Brillia(ブリリア)日本橋人形町
183:
匿名はん
[2010-03-22 22:09:05]
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184:
匿名さん
[2010-03-23 00:32:23]
久松小学校に行かせたい人は、パークホームズ浜町へ。
日本橋小学校に行かせたい人は、本物件へ。 |
185:
匿名さん
[2010-03-24 20:49:14]
地元民ですけど・・・ 人形町界隈で生まれ育った方々は久松小に行かせたがっている んですが。日本橋小は新しく校舎がきれいだけれど、他地区から 「日本橋小学校」という「名前」だけでずいぶんな遠方から お子様を通わせている親が多くいるんです。 |
186:
匿名さん
[2010-03-24 22:36:13]
185さま
>久松小に行かせたがっている 何か行かせたがる理由があるのでしょうか。 日本橋小との違いなどを教えていただけるとありがたいです。 |
187:
匿名さん
[2010-03-24 23:22:03]
>>183
条件がよい3LDKが高く、お見合いがきつい2LDK(南西側)を安くするのは想定の範囲内では? おっしゃる通りの価格なら3Lで@300-@360→3L平均で@330ってとこ。 1L・2Lはこれより安いでしょうから@310として全体の平均は@320前後くらいって感じ? ・・・先行するリビオやクオリア浜町プラス1割程度で、このスレの最初のほうでリークされてた価格が遠からず、じゃないですか。 絶対的に安くは無いが、リビオやクオリアがあの値段で売れるなら、ここが売れてもおかしくない=相対的には高くない、と思う。。。。榊が何と言おうとね。 |
188:
匿名さん
[2010-03-25 12:37:05]
MR行かれて全タイプの価格帯をご存知の方がいらっしゃいましたら、開示願えませんか?
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189:
匿名さん
[2010-03-25 20:42:34]
3Lは10戸 たかが10戸? それとも されど10戸?
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190:
匿名さん
[2010-03-25 23:11:16]
リビオが幾らで売れたとか言うけどさ。
人形町の端っこで坪360万はないだろ。 人形町に特別な拘りがある人以外は他にもっと良い選択があるでしょ。 |
191:
購入検討中さん
[2010-03-26 11:21:07]
高いっていうけど、立地もこの辺りで一番いいですし妥当じゃないですかね?
確かに3LDKの上のほうは届かないですけど、 なによりMR見てきた印象だとオプション少なくてイメージしやすかったですよ。 値段云々より私は希望住戸が抽選にならないかが気になります・・・ |
192:
匿名
[2010-03-26 12:06:20]
↑
ちなみに、何階ぐらいがご希望ですか |
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193:
匿名
[2010-03-26 12:47:22]
上の階以外は、抽選になりますよ絶対。 普通のサラリーマンでも届くんだから。
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194:
匿名さん
[2010-03-26 18:17:44]
抽選になるのを心配している人がわざわざ書き込むものなんですかね。
逆効果だと思いますが。 |
195:
匿名さん
[2010-03-26 22:00:32]
>>190
坪360は一番高い部屋でしょう。 人形町じゃなきゃ駄目、っていう人がどのくらいいるかわからないけど 蛎殻町や浜町に比べれば認知度も人気度も人形町のほうが高いんだから、 駅距離に大差無くてもある程度プレミアムのることに不思議はないと思うが。 |
196:
サラリーマンさん
[2010-03-29 01:10:11]
>> 195
でもその為のプレミアムが1,000万円以上もあるとは到底思えない。 蛎殻町や浜町でも十分では? 確かにジモティーのオイラも、人形町と上記2地域の差がある事は感じているが、住むに際してはそれ程大きな影響があるわけでもないよ。 |
197:
匿名さん
[2010-03-30 19:22:17]
>>196
1千万の差、ってどことどこを比べてるのかな? クオリア浜町の3LDKは平均@300でここは3Lで@330くらいでしょ。 70㎡で比べても差は630万だよ。しかもクオリアは幹線道路直。 三井と比べれば差はもっと小さい。 「蛎殻町や浜町で十分」っていうのもよくわからない。 少なくとも「ジモティー」で蛎殻町と「清洲橋通りより東の浜町」をいっしょくたにするひとは少ないと思う。 リビオやグラウスの営業なら「人形町と大して変わらない」というだろうけど、最寄りが都営線の物件は明らかに落ちるよね。 |
198:
サラリーマンさん
[2010-03-30 23:04:59]
>>197
って思う人は、本物件を買えば良いのでは? たかが通りの東地区と西地区で、「生活をする上で」それ程大きな違いがあるとは思えない。 但し、そう思う人がいてももちろん全くオカシクない。 資産価値、小学校区、騒音、日当たり、空気等々色々な問題あるわけだから。 That's all. |
199:
匿名さん
[2010-03-31 01:25:54]
3L高層の方で7000万くらいかと予想してましたが甘かったか。
地所の蛎殻町もこんな値段になるんですかね? |
200:
匿名さん
[2010-03-31 18:58:42]
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201:
匿名さん
[2010-04-01 23:54:59]
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202:
ビギナーさん
[2010-04-02 01:13:32]
>>200
確かに相当お詳しいと感じます。 既に売り切れのグラウスですが、貴方から見てやはり立地は相当悪いという事でしょうか? まず日当たりが良くないのはよく分かります。 それ以外に何か欠点あれば、今後のマンション選びの為にも参考までに教えて下さい。 宜しくお願いします。 それから、Brillia人形町ですが、立地が非常に素晴らしいと思うのですが、それ以外に何か評価できるPointあればそれも教えて下さい。 |
203:
匿名さん
[2010-04-02 06:42:07]
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205:
匿名さん
[2010-05-02 11:24:51]
3Lは7倍超らしいです。
2Lでも2倍。 まあ、2L中層は妥当な値段ですからね。 |
206:
匿名さん
[2010-05-02 12:40:58]
