プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[1125: マンション検討中さん]

>>1124 マンション検討中さん
8階以上ならば大丈夫だと思われます。

[1126: マンション検討中さん]

>>1125 マンション検討中さん
6階以上西側でも大丈夫だと思います。
営業さんが日照時間教えてくれるので、聞いてみてください。

[1127: マンション検討中さん]

1125&1126
ありがとうございます。
確認してみますね。

[1128: マンション検討中さん]

浦和美園地区は駄目ですかね？
沢山マンション建ってますが…

[1129: 匿名さん]

埼玉高速鉄道か車しか使わない生活なら良いんじゃん

[1130: 通りがかりさん]

>>1128 マンション検討中さん
浦和美園を浦和とは思わないほうがいいです。全く別エリアとして検討されたほうがいいと思います

[1131: マンション検討中さん]

埼玉県民で今は田舎に住んでます。結婚したので購入検討してます。あまり治安がわからないですが、浦和は人が多くて驚きました。
営業マンの話以外に地元の方の浦和の良さとデメリットを教えてください。

[1132: 匿名さん]

>>1131 マンション検討中さん
地方から出てきて、柏→練馬→浦和と各5年くらい住みましたが、個人的には以下の通りです。

■良さ
・柏より賑わっていて、練馬より落ち着いている。ちょうどいい塩梅
・東京にも新宿にもアクセスしやすい。湘南新宿ライン・上野東京ラインが便利
・コクーンシティやレイクタウンなど大型商業施設も近くにある
・南浦和を起点に東西南北に移動できる(登山するので地味に便利)
・サイクリングロードが整っている。坂もそれほど多くない
・フットサルコートがたくさんあり、個サルに参加しやすい。

■悪さ
・賃貸やマンションが高くて、東京と変わらないところもある。
・アクセスしやすいけど、都内に比べたら移動に時間がかかる。
・空港が遠い。(直通バスがあるので、そこまでではないですが)

こんなところでしょうか。本当に個人的になってしまいましたが…
正直治安については、どこも変わらない気がします。
自分が男性なので気がつかないだけかもしれませんが。

[1133: マンション検討中さん]

教えて下さりありがとうございました。
マンションの価格も高く、浦和の街もほとんど来た事がなく迷ってました。
とても参考になりました。
ご親切に感謝します。

[1134: 匿名さん]

埼玉県内では、治安や子供の教育環境等を考慮している人が多いと思います。
むしろそこにこだわりが無ければ、価格が高いし、浦和でなくても良いかもしれません。

[1135: 匿名さん]

浦和は治安が良いと言われてますよ。

[1136: 匿名さん]

練馬よりは浦和の方が賑わっていると思うけどなあ。

[1137: マンション検討中さん]

>>1135 匿名さん
浦和に住んで10年ほど経ちますが、とても治安が良いので気に入っています。

都内文京区に似ており、生活しやすい街です。

[1138: 匿名さん]

文教都市とされているけど、文京区には特に似ていないと思う。
まあ、似てる似ていないの判断は人それぞれだけど。

[1139: 匿名]

>>1132 匿名さん　さん
今、浦和在住で、過去に練馬にも住んでましたが、浦和の方が全然都会で、色々揃ってると思います。

[1140: 匿名さん]

私は世田谷から浦和に来て1年ちょいですけど、浦和は便利で、治安も良くて良いですよ。湘南新宿ラインで新宿・渋谷方面、上野東京ラインで上野・東京方面もすぐです。
買い物は浦和でほぼ完結します。
初めは埼玉、浦和なんて、と思っていましたけど、住んだらとても居心地が良いです。
欠点は平日朝の東京方面のグリーン車が座れない時があること、大きい公園があんまりないこと、空港が微妙に遠いこと、、くらいかなぁ。

[1141: マンション検討中さん]

>>1140 匿名さん
確かに空港まで遠いいのが難点ですね。
バスも出てますけど90分以上かかっちゃいますし。

[1142: 匿名さん]

空港なんて出張が多い人じゃなければ年に数回行くかどうかでしょ。

[1143: 匿名さん]

間取り掲載されていました。A、D、E、F。ほかはBやCがあるのかなと思います。長方形のプランで、似たような感じかな。掲載されているプランは、67.86㎡～70.99㎡で、3LDK。ウォークインクローゼットがついていて収納あり。

Aタイプは廊下からもキッチンからも洗面に行くことができる２WAYタイプで便利に感じました。

>>空港なんて出張が多い人じゃなければ年に数回行くかどうか
そうですよね。そこまで空便を使わなければ、ここも便利な立地と思います。

[1144: 検討板ユーザーさん]

角部屋上階はAタイプしか残っていなそうですね。

[1145: 匿名さん]

契約者は専用スレに書き込みお願いします❗

[1146: マンション検討中さん]

>>1144 検討板ユーザーさん
Fタイプの方がAタイプより、人気があるんですね？

Aタイプの方がやや広めで人気があると思っていたので、驚きました。

[1147: 匿名さん]

私は文京区より買い物施設が充実していて、暮らしやすいと思いますが。

[1148: eマンションさん]

