《契約者専用》蘆花公園 ザ・レジデンス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598981/

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[61: 住人]

>>60 マンション検討中さん
今朝ほど 確認しましたが 問題ないです。
あのゲリラ豪雨で 浸水する機械式駐車場あれば 問題ですよ。笑

[62: マンション検討中さん]

ご回答ありがとうございました。

[63: 住人]

今日も ラウンジで 大陸系というか 中華の方居ました。マナーが悪すぎます。カッシーナのソファに短パン、裸足で 寝転んでました。私は 2度と そのカッシーナのソファには座りたくないです。青山ブックセンターの雑誌が 新しくなっていたから ラウンジで読みたかったけど 即、退散しました。

[64: 住民板ユーザーさん3]

>>63 住人さん
これは由々しき問題です。理事会に取り上げてもらうべきと考えます。規約細則でかかるマナー違反行為に対し停止、使用禁止等可能の筈です。資産価値の低下を防ぐべく管理人から注意喚起をしてもらいましょう。

[65: 住民板ユーザーさん4]

入居者のマナーが
あまり良くない気がします！
廊下ですれ違っても挨拶なし！
廊下に吸い殻！
エレベーターにゴミ！

[66: 住民板ユーザーさん7]

本当ですか？たばこの吸い殻は困りますね。
挨拶はみなさんされているように思いますが…
個人的な意見としては、これまでに住んだマンション（分譲含む）の中でも、住人層が良いと思っています。

[67: 住民板ユーザーさん1]

昨日、芦花恒春園で 芦花まつり ありました。芦花恒春園にも 歩いて行けて このマンション良い立地です。

[68: 住民板ユーザーさん2]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
住人層とは具体的に何を意味されているのですか！

[69: 住民板ユーザーさん1]

先日も イベントあり 住人の交流もあります。日々、アートの引越しもあり 住人増えてますよ。ゴミ置場も増えます。笑 でも 清掃、ゴミ置場、いつも きれいです。

[70: 匿名さん]

住人です。思っていたよりこのマンション良かったです。今よりあと１０００万高くても買ってもいい。

[71: 匿名さん]

住めば都の住人バイアスですね

[72: 入居者]

>>70 匿名さん
ニトリのお値段以上ですね。

[73: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近、引越しのトラック良く見ます。確実に住人増えてます。検討スレで言うほどではないです。12月8日に通常総会あるから 議決権数分かるので 何戸売れてるか 分かります。

[74: 住民さん]

>>73 住民板ユーザーさん1さん
8日の総会では区分所有者の数を確認しましょう。売れ残り戸数と聞くのはあまりにも直接的ですから。また東洋経済に悪い事例としてあのような数字が出たのは私たちの資産に大きく影響力するレピュテーションリスクですから、管理会社に強く言い含めましょう。

[75: 住民さん]

>>74 住民さん
屋上緑化は住民が楽しめないのに何故あるのですか。緑化率を満たす為にだけ設置したのだとしたら残念です。地上に緑が多い方が良いと思います。また太陽光はどれだけ発電所していて投資回収率等詳細を明示して欲しいですね。

[76: 住民板ユーザーさん2]

そもそも屋上緑化は、建物の住民や利用者が間近で見て楽しむために
あるものではなく、断熱性の向上や全体としての景観維持のために
あるものだと思われますが…

[77: 入居者さん]

>>76 住民板ユーザーさん2さん
景観維持であれば屋上よりは地上や壁の方が好ましいのでは？

[78: 住民板ユーザーさん2]

>>77
はい。私もそう思います。
景観維持というところから議論を出発させるのであれば、
その手段として屋上緑化は一番最初に検討するような事項ではないでしょうね。

私は、屋上緑化は住民が間近に見て楽しむためのものではないということを
ご説明申し上げたまでです。

[79: 住人]

植栽キレイですよ。緑化と言いますが ここのマンションの植栽を住人ですから 見たと思いますが 何が 緑化ですか？世田谷文学館と千歳通りの風景と いい感じです。まぁ 住人さんなので ご不満あるなら このスレのことを 8日の2回目の総会で 発言したら 良いと思います。よろしくお願いします。

[80: 入居者さん]

>>79 住人さん
通常総会は参加できませんでしたが、どんな感じでしたか？

[81: 住人]

>>80 入居者さん

総会の議事録はメールボックス横の掲示板にあります。それを読まれたら 総会の事は分かりますよ。必要ならコンシェルジュでコピーしてくれます。

[82: 匿名さん]

クリスマスツリーは、やはり置いたほうがいいと思いますが。マンション内にこどもが多いですから。役員会でも取り上げられたけどボツになったそうですが、門松よりいいでしょう。

[83: 入居者さん]

>>82 匿名さん
平成から元号が変わる新年に相応しいのは、日本の伝統の門松?ではないですか。子供が多いのならば、それこそ門松の由来など説明し、羽子板、ベイゴマ、等をたのしまれては如何ですか。

[84: 住人]

>>82 匿名さん

総会でた住人さん このスレに居たのですね。門松は ？ですね。ツリー無しと言ってました。あと、東洋経済の雑誌の質問もありましたが ここに居るのは 三菱地所でなく 三菱コミュニティの人だから 回答できないと言われました。

[85: 住人]

