〈契約者専用〉メガシティテラス

[契約済みさん]

メガシティテラス契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[121: 住民板ユーザーさん66]

>>120 住民板ユーザーさん8さん

営業さんは物件を引渡ししたらあまりタッチしてはいけないらしいですよ。あとは管理会社の仕事になるみたいです。どうしても相談したいことがある場合は携帯に電話してみては？

[122: 住民板ユーザーさん8]

そうですね。ありがとうございます。管理会社はしっかりしてそうですね。

[123: 住民板ユーザーさん1]

朝、エレベーターの混雑が辛いときありませんか？
戸数とエレベーターの数が合ってない気がします…

[124: 住民板ユーザーさんかは]

>>123 住民板ユーザーさん1さん
そんな時は2～3分でもいいから時間をずらすと意外と解消しますよ。

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>123別に待つのが嫌なら階段で降りればいいと思うので気になりません。

[126: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ側の窓から、蚊取り線香？のような匂いが日中から夜中まで漂って入ってきます。
くさすぎて窓も開けられないほどです。
夜に洗濯物をベランダに干しますが、匂いが付きそうなので干せなくて困っています。
どこのお宅から匂うのかを含め、匂いの発生元がわからないので対処出来ません。
ベランダは当然ながら火気厳禁ですし、夜中に火事にでもなったら…と考えると怖いです。
すぐにやめて欲しいです。

[127: 住民板ユーザーさん1]

入居予定の者です。
ベランダの腰壁がスケスケで気になります。
検討スレで「住友不動産にお願いすると貼ってもらえた」という書き込みを見たのですが貼ってもらった方はいらっしゃいますか？

[128: ご近所さん]

管理組合ってどんな感じですか？
営業の方に聞いたら、居住者が多いので役員に立候補される方もいるので、
４０～５０戸程のマンションと違って、順番は回ってこない可能性が高いと言われました。
あと、ご近所とのお付き合いはいかがでしょう。
若いファミリー層が多いようで、単身入居なんでお話が合わなそうで心配です

[129: 住民板ユーザーさん]

>>128 ご近所さん

確かに順番は回ってこないと言われましたね。
その可能性は確かに高いかもしれませんが、
先の事は分かりませんね。

近所付き合いは無いに等しいですね。
節目の挨拶はありますが、自分の場合はお隣さんはとても良い人です。

[130: 住民の人に質問したいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[131: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

[132: 住民板ユーザーさん1]

周りの苦情を言っても管理会社は紙をポストに入れるくらいしかしないです。
多少の生活音は下の階に聞こえるのが普通だと思うので下が神経質な人だと最悪です。

声がうるさいのであれば窓を閉めるなどの対策をしてダメなら管理会社に報告するべきです。

音は上、左右、斜めから聞こえるので戸を特定することは無理です。

[133: せきすい]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[134: 住民板ユーザーさん1]

１０月末から突然聞こえ始めた騒音に悩まされています。上下左右に部屋があり、何処から聞こえてくるのかわかりません。トントン、カタカタという軽い音から、ドスンドスン、ダダダダダッ―という重い音、スライドドアの開閉音(酷いときは５、6連続します)、風呂椅子を動かしたり置く音など挙げればきりがありません。朝6時頃から日付が変わる頃まで聞こえます。昨日は深夜２時でもドスンドスンやっていました。今はなんとか耐えていますが、これからも続くのかと思うと辛いです。

[135: 購入経験者さん]

多分、上下左右のどこかで子供が騒いでいる可能性が
高いですよ。

[136: 住民板ユーザーさん4]

>>134 住民板ユーザーさん1さん

普通管理会社にクレーム言うでしょw

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民板ユーザーさん1さん
何棟ですか？
クレーム入れても曖昧な文章なのでなかなか伝わりませんよ。
こちらは3棟ですがもう直らないので直接行きます

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん1さん
直接訪問する事を決められたのなら、建設的な意見と話し合いができると良いですね。
こちらは騒音元がはっきりしないので、今は行動を起こせませんが、参考になりました。
その後、トラブルは改善されたのか教えてもらいたいです。

[139: 買い替え検討中さん]

子供は本当に迷惑ですからね。
というよりしつけをしない出来ない
親が多すぎ・・・

[140: 住民板ユーザーさん1]

子供の走る音とか衝撃音って真下だけに聞こえるんですかね？斜め下とかどうなんでしょう？

管理人に言っても無理なら本当にどうしたらいいのかわからないですね

[141: 住民板ユーザーさん6]

>>140 住民板ユーザーさん1さん
上から聞こえるなら、上の階ですよと一級建築士の年次点検の人が言ってました。ゴロゴロうるさいですよねこのマンション。外国人の方も多いし、うるさいし。

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>141 住民板ユーザーさん6さん

もう我慢するしかないですかね？
正直ツラいです

[143: 買ってしまった]

マンションは選べても、上下左右の住人は選べませんからね。
当たり外れがありますよね。
うちは、取り合えず我慢できる範囲内の騒音です。

[144: 住民板ユーザーさん6]

>>142 住民板ユーザーさん1さん
自分は何回もクレーム入れてるけど、外国人だからモラルなくて理解できてないみたい。不動産は売ったっきりですし。管理人も介入しない。管理人とかコンシェルジュなどは使わないから、そもそも最低限のコストで委託すればいい。話はずれましたが、泣き寝入りするか、直接クレームいれるしかないと思います。長谷工のマンションが騒音が多く、こんなにコスト削減されてるとは思いませんでした。

[145: 買い替え検討中さん]

只、ここは価格、地域から予想される入居者層（ファミリー）
を予測すると子供の騒音が凄そうと感じましたが
その通りでしたね。長谷工でなくともひどいと感じます。

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>145 買い替え検討中さん

ファミリー層はそうだと思いますが、躾のできない親が本当に多いんです。子供だから大声や走ったりドタバタしても当たり前という解釈はやめてほしいですね。実際迷惑をかけているんですから。実際直接言いに行っても全然改善されていないです。

