リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

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2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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[1544: 匿名さん]

駅遠で車なしとかやばいですね。

[1545: マンション検討中さん]

>>1543 検討厨さん
自演ご苦労さまです
わかり易すぎw
次はもうちょっとうまくやってね

[1546: 検討厨]

>>1545マンション検討中さん
え？、自演？？、何のために？？、>>1544の書き込みは私ではありませんよ！^^
まあそう書いても信じて貰えないでしょうけど･･。(ipとか出れば直ぐ分かるんだけどね）
このスレの書き込みを見てると疑心暗鬼(外野は黙ってろ！)になるのも分かるけどね。
契約者スレで駐車場ハズレの話題が出ていて、中には売却も･･という考えを
持っている方も出て来ている･･という話です。

[1547: 匿名]

駐車場の件
長谷工ひどいな

[1548: 通りすがりの者]

しかし敷地内駐車場が確保できないから万損手放すって自分にはできん決断だわ！
新古物件としての価値も受け入れるとなると数百万は損するやろ。
手付金(頭金)はどうなるんだ？、自分なら一時的でも車手放しして、様子見て
再度車を購入･･って解決法を選ぶな！、車手放すも自転車で離れた駐車場まで行って
何とかなるんなら、その方法を考える。車手放すは最後の最後の考えだ。
葛西でそこまで車に固執する理由って何なんやろ？って凄ーく思うな。

[1549: 匿名さん]

>>1548 通りすがりの者さん

同意。
そこまで固執するなら何故
確実に駐車場が確保できるマンションに
しなかったのか不思議だよね。

[1550: 葛西民]

まあ23区内だから民間駐車場自体少ないし、あっても割高！
でもコマメに探せば、ないことはないけど･･ね。(徒歩では難しい･･)
島忠･Arioの裏にでっかい駐車場あるけど「短期」って書いてあるからなあ･･。
後、そのデカい駐車場の北側に広めの大型業務車両(akti_)を多く置いている
駐車場あるけど。アロハからだと600m前後離れてるかな？

[1551: 匿名さん]

手付金戻りません
購入代金の10%ですよ
400万も500万も無駄にして解約する人なんてほぼいません
と、説明うけました
駐車場が外れたぐらいでキャンセルは期待できないと言われました

[1552: 匿名]

これからマンション等不動産の購入を考えておられる方、営業さんとの会話等全て録音をしておいた方が良いかも 駐車場の件等
経験者より

[1553: マンション購入者]

>>1552 匿名さん
たとえ録音したとしても。書面に記載してないとダメなのではないでしょうか？

[1554: 匿名さん]

駐車場に関しては、仮にデベ側がなにか売るときに約束をしていたとしても
その後に管理組合で新たなルールができればそれに従わないといけないわけで…
全戸分無い時点で、
停められないときのことも想定していかないと行けないんだなと思いました。
このあたりってカーシェアできる場所があるのだろうか。
それができればまだ救いがあるようには思います。

[1555: 匿名さん]

>>1554 匿名さん

アリオ葛西にありますよ。

[1556: 匿名さん]

素敵なマンションですね。今更ですが購入したい！と公式ホームページよりモデルルーム見学にエントリーしています。
連絡しても営業さんに取次いでいただけず、連絡待ちなのですが、何号室がキャンセル住居なのか情報持ってる方いらっしゃいますか？？
予算が高い順に案内くるのかしら？？
何か情報がありましたら是非教えて下さい。

[1557: 名無しさん]

>>1556 匿名さん
電話して聞くのが近道かと。
ここで去年の価格表がでていたので参加までに。
https://www.takenote1101.com/entry/2019-05-13-005852

[1558: 検討板ユーザーさん]

>>1556 匿名さん
階数は分かりませんが、>>1542 が参考になるかと。

[1559: 評判気になるさん]

>>1556 匿名さん

皆さんありがとうございます。
参考になります！！
キャンセルまだまだ出るのかな。今週末は他のモデルルーム行って比較検討。

入居の方羨ましい！

[1560: マンション検討中さん]

やっぱりアロハすごいね！ 前を通ってみんな驚いてますよ。
ここまでリゾートホテル風新感覚の大規模マンション都内は無いですよ。
それに隣がアリオだし・・、すごすぎるって・・。はー
欲しい住居あるんだけどキャンセルでないだろうなー　HP毎日観てるけど動きないし、・
内覧お済の方いかがでしたか？評判良いみたいですね、やっぱり良かったですか？

[1561: 検討者]

>>1560 マンション検討中さん
お久しぶりです(*^^*)
相変わらずのあげっぷりですね。

[1562: 評判気になるさん]

>>1561 検討者さん

購入者です。
購入者がここに投稿してよいのかわかりませんが。

先日、内覧会に行って来ました。
夏場ゆえに、バテてしまいましたが、総じて施工状況、その場での対応はよかったです。

対応が良すぎて最初からやれよ、、、
とは思いましたが。

また、設備含め、物件価格と管理費を考えると、
こんなものかな？
とある意味納得しました。

よくも悪くも下町葛西の普通のマンションでした。

購入された方は、納得されてると思いますよ。
雰囲気からの推察ですが。

[1563: マンション検討中さん]

>>1560 マンション検討中さん

みんな笑
みんなって誰や笑