プラウド東陽町サウスってどう？

[買い替え検討中さん]

プラウド東陽町サウスについて知りたいなと考えています。
アクセスもいい立地ですね。開放感のある住まいになるといいなと思いますがいかがでしょうか。
周辺の住環境や治安、医療についても知りたいです。

どんな暮らし方の人が多い物件でしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/toyocho/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2番27（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
総戸数：97戸
間取：3LDK～4LDK
面積：68.23平米～97.25平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

我が家は今日申し込んできました！駅近のプラウドはしばらくは出ないみたいなので、ここなら後悔しないと思えました。 あとは抽選にならずに無事住めることを祈ります(＞＜)

[282: 評判気になるさん]

>>243 マンコミュファンさん

老夫婦やベビーカーファミリーは、メンテ中も階段で行けと言うのが、建設的？？
ヤバいね！

[283: 匿名さん]

本日申し込み締め切り、抽選日でしたね！結果の連絡来た方いますか？

[284: 申し込んだ]

無事に抽選せず、受付しました。
重要事項説明会、かなり込んでいました。

[285: 匿名さん]

>>284 申し込んださん

おめでとうございます。
私も同じく抽選にならずでした。
重要事項説明会は、明日参加予定です。
壁のボードには結構バラの花ついてました？

[286: 匿名さん]

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621597/

[287: 匿名さん]

私も抽選にならずでした。
会場は２カ所にわかれて重要事項説明会やりました。
抽選は数件あったらしい。

[288: 物件概要]

販売終了後のデータ参照のため物件概要を残しときます。


物件概要
物件名
プラウド東陽町サウス ( 第1期 )
販売時期
第1期 平成29年6月24日～平成29年7月2日
所在地
東京都江東区東陽二丁目2番27(地番）
交通情報
東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
種別
マンション
敷地面積
2,483.24m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ16本建確162変1　（平成29年4月14日付）※今後計画変更を行う場合があります。
用途地域
準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期
平成30年5月下旬 (予定)
入居時期
平成30年6月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
各戸専有面積割合による所有権の共有
総戸数
97戸
販売戸数
50 戸
販売価格
54,990,000円 (1戸) ～101,890,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
5,700万円台
6,500万円台
7,300万円台
(各4戸)
間取り
3LDK ・4LDK
専有面積
68.25m2 ～ 97.25m2
バルコニー
7.84m2 ～ 18.54m2
ルーフバルコニー
24.73m2 ～ 28.47m2（月額使用料:990円 ～1140 円）
テラス
11.16m2 ・ 11.25m2
専用庭
30.38m2 ・ 30.62m2（月額使用料:1,220円 ）
サービスバルコニー
1.91m2 ～ 9.83m2
サービスルーフバルコニー
12.78m2
管理費(円)/月額
15,400円～21,900円
修繕積立金(円)/月額
9,130円～13,010円
管理準備金(円)/引渡時一括払
35,500円～50,600円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
648,400円～923,900円
enecoQシステム料金
1,772円
（消費税8％を含みます）
駐車場
28台（機械式21台、平置6台、身障者優先平置1台）（月額使用料23,500円 ～ 33,000円）
駐輪場
194台（スライド式93台（大型用対応38台含む）、2段式88台、前輪ラック式13台（シェアサイクル用2台含む））（月額使用料200円 ～ 600円）
ミニバイク置場
10台（屋根付）（月額使用料4,000円 ～ 5,000円）
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、運営･管理業務は野村不動産パートナーズ㈱に委託予定
売主
野村不動産株式会社
取引態様
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット株式会社
施工
株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ
「プラウド東陽町サウス」マンションギャラリー
TEL: [phone]
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00

[289: 申し込んだ]

＠285
284です。
おめでとうございます。
昨日帰った際、まだバラの花ついていません。
恐らく、今週契約後、つくかもしれません。
担当者より、第一期の8割以上は契約する予定との事です。
人気な物件だね！

[290: マンション検討中さん]

抽選に落ちました、先頭に申し込んだのに、かなり落ち込んでいます。

[291: 匿名さん]

東陽町の駅近だけあって、人気があるんですね
やはり立地が立地だけあって、投資用として活用しようとしていらっしゃる方もいらっしゃるのでしょうか？
マンションの規模も97戸となっていて、大規模の部類に入ってくるのかな
比較的大きなマンションになってくることを考えると、共用部分もある程度充実しているという点も良いなと思います。
自転車をメンテナンスできるようなスペースがあるのもうれしいですね

[292: 匿名さん]

契約された方、おめでとうございます。うちはまだ予算的に決めかねてます。

東陽7丁目の地所物件、情報出ましたね。
コンセプトと物件名からして高そうで…慄いてます。

[293: マンコミュファンさん]

7丁目の地所、あの設えでは全く手が出ない価格帯になりそうで、待たずにこちら買ってよかったです！当選された方々、おめでとう&よろしくお願いします。落選された方、残念でしたね。

[294: 匿名さん]

>293
全く同感です。
こちらこそおめでとう&よろしくお願いします。

[295: 匿名さん]

地所、高そうと思いつつ、そうでないかも‥

[296: 匿名さん]

地所めっちゃ高いと聞いた。一番高い時に用地仕入れてゼネコン決めたので坪400コースとか。東陽町でそれってギャグでしょ。多少借景よくても買える人いないよ。

[297: マンション検討中さん]

ここもデザイン凝ってると思ってましたが、地所はそれ以上ですね。多少駅から遠いですが、ロケーション、デザイン共に良いので、ここと迷います。なかなかデザインに惹かれるマンションって出ませんからね。

[298: M@W]

明日、契約会です。期待しております。

[299: 検討板ユーザーさん]

>>298 M@Wさん

[300: 検討板ユーザーさん]

契約会で期待することって？なにかあるの？