ヴェレーナ西横浜 パークフロントってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/nishiyokohama/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
所在地：神奈川県横浜市西区南浅間町23番1（地番）
交通：相鉄本線「西横浜」駅徒歩3分
　　　相鉄本線「天王町」駅徒歩6分
　　　JR横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩17分
　　　京急本線「戸部」駅徒歩18分
　　　JR根岸線・京浜東北線、横浜線、東海道線、横須賀線、東急東横線、
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン
　　　「横浜」駅徒歩23分

ヴェレーナ西横浜 パークフロントについて語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2017.8.30　管理担当】

[21: 匿名さん]

横浜もマンションがどんどん建つので色々比較できるのが今の時期メリットかもしれません。競争で値段も高いかもしれません。
時間がたてば値段も落ちるかもしれませんが立地がいいと中古でも余り値下げしないみたいです。
建築技術の進歩も目覚ましいですから新しいほうを選ぶか既にある物件をリフォームして自分好みにするなどの自由度の高い中古も選択肢の一つになるかもしれません

[22: 匿名さん]

横浜駅まで1.6km圏内ということなんですが、これは近いのか遠いのか。
いざとなったら横浜駅までも歩いては行くことが出来るなぁと思いますけれど…。

西横浜駅がめっちゃ近いんで、
普段はこっちを使う人がとても多くなってくるのではないかなぁと思います。
電車のアクセスについては諸々記載がありますが、
結局は相鉄が2駅利用できるというかんじかなと思いました。

[23: 匿名さん]

南向きの物件ですが、保育園の建物が割と近いように思います。日当たり自体はどうなのでしょうか。密接しているわけではないので、上層階は日は入りそうなのですが、低層階はどうなのかな、と気になった次第です。園舎があるので、外で遊ぶ子供の声はダイレクトではマンションの方にはこないのかなぁ。保育園が空いている時間の限られているから、にぎやかでも別にいいのですけれどね。

[24: 匿名さん]

将来保育園が潰れてマンション建ったらベランダ真っ暗にまる立地だけど大丈夫？

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

そう思う方は買わなければ宜しいのでは。

[26: 匿名さん]

何らかの法律とかで保育園側にマンションが建つことを止める事ができるんじゃないかな。

[27: マンション検討中さん]

このマンション売れてるんですかね？

[28: 匿名さん]

先日見に行きましたが、残り10部屋切ってました。人気ですね。

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん

ありがとうございます。
駅近は魅力的ですもんね。

[30: 匿名さん]

>>22
>>横浜駅まで1.6km圏内ということなんですが、これは近いのか遠いのか。
>>いざとなったら横浜駅までも歩いては行くことが出来るなぁと思いますけれど…。

それは同じことを思いました。
でも、横浜駅に近すぎると便利ではあるのですが
人の多くて治安か少し気になります。
これくらいの距離のほうが住みやすいのではないかなと思います。

[31: マンション掲示板さん]

>>28 匿名さん
ここが盛り上がってないのに、人気というのは信用し難いな。こんなところを指標にすべきではないとわかってはいるが、口コミ数と人気は相関している傾向に感じます。ファクトがないので、主観的ですが。
と、いうことで、私は人気のない物件は、リセールにも影響があると思い検討から外しました。

[32: マンション検討中さん]

昨日行ったけど空室は数える程度でしたね。5つ無かったかも。
別のお客さんとエレベーターで、完売は時間の問題では、と話してました。
特に欠点がないからね。俺は希望する階がなかったから諦めました。

[33: 匿名さん]

今は販売は第1期2次という状態だそうです。
現状だとまだまだ販売は始まったばかりというカンジなのではないでしょうか。希望する階は、他の期で出てくる可能性っていうのはあったりしないのかしら。
1期1次の先着順もまだまだある状態なので、基本的には選択はし易い状態にあるのではないかと思いました。
それにしても…価格面のことがあるのでしょうか。
横浜駅まで歩いていくことができる立地ならば、人気が出るだろうなと思っておりましたものですから。

[34: 匿名さん]

