リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

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2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[1659: 匿名さん]

>>1658 万損派さん

余裕で見えますけど・・・。方向が違うしね。
それにが花火目的で購入した住民ばかり
ではないので心配御無用、大きなお世話。

[1660: 匿名さん]

>>1659 匿名さん

なに力んでるの？

管理組合規則も守れない住民ばかりのマンションで(笑)。

[1661: マンコミュファンさん]

>>1660 匿名さん
そんなワクワク感は持ってないけど、ドーンって音すると、ついつい花火を見ちゃいますね。

規約守れない残念な人もいますが、9割以上は守れるちゃんとした方々で、特に不自由なく生活させて頂いてます。
1割の方が実生活かネットでのマナーが悪いのかな。

これはどこ行っても同じかなと思います。
貧しくても清らなか方もいれば、人を貶める事を厭わずお金持ちになってる人もいるので。

[1662: マンション検討中さん]

キャンセルの１戸検討中のものです
学校の関係で葛西に引っ越す必要がありこちらのマンションが葛西エリアで１番良いマンションではないかなと思っていまして前向きに検討しています。

通勤で車を使用したいのですが駐車場は空きないらしいので近くを借りようと思っています。ここら辺は朝渋滞とかはどんな感じか教えて頂けないでしょうか？

後共用廊下に物が置いてあるとコメントが多数あり少し不安ではあります…
共用部分は私有地ではないので置いているイメージは想像できないのですが事実なのでしょうか？

[1663: eマンションさん]

>>1662 マンション検討中さん

事実。

[1664: 匿名さん]

>>1662 マンション検討中さん

10年近く前から葛西に住んでおり、この度ここの住民になった者です。
車はずっと所有しているものの、電車通勤なので、おおよそレベルの話になってしまいますが
マンション前の道路は、平日朝・夕は特に混雑していません。

環七は、特に葛西臨海公園方面が結構混んでいることがあるように思います。
今は葛西駅から東西線に乗っていますが、葛西臨海公園駅から京葉線で通勤していた時期があり
葛西駅前から臨海公園駅前まで都バスで移動していましたが、大混雑で全く動かなくなる事がありました。
毎回ではなく時折、なのですが。
臨海公園直前で繋がる湾岸道路（特に千葉方面？）の渋滞が、そのまま環七の混雑に繋がっているようでした。

それと共有廊下への私物放置は、確かにあります。
ただし大多数の方はきちんと守っており、放置しているのは一部のお部屋だけです。
以前に住民板のほうにも書いたのですが、国土交通省による平成３０年度マンション総合調査結果で
居住者間でのマナーをめぐるトラブルの第４位（15％）が共用部分への私物の放置、となっています。
これ↓の17ページです。
http://www.mlit.go.jp/common/001287570.pdf

「分譲マンション　共有廊下　私物」とかで検索してもたくさん見つかりますし
ここに限ったことではなく、正直割とよくある話です。
特にここは439戸と大規模マンションなので、例えば40戸のマンションで平均1~2件の出来事も
ここでは10～20件あり得る、ということになります。

そうなると、比率以上にずっと目立っちゃうんですよね。
決して、だからいいんだ、仕方ないんだと思ってるわけではなく、できるだけ減っていってほしいなと
思っていますけれど。

[1665: マンション検討中さん]

>>1663 eマンションさん

事実ですか…
見学行って状況見て決めようかなと思います

情報ありがとうございました^ ^

[1666: マンション検討中さん]

>>1664 匿名さん

返答ありがとうございます。
こちら購入できた場合、車通勤になるかなと思うので情報助かりました。


共用に私物はやはり残念ですね…
直接見学して決めたいと思います^ ^

[1667: マンコミュファンさん]

>>1666 マンション検討中さん
共用部の私物も良くないですが、住民板への書き込み内容が陰険だったり、攻撃的だったりする事も残念です。

[1668: 通りがかり]

>>1667 マンコミュファンさん

そういうレベルの人しか掲示板見てないってことですよ。本当に残念です。

[1669: マンション検討中さん]

このマンションのコンセプト、設備、価格の
バランスはとても素晴らしいと思いましたが、
住民間の雰囲気は微妙みたいですね。
マンション選びで、近隣住民の質がリスクである事を勉強させてもらいました。

[1670: 検討板ユーザーさん]

江戸川区って時点でお察し

[1671: 通りがかりさん]

住民板に、正月でゴミ置き場が閉鎖されているのに、トアの外に放置・廃棄する住民多数と。

酷い住民が住んでるマンションですね。

安いマンションだけに、やっぱり民度低かったね。

[1672: 住民板ユーザーさん1]

自分も似たレベルの人間だと思って割り切ればいいのにね
なーにカリカリしてんだか

[1673: 住民板ユーザーさん1]

一部の住民が酷いと全体的に低く見られるということ。新築物件も一長一短ですね。

[1674: 匿名さん]

1664さんが、この辺りの道路状況なども書いていてくださっていたんですね。
ここだと、どうしても通勤に路線バスを使うことになってくると思いますたが、
混んでしまうと時間が読めないんじゃないか、というのは心配はあるかと思っていました。
でも1664さんのお話を伺うと、
そこまで心配しなくっても大丈夫なのかしら？と感じました。

[1675: 匿名さん]

>>1674 匿名さん

1664を書いた者です。
私はここに入居して以降、通勤に葛西駅まで自転車を使ってまして、雨が降った時だけ路線バスです。

時間帯にもよるかと思いますけれど、私が乗るのは朝8時台の葛西駅行なのですが
満員で乗れなかったとか、道路の渋滞で大幅に遅延したとかは今まで一度もありません。
むしろ駅までのルートは空いていますし、たまにですが乗車時に座れる時もあります。
途中のバス停でも乗ってきますので、駅到着時はそこそこ車内は混雑しますが。

ですので、時間が読めないんじゃないか？という点は大丈夫だと思います。
ちなみに葛西駅まで大体いつも8分くらいです。
もし葛西臨海公園駅へのバスでしたら、使ったことがないのでちょっと分かりません。

[1676: 居住者]

>>1675 匿名さん

雨だったりすると8時ちょっと前に出る臨海公園バスを使ってます。

終電一個手前のバス停までは道が空いてますが、環七
合流で渋滞する日が多いです。
調子良いと駅まで15分ですが、悪いと30分は超えます。
手前のバス停で降りて駅まで歩く方が早いくらいで時間も読みやすいです。

[1677: 匿名さん]

手前のバス停で降りてしまえば、あまり時間に差が出にくいということなんですね。
駅まで15分。
結構距離としては乗ってしまいますけれど、
そこまですごくかかるというほどでもない。

マンションの値段のことを思うと、
この駅までの距離が組み込まれているということでしょう。
まだここの場合はバスが有るので便利な方だとは思います。

[1678: 匿名]

>>1677 匿名さん
駅からの終バス、２２時台で終わりますがね