3Lは平均で7倍超ですか!?・・・まあ、きょう入ったチラシ見たら3Lは載せてなかったから
客がもう十分にいるんであろうことは容易に想像できますが。 三井のリビオガーデンも3Lが人気のようですが、、、 |
207:
匿名さん
[2010-05-03 13:24:37]
この周辺の3L希少人気は健在って感じですね。
決して安い値段ではないと思いましたけど。 |
208:
匿名さん
[2010-05-03 21:48:24]
高いよ。。。場所も南向きだけど、日がとれないし
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209:
匿名さん
[2010-05-04 11:34:13]
>>208
この辺りで南向き・眺望あり(お見合い無し)の3Lってそれこそ グランスイートかリガーレのどっちかの高層階しかないんでは? どっちも市場には出てこない、って言うか市場に出る前に即売でしょう。 だから眺望はおいといて「希少な3L」をどこまで評価するかだね。 結論は売れ行きが自ずと物語ってるんじゃないか。 |
210:
匿名さん
[2010-05-08 15:05:48]
1期完売おめでとうございます。
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211:
匿名さん
[2010-05-09 10:51:40]
6割だからマアマアかな?
向井の三井リビオガーデンも3L即完売で2回で終わりそうな勢いだね。 |
212:
匿名さん
[2010-05-09 14:19:50]
これから1年以内で、人形町・浜町界隈で販売予定のマンションをどなたか教えて下さい。
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213:
匿名さん
[2010-05-09 16:38:36]
まず三井の教会横。清洲橋通り沿い。いま売ってるリビオガーデンが終わったらすぐ?
あと蛎殻町・水天宮の前で坂入産業が建ててるけどあれも多分分譲。 三菱地所の蛎殻町もあるね。一番良い場所は地所かな。 |
214:
匿名さん
[2010-05-09 17:35:50]
ありがとうございます。立地は、どれもパッとしませんね~ 。この中で3Lは、三井の教会前ぐらいでしょうか
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215:
匿名さん
[2010-05-14 06:04:49]
三井はDINKシングルマンションです。
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216:
匿名さん
[2010-05-16 15:56:08]
誰か人形町に3Lのマンションつくって下さ~い。
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217:
匿名さん
[2010-05-18 05:06:24]
「新参者」のロケ地で注目度急上昇。
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218:
匿名さん
[2010-05-20 16:22:03]
↑人形焼売れすぎ
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219:
匿名さん
[2010-05-21 04:36:21]
柳屋の鯛焼きも毎日凄い行列。
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220:
匿名さん
[2010-05-23 00:57:29]
三井の教会前は、敷地が大きいですけど 、3Lはないのですか
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221:
匿名
[2010-05-23 01:37:04]
明治座の南側の空地はオフィスビルの予定なのかな?
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222:
匿名さん
[2010-05-24 00:32:52]
↑
広い土地ですね。 おそらく、ビル用地でしょう。 誰が所有しているのでしょうね。 |
223:
匿名さん
[2010-05-24 15:30:51]
3Lを人形町・浜町で買うのは無理かなぁ。
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224:
匿名さん
[2010-05-25 12:43:25]
新設される、3Lの間取りがアップされていますね。
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225:
匿名さん
[2010-05-25 14:19:48]
↑
欲しいけど、予算オーバーで手が届きません!! |
226:
匿名
[2010-05-26 12:11:58]
この辺りの3Lは貴重だが、二部屋をくっつけただけあって間取りはいまいちだな…
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227:
匿名さん
[2010-05-26 19:44:50]
3Lが高値で捌けたのでドロナワ式に3L増設したんでしょうね。
北向き1LDK×2よりは売りやすいと考えたか。 85㎡は要らないけどね。。。 |
228:
匿名さん
[2010-05-26 22:35:47]
三井の3Lで抽選もれた客狙いだな...
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229:
匿名さん
[2010-05-27 01:08:08]
人形町交差点から北へ上がって、左手の野村不の看板があるところは、ビル用地ですか
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230:
匿名
[2010-05-27 15:39:50]
全体的に高い感じがしますが、残り戸数も少ないですね。
やはり人形町周辺は人気なんですね。 手がとどきません。 |
231:
匿名さん
[2010-05-28 19:24:22]
リビオ浜町も完売ですし、早いですね、このエリアの物件は。
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232:
匿名さん
[2010-05-31 01:15:25]
今週でブリリアも完売でしょう。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
3LDKを2LDK仕様に変更しています。
仕様はごく普通。これといってなんの印象もありません。
6畳の寝室はまだしも、4.5畳は中途半端な広さ。
価格は2Fで6400万台、6Fから7000万台に突入。
最上階で7700万台。うーん かなり高い印象。