ライオンズ札幌中央レガシアってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ札幌中央レガシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MB151018/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-4（地番）、北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-4（住居表示未実施）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.99平米～90.14平米
売主：大京
施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

でもまあ、それとは別に非常用電源があるならそれで良いんじゃないでしょうか。

[83: 匿名さん]

単純には17人以上の定員のエレベーターが設置してあればそれが非常用なのですぐに分かります。

[84: 匿名さん]

そんなデカいエレベータ、札幌のマンションにあるんですかね。
駅北口の40階でも普通サイズ（9人乗り？）でしたけど。

[85: 匿名さん]

>駅北口の40階でも普通サイズ（9人乗り？）でしたけど。

それが本当なら結構驚きですし残念な事でもあります。
非常用エレベーターは強靭性の観点から制御系・通信系や区画が一般用と別立てになっていますから、カゴのサイズはともかく、高層マンションでは是非欲しい安全上の重要設備です。こう言う本質的な部分にこそ金をかけるべきでしょう。

念のため、高さ31mを超える建築物は非常用エレベーターの設置を要しますが、31mを超える部分が次の場合は設置不要（設置しなくてもお咎め無しの意）となっています。
１　機械室･階段室など人がいない用途の場合
２　床面積の合計が500㎡以下の場合
３　階数が4以下で床面積の合計が100㎡以内ごとに防火区画されている場合
４　主要構造部が不燃材料で造られ、火災発生のおそれが少ない場合

「駅北口の40階」が「17人乗り無し」なら４適用でしょうか。
主要構造部とは壁、柱、床、はり、屋根又は階段（建築基準法第二条の五）を指します。

ところで非常エレベータ最小サイズの17人乗は高発泡消火器と消防2小隊が乗れないとならないので、一般的な９人乗りの2倍よりもう少し広い感じです。日常は引越しや大型家具運搬にもとても便利です。

スレ違いと思われるのでここまでにしておきます。

[86: 匿名さん]

17人乗りのエレベーターですか?
マンション内でそんなに大きなエレベーターがあるのって
あまり見たことがないのですが、いざという時は便利で良いかもしれません。
メンテナンス費用が結構かかりそうですが・・・。

[87: マンション検討中さん]

ここを検討しているのですが、比較で見に行った別の物件の担当者に「今残ってるのは売れ残りなのでやめた方がいいですよ・・・」と言われてしまいました
ここを敬遠する理由ってなんですかね

[88: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん

場所もモノも良かったし、南向きにこだわる方が敬遠してるんだと思いますよ
それより、他の会社のマンションを批判する担当からは買わない方がいいと思う

[89: 匿名さん]

Aタイプのように角住戸なら南向きに窓があるのでいいと思います。
それに2面バルコニーなので、午前と午後で洗濯物を干す時に使い分けできますから便利かなと。
ただ、洋室1と洋室2が壁だけで区切られているので、隣の音が聞こえるかも。

[90: 匿名]

子供部屋で使っていますが意外と聞こえません。大声を出せばどこも変わらないのではないでしょうか。
夏場は風通しがとても良いのでとても涼しく、ほとんどエアコンを使用しないで過ごせました。
超高気密住宅なので、まだ一冬越してはいませんが３月でも驚くほど暖かく過ごせました。
我が家は古い木造住宅からの引っ越しでした。光熱費がとても安くて助かります。
難点というか、面倒くさいのは一方通行の道路に面していることくらいでしょうか。車持ちであれば。

[91: マンション検討中さん]

場所も仕様もいいので、前向きに検討しているのですが、キッチンに食器棚がついてないのが気になります。オプション？でつけるとしたら、いくらかかるものでしょうか？

[92: マンション検討中さん]

作り付けの食器棚はオプションで30万円くらいとのことでした。
モデルルームにあったものは80万円もするようですが・・・

[93: マンション検討中さん]

地震の影響はどうなんでしょう？
新築買うのにひび割れとかあり得ないわ。
構造上、問題なくても。

[94: 匿名さん]

ひび割れがあったんですか？

[95: マンション検討中さん]

大京がオリックスの完全子会社化するのは何か影響ありますかね？

[96: マンション検討中さん]

上場じゃなくなるのは社員さんは
思うところあるかも知れませんが
絶対潰れない会社ってことは買う方にはプラスですね。

[97: マンション検討中さん]

確かにステキなマンションですね。
ただもう駐車場は残ってないかも、知れませんね。

[98: マンション検討中さん]

残念ながらマンション内の駐車場はもうないようです。

[99: 匿名さん]

ファクトリーの駐車場は月極あったけど、「Times」になって止めちゃったんだっけ？

[100: 匿名さん]

1区画南側に空きのある月極があるそうです。月2.3万ですが。

[101: マンション掲示板さん]

残り何部屋くらいですかね。