[147: 買い替え検討中さん]

運動して
子供の騒音！しつけを事務所に
是正するように働きかけようではないですか！！！

[148: 買い替え検討中さん]

子供のしつけが出来なけば
でていけ！！

[149: 買い替え検討中さん]

今こそ立ち上がり一気に
やろうではありませんか！！！！

[153: 住民板ユーザーさん1]

夜10時でも子供を走らせるバカ親がいる

[155: 匿名さん]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

住民の方を特定しうる情報を伴う批判や中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
特定の方の晒しあげや中傷など実際のお付き合いに支障をきたしかねないご利用はご遠慮ください。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[156: 賛同者]

＞＞149
オーーッ！！！

[157: 住民板ユーザーさん4]

>>155 匿名さん

事実を隠蔽するのはどうかと…

[159: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[161: 購入経験者さん]

[No.158～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[162: 住民板ユーザーさん4]

よくわかりますよ。ただ平穏に暮らしたいだけなんですよね。力合わせて戦いましょ

[163: 住民板ユーザーさん1]

不満をここに書くのやめませんか。
暴言は見ていて気持ちいいものではありません。不満は解決に向けて動けばいいと思います。
有意義な情報交換をしたいです。

[164: 住民板ユーザーさん7]

>>163 住民板ユーザーさん1さん
中古検討する方が見たら…

[165: 検討中]

話しが変わってしまいますが、中古又はⅡ街区を検討中です。
７５㎡でリビング側の洋室は解放して広く使うつもりですが、
エアコン１台にする場合、通常リビング側に設置すると思いますが、
室外機が丁度ミニシンクの位置となり、せっかくのシンクが使いづらそうです。
それとも外の配管を伸ばして洋室側に室外機を設置することも可能でしょうか。
皆様どうされていますか？

[166: 匿名]

>>165 検討中さん

洋室側につけました。リビングもエアコンがない分圧迫感はないです。

室外機は全然邪魔のない感じで付けることができました。
うちは電圧の変更が必要でした。
リビングと洋室は電圧が違ったみたいです。

[167: 検討中]

>>166
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[168: 内覧前さん]

騒音問題の書き込みが散見されますが、
下の階からも、例えばリビングの間仕切り戸を動かす音なんかは聞こえてきますか？

[169: 住民板ユーザーさん7]

ここの建物って下の階の音（声や足音、犬の鳴き声）や左右の音って聞こえないですか？

[170: 住民さん]

>>168 内覧前さん
下の階かわかりませんが、周囲から聞こえますよ！テレビをつけてればいいですが、消して勉強していると気になります

[171: 住民板ユーザーさん4]

>>169 住民板ユーザーさん7さん
逆に全く聞こえないマンションがこの価格帯であるのか知りたいです

[172: 内覧前さん]

D棟の契約者です。
内覧会の案内が来ました。初めての事なのでアドバイスありましたらお願い致します。

[173: 住民板ユーザーさん8]

車の入り口と出口が分かれてから出る時の左がすごい見えにくくなった。
それに朝、右折して出て行く車がいると後続の車が軽く5分くらい進めない。なんとかして欲しい。

[174: 住民板ユーザーさん8]

>>173 住民板ユーザーさん8さん
混んでる時間帯は確かに右折出庫は迷惑になってしまいますよね。
標識でもいいから、何かしら表示があるといいですね。
朝と夕方のみ完全に右折出庫禁止にするとか、
対策が必要かもしれませんね。

[175: 住民板ユーザーさん3]

>>174 住民板ユーザーさん8さん

今頑張って自己中車種特定してます

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
子供育てたことないんですか？
育てた事があるとしたら自分はどれだけ出来ていたか教えてほしいんですが。

[177: 買い替え検討中さん]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
あるとか無いとかいう話であればありますよ。
只、そういう問題ではないでしょう。
周りに精神的に苦しんでいる人がたくさん
いるんですよ。あなた様、まさに子供だから
仕方ないという理論振りかざすタイプと
思われますが、防音マット敷くなり子供に
いろんな考えの人が居るから静かにしなさいという
教育を私はしてきましたよ。
これが共同住宅に住むという事ですよ。

[178: 買い替え検討中さん]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
共同住宅というのは
あなた専用の住宅ではないんですよ！

[179: 住民板ユーザーさん1]

共用部の大量のゴキブリ、管理会社なんとか対応していただけないでしょうか
部屋の中にも入ってきます

[180: 住民板ユーザーさん1]

廊下やエントランスでも見ました。管理会社に早急に対策願いたい！

[181: 住民板ユーザーさん2]

ゴキブリですか？黄金虫の見間違いでは？

[182: 住民板ユーザーさん7]

私は一年以上住んでる住民ですが、夏になってセミやカナブンはよくみるようになりましたが、ゴキブリは一度も見たことないですよ。毎日朝から複数の清掃員さんが丁寧に掃除をしているのをよく見かけますし、共有エリアはキレイな印象です。

[183: マンション検討中さん]

>>182
検討スレにもゴキブリの書き込みがあります。
マンションの価値を陥れようとする極めて悪質性がありますので、
管理組合を通じてプロバイダーに開示請求をしましょう。
虚偽の書き込みは犯罪です。

[184: 入居前さん]

Ⅱ街区に入居する者です。
引越日は決まりました。ただ、冷蔵庫は家電量販店にて新調するので引越より前に納入したいのですが、納入日は私の都合の良い日で進めてもよいのでしょうか。
鍵の引渡し前ですのでコンシェルジュに確認できません。
一斉入居された方に状況教えて頂けると助かります。

[185: 匿名さん]

