ミルコマンション真栄原スカイルークってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ミルコマンション真栄原スカイルークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://milco-mansion.jp/mansion/maehara-sky-ruke/

所在地：沖縄県宜野湾市真栄原二丁目277番地1、他2筆（地番）
交通：「真栄原」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～84.11平米
売主・事業主：ミルコ
施工会社：有限会社ツナミ組
管理会社：株式会社琉信ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

わかった！
自分が言ってるのは、カタログ値ではなくて事細かく駐車市ごとに実寸が手書きで書き込まれている資料のことを言ってるんだけど、皆さんはカタログの数値だけをいっていたんだね♪
後からみんなもらってるんだと思ってたわら

[42: 購入経験者さん]

壁に吉野石膏のタイガーボードを使用するらしいですけど、防音効果はかなり変わるものなのでしょうか？

[43: 匿名さん]

戸境壁が乾式であるならば、各製品で仕様差はありますよ。
湿式の戸境壁ならば二重壁の石膏ボードの仕様が変わったところで大差はありません。

[44: 匿名さん]

あとな何戸くらい残ってるんですかね？

[45: 匿名さん]

他スレの機械式駐車場のレスをみて怖くなりました。狭くても我慢ですかね。最悪、駐車場の線引き直せばいいもんね。

[46: Dタイプ検討中]

駐車場の抽選会とはどんな感じですか？ご存知の方がおりましたら教えて頂きたいです。

[47: 名無しさん]

>>46 Dタイプ検討中さん

最初にくじを引いて、くじに書かれた順番に好きな場所を選んでいくやり方だったと思います。

EVがあれば違うかもしれませんが、
それ以外は、それぞれの持ってる車のサイズなど関係なく平等にくじ順に選びます。

[48: Dタイプ検討中]

御回答ありがとうございます。
とにかく駐車場が不安ですが、学校が近いのはとても魅力的かなと思います。
子供がまだ小さいのですが、真栄原は
子育てはしやすいのでしょうか？
宜野湾市の事はあまり知らなくてオススメの保育園、学校など知りたいです。

[49: 名無しさん]

>>48 Dタイプ検討中さん
宜野湾で認可園はかなり高いハードルですよ

[50: 通りがかりさん]

信頼に値するかどうから疑問視です。
私はミルコの某営業さんから勧められてスカイビューを購入したした。
全ての説明を疑うことなく鵜呑みにしてしまったことを今は後悔しています。

実は勧めた営業さんも同じくスカイビューを購入なさってたので、これは間違いないと信頼して購入してよかったと確信しいたのですが、状況は一転し、色々な問題が浮上してきました。

その営業さん、隣のルークの建築に取り掛かることを公にする2ヶ月前から売りに出して、2年程住んでとっとと出て行かれました。
すごく爽やかで親切丁寧だった人が、一転して勧めて購入した人達を尻目に何も言わず去って行ったのはとても裏切られた感で一杯になりました。

ミルコはそういう社風だということの証です。

ちなみにスカイビューからみたルークの建築の様子を添付します。（添付可能にするのに解像度を荒くしたので見にくいかもですが）

目に入るのも作業音を聞くのも嫌悪感で一杯になるので窓越し網戸越しなので少し見にくいかもしれませんが、玄関とバルコニーがめっちゃ近いです。ルークの道側角部屋に窓かバルコニーがあるのならうちのバルコニーでこんにちはできますねw
まぁ参考までに…

はっきり言ってルークがスカイビューでスカイビューがルークにしてしまった方がよっぽどスッキリするなと思いましたw

[51: 名無しさん]

>>50 通りがかりさん

ルーク購入者ですが正直ひどいことするなーと思ってました。こちら側からの羨望はaタイプ以外は干渉しないからいいんですけど。
契約書の最後に書面以外の約束は意味ないですよってありましたもんね。いい勉強なられましたね。

[52: 匿名係長]

>>50 通りがかりさん

aタイプの東面はがっつりバルコニーですね(^_^;)

[53: eマンションさん]