>>1146 マンション検討中さん

Aタイプが西側だから、西日を気にしているのではないでしょうか。
私はキッチンを2wayにしたことで、棚を置くスペースが小さく思ったので別のプランで検討しました。

[1149: 評判気になるさん]

残り何戸なのでしょうか。

[1150: マンション検討中さん]

検討中です。線路沿いの物件。音、揺れの問題。
リセールには向かない物件になるのでしょうか。。

[1151: マンション検討中さん]

>>1150 マンション検討中さん

不安要素があるなら無理して買わなくていいんじゃないですか。
現地を見れば、揺れ、音は分かりますよ。ただ、そんなに気になる程煩いなら、地権者の方がこんなに多数入居されないですよね。

[1152: マンション検討中さん]

>>1150 マンション検討中さん

揺れないでしょう笑。

[1153: マンション検討中さん]

駐輪場が足りるのか、気になっています。
ウチは３台分必要なのですが、全住戸３台以上置いていたら足りなくなりませんか？

[1154: マンション検討中さん]

我々家族もaタイプ気になってます、、、
間取りと、お風呂窓が絶対ほしいので。

[1155: マンション検討中さん]

これからの夏の季節は、窓を開けたら相当うるさいのでしょうか。以前、線路沿いのマンションに住んでいて窓を開けるとテレビの音が聞こえにくくて、自然と音量が高くなってしまい、玄関よりの寝室までテレビの音が聞こえる状態だったので、値下がってしまいましたが1年で売却しました。実際に確認できたらいいんですけどね。

[1156: 口コミ知りたいさん]

>>1155 マンション検討中さん

現地見てみたらいいんじゃないですか？あとは個々の判断でしょ。

[1157: 匿名さん]

>>1155 マンション検討中さん
サンクアージュの掲示板で聞いてみればどうですかね？

[1158: 匿名さん]

>>1155 マンション検討中さん
私も線路脇に住んでいましたが慣れればなんとも思いませんよ。結局慣れの問題です。
ここは駅距離と比較して割安なので値崩れはしないと思いますがね。

[1159: マンション検討中さん]

>>1155 マンション検討中さん

なぜまた同じような立地で買おうと思うの？
他の物件にすれば？
ブリリアとかさ。

[1160: マンション検討中さん]

>>1159 マンション検討中さん

そうですよね。
眺望気にしないのであれば、パークスクエアも価格的に安いですよね。

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 マンション検討中さん

いやそれは何枚も落ちるからない。
それよりはその後ろに建つザパークハウスかな。

[1162: 匿名さん]

線路沿いで窓を開けたら、当然うるさいに決まってるでしょ。
実際に確認もなにも、窓が開いてるなら外と一緒でしょ。

[1163: マンション検討中さん]

皆さん、釣られ過ぎですよ。

線路沿いに住んだことがあるのに、線路沿いだと窓を開けるとうるさいでしょうか？

という１１５５の質問は意図が不明。
したがって、１１５５は、線路沿いだと１年後の売却で値下がりしてしまうということを仄めかしたいだけです。

[1164: マンション検討中さん]

>>1163 マンション検討中さん

おっしゃる通り。ウザいね。

[1165: 匿名]

>>1155 マンション検討中さん

１年でどのくらい値下がりしましたか？

[1166: マンション検討中さん]

ここに限らず常磐のマンションなんてどこもドミノリスクあるんだから価格次第なのでは。リスク込みで高いと判断するなら見送れば良いだけ。なにを揉めているのか理解できない。

[1167: 匿名さん]

>>1166 マンション検討中さん
常盤な。

[1168: マンション検討中さん]

売れてるスピードが全てでしょ？
もう完売なのかな？

[1169: マンション検討中さん]

>>1168 マンション検討中さん
HP見ると先着で7戸、再登録で2戸って載ってるけどそれで終わりなのかなぁ？
残り戸数とかはＭＲいかないとよくわからないですね。

[1170: マンション検討中さん]

プラウドは浦和で好調ですね、また竣工前完売

[1171: 評判気になるさん]

どことは言わないが、競合デベロッパーのオウンゴールと退場で、自ずとグループリーグ突破が決まってる。
くだらない挑発に乗らない野村のスタンスも好印象。

[1172: 匿名さん]

浦和におけるプラウドブランドの向上が感じられますよね。ブランド価値はリセールの時にも効果を発揮するので、非常に良いサイクルが生まれると思います。
ところが浦和のプラウドも一旦本物件が最後となりますので、その恩恵を得られる人も残り僅かとなってきているようです。

[1173: 匿名さん]

資料請求じゃなくて、最近は物件エントリーっていうんですね。それか来場予約。

物件エントリーって半ば強制的に購入しますって言わされそうな雰囲気ですが・・・。そこまで気負いしなくてもいいでしょうか。

間取りは4タイプ掲載されていました。3LDK。リビングの一が少し違うくらいでそこまで大差はないかなと思ったりします。

面白いのはAの間取りで、キッチンからも廊下からも洗面に行けます。これだと洗濯干すとき、お風呂洗いする時に楽そうです。

[1174: 検討板ユーザーさん]

>>1173 匿名さん
就活の時の、企業エントリーと同じ感じで申し込めばいいと思います。
採用可否はこちら側に決定権があるので、気負う必要もありませんしね。