納入日が鍵の引き渡し後であれば大丈夫ですよ。鍵の引き渡し前であればまだ自分に所有権がない部屋なのでダメだと思います。

不安でしたらコンシェルジュではなく、不動産会社の担当営業に聞くのがいいかと思います。

[186: 入居前さん]

>>185
ありがとうございます。鍵の引渡しから引越日まで10日くらいありますので大丈夫です。
不動産の営業さんに聞いたらコンシェルジュ（管理人）に伝えて下さい、とは言われたんですが、少し不安だったので書き込みさせて頂きました。

[187: 住民板ユーザーさん2]

>>184 入居前さん
新居じゃなく今住んでるとこに納品すれば引っ越しでまとめてだからラクですよ。
引っ越し代かからないから私は今住んでるとこに全部配送してもらいますよ。1度の立ち合いで済むしね。

[188: 住民板ユーザーさん2]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
わかりませんか？躾をして下さいとお願いしているのです。屁理屈こねないで欲しいわ。
素直にわかりましたでいいでしょ

[189: 住民さん2]

>>188 住民板ユーザーさん2さん
そこまで騒音を気にされるなら、なぜ戸建てを買われなかったんですか？
いい加減不愉快です。

もう少し大人になってご対応をお願いできないでしょうか？

屁理屈こねないで欲しいわ。

[190: 買い替え検討中さん]

＞＞189
騒音を気にするなら何故戸建てを買わなければ
ならないのでしょうか？
理論的にお答えお願いいたします。

[191: 住民さん2]

>>190 買い替え検討中さん

同一人物がわかりかねますが、粘着質なところを見ると、きっと同一人物でしょう。
そう仮定してお話ししますが、ご自身の意見は理論的ではないのに、人に指摘するときは理論的な意見を求めるんですね。

周りに精神的な苦しんでる人がいるって、実際何人いるんしょうか？

素直にわかりましたでいいでしょ。


さて、なぜ戸建てが良いか。
今回問題なのは、上あるいは斜め上の階からの騒音が問題だと思います。
特に子供か走り回る音、部屋の中でジャンプした際の着地音などが、あなたを苛んでいると思います。

これが戸建てで起きるとしましょう。
2階に住むのは誰でしょうか？
昨今では下宿などは廃れておりますから、ご家族だけかと思います。
自分の家族、子供であれば注意をすれば済むわけです。
また、音が響くようであればマットを敷くなど、ご自身で対策ができるからです。

じゃあ隣の家の騒音がと言い出されても嫌なので、
隣の家が気になるなら田舎で隣とは十分な距離をとった家を建ててください。

共同住宅では、いくら注意やマットなどで気を付けていても意外に響くものだったりします。
ましてや他人様が住んでいますから、注意くらいしかできない。
それが歯痒くなって、より騒音が気になる。
これの繰り返し（どんどん気になっていく）といった状況でしょうか。

[192: 契約者さん5]

>>191 住民さん2さん
おいおい騒音が気になるなら田舎に住めってw
いい加減にしてくれ、それこそ屁理屈です
何故他人の騒音で被害者が転居せにゃかんのですか？
私はドンドンバタバタはやめて欲しいとお願いしているだけでただただ平穏に生活したいんです。
ホントにお願いしますから躾して下さい！

[193: 住民さん2]

>>192 契約者さん5さん
私の部屋でも上や斜めだと思われるところから音はしますが、いちいち気にしてないですよ。
夜には扉の音まで聞こえたりしますけど、ここは共同住宅ですから。
気をつけても音は出ます。

躾がどうこう上から物を言う前に、もう少し広い心を持たれてはいかがでしょうか？

色々と注意しても子供ですから音が出るのは仕方ないかと。

ご購入時に音が聞こえないなどの説明を受けているのであれば、販売側にも文句を言われてはどうできょうか？

[194: 契約者さん6]

>>192 契約者さん5さん
辛そうな投稿を見て横から失礼します。
躾が…というお話ですが、正直なかなか難しい状況かと思います。
原因となる隣人の方は周りに迷惑をかけようと思って生活をしている可能性は極めて低く、その方の価値観で居住をされています。人それぞれの生活習慣はそれこそ個性のようなもので、迷惑行為の明確な価値観の基準がないため回避のしようがありません。お互い認め合いましょうという話になってしまいます。
極端な話かもしれませんが、例えば192さんが静かにしてもらうことを強要をしようとしても、お相手にとっては192さんがおかしな話をしてくる変な人という認識にもなりかねません。
解決策は軽い注意喚起（常識範疇の注意）で意識を持ってもらった上で様子を見る。それ以上については諦めるか、自分側で取れる対策を取るか、引越しを検討するか、いずれかしか無いと思います。
これは当マンションのような集合住宅は勿論のこと、戸建にしても隣人問題（隣がゴミ屋敷に…とか、動物に餌付けする人、など様々）は出てきますので同様に想定が必要です。実際の不動産の大切なポイントはそういうところかと思います（実需の場合）。
価格の高い・安い、また購入・賃貸、いずれのケースもありうる話であり、販売業者にも情報がない、当然購入者は知るよしもないということで、もう当たり外れの話になります。
幸いにも当マンションは値上がりとは言わずともローン残債分くらいで売却については検討が出来るマンションかと思います。また賃貸でも現状１５万円前後の価格なら入居者さんが見つかりそうな感じもします。
必ずここに居住することや相手に動いてもらう事を前提にせず検討されてみる事の方が精神的に良いのでは無いかと思い、ご意見をさせていただきました。

結果的に192さんが損をする事なく、精神的に楽になれば良い話かと思いましたので投稿をしました。
長文失礼しました。

[195: 住民さん1]

共同住宅なのである程度の足音は仕方ないとは思いますが、夜中に走り回るのを仕方ないで終わらせるのはやめてください。迷惑です。

共同住宅なので周りに迷惑かけないことが当たり前。
走り回ってる子供で少しでもうるさいかも、躾できないと思ったら親が対策するのが普通です。
下の階や隣にうるさくしてすいません。
うるさかったら言ってくださいね。の一言でも有ればそこまで神経質にならないと思います。