横浜駅まで歩けるとはいっても、通勤時は最寄りの駅から電車に乗ってしまった方が楽だと思います。重くない買い物とか、遊びに行くなら徒歩でもいいかなという感じではないでしょうか。
30さんが言われているように、横浜駅周辺よりは天応町界隈の方が生活はしやすいかもしれませんね。町はこじんまりとしていて、一般の住宅も多いと思いますし、人が多いのは朝晩の会社員だと思うので、治安も悪くなさそうな気がします。

[35: 匿名さん]

こちらの物件の近くに住んでいます。
当初はモデルルームにも行き検討していたのですが、結局辞めました…
西横浜まで近いですが、天王町と違って駅周辺は何もないですし、人通りもなく寂しい感じです。また、公園も木がかなり生い茂っているので、虫が苦手な私にはちょっときついかなと。
物件自体は豪華な造りで使い勝手の良さそうな間取りなので、駅近だしDINKS世帯には良さそうですが、塾帰りの子供等には夜道が危険に思います。さらに、西横浜駅の構造は使いにくい印象もありますね。
否定的な意見ばかりになってしまいましたが、徒歩圏にはスーパーや商店街があるので、暮らしやすい環境であることは確かです!

[36: 匿名さん]

西横浜駅近く。

人気の物件のようです。横浜駅はにぎやかですが、西横浜駅って何があったかなと思うほどです。
1駅向こうの天王町駅の方がにぎやかな感じ。スポーツクラブあり、商店街あり。駅としてはそんなに遠くないので、天王町駅から歩くことも考えてみたいです。

物件、子育てだとキケンな感じでしょうか。送り迎え必須ですよね。最近では防犯携帯を持たせる親もいますけど、小さいうちは目を離さずいないといけない気がしました。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
私が考えすぎなだけかもしれませんが、お店もなく人通りも少ないので、危ない人達からしてみたら都合が良いのかなーと。
あとあの川沿いが少し引っかかりました。

とはいえ、すぐマンションですしね！実際住んでみたらそんな事も気にならないかもです。

[38: 匿名さん]

目の前保育園だからそれほど危険とは思わないけど。
それよりこの先保育園がなくなりマンション建ったら日が入らないマンションになるのが嫌なのでやめました。

[39: 匿名さん]

保育園は、このご時世だからこそなくならない気がします。
子供の元気が声が聞こえるっていいなぁと想像するだけでも楽しい。
駅までの距離も悪くないし、ここなら家族で楽しく住んでいけそう。
ただ、専有面積が狭いのは少しきになるかな。

[40: 匿名さん]

その目の前の南浅間保育園は公立の保育園みたいですから
早々なくなるというのもないのかなぁと思います。

子どもたちの声とか保育園の近くだとうるさいってテレビで聞いたりしますけれど、
運動会の時期ぐらいじゃないでしょうか。
夜遅くだったりはしないわけだし
ある意味「営業時間」が決まっているから割り切れるのでは？

[41: 匿名さん]

資料取寄せたが少なくてよくわかんなかったから行くのやめた

[42: 匿名さん]

残り何戸くらいでしょうか。
普通どれくらいで完売を目指すものなのでしょうか。まだ買えるかな。

少しお値段が高い気もするけど、今時こんなもんなのかな。

[43: 匿名さん]

西区ですからね。安い方です。

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん

少し前に残り4-5戸でしたよ。
結局うちはやめてしまいましたが、
角部屋も残っていて迷ったのですけどね。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

そうですか。このタイミングで残り5は普通なのかな。
辞めてしまった決め手はなんだったんですか？

[46: 匿名さん]

>>43 匿名さん

西区とはいえ横浜の中心市街地ってわけでもなさそうですが、安いほうなんですね！無知ですみません。

[47: 匿名さん]

どこかのサイトには、残り三棟で角部屋は無かったように思います。
価格的にはすぐ近くのクリオ横濱天王町も同じ位で検討し中です。
駅近はヴェレーナで設備も豪華なイメージですが、クリオはコンビニがすぐ近くで、ごみ捨て場も敷地内の点が良いですねー。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
クリオも同じくらいですよね！
こっちは周りに何もないですが、駅までの時間は魅力ですもんねー。

クリオって聞くとブランド感がありますが、ここヴェレーナの設備は豪華なんですか？？

[49: 名無しさん]

40戸あって残り3戸とは人気なんだね
実際オーソドックスな部屋で70m2ないと、ファミリー世帯では狭いかな
その辺りどんな層が買ってるのか
投資用ってわけでもないでしょ

