Brillia （ブリリア）鷺沼一丁目ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

Brillia （ブリリア）鷺沼一丁目について情報交換しませんか。
角住戸で、丘の上なのでいいなと思いました。
周辺の将来性や住環境の利便性など、知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-s1.jp/top.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-3-2他（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩3分
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階 地下1階建て
間取：3LDK
面積：70.79平米～71.78平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：株式会社ＮＢ建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

パチンコ屋跡地に加え、隣の駐車場を含めたプロジェクトになれば、三角柱ではなく、タワーマンションが建てられたのでしょうね。建ぺい率95%超はアッパレ。

[22: 匿名さん]

公式サイトに出ている間取りはリビングが南向き、居室が全て東向きで
午前中の採光は保証されているような部屋だと感じました。
他の間取りはどうでしょう？
販売が6月上旬と少し先になりますが、現在公開されているのは
この間取りのみですか？

[23: 通りがかりさん]

>>22 匿名さん
公式HPの物件の特徴ページにフロア平面図出ていますね。察するに、Bタイプは東南角住居なので、あとは南西角と北東角ですね。
いずれにせよ、ワイドスパン角住居、内廊下、羨ましいです。

[24: 匿名さん]

川崎市でそんな坪単価か。
世も末だ

[25: 匿名さん]

川崎＞横浜　 宮前区＞青葉区


川崎市新築マンションの平均価格

http://www.manen.jp/market/14/02/0/


宮前区新築マンションの平均価格

http://www.manen.jp/market/details/14/02/14136/0/

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

横浜市新築マンションの平均価格

http://www.manen.jp/market/14/01/0/


青葉区新築マンションの平均価格


http://www.manen.jp/market/details/14/01/14117/0/

[26: 匿名さん]

近辺には色々な公園があって夏場は水遊びができる公園があるのは
子供を持つ親にとってはいい環境でしょう
すぐ近くに遊べる公園があるので、子供が小学生になった時なども遊ぶ場所があるのは助かりますし、遠くの公園に行くよりも安心できます。
医療施設もそろっていますし、幼稚園や保育園、小中学校も距離があるわけではないことから、家族世帯は住みやすそうです。

[27: 匿名さん]

駅周辺の再開発は魅力だ。

[28: 匿名さん]

宮前区>青葉区
犬蔵>美しが丘
鷺沼>たまプラーザ

[29: マンション検討中さん]

激安価格でお願いします。

[30: マンション検討中さん]

>>28さん
さすがに言い過ぎです
犬蔵は逆の方が納得感があります

しかしこのマンション眺めはいいでしょうね
うらやましい…
部屋によっては東京方面が見えますから
スカイツリーや東京タワーもよく見えますね

数年前にたまプラから引っ越してきましたが
鷺沼はいい街ですよ

[31: 匿名さん]

確かに鷺沼を降りると、都心の高層ビルが眺めて気持ちいいですよね。都内がすごく近く感じます。

[32: 匿名さん]

外観のデザインが少し変わっていますが、バルコニーがジグザグに変形している部屋があるのでしょうか。
間取りで言うとBタイプですか？
モデルルームが更新されていたのでクリックすると、来場予約のフォームが出てきてしまいますが公式サイト上でモデルルームの写真は見れないのでしょうか。

[33: 評判気になるさん]

スレがあまり盛り上がっていないのは、川崎市の物件だからでしょうか。隣の横浜市では北仲プロジェクトやドレッセWISEたまプラーザで盛り上がっているようですが、宮前区民としてはもう少しの盛り上がりに期待！

[34: 周辺住民さん]

ここまで駅近で、もりあがらないところを見ると鷺沼って人気ないんだなって感じてしまう。
再開発っていっても隣がたまプラだから、店には期待してない。
期待できる駅直結マンションもドレッセだったら微妙かな。

[35: 匿名さん]

確かにねぇ
この界隈でそれなりに売れてるのってプラウドシティ宮崎台とファインレジデンス市が尾だけですもんね
鷺沼近いのは便利だけど、坪300超えならパス

[36: 匿名さん]

鷺沼に駅直結マンションができるのですか？
そんな敷地ありましたっけ？駅舎ごと建て替え？

[37: 匿名さん]

前邸ワイドスパンで角住戸っていいなと思いました。しかも広めで駅も3分。
魅力的ではないですか？
6月上旬販売開始予定とはいえ、もっと盛り上がってもいいのに。

川崎だとはいっても、価格的には高いだろうなと思います。
間取りはどう思いますか？なんとも微妙な間取りに思えているのですが。

[38: 検討板ユーザーさん]

246から鷺沼駅方面に抜ける道路なので、夜もパラパラと車が通るイメージありますね。
主要なベランダがその道路にあまり面してないので排ガスを気にするレベルではなさそうですが、防音だけは気にして見たいと思います！

[39: 検討板ユーザーさん]

>>37 匿名さん

>>37 匿名さん
Cタイプはあれだけど、Bタイプはアウトフレーム化して部屋四角いし及第点では？メインバルコニーの柱は、歪な建物形状で部屋綺麗にするには仕方ないのかも。
ワイドスパン謳ってたら、水回りを彩光側に置く選択肢もないし、あんなもんだと思います。

[40: 匿名さん]

駅まで近い、高台南向き、ワイドスパンと物件価格が高くなる要素が多分に含まれていますけれども
実際はどれくらいの価格に落ち着いてくるのでしょうか。
GW中にモデルルームがOPENするということですので、そこで詳しいお話は聞くことができると思いますが…。
今はマンション価格の全体的な傾向としては一番高いときと比べると少し下げてきているという話を耳にします。どういった値付けをしてくるのでしょうね。