今日も 引越しサカイさんのトラック来てました。着々と売れてます。世田谷文学館とこのマンションの通りの コラボ風景癒されます。フォレストコートとブライトコートの間の道も 近所の人の散歩道になってます。

[86: 住民板ユーザーさん1]

ここ数日、パーティルームでクリスマスパーティ、忘年会 楽しく過ごしている住人の方々を目にして このマンション良いなぁと 実感してます。あと ゲストルームも予約いっぱいで 取れないです。(^^;;

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
パーティルーム、ゲストルームの予約は抽選みたいですね。私は ラウンジを たまに行きますが ラウンジから見える 紅葉が やっとこの頃 色づいて 素敵だと感じてます。

[88: 住人]

芦花公園駅改札を入って左前方の窓から富士山がよく見えます。朝は雪をまとった真っ白な富士山、時間が早ければ朝日に染まったオレンジ色の富士山、夕方は夕焼けの中に浮かび上がるシルエットの富士山が見られます。朝も夕方も甲乙つけがたい美しさです。
京王線高架化に伴い芦花公園駅からの富士山の眺望がどう変わるのか心配しています。

[89: 住民板ユーザーさん1]

隣室からの騒音が凄い?エントランスはいつも臭いし?

[90: 住民板ユーザーさん5]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
それで貴方は何か行動を起こしたのですか？不平不満を言うだけではなく、どうすべきか解決方法を考えたほうが宜しいかと思います。

[91: 住民板ユーザーさん1]

昨日も今日も 世田谷文学館の列？朝から凄かったですね。このマンション住んでて良かったと思います。引っ越しも 毎日あり ますね。

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>91 住民板ユーザーさん1さん
世田谷文学館は ヒグチユウコ展ですね。今日も平日なのに 朝から並んでました。3月末までやっているので 見に行きたいと思ってます。目の前に住んでいると いつでも行けると思い ついつい行きそびれます。笑
筒井康隆展は 男性が多かったですが 今回は 女性も多いですね。女優の石田ゆり子さんも来たみたいです。

[93: 住人]

最近、住人増えて、レンタルサイクル借りれないですね。まぁ 利用者多いから 仕方ないです。

[94: 住民板ユーザーさん8]

確かに 住人増えました。

[95: 住民板ユーザーさん4]

今日も引越しのトラック来てました。そういう事だから 住人増えてます。レンタルサイクルの利用者、増えたと思います。昨日もラウンジ、17時くらいで 5人利用してました。もうそろそろ 完売ですね。

[96: 住民板ユーザーさん2]

>>95 住民板ユーザーさん4さん
3月は引っ越しが多く賑やかになってきました。4月から新しい学校は楽しみですね。

[97: 住民板ユーザーさん8]

でも、まだ6タイプ普通に売ってますねー。値崩れは避けられませんね。

[98: eマンションさん]

住み始めました。
うん、とてもいいね！

[99: 住民板ユーザーさん1]

今日の 防災訓練良かったです。総会、ウェルカムパーティー、防衛訓練、意識高い人多くて 安心です。

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>99 住民板ユーザーさん1さん
すみません打ち間違えました。防災訓練です。

[101: 住民板ユーザーさん]

>>99 住民板ユーザーさん1さん

予定があり参加出来ませんでしたが、意識の高い方が多いのは安心ですね！
これまでのイベントもタイミング合わず参加出来たことがないのですが、前やっていた、子供のワークショップ企画などもまたやって欲しいです。

[102: 住民板ユーザーさん1]

5月24日、セブンイレブン、新規オープンしますね。このマンションから徒歩2分くらいです。成城石井も徒歩2分かなぁ。笑。便利な立地です。

[103: 住民板ユーザーさん2]

今日は 芦花小の運動会ですね。暑いけど マンションから近いから 応援行きます。

[104: 住民]

プライベートラウンジ　結構利用する人増えましたね。雰囲気とてもいいです。

[105: 住人]

>>104 住民さん

ラウンジの 滝？水が流れる風景に この梅雨の時期 凉を感じてます。キッズルームは この梅雨時期 子供達の遊びで 賑わってます。パーティルームも 時折、誕生日会とかで たのしそうです。ああ103さん 芦花小の運動会の時 パーティルームを利用した人いました。暑かったので 運動会の合間にパーティルームで 涼んで また ご子息の競技の際 見に行ったそうです。隣だから。ゲストルームは 利用したことないです。きっと素敵なのですね。

[106: 入居前さん]

住民＃２

[107: 住民板ユーザーさん8]

皆さんは芦花公園・千歳烏山駅のどちらをご利用ですか？
自分は、芦花公園駅８：千歳烏山駅２、って感じ。
芦花公園駅からマンションまでの動線がとても気に入ってます。
緑はあるし、静かで落ち着いた雰囲気ですから。

[108: 住民板ユーザーさん3]

芦花公園と千歳烏山半々ですかね。
千歳烏山まで信号なしで行けますし、緑が多く車通りも少ない道のりなので、特に陽の当たる時間帯は気持ちよく歩けます。

[109: 名無しさん]

今日の懇親会は ビンゴ大会もあり 盛り上がりました。良かったです。

[110: 入居前さん]

今日の懇親会で住人が増えたなーって感じが一段としました。