ザ・グローベル 南大塚（桜並木プロジェクト）［（仮称）グローベル南大塚桜並木プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グローベル 南大塚（桜並木プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB150001/index.html

所在地：東京都豊島区南大塚3丁目42番1他（地番）
交通：山手線 「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩13分
間取：1K～3LDK
面積：26.53平米～60.28平米
売主：プロスペクト
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.31 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

山手線と丸ノ内線が徒歩４分は魅力だね

[2: 匿名さん]

>>1
たしかに。
この立地は最高ですね。
囲まれ感があるけど利便性重視なら○。

池袋へ気軽に買物に行けるのも便利だと思います。

[3: マンコミュファンさん]

山手線内側ですし、立地はかなり良いですね。
山手線と丸ノ内線が普段使いできるのはこの上なく便利ですね。
昨年のルフォンアリーナと同価格くらいか、それを超えてきますかね

[4: 検討板ユーザーさん]

ここは数年の中では稀に見る好立地のマンションではないかな

[5: 匿名さん]

公式サイトが見にくいんだけど…

[6: マンション検討中さん]

ここの価格てどれくらいすかね

[7: 周辺住民さん]

一応分かっているとは思うけど、はす向かいにあるのは、あの榎本病院だからね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8: 匿名さん]

生活＊護関連ですね…

[9: 周辺住民さん]

統合失調症、解離性同一障害、うつ病、パニック障害、あたりが多いそうですね。医療費、食事代無料。周辺への日中の外出可。

[10: 匿名さん]

だからなんだと言うのか

[11: 通りがかりさん]

ここは山手線内側で丸ノ内線山手線の両方が普段使いできることを考えると、北口のシティハウスや、駅遠のディアナより魅力的だと思います。
価格にもよりますが、需要はあるとおもうのですんなり完売だと思いますがね。

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん
月に1回(月初？)榎本病院に受給者の大集団がやってきて治療を受ける。人によっては目にするだけでメンタルに影響出る。

[13: 通りがかりさん]

>11
どんだけ繊細なんだ、君はw

[14: 通りがかりさん]

>12
どんだけ繊細なんだ、君はw

[15: マンション検討中さん]

場所調べたけど、斜向かいって言わないだろ。
近いけど、全くもって向かい合っていない。
それより近所の平和協会って何？

[16: 匿名さん]

>>15

ストリートビューには平和教会東京事務所という看板が見えますね。
でも検索するとデータがことごとく消えてるから撤退したのかも。今もあるのかな？
個人的にはその上、３フロア使ってる会社のほうが気に…（略

[17: 匿名さん]

山手線利用圏内という事はかなり利便性も良いですから暮らしやすそうですし、駅から近い点は魅力的
何処へ行くのにも便利なのはいいです。

丸ノ内線、山手線や都電も利用可能になってくるので、車はいらないというのは強み。

どちらかというと単身世帯向けになってくるでしょうから、投資用としても十分需要があるという事で人気が出そうですね

[18: 匿名さん]

駅はとっても近いし、一応都電も使えることのできる駅に入れてもいいんじゃないかと思います。
となりますと、お値段、強気だろーな〜って感じでしょうか。
駅自体がとても近いこと、利便性大重視で考える人だと良いだろうし、
実需でも、後々賃貸に出すことを考えても一定の需要はあるでしょうということになる。
あとは家の仕様とか設備とかその辺がどうなっていくのか。あまりにシンプルじゃなぁと言う感じになってきますでしょうから。

[19: 周辺住民さん]

なんか、営業さんの書き込みぐらいしかないですね。
寂しいなぁ。大塚ってやっぱり不人気なのでしょうか？

私は、暮らしやすくて好きですが。

[20: 匿名さん]

うーん、山手線駅全般に言えることかもしれないですが、多くの人があまり住むという概念が無かったりするのかも。なんて思いました。実際には古くからの住宅街があったりして、普通に暮らしている人も多くいるけれど。

今、部屋のプランが3つ出ていますね。Aプランがこの中だとスタンダードなものなんでしょうか。居室にもリビングにも窓があるというのは良いですが、
居室がものすごく細長いのが気になるといえば気になるかな。ベッドをおくと幅が結構いっぱいいっぱいになっちゃいませんかね？