周りとの関係性がないのでそれこそイライラするんだなと思います。

[196: 住民さん6]

>>195 住民さん1さん
おっしゃる通りであり、立派な正しい価値観であると思います。そのような価値観が共有されて皆が同じ対応をしていれば、こういったトラブルが起こる事もなく素晴らしいお話かと思います。
夜中なのであれば、夜勤などがおありの方なのかもしれませんね。

ちなみに音は必ずしも自身の上下階が原因では無いケースもありますので、そこは確証を持った上でご対応いただくことをお勧めします。
以前に私は言われた側で、音の原因では無いにも関わらず注意を受けた事があります。その時はこちらもお隣が音を出しているなと認識していたので伝えたのですが、その方は聞く耳を持たれていませんでした。
結果、原因は斜め上と思われるという話です。
多分こちらが引越しした後に理解されたと思います。

経験談から私個人が思う事です。
①顔を合わせた印象が良かった場合
雰囲気が良い方という安心感を得られ、こちらの言いたい事も伝えられて最初は落ち着く事が出来るかと思います。これで解決出来たらラッキーです。
ですが、現状の度合いを考えると、恐らく時間の経過とともにあの人どんな躾・対応をしてくれているんだろう？このところまた全然気遣いされていない感じがするな、となっていき、結果的に『うるさかったらって事で前にお話ししていた通り、最近またちょっと気になるので声を掛けさせてもらうのにお邪魔しました』という感じでお伝えする機会が増えることと思います。言われた側が仮に気を付けている状況下であったとしたなら注意を受ける事はとてもストレスになりお相手によってはトラブルに発展しかねないため、リスクを理解されて対応いただくことをお勧めします。
②顔を合わせた印象が悪かった場合
あらためて書く事もないですが、良い事は何もないかと思います。

◯周りとの繋がりについて私が思っている事
環境が違うため、こういう人もいるという一意見として聞き流してください。
私は現状近隣の方と繋がらずに生活できていることに満足をしています。大規模マンションなので様々な場所で色々な人をお見掛けしますが、多くの方がどこの居住者か分からず、また自身についてもどこの誰だか判別されていないであろう感じが、小規模マンションと比べて良かったポイントと思っています。

この掲示板をたまたま見た居住者の方が自身の生活が周囲にうるさくして迷惑をかけているかも、と感じるキッカケになる事を期待して投稿しておきます。

[197: 契約者さん6]

>>195 住民さん1さん
そうなんです。住民さん2は理解しようとしてくれませんが…
そもそも全く無音なんて言ってないし、多少の生活音は理解できますが、夜中の騒音はホント辛いんです。
どうせ住民さん2は理解してくれませんが…

[198: 住民さん1]

>>197 契約者さん6さん

騒音のお宅は周りに迷惑かけても子供だから仕方ないと思ってる人かもしれません。
たしかに子供なので音が出るのは仕方ないとは思います。
だったら親が注意を払うのが当然です。共同住宅なので。
別にこちらも足音やドアを閉める音に文句を言っているわけではなく、朝早く、夜遅くに走り回る音やボールで遊んでいるであろう弾む音まで我慢する必要はないかと思います。
最近は涼しくなってきているので窓を開けるお宅が増えていると思います。
大声で話したり、泣き出したりしたら窓を閉めて欲しいですね。

うちのマンションは窓を開けてなければ余程の音は聞こえないと思います。それが聞こえるなら相当な音量でしょう。

管理会社からクレームの用紙を入れてもらっても改善されないのは、開き直りか、実際騒音を出しているお宅はどれくらいの音が響いているのかわからないからだと思いますよ。
一度直接話し合って音を確認してもらう方が確実です。
日にちや時間、どんな音だったかとか騒音アプリで録音できるなら証拠として残す方がいいと思います。
無理なら弁護士と一緒にお宅にお邪魔しますね。

住人2さんのお宅の音と被害に合っている方の音が同じだとは言えないので、なんとも言えないですね。

[199: 訴訟準備中]

https://www.skklab.com/lawsuit_and_judicial_precedent/case1
昨今、子供の騒音を放置する者に対しての民事訴訟は頻繁に起き
裁判所も慰謝料支払いを命じる判例も散見されております。


親御世代のゆとり教育や道徳観の欠落から来る、自分達さえよければという
考え方にも起因しているのかも知れません。一部騒音当事者の書き込みを
拝見したところ、相手がどう思うかという意識が全く無く、自分がどう思うかと
感情しかないよう見受けられます。



うるさいなら戸建てに住めという書き込みを観ましたが、
まさに、この考えだと思われます。
騒音を出すなら戸建てに住めと言われたらどう答えるのでしょう。



日本は民主主義であり、様々な思想や主張がぶつかりあえば良いのですが
常識人であれば最終的には訴訟問題に発展する流れになります。
ここは泳がせて証拠を集めるのが良いでしょう。裁判はとにかく証拠です。
より具体的に。何時何分、何棟、何階で、性別、年齢、騒音計測は
より強い根拠、証拠になるでしょう。もちろん不眠で苦しむ方が居れば
心理内科で通院してください。苦しむ方が居れば、とにかく記録してください
そうすれば自然とあぶりだされてきます。暴論を語る騒音当事者の書き込みは
開示請求で割り出します。裁判官も悪意ある騒音加害者だと判断するでしょう。


当然、裁判になれば騒音当事者も公開され個人情報も丸裸になりますから
より強い社会的制裁を受けるでしょう。おのずと村社会である集合住宅には
住めなくなると思います。ご子息等、学校で誹謗中傷等を受けるでしょう。
慰謝料支払いを命じられれば。弁護士代も大変でしょう。


