポイントに警備員さんが立っていることが多いので、普通に運転ができる人なら問題ないかと思います。

セキュレア自体は全戸販売終了していますが、自信を持ってお勧めしたいエリアです。

[17: 通りがかりさん]

ちょこちょこ中古が出ますがすぐ売れちゃいますね。