シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2201: 匿名さん]

26階プレミアム？ホントですか？？

[2202: 匿名さん]

>>2201 匿名さん
私は聞いてません。いつでしょう？

[2203: 匿名さん]

いつから26階までプレミアムに昇格したの？安いですね

[2204: 検討板ユーザーさん]

>>2198 匿名さん
買ってあるので2部屋は遠慮しておきます。

[2205: 匿名さん]

私の様に買えない一般人からすれば、マンション自体がプレミアムですけど・・・。

[2206: 匿名さん]

>>224
ここは二部屋買った人もいるよね？
タワマンそういう人多いもん

[2207: 匿名さん]

>>2206
自宅用と貸す用ね

[2208: 匿名さん]

KYB以外の他メーカーも供給・製造逼迫で、まーた今後建つ新築はコストプッシね、、。 増税もあるしどうしよ。

「ＫＹＢが新規受注停止　２０２０年まで」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181023-00000012-mai-soci

[2209: 匿名さん]

ここは間違いないから、買える属性なら買っておきなさい。

[2210: 匿名さん]

>>227
両方とも自宅の人いそう
狭いから

[2211: 匿名さん]

>>2210　
0が抜けてレス先がおかしくなってますよ。

[2212: マンション掲示板さん]

上にペット用、下に住む用
って買い分けてる知り合いいる。

[2213: 匿名さん]

>>2212 マンション掲示板さん
この物件ですか？凄いですね。

[2214: 匿名さん]

>>2200 適切な対応を望む者さん

すいません、26階からプレミアムですね。
北西角のタイプIの誤りでした。

[2215: 検討板ユーザーさん]

ここはKYBダンパーはどうだったんですか？

[2216: 匿名さん]

>>2215 検討板ユーザーさん
大丈夫でしたよ。
ただ、今後計画されてるマンションに関しては一時計画が中断するとの事と、部材高騰などの話はしてましたね。

[2217: マンコミュファンさん]

>>2216 匿名さん
これから建つ新規物件は益々上がりそうですね

[2218: 匿名さん]

オイルダンパー使って無いでの制震ってどの様な物なのでしょうか？

[2219: 検討板ユーザーさん]

>>2218 匿名さん
詳しくはないですがダンパーは主に、

鋼材ダンパー
粘弾性ダンパー
オイルダンパー

に区分される様ですね。
ここがオイルダンパー以外なのか、オイルダンパーだけど、KYBの製品を使ってなかったのか、KYBだけど改竄品では無かったのか、どれなのかは分かりません。

[2220: マンション検討中さん]

後発期待してもいつになるか分からないし、価格高騰は目に見えてるので、そろそろ決めようと思います。

[2221: 匿名さん]

>>2220 マンション検討中さん
我が家も購入予定です。

[2222: 匿名さん]

札駅横西1丁目駐車場にもマンション…という話もありますが、仮にそれが本決まりになってもここより更に高額になるでしょうしね。

[2223: マンション検討中さん]

>>2222 匿名さん
価値や価格含め手掛けるデベロッパーにもよると思います。

[2224: 口コミ知りたいさん]

>>2222 匿名さん
そこはホテルみたいです。

[2225: 通りがかりさん]

ここは新幹線口や再開発絡んで良い場所ですね。

[2226: マンション検討中さん]

いいマンションですね。特に立地が。
プレミアムフロアでまだ未販売なのがあるのかな。2、3千万値上がりしてそうですけど、欲しいですね。

[2227: 匿名さん]

>>2226 マンション検討中さん
そこまでの値上がりはまだしてませんが、買える属性なら買っておいて間違いないでしょう。

[2228: 匿名さん]

新幹線開通に向けて駅前開発も活発ですねー。


ＪＲ札幌駅前の“新たな顔”に　エスタなど再開発し高級ホテル誘致へ　新施設は「新幹線駅と直結予定 2029年オープン予定」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181121-00000015-hbcv-hok

[2229: 匿名さん]

高級ホテルってアマンとか来て欲しい

[2230: 匿名さん]

最上階まで建築が進み、1階ゲートも工事しており、まもなく完成。このエリアでは間違いなく高級感があり駅近、利便性を備えた物件です。

[2231: 購入済みさん]

写真有難うございます。もう札幌は雪が降ってるんですね。1月に入居説明会、2月に内覧見学の予定です。

[2232: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
2030年冬季オリンピック開催へ向けて。
札幌はビジネス向けホテルばかりが主流だったので、是非とも1ランク上のホテルを誘致して欲しいですな。

それにしても新駅設置&今後の駅前再開発が楽しみ。

[2233: 匿名さん]

かっこいい

[2234: 匿名さん]

>>2230 匿名さん
いよいよですね！

[2235: マンション検討中さん]

5期1次で出てる部屋はどの辺り（低・中・高層？）か分かる方いますか？

販売価格
5,190万円～6,990万円　
間取り
2ＬＤ・Ｋ～3ＬＤ・Ｋ　
専有面積　
76.47m2～77.50m2　

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/detail.cgi

[2236: 名無しさん]

>>2235 マンション検討中さん
低中層階だと思います。

[2237: マンコミュファンさん]

前の空き具合からすると
11階ぐらいじゃないでしょうか…。

[2238: 匿名さん]

ゲートはコンクリート打ちっ放しではなく、もう少し工夫が欲しかったかなと。

[2239: 匿名さん]

コンクリート打ちっ放しカッコいいのに

[2240: 匿名さん]

既に購入済みだけど、もう一部屋買おうかと思う。どう思う？

[2241: 匿名さん]

良いですね、私も二部屋です。

[2242: 匿名さん]

>>2240 匿名さん
2部屋ですか？
買える資産・与信も凄いですが、なんの為に？？笑

[2243: 匿名さん]

一つは住居用で、もう一つは応接間代わり？

[2244: 匿名さん]

うちは三部屋です。投機用です。

[2245: 匿名さん]

投資てはなく、投機ですか？

[2246: 匿名さん]

そうですが、投機用です。

[2247: 匿名さん]

まあ、この物件は短期売買で利ザヤを出すやり方が向いているのでは？

[2248: 検討板ユーザーさん]

そろそろ建物内覧出来る頃ですかね？

[2249: 匿名さん]

>>2248 検討板ユーザーさん
1月入居説明会
2月建物内覧会

です。

[2250: 購入経験者さん]

＜札幌駅前に最高級ホテル　新幹線延伸に向け市が誘致方針＞
北海道新幹線札幌駅周辺の再開発に向け、北５西１と北５西２に各国の要人や貴賓客も迎えられる国際水準の高級ホテルなどを誘致する方針を固めた。３０年度末の完成を目指し、街区の新施設は新幹線駅と直結させる方向。札幌都心部には現在ない海外や国内の最高級クラスを想定
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/250220