これが集団生活、社会のルールを守らない人間の行く末です。
悩まれる方は証拠集め、記録に専念してください。

[200: 名無しさん]

ファミリー向けマンションで子供がうるさいのは想定内だろ。
そんなにうるさいのが嫌なら独身貴族のタワマン住めよ

[202: 名無しさん]

>>195 住民さん1さん
あなたは足音一切立てないのですか？

[203: 住民板ユーザーさん7]

>>202 名無しさん
ある程度の足音は仕方ないって書いてありますよ。
ファミリー向けマンションの前に共同住宅なので周りの住居に迷惑な行為はやめましょう。

[204: 住民さん5]

>>203 住民板ユーザーさん7さん

ある程度とはどの程度？

[208: 住民さん8]

[No.201～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[209: 住民さん7]

こんな相手を思いやれない理解のない、モラルの低い人達が住んでるだけでマンションのレベルが下がるのでいい加減迷惑なのでそろそろやめてください。

[210: 周辺住民さん]

最近は常識の無い住民に悩まされる方はいませんか？
訴訟準備中ですが私、弁護士もしており、子供の躾の出来ない
家族に悩まされる者ですので運動を起こします。
忙しくしていますので時間のある時掲示板を観ますので
書き込みしてください。

[211: 訴訟準備中]

また、反論される方は書き込み開示請求して
公の場で争いますので覚悟して頂きますよう
お願いいたします。

[212: 住民さん1]

常識の無い住民とは理事長の事
苦労しますよこんなマンションは

[213: 住民さん1]

>>212 住民さん1さん
最近理事会、理事長が決まってから行き過ぎたルールが酷いです。
住友不動産や管理人も理事長に謝罪ばかりしているようですし、何かやるなら理事会理事長を通さないとやれないと言う状態。賄賂制とも言える状況になるのも時間の問題でもある。
単なるマンションの理事会ですよ、何を勘違いしているのか。理事会のせいで後悔する人多数のマンションである。

[214: 入居済みさん]

ネットで注文した商品の配送の方に聞いて分かりましたが、管理人さんへ部屋番号と氏名に購入した商品は何かもまで聞かれているそうです！
購入した個人情報まで管理人さんへ報告が必要なのでしょうか？
非常に気持ち悪い…

[215: 住民さん2]

この間の議事録読みました。
本当に内容が細かすぎて皆さんが把握できないところも多いんじゃないかと思います。
このマンションを良くしようと動いていただいてるのはわかりますが、独裁的に感じてしまいました。

[216: ネット住民]

>>214
確かにGoogleのクチコミに対する管理人（？）の回答は気持ち悪い

[217: 住民さん8]

>>215 住民さん2さん
216

管理組合及び会長のせいですよ。
管理人も全員ビクビクしています。
今後更に酷くなるでしょうね。

[218: 契約者さん1]

>>217 住民さん8さん
管理人の森田さん西尾さんから私も聞きました
理事長にはかなり迷惑されているようで
グループでも理事長の独裁はかなり噂になっているようですよ

[219: 住民さん1]

中も外も子供の足音がうるさい。躾すらできない人間が近くにいることに辟易する。
最近、リビングにいると謎の重低音(振動音)に悩まされる。他に同じ悩みを感じる方はいますか。

[220: マンション住民さん]

>>219
何号棟ですか？
重低音は昼間ですか、夜間ですか？

[221: 住民さん1]

今年夏くらいに団地になるんですよね？何か変わりますかね 管理費安くなると嬉しいんですが。

[222: 住民さん1]

>>220 マンション住民さん

B棟です。日中に聞こえる時もあれば夜もあります。

[223: 住民さん1]

受付にいるコンシェルジュ冷たくて感じ悪い。何度か利用したが説明分かりづらく声小さくて何言ってるか聞こえないし聞き返したらキレ気味に上からもの言ってくる。あんなキツい人がコンシェルジュ？他の方は対応良いのに何ですかあの人。

[一部テキストを削除しました。]

[224: 住民さん2]

>>223 住民さん1さん
恐らく同じ人だと思いますが、私も以前質問をした際
小馬鹿にしたように鼻であしらわれとても不愉快でした。
辛気臭いし受付にはいてほしくないですね。

[225: 住民さん2]

>>223
自分が行った時は、終始ポカーンと座ったまま対応され失礼な人だなと思いました
口調もきついですね

隣にいたコンシェルジュさんはすぐ立ち上がって話を聞いてくれてましたしいつも親切ですよ

[227: 住民さん]

>>223
無機質？な感じですね 感情無さそうというか
それに一応受付で接客業なんだからノーメイクはどうかと思う

[228: 住民さん1]

はぁ。また上がうるさい。

[229: 入居済みさん]

>>228 住民さん1さん
もう勉強代と思って
住みかえた方が良いですよ。

多分売ってもトントンくらいでは。

[230: 住民さん1]

>>229 入居済みさん

なぜこっちが？

[231: 入居済みさん]

グランドコリドーの自転車降車通行が禁止になりましたね。
正直者が馬鹿を見るとは正にこのことですね。
しっかり守っていたのに残念です。
というか4割が守れていないと判断できているのであれば、
特定も容易だと思いますので、駐輪契約解除など直ちに対応してほしいです。

[232: 住民さん]

>>231 入居済みさん

同意です。アンケートでも半数以上が現状維持との回答でしたが、内容が不透明な調査結果を根拠にして無理矢理禁止にした感が拭えません。そもそもこれは理事会が決定してよい事項なのでしょうか。私見ですがこれまでの経緯やアンケート、調査結果の中身を丁寧に説明した上で総会で決議すべきだと思います。

[233: マンション住民さん]

