リーフィアレジデンス東林間

[買い替え検討中さん]

リーフィアレジデンス東林間についての情報を希望しています。
駅に近くて、利便性が良さそうですね。
角住戸も多いので、落ち着いた暮らしができるといいなと思っています。


公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/higashi-rinkan46/index.html
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番11（地番）
交通：小田急江ノ島線　東林間駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩16分　
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：64.79㎡～91.40㎡
建物完成：2018年1月下旬
引渡時期：2018年3月下旬
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社小田急ハウジング


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

価格改定のチラシが入っていました。苦戦している様ですね。
＜新価格＞
　106号室 H type 3LDK+2WIC 78.21m2：3,988万円←4,658万円（670万円引き）
　404号室 D type 3LDK+WIC 76.02m2：4,488万円←4,998万円（510万円引き）

[282: 匿名さん]

価格を先に考えてからそれに仕様を合わせる時代なのに、
仕様を先に考えてから価格を決めたという間違いでしたね。

購入者が先ず見るのは価格ですからね。次は、環境。

[283: 匿名さん]

>>281 匿名さん
また価格改定のチラシ入ってました。年末年始は無駄だと思いますが・・・

[284: 匿名さん]

同規模のプラウド中央林間の販売開始前ですからね。

[285: マンション検討中さん]

キャッシュバックキャンペーン始まりましたね。
500万ほどバックされるので実質値引き分と合わせると1000万ほど引かれますね。

[286: 匿名さん]

キャッシュバックキャンペーンの対象者はごく一部のようですね。

[287: マンション検討中さん]

主に大和市で比較・検討しているものです。

駅近と駅力にシナジーがでなかったのか、
少々アンバランスな立地とお見受けしました。
内装のグレードは高いですね。
新価格で目を引いたのは確かです。

半世紀くらい前両親が田舎から出てきて東林間の借家に住んでいました。
ちょっとノスタルジーも入ってひいき目の感想かも知れません・・。

[288: 匿名さん]

>>279 匿名さん
1/4更新で12戸。
プラウド中央林間の販売が落ち着くまでは
こっちが落ち着いてしまうか？

[289: マンション検討中さん]

>>283 匿名さん
106は売れやすいと思うけど、やはりゴミステで敬遠されるのかな？24時間はいいけど、ペットの洗い場もあるしにおいが気になりそ、、

[290: 匿名さん]

>>288 匿名さん
1/15更新で11戸。
値引きはこれ以上せずに売り切ってほしい

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
2/11更新で10戸。

[292: マンション検討中さん]

既に購入された方には申し訳ないですが、よく価格改定が行われているのを見ると、もう少し粘れはまた価格改定されるのではと期待してしまいます。

[293: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[294: 匿名さん]

>>293 名無しさん
義務ではないですからね。挨拶の文化がない都内からこちらに越してきたのかも知れないですし。
管理規約を読んでみたらどうですか？騒音に関しての事項です。
規約に書いている内容によりますが、個人間で解決するか、或いは管理組合で上程して問題定義の上取り締まるのかだと思います。どちらにせよ気かせ→行動を起こさせ→やめさせることに変わりはありません

[295: 匿名さん]

マンションでは管理組合で決めても、守らない人はいます。
違反がひどい場合には強制退去もさせられるのですが、
現実には管理費の著しい滞納以外は、強制退去はさせる事はまずありません。
結局最後は、当人がどうするかという問題になります。

[296: 匿名さん]

>>291 匿名さん
2/26更新で9戸。

[297: 匿名さん]

お隣のプラウド中央林間はここと同程度の規模ですが、直ぐに完売する勢いです。

[298: eマンションさん]

>>297 匿名さん
何が言いたい？

[299: 匿名さん]

>>298 eマンションさん
ここは、ゴミは24時間出せる物件でしょうか？

[300: 匿名さん]

>>292 マンション検討中さん
またまたまた価格改定されましたね。