ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1660: 住民板ユーザーさん4]

私がここで出会った担当さんは、今まで出会ったいろんなマンションの担当さんの中でも随一の方でした。駅徒歩10分の感覚って人によりますね。今住んでるところは一応都心で駅徒歩6分ですが、信号渡ったりキャッチに捕まったりゴミゴミしたところを通るのでこちらの10分のが近く感じます。

[1661: 検討板ユーザーさん]

>>1660 住民板ユーザーさん4さん
キャッチがいる町に住んでるって凄いですね！

[1662: 匿名さん]

私は徒歩2分からここに住む前の仮住まいで徒歩16分に今は住んでますがそう大変と思いませんね。
都内通勤ですがそれでもスマホの歩数計で8000歩弱です

[1663: マンション検討中さん]

まだ部屋残ってますか？
ご存知の方教えてください。

[1664: マンション検討中さん]

部屋残ってますか？
ご存知の方教えてください。

[1665: 匿名さん]

>>1664 マンション検討中さん
先週モデルルーム行ったときは残り30戸でした。

[1666: 匿名さん]

30戸ですか
結構売れ残ってるんですね。

[1667: 通りがかりさん]

私は結構売れてるっていう印象かな。あと30なら1年以内には余裕で売り切るでしょう。

[1668: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
2月下旬引き渡し物件でしたよね？結構売れてるほうじゃないですかね。
完売まで半年かからないでしょう。

[1669: マンション掲示板さん]

月10戸ペースで売れてる感じですね。
どの部屋も日当たり抜群でしょうから、竣工後もペースは落ちずに、お盆の頃には完売してそうですね。

[1670: 匿名さん]

残り10戸くらいからは部屋が選べる間取りが少なくなるので急激にスピードはどの物件も落ち込むので長い目で一年くらいと思っていたら良いかなと思っています。

[1671: 匿名]

ここのサッシはT1等級なのですか？それだと障子とほぼ変わらないと戸建メーカーの人に言われました。樹脂サッシ？とかローイーサッシが良いと伺いました。障子と同じはオーバーだろうと感じますが、音は一生問題だから、妥協はしないようにとのこと。でもそこは駅15分の戸建。遠すぎますね、、、。

[1672: 匿名さん]

>>1671 匿名さん
何の話ですか？ここはＴ1ですけど、実際に内覧できる訳ですし、うるさいと感じればやめればいいだけ。個人的にはＴ1で十分レベルかと。騒音基準をもとにサッシの等級は決めるからＴ3とか使うところはそれだけ周りがうるさいってこと。

[1673: 匿名さん]

今の騒音ではT1でもいいとして、それが将来的に騒音が今以上に増えないことを保証するわけではない。

目の前の道が今より交通量が将来減って行くとも思えないしむしろ増えるだろうと思うのが当然。

T1サッシを後付けでT4にできるわけでもないし、そこはよく考えて購入判断すべきでしょうね。購入した信者に惑わされるより自らの判断に委ねるべきところです。そしてこれはT4に住んだことがある人にしかわからないことです。

[1674: 匿名さん]

suumoにもう賃貸が出ていました。管理費名目を含めて19万円ってさすがに欲張りすぎでは・・・北口のパークホームズですら15.5万円で出してるのに。

[1675: 住民板ユーザーさん1]

下層の住人ですが、多少車の音が気になりますね。
まぁ購入を後悔するほどのものではないですが。

[1676: 住民板ユーザーさん1]

>>1673 匿名さん

普通にインプラスつければいいでしょ。
騒音対策なら単板5mですね

[1677: 住民板ユーザーさん1]

>>1671 匿名さん
騒音対策にはペアガラスより単板ガラスですよ
我が家は静か過ぎて対策不要ですが

[1678: 名無しさん]

あまり外からの音を防音すると、今度は建物内部の音(人の音だけではなく機械音水音等も)が気になって苦情になるので、過去の内部音苦情のデータからバランス考えて作ってる、必要以上に外から防音しない、ってききました。このマンションで聞いたわけではないです。

[1679: 住民板ユーザーさん1]

>>1678 名無しさん
そういう話しよく聞きますね。
寝室側は至って静かだから防音も
神経質にならなくても十分だと思います。