>>231、232
約４割が守られていないって事で、2021年9月2日付の新通行ルールについて、を見てみましたが、
①右側に降車
これってなんで右側に降車だったんですかね？幼少の頃から右足を上げて乗車していたので、無意識に左側に降車していました。これも守られていない４割に入っていたんでしょうか。
②左側通行及び並列通行禁止
外出時はドアが右手になるので右側を歩きがちになりますが、それも４割にカウントされているのでしょうね。

ひょっとして理事長の前職はおなしな校則を守らせていた教師だったんでしょうかね？

また、危険という意味からすると、１号棟前の自転車通路に歩行者が時々います。抜かすしかなく、特に夜は照明も暗いので余程危険極まりないと思います。

[234: 住人]

>>232 住民さん
ここの理事会は怖いですよ。
理事長には誰もさからえないらしいですから

[235: 住民さん2]

>>231 入居済みさん
私は自転車には乗りませんが、少し前に早朝私以外コリドーを歩いていないとき、人が少ないのを良いことに自転車に乗って私の後ろからスピード出してきた30代くらいの女性がいました。すごい圧を感じて嫌でしたし、当たり前な様子で乗ってたのでマナーを守らないことに腹立たしかったです。一部の方々のマナーの悪さが際立って正直者が被害被るのは非常に残念です。

[236: 住民板ユーザーさん3]

>>232 住民さん
アンケートでは自転車降車通行は反対が過半数という結果と言われてました。確かに証拠も何も無く信じがたい。
まず試しの右側降車通行ルールも変だし、総会の時点で既にアンケート結果で決まってるのも??何の為の総会?理事長は、やり方が嫌なら自ら理事長やって下さいとの事。
総会に出てる人も少ない、このままだと自分たちのマンションの事が勝手にドンドン決まってしまいます。

[237: 管理担当]

[No.226と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[238: 住民さん1]

一時停止とか守らない人多すぎ。
本当モラルない。
駐車場解約させればいいのに。

[239: 住民さん]

>>223
もう不要でしょ
去ってもらいましょう

[240: 契約済みさん]

3棟にゴミ屋敷出現　このマンション大丈夫？

[241: マンション検討中さん]

>>240
本当ですか？何階？
共用部分でなければ仕方ないのでしょうが、臭いが漏れるようであれば法的な対処できないんですかね。

[242: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[243: 住民]

>>237
朝通路に立って道塞ぐのほんと辞めてほしい。通学通勤でたたでさえ人多く通るから混雑するのに本当に邪魔。
状況考えて行動してほしい。毎朝通るのストレスです。

[244: 購入経験者さん]

>>240 契約済みさん
分からんように画像ください

[245: マンション検討中さん]

>>242契約済みさん
ベランダでしたら、避難経路に支障をきたすようなら片づけるよう強制できるのではないですかね？

[246: 住民さん1]

よく爆発音がして、床が揺れますが何でしょうか？気になりませんか？

[247: 住民さん7]

>>246 住民さん1さん
そんな音しませんよ。
足音などがうるさくて下からドンってやられているんじゃないですか？

[248: 匿名さん]

ここに住み始めてから、子連れ様と、チュプ様への不満が募ってます。世間知らずのようで…

[249: マンション住民さん]

その通りだと思います。
ガキ、主婦、犬飼いですかね、私は。

[250: 住民さん1]

唐なんとかっていうコンシェルジュ、いつも死んだような顔して暗ーく挨拶してくるのやめてほしいです。それなら言われ無い方がマシ。ちっさい声で何言ってんのか全く聞こえないし気分を害します。こういうのはどこへ連絡すればいいんでしょうか。

[251: 住民の人に質問したいさん]

>>249
ガキって、共用廊下をギャーギャーわめきながらドタバタ走りやがるんだよな。
迷惑を考えろって。
奥の部屋の奴は分からないんだろうけど。

[252: 住民さん5]

昨夜から有線のLANポート(家に元々着いている)が全て反応しなくなりました、皆さんは反応していますか？
またこのような場合どうすればいいですか？

[253: 住民さん]

上の階がうるさすぎる。
子供の走り回る音、どこか高い所から飛び降りたような音、床をおもちゃ？で叩く音。
管理人さんに何度相談して手紙を投函してもらっても、改善の兆し無し。
我慢するしかないのでしょうか？

[254: 契約者さん8]

入居したばかりでまだ規約等何も読む余裕が無くお尋ねしたいのですが、パーティールームなどの共用部の予約はコンシェルジュカウンターでのみ受付なのでしょうか。
コンシェルジュ受付朝8時～17時って働いてる人間は平日行けない…

[255: 匿名さん]

>>253 住民さん
手紙で注意されたら普通は改善するようにマット敷いたり対策するけど、
それでも治らない人は直接文句言った方が良いよ。
やんわり管理人経由で伝えるより、住民に直接対面で言われる方がダメージあるから

[256: 住民さん5]

>>253 住民さん

本当それ。
うちの上もうるさい。
何度も手紙投稿しても無理です。
開き直ってるんでしょうね。
そんな非常識な人なので直接行くより警察に通報した方がいいですよ。

[257: 住民さん4]

コリドーの砂利の部分を走っている小さい子をよく見かけるけど、子供だけの時ならともかく、親が見てるのに注意しないのはどうかと思います。

[258: 民]

中国の人なのかな？
年齢の割に髪色奇抜だったりラメタイツとかのファッション独特の女性達が結構態度悪いなって思った
エントランスとかでこっちが鍵かざして開けてるところに横から割り込んで入ってきたり
コノミヤでも割り込んでくるの大概その手の女性

[259: 住民さん6]

>>256 住民さん5さん

私は、そういう奴には
重低音スピーカーを、その面に
設置して、騒音が始まったら
Bluetoothでyoutubeを使い
重低音攻撃を開始しますね。
核兵器を持った気分に
なりますから一度試してみて
ください。

[260: 住民さん2]

