クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 匿名さん]

良水工房はうれしい

[552: 匿名さん]

天カセあると高級感でるんだけどなあ

[553: 匿名さん]

こちら購入したものです。
購入された方いますか？
オプションの説明会とかって案内あるんでしょうか？

[554: 検討板ユーザーさん]

八丁堀、茅場町、新川エリアの将来性ってどうなんでしょうか。
八重洲の再開発からは少し距離ありますが、恩恵受けられるのかなと。

[555: 匿名さん]

>>554 検討板ユーザーさん


新川は再開発は無い。
東京駅から離れすぎてる。
茅場町は、茅場町駅、日本橋駅に近く、東京駅も徒歩10数分で歩けるから、再開発はあるよ。実際計画されて、住人説明会もあったらしいから。
茅場町や八丁堀の中古の価格が下がらないのは、そういう事。

[556: 匿名さん]

http://www.decn.co.jp/?p=93628

これ？

[557: 匿名さん]

>>554 検討板ユーザーさん

この物件には恩恵はあると思いますよ。
八重洲まではタクシー初乗りで行けるしバスでも5分、いざというときは歩ける(16分)のも大きい。

再開発で八重洲や茅場町で新たに働くことになるひとの選択肢には十分なるでしょうね。

[558: 匿名さん]

>>557 匿名さん

16分では歩けませんよ。
信号待ちが多ければ20分。

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん

いざというときに16分も20分も一緒。

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん

一緒じゃないかと。
4分って、結構な距離歩けるし。
まあ15分以上は問題外だけどな(笑)

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん

普段歩くわけじゃないのに、なんでそんなにムキなってるの？

[562: 匿名さん]

この辺りも八重洲通りが東京駅に繋がるメインストリートとして整備されれば変わるんでしょうけどね。
先には佃もあるし、整備する価値はあると思うんですが、そんな話が出てないのが現実ですw

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん
住む方としては、そんなに交通量が増えてもね。。

[564: 匿名さん]

>>561 匿名さん

歩かないの？

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
東京駅を通勤駅として使うのにはここはムリがありすぎますね。
茅場町駅と八丁堀駅で十分。

[566: 匿名さん]

>>563 匿名さん

同感。
休日に現地に行った時は、八重洲通りから一本入っているおかげか静かな環境で良いなと思いました。

[567: 匿名さん]

>>565 匿名さん

確かに。
しかし、茅場町や八丁堀の中古マンションが高いのは何故？中古だよ！

[568: 匿名さん]

>>567 匿名さん

>>567 匿名さん
すでに八重洲や茅場町、日本橋エリアで働く人たちの実需でしょうね。
このマンションは新川でも北寄りにあるからその需要も取り込めるとは思いますけどね。

新川との違いはネームバリューじゃない？

[569: 匿名さん]

新川もここ数年で新築マンションが増えてるので、それに伴って知名度が上がれば地価も上がるのかなと思いますね。

[570: 匿名さん]

>>563 匿名さん

交通量がというよりは、街並みが綺麗になっていけばなと思いました。
まだまだ古いビルが多いみたいなので。

[571: 匿名さん]

兎に角、格安なので一見の価値あり、ですよ。

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん

格安はブリリアじゃない？
ここは格安ってほどでもないと思うけど。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん
格安ですよ。
5000万円台の部屋があるなんて奇跡的です。

[574: マンション検討中さん]

クレヴィアってアフターサービスの評判どうなんでしょう？？

[575: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん

最高です

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん

なぜでしょう？
理由が聞きたい。

[577: マンション検討中さん]

無駄に張り出したカウンターが気になるよなー。
アレだけで表示より5平米くらい少なくなってるんじゃないのかな

[578: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん

2ldk検討中ですが、カウンター付きのタイプよりGHIJの方が間取り的にはいいかな？

[579: 検討板ユーザーさん]

>>577 マンション検討中さん

同感。

[580: 検討板ユーザーさん]

カウンターの有効な利用方法ってあるんですかね？やっぱ置き時計とか写真立てとか置くくらいしかない？

[581: 匿名さん]

>>580 検討板ユーザーさん

テーブルかわり

[582: 匿名さん]

>>581 匿名さん

椅子が入らない。

[583: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん
評判は悪くないみたいですが、住んでいた身としてはあまりオススメはできない。