[50: 匿名さん]

>>48 匿名さん
両方共モデルルーム行きましたが、キッチンカウンターが広かったり、洗濯機上の収納棚が標準仕様だったりと、細かい点で良いところが多く感じました!
ただ、やはりごみ捨て場が敷地外に面していて、一度外に出ないといけない点が面倒かなと。　
あと駅周辺に何もないよりは、コンビニや商店街に近い方が何かと便利なので、私はクリオの方が惹かれます。
ちなみに、西横浜からは天王町以上に朝のラッシュ時に電車乗るの大変ですよ（かなり混んでるので）。また、バスを利用するには、クリオだと急行が泊まる16号線沿いの洪福寺まで近いですが、ヴェレーナからは各停のみ停まるバス停（16号線沿いでないので本数少なめ）が一番近く、洪福寺までは少し遠いです。　そこも私には引っかかる点でした。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
細かいところまで教えていただきありがとうございます！
西横浜から混み合ってるのは知らなかったです！最寄りでも満員で乗れなかったらいみないですもんね。

その一方で部屋の設備が良いのは魅力ですね！間取りを見るとLDと洋室の仕切りが隠せるところがクリオのBCタイプではないですし。

価格もクリオのが若干高いですかね。駅より遠いわりには。迷います。

[52: 匿名さん]

あと2戸なので、入居前にもしかしたら完売するかもしれないですね。このご時世に珍しい。入居してからもかなり長く販売しているところも多いですのに。
駅まで近いこと、公園隣接なこと、買い物も選択肢が多く便利であることがポイントなんだ思います。
ヴェレーナって高そうなイメージがものすごく強いんですが、ここはそうでもなかったということなのかな。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
あと2戸なんですか？

前にも誰かが言ってましたが、これと言ってマイナスポイントがないですからですかね！

[54: 匿名さん]

ここって、１月販売開始予定の最終期が２戸で、それとは別に先着順で残り５戸ってSUUMOに出てますが、これって結局はまだ７戸も残ってるって事ですよね?
３月入居予定を考えると、完売は厳しいような気がします。　

[55: 名無しさん]

>>54 匿名さん

今日モデルルーム行きましたけど、あと3,4戸と聞きました。完売も視野に入ってるとか。結構賑わってました。

[56: 匿名さん]

先着順2戸、最終期2戸の4戸ということに今はなっているようです。
ColタイプとFタイプだけが掲載されているのです。
1階住戸があるということです。
テラスがあるタイプって人気があるのかと思っていましたが
もともとここの場合はオープンエアリビングが売りになっているから
必ずしもテラスがあるタイプが人気というわけではないのですね。

[57: 名無しさん]

ついに完成間近。覆っていた布もとっぱわれ始めました。ガラスサッシの主張がとても良い感じでした。

[58: 匿名さん]

布を取った外観の写真がありましたら拝見してみたいです☆

[59: 名無しさん]

それではアップしますね。

[60: 名無しさん]

2枚目(F側)

[61: 名無しさん]

3枚目(後ろの階段)

[62: 名無しさん]

4枚目(Aのガラスサッシ)

[63: 名無しさん]

>>62 名無しさん

[64: 名無しさん]

最後に

[65: 匿名さん]

写真のアップありがとうございます♪
素敵な外観ですね‼公園との調和もいい感じですね。

[66: 匿名さん]

写真があるとイメージがかなりわきやすいと思います
空が曇っているので日当たりはいまいちわかりにくいですが、外観はとてもおしゃれで素敵だなと思います。

買い物する場所がたくさんあって、利便性としては便利そうなのがうかがえます

気になるのは小学校や中学校も距離がありますから、子供がいる親としては公園が近くにある以外、
教育環境としては心配な面が多い。
６年間通う小学校ですからなるべく近い距離の方が住みやすいというのは、親として思います。

[67: 名無しさん]

外構も段々完成に近づいてきています。
2/Mの完成予定には間に合いそうです。

[68: 名無しさん]

メインエントランス。
SとPは需要が高いからないのかな？

[69: 匿名さん]

お天気が悪い日の写真ですみません、玄関ドア側です。植栽されて綺麗でした。

[70: 匿名さん]

この写真のほうがよくわかりますね。