>>259 住民さん6さん

ポイントは音の出る面を
相手側に向ける、YouTubeの
重低音連打の音楽を選びます。

上階の場合はニトリや通販の
安い組み立て家具で天井に
付けます。

音に音を被せるのはマスキングと
いい非常に有効な方法です。

まさに、眼には眼を、歯には歯を！

[261: 契約者さん8]

最近引っ越してきて、ロビーの横の共用トイレを使ってみました。壁紙が思い切り剥がされていて、住友不動産の人が中を紹介しなかったことに納得しました。あまり使うことはない共用施設ですが、なんとかならないのでしょうか。

[262: マンション検討中さん]

>>253 住民さん
管理人経由で手紙入れても効力ないと自分も思う。旦那連れて直接注意しに行ったほうが良い。下手に出ずに本当に音が響いて迷惑ですってハッキリ言いましょう。それでも止まらない人に関しては警察呼ぶ

[263: 住民さん1]

>>262 マンション検討中さん

虐待が行われていると
警察呼ぶといいですよ。

[264: 契約者さん2]

>>262 マンション検討中さん
うちの上の階もお子さんのジャンプの音？かなりうるさい
ただ良い人なのは分かってて、うるさかったらすみません…っていつも謝ってくれるから、広い心で気にしないようにしてる

[265: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[266: 住民さん1]

新築当初から住んでるんですが、住宅取得税が5年たってもきません。
みなさんはどうですか?

[267: 住民さん8]

2棟のエレベーター側の部屋で何回も爆発音がするんですがその近辺の方はどうですか？

[268: 住民さん3]

>>267 住民さん8さん

おそらくスピーカー?攻撃中
かと思います。

[269: 住民さん7]

明らかに住人ではない、障害者の中年男女がマンション内に侵入するのを見ました。ファミマから現れ、コノミヤ横の出入り口から他の住人に紛れて入り、ロビーも同様。男性はソファで居眠りし女性はトイレに向かった様子。トイレから戻ると一棟に向かい、他の住人がドアを開けるのに合わせて走って入り込んで行きました。その先はどこに向かったかわかりませんが、不審なので皆さん注意してください。

[270: 住民さん1]

隣の住人、ベランダでタバコ吸ってその煙が洗濯物につくし、部屋の中にも入ってきます、、、
ライターをつけるカチッて音も聞こえ、煙もうちに入ってくるのも見えるほど。管理会社に言っても遠回しにの注意しかしてもらえないですよね？

[271: 住民さん5]

>>270 住民さん1さん
何棟ですか？

[272: 住民さん5]

>>271 住民さん5さん

2棟です。

[273: マンション検討中さん]

>>270
４月にSUISUIポータブルサイトのお知らせで喫煙喚起が来てましたね。この件でしょうか？
未だに止めないようなら、管理会社から直接警告をしてもらい、最終的には不法行為として法的手段に出ることも伝えてみてはいかかでしょうか。
私も非喫煙者で購入時バルコニーは禁煙であることを確認しました。実際判例としても５万の損害賠償が認められているようです。

[274: 入居済みさん]

>>266
翌年に来なければ減免で掛からなかったっていう事です。
私も気になって司法書士に確認しました。

[275: 住民さん8]

自転車を降りて歩くところを普通にものすごいスピードで通り抜けていく人がいるけど、なんとかならないの？
特定して自転車置き場使えないようにして欲しい。
本当モラルない。

[276: 住民さん3]

車専用の道を犬を連れて歩いてる人、危ないですよ！あなたは良くても犬がかわいそうです。絶対にやめてください！

[277: 住民さん6]

>>276 住民さん3さん
プードル

[278: 住民さん6]

>>275 住民さん8さん

管理人に言っても聞いて聞かないふりばかり特定する気はなさそう。

[279: 住民さん5]

>>275 さん

管理人に言っても聞いて聞かないふりばかり特定する気はなさそう。

[280: 住民9]

1棟の最上階のある方、玄関に色々物を置いてますがいつまで経っても変化無し、管理会社から注意してるらしいけど、強制的に撤去するべきでは？皆んな色々置きだしたらどうしますか？何故、撤去させない？即刻撤去させて頂きたい。傘立て、配達のコンテナ何段も積まれて、ベビーカーらしき物も、考えられないです。

[281: 契約者さん6]

>>280 住民9さん

2棟のバルコニーからも気になってました。
廊下は共有部分ですから撤去で問題ないですよね。

[282: 住民さん1]

イラつくやって
必ずトイプードル飼って
マナー悪いの
なぜか教えてください。

[283: 住民さん4]

最近玄関先に物を置く人が多くないですか？
3棟でも普通にベビーカーとか外に出てるし、燃えるゴミも見たことある。
前は管理人の人が張り紙してたけどもうやってないの？
配達のボックスも置いてあるけどダメだよね？

[284: マンション住民さん]

今年の4月の下旬にⅡ街区に入居したものです。
5月もたたないのにゴキブリが発生。
管理組合、アフターサービスも責任なしの一点張り。

自分が10年、親が30年済んだマンションを売却して購入しましたが、
それぞれ一度もゴキブリに遭遇したことは無く

どうしても納得がいきません。

これから買おうと検討されてる方、間違いなくゴキブリは発生します。

そこらへんを納得して買われないと、自分みたいな結果になります。

管理組合はあんたの運が悪いだけぐらいにしか思ってません。

[285: 住民さん1]

数年住んでるけどゴキブリ見たことないな。

[286: 入居済みさん]

>>284
何棟のどの辺りの階数ですか？

自転車置き場で大きなのを見たことがありますが、幸い部屋には出ていません。（中層階です）
管理組合に責任を問うのであれば、具体的な建築上の瑕疵を証明するしかないでしょう。

[287: 住民さん1]

2棟ですが、一昨日、玄関から子供のゴキブリ?が入ってきました。本日もまた玄関開けたら子供のゴキブリが入ってきた。子供産んでどんどん増えてるような感じで気持ち悪い、何とかして欲しい。