[584: 匿名さん]

>>583 匿名さん

何がよくなかったんでしょうか？
詳しく聞きたいです。

[585: 匿名さん]

江戸川コナン

[586: マンション検討中さん]

順調なのかなあ？
あまり人いなさそうですが。

[587: 匿名さん]

名前長いなあ！
クレヴィア新川にしてくれないかなw

[588: 検討板ユーザーさん]

>>587 匿名さん

変えて欲しい！けど、今までこのタイミングで名前を変えたことってあるの？

[589: 匿名さん]

>>588 検討板ユーザーさん

どうなんでしょう？
無いような気が！
住所書くときめんどくさそうですよねw

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん

住所はマンション名は省略するでしょ。

[591: 匿名さん]

現地にバイクの違法駐輪、放置自転車、粗大ゴミの不法投棄がある。

[592: 匿名さん]

>>591 匿名さん
伊藤忠に伝えた方がいいですね！

[593: 匿名さん]

>>591 匿名さん

工事の防護壁をこえて、粗大ごみが敷地内に投げ入れられているんですか？

[594: 評判気になるさん]

>>593 匿名さん

工事の防護壁の外に何か捨ててありましたね。

[595: 匿名さん]

きっと工事で出たゴミと一緒に捨てて欲しいんですね。

[596: eマンションさん]

>>592 匿名さん

ゴミやチャリの放置が呼び水になって ラクガキや治安悪化に繋がるでしょ。

[597: 通りがかりさん]

現場の囲いの下からネズミが出てきて、道路を横切っていきましたよ。

[598: 匿名さん]

珍しくないよ、鼠。

[599: 評判気になるさん]

>>598 匿名さん

生き物ってタフですね。

[600: eマンションさん]

>>597 通りがかりさん

建設現場に餌ある？

[601: 匿名さん]

>>599 評判気になるさん

築地に行くと、もっとたくさん出会える。

[602: 評判気になるさん]

>>600 eマンションさん

ペットOKのマンションだっけ？

[603: 匿名さん]

>>602 評判気になるさん

はい

[604: 匿名さん]

違法駐輪とか不法投棄とか落書きとか、監理状況悪くないですか？

[605: 評判気になるさん]

>>597 通りがかりさん

他でよく見る　完売御礼！　とか見てないけど、このマンションあまり売れてない？

[606: 匿名さん]

>>604 匿名さん

近くに住むものですが、週末見たときには不法投棄も違法駐車も落書きもなかったですよ。
相変わらずヤマト集荷所がはみ出していますが。。

[607: 匿名さん]

>>605 評判気になるさん

昨日、セールスメールが来ましたよ。

[608: 匿名さん]

>>606 匿名さん

マンション周辺に、カラス、ネズミやゴキブリっていますか？

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん

道を歩いていてゴキブリが！とかネズミが！みたいなのは見たことがないです。
ただ、小学校が近かったり飲食店も付近にあるのでいるとは思いますが。

カラスは公園でたまーに見かけます。
群れでもなくゴミが散らかっている訳でもないので心配はないと思いますよ。

[610: 匿名さん]

近くに住むものですが、ゴミまたありましたよ。集まるんですね。。

[611: 匿名さん]

>>610 匿名さん

すいません。具体的にどこにあったか教えていただけませんか？
昨日も通りがけに一周見たのですがなかったので、

[612: 匿名さん]

私も時々、この近辺で鼠を見ます。
やはり川が近いので、川に沿って、川を泳いで やってくるんでしょうね。
溝鼠は川なんてヘッチャラで遊泳しますから。

[613: 匿名さん]

>>611 匿名さん

路地入った所に、チャリやバイクは相変わらず放置でしたよ。その辺では？

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん

路地を入ったところも一軒家が自宅の敷地内に自転車等を停めているのはありますが、それ以外は見たことないですよ。
本当に見てらっしゃいますか？

[615: 匿名さん]

あまり他人のお宅を覗かない方が。

[616: 匿名さん]

住友のマンションもできれば少しは綺麗な街並みになるかな？

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん

無理です

[618: 匿名さん]

ここでネズミだとかゴキブリだとか不法投棄とか言ってる人は千代田淡路町で騒いでたのと同じ方ですね。相手にしないで削除依頼とこの方のアクセス禁止依頼を管理人にしましょう。