>>50 通りがかりさん

気持ちは分かりますが、建築基準法などの法令の範囲内で行っていることなので、仕方がないと気持ちを切り替えるしかないと思います。例えば、隣に建物ができることで、道路の騒音や排気ガスが軽減されるとか、良い点は何かないですか。
あと、ミルコは標準でガス乾燥機がついているので、そもそもベランダに出る機会は少なくありませんか？
ちなみに私が住んでいるマンションは隣がコインパーキングなので、将来的にマンションなど高い建物がたつことを覚悟しています。

[54: 匿名さん]

>>53 eマンションさん

羨望を永久に保証される物件なんてないですもんね。スカイビューだって少なからず周りの建物に影響与えてるだろうし。

[55: 匿名さん]

眺望は我慢しても、近すぎるってことじゃないですか？
リビングにいて目が合うような距離だと窓も開けれません。
他の業者の建物ならまだしも、同じ所が販売するなんて。それなら最初から2棟たてる予定で上手く設計してくれたら良かったのに。

[56: 匿名さん]

ミルコマンション真栄原スカイルーク　建築日誌⑥の抜粋によると、、、


販売中の「ミルコマンション真栄原スカイルーク」は真栄原地区一棟目の「ミルコマンション真栄原スカイビュー」の眺望を出来るだけさえぎらないような設計にしています。また、完成後はツインタワーになり、地域のランドマークマンションになる事でしょう。

モデルルームへのご来場お待ち致しております。



とのことですが、違うんですか？

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

もちろん左側はかなりひらけていると思いますよ。でも今までの景観が変わるのはやっぱ面白くないでしょうね。
あとマンション外観も全然違うので、ツインタワーは無理があるかな。

[58: 通りがかりさん]

私は購入前にスカイビューの横に空き地にマンションが建つというお話は聞かされていました。

その時見せられた図面は今建設中のL字型ではなく、海に面した部分のみのI字型で、それならばそこまで眺望を害さないし、スカイビューという名に影響はないだろうと購入を決めました。
しかも暫くは建築しないような言い方をしてたので、5年は大丈夫だと思い込んでました。

しかし、最初の総会で横にマンションを建設する話を聞いている人といない人がいることがわかってそれはないだろうとびっくりしました。

しかも横の空き地は暫く駐車場として2台目の車所有者に貸していた（有料）のですが、その時の言い方が「暫くマンションの建築はないので、2台目の駐車場も大丈夫ですよ」だったんです！
そう聞くと暫く＝5年くらいと思ってしまいますよね。

が、住み始めて1年半後、突如マンション建設の話が出てきてあっという間に駐車場も取り上げられました。
周りには契約駐車場の数は少なくどこも満車…私は2台目の車を手放しました。

それだけではなく、購入前に聞いてた設計図とまるで違うマンションが建つことになって話が違うということが沢山出てきて怒りや悲しみで一杯になりました。

ツインタワー！？
ミルコが宣伝の為に勝手に言ってることです。
スカイビューに住んでいる住人は誰もツインタワーなど思ってないと思います。

私が怒ってるのは購入前に聞いてた話と今現実に起こってることが一致してない点と、それに対して説明会を開催して欲しいと理事会が問い合わせたにも関わらず無視されたことです。
嘘ついて売っているので、今更言い訳できないからでしょう。

バルコニーは使わないでしょ？とおっしゃっている方がいましたが、中にはバルコニーでバーベキューをするために外用コンセントをオプションで取付けた方もいらっしゃいましたし、バルコニーを使用しなくてもせっかくの南向きマンションなのにカーテンが開けられないかもしれないのはとても許し難いことです。

せめて購入前に聞いてた通りのI字型マンションが建っていたなら仕方ないで済ませられたはずだったのに…

中には建てたとしても5階建ぐらいの中層マンションだと聞いてた方もいらっしゃいました。
もう嘘だらけで胸焼けしそうです。

[59: 匿名さん]

購入したものですがスカイビューからの怨念が怖いです。私たちは悪くないので仲良くしましょうね。

[60: 通りがかりさん]

気にくわないのはわかりますが、別のデベなら納得するのか？
おっしゃるように5年ほど経ってからなら納得するのか？
土地があればいつ迄もそのままなんてことはないですよ
ご近所さんとして良い関係築くようにするか、諦めて越して行くしかないんじゃないですか