ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4251: マンション検討中さん]

こちらを検討されている方はどのあたりの物件と比較なさっていますか？

[4252: マンション検討中さん]

湾岸側北寄りの小さな倉庫が並んでいるところも将来的に高めのビル等建つ可能性はあるのでしょうか。都が所有してるとは伺いましたが…。

[4253: 名無しさん]

>>4252 マンション検討中さん

海岸が規制とか厳しいので高層はともかく勝手に建物建てれないと思いますよ。しかもかなり海近いし。

[4254: マンション検討中さん]

>>4253 名無しさん
参考になります！ありがとうございます。

[4255: マンション検討中さん]

これからでここは儲かりますか？

[4256: マンション検討中さん]

>>4255 マンション検討中さん

坪450では価格の上昇は間違いなく無いでしょう。
良くて同じか、5％減くらいです。
坪360のグローバルフロントタワーはかなり儲かりましたけどね。

[4257: 名無しさん]

>>4256 マンション検討中さん
グローバルフロントタワーは坪336でしたよ

[4258: 匿名さん]

でも見た目があんなだし、敢えてあそこを買おうとは思わない。

[4259: マンション検討中さん]

隣地TABLOIDの土地建物を大和ハウスが購入してたみたいです。何になるのでしょうか、、、

[4260: 匿名さん]

今さら倉庫でもないでしょうから、やはりマンション？

[4261: マンション検討中さん]

>>4260 匿名さん
日の出ベイサイドPJが上手くいきそうなので追加で建設じゃないでしょうか、
挟まれたら終わりですねミナトフロントタワー

[4262: 匿名さん]

なるほど、果たしてどうなるのか注目ですね。

[4263: マンション検討中さん]

終わりそうです。

[4264: eマンションさん]

湾岸倉庫街

[4265: 匿名さん]

GFTの悪口はそれまでだ

[4266: 通りがかりさん]

>>4259 マンション検討中さん
フルリノベ後10年で建て替えはさすがに早くないですかね

[4267: 名無しさん]

>>4266 通りがかりさん
フルリノベとはいえど1980年代の建物ですからね、建て替えでしょう。立地的に倉庫でしょうね。マンションはないでしょう

[4268: マンション検討中さん]

ローレルが大分需要を食ってしまったので、普通のマンションは厳しいだろうな

利回り良かったから取得しただけで、賃料目的ではないでしょうか。

[4269: マンション検討中さん]

>>4267 名無しさん

周りは倉庫ばかりなので倉庫でしょうね。
大和のツイン倉庫にでもなるのかな?

[4270: 検討板ユーザーさん]

流石にあのスペースのままでマンションはないでしょう。。幸い現状みたいなレストラン(？)系か、倉庫か。ローレルもついてないですね。ていうか、そこそもそも実力に比べ期待過剰で高く出してたし。

[4271: マンション検討中さん]

来ました日の出ふ頭カフェ8/3オープン！
ファミリー推しですが集客できるのかな。
https://beside-seaside.tokyo/

[4272: 口コミ知りたいさん]

>>4267 名無しさん

なんでマンションないの

[4273: 名無しさん]

>>4271 マンション検討中さん
ミナトフロントタワーの前も野村さんに綺麗に開発してほしいです

[4274: 名無しさん]

>>4267 名無しさん
補助金対象事業で、10年経ったので(10年以内は売却解体等禁止)もう要らないってことで売ったのでしょう。

[4275: マンション検討中さん]

>>4273 名無しさん

ミナトフロントタワーの前も大和ハウスさんに倉庫にしてほしいです

[4276: 匿名さん]

シーバンスの成城石井閉店しますね…残念。

[4277: 匿名さん]

田町駅前のライフに商圏を奪われた？

[4278: 匿名さん]

>>4277 匿名さん
離れすぎやんww

[4279: 匿名さん]

>>4276 匿名さん
へーーーーーとても残念。。。やっぱりそういう立地じゃないてことなんだ。。まだ。。

[4280: 匿名さん]

>>4278
GFTの人には便利になったのでは。

[4281: マンション掲示板さん]

ついに大和倉庫が建ち始めました

[4282: 匿名さん]

>>4281 マンション掲示板さん
うひゃあー 日の出駅がビルで埋まっていく、、日の出る駅じゃなくなっちゃう笑笑

[4283: 検討板ユーザーさん]

>>4281 マンション掲示板さん
ゆりかもめより海側は今後も同じような高層が建つ可能性ありますね。

[4284: マンション検討中さん]

>>4281 マンション掲示板さん

なかなかの高層ですね。
この辺もステキになりそう！

[4285: マンション検討中さん]

>>4282 匿名さん

隣のセンヨシロジスティクスの土地も絶対何か建つよね。

[4286: マンション検討中さん]

>>4284 マンション検討中さん

倉庫立ち並ぶのに綺麗になるてのはどういう論理？

[4287: マンション検討中さん]

古い建物が無くなって、新しい建物に建物になるからです。
東雲、辰巳なんかも倉庫ですが建物自体はきれいです。

[4288: 口コミ知りたいさん]

>>4281 マンション掲示板さん
からどのくらいの高さになるんだろう

[4289: 匿名さん]

>>4271 マンション検討中さん
楽しみです！

[4290: 匿名さん]

https://www.itmedia.co.jp/news/spv/1907/09/news083_0.html
お隣も盛り上がっています

[4291: eマンションさん]

>>4290 匿名さん

竹芝開発は前々からあった話でそれがこのマンションがある日の出まで波及してくるのかが問題。どーもかけ離れてる気がするけど。

[4292: 匿名さん]

>>4291 eマンションさん
ご近所が盛り上がることは少なくともマイナスではないでしょう。近代的な街の隣が倉庫街であり続ける事を東京都も無視はできないでしょうし。
少なくともエリアとして海岸エリアが注目されることはポジティブに捉えましょう！

[4293: マンコミュファンさん]

>>4285 マンション検討中さん
目の前のセンヨシロジスティクスが高層建物になったらいよいよ終わりですね

[4294: マンション検討中さん]

目の前に倉庫の鉄骨が建ち始めたね。
なかなか目障りだ。

ここまでやられるとイメージ悪い。
完売は無理だろう。
値引きに期待しましょう。

[4295: マンション検討中さん]

>>4294 マンション検討中さん

思っていたより真正面ではないですし、むしろこれで安く買えるならお買得では？
虹橋は無理でも十分海が楽しめます。
事実、海側はもう残っていません。

[4296: 匿名さん]

眺望は都内随一ですね　https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/movie/view_120a.mp4

[4297: マンション検討中さん]

高層階なら、の話ね。
毎日倉庫見て暮らしたいか？

[4298: 名無しさん]

毎日窓の外見て暮らしてるんですか？
今、一日にどのくらい外眺めるんですか？
多分ここに住む人はそんな暇な人ではないと思いますよ。

[4299: マンション掲示板さん]

>>4298 名無しさん

じゃあ外が見えないんであればここなんで選びますか？高速近くの周り倉庫街の、ライフライン周り何もないのに？安いから？今の値段ままだと違うでしょ？

[4300: 匿名さん]

天井高2.7mあるから開放感がすごい！