[619: 匿名さん]

>>618 匿名さん

意味が

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん

不法投棄だの指摘するなら 指摘する側がちゃんと写真でも提示すればいいのでは？

[621: 匿名さん]

FF外から失礼します。

害虫・害鳥は知りませんが、
バイクやチャリ、ゴミ放置の件は本当のようです。

（今日の昼休みの写真）

[622: 評判気になるさん]

>>614 匿名さん

必死にマンション側を擁護してる人は関係者ですか？

[623: 匿名さん]

ほんとなんだね、不法投棄。

[624: 評判気になるさん]

>>623 匿名さん

皇居ランナーやって徒歩で帰って来れる
希少なマンションなんだから
管理面もしっかりやって欲しいですね。

[625: 匿名さん]

>>624 評判気になるさん

管理費が高くても構わないから、管理体制はしっかりとして欲しいです。

[626: 匿名さん]

>>624 評判気になるさん

皇居から歩いて15分位ですかね？

[627: 匿名さん]

>>626 匿名さん
皇居からだと30分弱はかかるのでは？
東京駅から15分強なので。

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

東京駅まで15分であるけるんですね！近い！！

[629: マンション検討中さん]

バイクとか自転車には、現場用的な札が掛かっていたような…

[630: 匿名さん]

>>628 匿名さん

信号とかあるのでもうちょっとかかると思いますけどね。

[631: 匿名さん]

>>628 匿名さん

ペットを連れて隅田川散歩
マイカヌーでリバークルーズ
もいいですね

[632: 匿名さん]

ここって値引きありますか？？

[633: 評判気になるさん]

>>629 マンション検討中さん

関係者のバイクや自転車なら、なおのこと路駐って良くないよね。

敷地内に駐めるとか、駐輪場借りたほうが良くない？

[634: 匿名さん]

>>630 匿名さん

八丁堀交差点のマツダから東京駅までは、14分です。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん

であればここから東京駅は16〜7分で着くんですかね！

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん

ゆっくり歩いても20分あれば余裕ですよ。

[637: 評判気になるさん]

>>636 匿名さん

バスも本数あるしね。タクシーも初乗り下がったからいいよ。

[638: 匿名さん]

>>636 匿名さん
個人的には銀座からもそれくらいで帰れるのは嬉しいです。
終電気にせず飲めるのはメリットですね！
タクシーでも深夜料金で1,000円いかないくらいかな？

[639: 匿名さん]

>>632 匿名さん

安く売り出しているんだから、値下げは無いよ。

[640: 匿名さん]

この辺のマンションって、蚊は入って来ますか？　＞近くの方

[641: マンション検討中さん]

>>633 評判気になるさん
あの道路の半分くらいは伊藤忠の土地（マンション敷地の一部になる）と聞きましたよ。
私有地であれば、路駐とはちょっと違うかもですね。

[642: 匿名さん]

>>641 マンション検討中さん

私道？

[643: 評判気になるさん]

>>641 マンション検討中さん

現地見に行った時に駐輪されてて残念でした。
たぶん完成後もそうなるんじゃない？

[644: 評判気になるさん]

>>641 マンション検討中さん

その私有地部分で
煙草吸われてて
ポイ捨てされてて
とても残念でした。
伊藤忠が管理しないの？

[645: 匿名さん]

>>644 評判気になるさん

伊藤忠ですからね

[646: 検討板ユーザーさん]

>>644 評判気になるさん
その程度の話であれば、住み始めた後で十分。監視にかかるコストはタダじゃない

[647: 評判気になるさん]

>>640 匿名さん

カラスやネズミは建物内では見ないだろうけど、ペットOKだけに、蚊やコバエやゴキブリが室内に出ないか心配

[648: 匿名さん]

>>647 評判気になるさん

ペット居なくても、それらは発生しますよ。

[649: 匿名さん]

ペットは最近の分譲マンションならほとんどOKじゃないですか？

[650: 匿名さん]

蚊やコバエなどの害虫とペットの関係はどうなんでしょう？
仮にペットがいなくても、普通に入り込みますよね。
むしろ臭いの問題をどうするかで、こまめな清掃や消臭効果のある
グッズを導入するなどの対策は必要だと思います。