照葉テラス パークカーサ03ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

照葉テラス　パークカーサ03についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/park03/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目24番163および24番164
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩19分
「照葉小中学校前」バス停徒歩1分
面積：82.67㎡ ～ 110.90㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社九宅協住宅開発　福岡地所株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
GM〜にすると同じ様な名前のマンションだらけになるからでしょう。
テーマごとに分けられてるので、わかりやすいですよ。

[22: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
パークカーサを実際に見に行ったら分かりますが、外観や中身の質もグランドメゾンと変わりませんよ。

[23: 匿名さん]

少なくとも、素人が分かる範囲で区別はつかなそう。

となると純粋に、照葉にGMと冠するものは建てないぞという
積水の意思表明ですね。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
グランドメゾンという建物は、地価の高い住宅街ばかりですので、照葉には建てないでしょうね。六甲アイランドにグランドメゾンが建っていないことと同じかな。

[25: 匿名さん]

GM＝資産価値高い
のブランド維持のために、照葉ではGMじゃないんですね。納得しました。

[26: 匿名さん]

GM＝資産価値高い
のブランド維持のために、照葉ではGMじゃないんですね。納得しました。
GMブランドという付加価値はないけど、GMと同じ仕様に住めるってことですね。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
パークカーサは土地が安いので、建物にお金を掛けていると営業マンが話していました。その結果、ＧＭ仕様になっていると思います。

[28: マンション検討中さん]

この前見学に行きましたが、かなり前に見たときよりも確かに良くなっている感じでしたね。
グランドメゾンとの違いはよくわかりませんが。
でも、モデルの中身よりも(笑)、ベビーシッターさんが居て感動しました！
今までで、一番しっかり話が聞けました。他のモデルルームもやればいいのに…。

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
私が気付いたグランドメゾンとの違いは、
◯ 玄関戸前の来訪者は、カメラが付いてい ないので、モニターで確認できない
◯ 駐車場の出入り口はシャッターではなく、チェーンゲートが設置されている
◯ コンシェルジュがいない
◯ エントランス出入り口の鍵を解錠する際は、鍵穴付近に鍵をかざす必要がある
です。細かいところは、グランドメゾンと違いがあります。

[30: マンション検討中さん]

>>29なるほど、細かな部分では幾つか違いがあるんですね。
でも、それくらいの違いなら全然アリかもです。
教えて頂いて、ありがとうございます！

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
私も全然アリですので、契約しました。同じマンションに住むことになった際は、よろしくお願いしますm(._.)m

[32: 匿名さん]

土地が安いから設備に金をかけたとか、まやかしですよ。
土地代＋建築資材＋建設費＋利益＝価格
土地が安ければ、価格が安くするが、利益に反映されます。

[33: 匿名さん]

ＭＲを見学すれば質感の良さは感じ取れるはずですよ。
もちろん土地取得費の安価な部分の一部は利益に反映していることは言うまでもないでしょうが。
ただ01完売したし、02.03も完売となれば、その次はセントラルパークの南西側が予定されているけど消費税増税もありかなり高くなるのでは。このシリーズがかなり好調なので次はもっと強気の価格設定の可能性も。ローソン向かいも計画されているけど第一産業だしね。

[34: 匿名さん]

第一産業→第一交通の間違いでした。

[35: 匿名さん]

最近結構、雑誌で取り上げられてますね。アイランドシティ。
週刊ダイヤモンドの値上がりマンションとか、5年後に値上がりしそうなマンションランキングとか。

[36: 匿名さん]

>>32 匿名さん
利益に反映されているかもしれませんが、MRを見たら設備の内容は納得できると思います。
因みに、契約書を確認すると、契約書の土地の割合は他の場所と比べれば低いです。土地代が低い変わりに設備は、充実させていることは間違いありませんよ。

[37: 名無しさん]

>>36 匿名さん
ご契約された方ですか？
土地とか建物とかの詳しいことは判らないのですが、わたしも他のモデルルームよりすごく良いなと思いました！
ちなみに、これで決めた！みたいな決め手とかってありましたか？

[38: 匿名さん]

投稿文章の最後に無意味な空白行を入れるのはやめてください！

[39: 匿名さん]

>>37 名無しさん
契約者です。
私は、設備の内容とパークビューで景色と環境が良いことが決め手でした。
今後、同じようなマンションは、出ないはず。
私は終の住処と考えていますので、資産価値とか考えていません。
バス営業所が設置されて交通の便も向上するので、通勤も不自由しないこの場所に決めました。

[40: 名無しさん]

>>39 匿名さん
お返事ありがとうございます！
そうですよね、私は転勤もあるので価値も気にしてるのですが、次に同じ様なマンションが出てもお値段も上がりそうですし…。
高速道路とか、体育館とかが出来て価値が上がることはあっても、下がることって無さそうですしね。
わたしも前向きに検討してみます！