ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

[418: ご近所さん]

ここのマンションのエントランスでた風景がこれだよ？
こんな高速至近の空気の悪い場所で過ごしたいファミリーなんていないでしょ。

[419: ご近所さん]

ちなみにGFTを同じ角度からとったのがこれ。
これでこのマンションと同じ環境だっていうならちょっと感性がおかしいと思いますけどね。
高速高架下至近のマンションとは全然違う。そもそも海岸通りと旧海岸通りは交通量も排気ガスも全然違いますしね、周辺住人なら常識です。

[426: 匿名さん]

GFTのエントランスはこんな感じですね。
2層吹き抜けでシャンデリア、ピアノ、水盤があり、コンシェルジュもいるようです。
MFTのエントランスと比較するとちょっとレベルが違いますね。

[509: 検討板ユーザーさん]

やっぱりパークコート浜離宮の方が荒らしの犯人でした。「山手線スレからの使者」の投稿者名を変えるのを忘れて、浜離宮のスレッドに意味不明の投稿してました。

[518: 名無しさん]

近くに行くと兄弟物件のように並んでいますね。

[591: 匿名さん]

＞ゆりかもめの駅ってバス停レベルの評価じゃないの？


山手線並みの運転本数のバスがある？

[592: 匿名さん]

たしかに、マイバスケットと成城石井（生鮮品なし）しかないね。
こりゃ大変だな。

[599: マンション検討中さん]

都バスなら日の出桟橋入口でしょうか。　206円
東京タワーから浜松町駅経由、品川駅南口までの　浜95路線です。

ttps://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/map/pdf/2017allmap_row.pdf


港区のちぃバスは路線がありませんでした。

ttps://www.city.minato.tokyo.jp/koutsuutaisaku/kankyo-machi/kotsu/bus/documents/h290213chibusroutemap_japan.pdf

[757: 匿名さん]

浜松町の用途地域みると芝離宮を除いて住居指定地域は一切ない

[762: 匿名さん]

田町駅周辺で住居指定はアイランドの島だけ

[766: 匿名さん]

ちなみに住みたい駅No.1の恵比寿は駅前と周辺道路沿いの商業地域の外側は全部、第一種住居地域か第一種低層住居専用地域。こういうふうになって「住宅街」と言う風に言える。

[779: 匿名さん]

不動産屋のブログでこんな表見つけました。浜松町エリアの相場をみるなら良さそう。

[798: 匿名さん]

まともな人は浜松町の線路際のビルに囲まれた立地を坪600では買わない。
浜離宮は線路の反対側で一部の窓から眺められると言うだけ。ほとんどの部屋は
浜離宮は見えさえしない、浜離宮とは何にも関係ない立地なのにマンション名に
浜離宮とつけるのは詐欺に近い。

[876: 匿名さん]

２３階付近眺望シミュレーションレインボーブリッジ方面

[877: 匿名さん]

東方面

[878: 匿名さん]

西向き

[879: 匿名さん]

北方向

[880: 匿名さん]

南方向

[998: マンション検討中さん]

港区スポーツセンターにあった埋め立ての説明です。
〇がスポーツセンターの場所

この辺り、東日本大震災の時に港区は震度５弱、液状化が起こったかどうかご存知の方いらっしゃいますか。

震源地は異なると思いますが、港区の液状化シミュレーションでは赤色になってます。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...

[1024: 匿名さん]

港区湾岸に住みたいけど買い物とかスーパーとか気にするなら、住居地域指定の
芝浦（芝浦アイランド）とか港南（港南４）の中古選択するほうがいい。
ピーコックやマルエツがマンション内やマンションの近隣にあるマンションが多いからね。
このあたりに住むなら宅配利用がデフォになることを許容できないと。