[288: 契約者さん1]

毎朝6時から7時ごろに、1棟の4階の住人の方が廊下で猫を放し飼いにして散歩してるのをみます。自分の玄関前から東側の階段近くまで歩かせて戻っていくのですが、他人の方の室外機に猫が登ったりとかしてるのもみます。このマンションって、ルールがあってないようなもんですね。

[289: 契約者さん8]

>>288 契約者さん1さん
管理人さんに報告した方が良いですよ。

[290: 契約者さん6]

>>289 契約者さん8さん
だいぶ前に報告しましたが、変わらず散歩してるのを見るので、管理人がいても意味ないですね。

[291: マンション比較中さん]

>>288契約者さん1さん
猫を散歩させるなんて変わった人ですね。
リード付けているのでしょうか。脱走したら騒動になりますね。

[292: 契約者さん6]

4棟の奇声や貼り紙騒ぎについて誰か教えてください。

[293: 契約者さん8]

>>292 契約者さん6さん

団地やん笑

[294: 匿名さん]

ゲストルームのようなタンクレストイレ(またはタンクアリでもリモコン付き)や防音効果のありそうな重くて分厚いドアへの憧れが強くリフォームを考えています。どなたか私の理想のようにリフォームされた方いれば感想や予算お聞きできたらうれしいです。いかがでしょうか？

[295: 契約者さん1]

>>292 契約者さん6さん
ショートボブでめちゃくちゃ声がでかい、小さい姉弟連れた奥さんのことですか？
コノミヤでも奥さんが大声、下の男の子が絶叫してるのたまに見ます。

[296: 契約者さん6]

>>295 契約者さん1さん

メガやばいやん
見送ってよかった

[297: 契約者さん1]

A棟の方、コノミヤからの惣菜とかの匂い、気になりませんか？

[298: 契約者さん3]

>>284 マンション住民さん
一階の通路で見たことはあるけど、家に出たことはないよ。部屋が清潔なら出ないと思う。

[299: 住民さん1]

障害を持った方々への配慮は必要だと思います。匿名掲示板で晒し上げるのは人としてどうかと思います。自分自身の違った背景、多様性を受け入れるのが今の時代です。

[300: 住民さん8]

2,3年後は2000万台だろうね

[301: 住民さん2]

>>300 住民さん8さん

今、マンションは価格上昇してます。
無知ですね。

[302: 住民さん5]

>>290 契約者さん6さん

どこの部屋か報告すれば注意はしてくれます。

[303: 住民さん8]

>>296 契約者さん6さん

勝手に見送ればいい。いちいち書き込まないで下さい。
今こういうマンションが人気あります。
少し違うが住友の東京月島のマンションの話題性がすごいです。近くにスーパーがあり郵便局、駅近、コンビニ、ホームセンター、100均、ドラッグストア、クリーニング屋、病院、便利ですよ。

[304: 住民さん4]

>>300 さん

>>300 住民さん8さん
そんな事ありえません。
ここに来た人の感想はここ賃貸ないですか？住みたいってみんな皆んなに言われますよ。

[305: 住民さん2]

>>300 住民さん8さん

>>300 住民さん8さん
外部の購入出来ない方の僻みの意見はやめてください。
みじめですよ。

[306: 住民さん1]

前からずっと注意文出しても改善されない。子供の走る音。一瞬だけならまだしも毎日30分～1時間走らせても平気な親は何してるんでしょうか？
子供だから仕方ないと思ってるんでしょうか？
子供に静かにしろと注意しても無理なのであれば親が周りに迷惑かけないように対策して欲しいものです。
こう書くとファミリーマンションだからという声も聞きますが、集合住宅である以上周りへの配慮は必要かと思います。
このマンションはモラルのない人が多いです。

[307: 住民さん5]

ガラガラドアを開けたり閉めたり5分おき位されてたけど最近は殆どなくなってほっとしてます。

[308: 契約者さん3]

>>307 住民さん5さん
それ、子供が遊んでたのかもね。
友人の子供が自分のマンションでよく引き戸を遊びに使っているって言ってた。
凄い近所迷惑だなぁって思った。

[309: 住民さん8]

>>300 住民さん8さん
おーい??
隣にも住友のマンションが出来るよーー
楽しみにしてな。
人気なかったら隣に建てません。
よろしくね^ ^

[310: 匿名さん]

>>309 住民さん8さん
メガシティテラス3街区が建つんですか？

[311: 住民さん2]

>>310 匿名さん

コカコーラのとこにね^ ^

[312: 住民さん1]

>>311 住民さん2さん
なんかニコニコ顔文字でいい事のように話してるけど普通に悪い話じゃない?
供給過多でしょ（笑）

[313: 住民さん6]

>>312 住民さん1さん

だったら何？
住民にとってもあんたにとっても
関係ない！！

[314: 住民さん5]

>>312 住民さん1さん

あなたは住人でないのに、ここに嫌がらせに来て？？
住人はそんな事書きませんよね^ ^
あなたが書き込みして良い場所はここではない。
買えないので嫌がらせして楽しんでる寂しい人！

[315: 住民さん1]

>>312 住民さん1さん
ここで書き込む権利なし！！

[316: 住民さん2]

団地の子供が勝手に入ってきてますね

[317: 匿名さん]

>>316 住民さん2さん
コリドーを自転車で入ってきて、自転車置き場入口に停めていくクソガキのことですか？

[318: 住民さん2]

>>317 匿名さん
穏やかじゃないなー。優しく注意するか、管理人に言えばいいのにクソガキだなんて…

[319: 匿名さん]

小さい子がキックボードや3輪車、幼児用自転車でコリドーを走るのはOKなのでしょうか

[320: 住民さん2]

>>319 匿名さん
親がついててもキックボード凄いスピードでさせてますね。年配の人に接触したら大怪我しそうで怖い。