ザ・パークハウス 戸塚ガーデンについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 戸塚ガーデンってどうですか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-totsuka129/

フラットアプローチなので暮らしやすそうだなって思いました。

周辺の将来性や資産価値も含めて、生活に便利なところか色々知りたいです。
落ち着いた雰囲気の外観で、緑を感じることのできるエントランスが、ステキですね。
マンションのことや設備、間取りについても情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他２筆（地番）
交　通：ＪＲ東海道本線、ＪＲ横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅（東口）より徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅（出口1）より徒歩6分

売主：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、相互住宅株式会社
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社



相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

クレヴィア戸塚って投資家向けマンションなんですね。
ネットに賃貸情報がたくさんでています。（70平米で月18万~20万）
結局、駅に近すぎるマンションは投資家が買う物件ということで、私宅として買った人は賃貸の人と混在するということになるんですね。個人的にはちょっと嫌かも。

[382: 匿名さん]

中古を沢山見ましたが、部屋を綺麗に手入れされてる方と、そうでない方ではお部屋の印象が全然違ってました。賃貸に出していて、その後売却に出された物件ではほとんどが後者でした。

[383: 匿名さん]

>>374 通りがかりさん　　

ステーションプレミアになんか恨みでもあるんですか？
妬みですか？

通常の思考が出来るひとであれば、ステーションプレミアを選ぶと思いますよ。
駅徒歩５分以内ですからね。
お墓とか関係ないですから。京都奈良の人らは、何処に住んでも寺ありますよ。

徒歩７分は圧倒的に不利ですよね。
フロントにもグランターミナルにもステーションプレミアにも資産価値では負けているでしょう。

[384: 匿名さん]

他物件のスレッドもよく見ますが、何故かここのスレッドには陥れるような書き込みが多いんですよね。。
ここのマンションに妬みでもあるんでしょうか。。

このマンションは駅近で勝負してないって言ってるのに、ずっと駅5分以上を持ち出す。
5分以上な時点で他物件と競合していないのに、、、
資産価値についてもリセール前提で買ってるわけじゃないので、それを言われても、、、
資金に余裕があって駅5分以内の他マンションを買えるなら、それでいいじゃないですか？
わざわざ突っ掛かってくるのは何故ですか？
個人的には重要事項説明のあるステーションプレミアに価値を見出だせませんが、ステーションプレミアのほうが価値があると思うならステーションプレミアのスレッドでお話しすればよいのでは、、、

[385: 匿名さん]

>>384 匿名さん

重要事項説明のあるステーションプレミアに価値を見出だせませんがって？
どういう意味ですか？
重要事項説明はどの物件を購入しても宅建士からありますよ？

日本語がわかりませんねぇ

[386: 名無しさん]

ここは欠点が相対的に少ないのと、子供がいる共働き夫婦には良い条件だと思います。保育園も近隣に多いし、小学生は放課後預かってくれるYMCAが横にある。あとは学区も東戸塚小なので。グランターミナルは遠い小学校だし、ステーションプレミアは学校決まってないので、矢部小とかにされるリスクを懸念しました。
ステーションプレミアは結構値引きしてくれるので、とても迷いましたが、値引き無しのココに決めました。
確かに予算は少しオーバーですが。

[387: 近隣住民]

>>386 名無しさん
ここにして正解だと思いますよ。
東戸塚小は落ち着いた良い小学校ですしね。

[388: 匿名さん]

>>386 名無しさん
ステーションプレミアが値引き？嘘つく方の集まりですか？ガーデンは。
どなたかが言っておられました。Mブランドは地に落ちた。ブランドかなぐり捨てて必死なのは分かりますが嘘はいけません。

[389: 匿名さん]

まあ、物件選びの基準は人それぞれですもんね！
蓼食う虫も好きずき。
頑張ってください。

[390: 匿名さん]

>>388 匿名さん
ガーデン選ぶってことは…
あまり、そういったひとの嘘を真に受けないことです。　

ステーションプレミアに嫉妬してるだけですから。
ガーデンは資産価値では一番手グループ、フロント、グランターミナル、ステーションからはかなり離されて、周回おくれですから。

[391: 通りがかりさん]

ステーションプレミアの掲示板でよく書き込まれている方が荒らしてますね(笑)それも、自分の書き込んだ返信を他人が書き込んだフリしてる。

[392: 匿名さん]

荒らしてるのは、ガーデン押しの人でしょう。

[393: マンコミュファンさん]

>>376 通りがかりさん
重要事項で過去の図面を見せられ、祠を移動したとの説明がありました。ちゃんと供養しているとのお話。そんなんで＊＊は晴れるのかな〜

[394: 通りがかりさん]

>>390 匿名さん
せっかく同時期にそれぞれ違う長所、短所があり、個々人の希望条件と照らし合わせて選べるマンションがあるのに、それに対して勝ち負けや順番を付けたがるのでしょうか？どの家庭にとっても選んだところが一番です。（少なくとも高い買い物なのでそう信じたい。）そこまで近所ではないかもしれませんが、お互いこれから戸塚に住む同士です。お互いのスレの中で、自分の選んだところの良い点を話し合った方が健全なのでは？

[395: 匿名さん]

なんとな～く横から眺めていましたが
GWも終わったので一旦切りましょう
そして寝ましょう笑

お互い様なところはありますが
有益な情報交換以外の意図を持った書き込みに対しては、大人の対応（スルー）で！

[396: 匿名さん]

霊がでるとかバカげてますよ。
もっと論理的に思考してほしい。
資産価値で図るのが一番分かりやすい。
駅から5分以外は…

[397: マンション検討中さん]

ここは二重天井、二重床でしょうか？

[398: 通りがかりさん]

>>396 匿名さん

五分バカ？（笑）もういいよ。資産価値の話は。一度言えば分かるから。はいはい、駅近の方が資産価値高いですね。よかったですね。

嫌悪物とはそんなものでしょう。
理屈でなく、気持ちの問題。
電磁波だって、長期的にどんな影響があるから医学的には解明されていない。でも嫌な人には耐えられない。気持ち的に。祠跡地と墓近くで楽しく過ごしてくださいね。

[399: 通りがかりさん]

地盤が気になるなぁ
ほんとに大丈夫なんだろか、

[400: 評判気になるさん]

こちらのスレに執拗に書き込みされているステーションプレミアからの方って、言い回しが独特なことから、あちらのスレでもたくさん書き込みされている方ですよね、きっと。
内容はともかく、とにかく強い戸塚愛を感じますね。。。当方、戸塚に住んでいるわけではないのですが、これも戸塚が利便性がよく、魅力的な街ということなんですかね。