レ・ジェイド川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド川崎について情報交換しませんか。
治安や子育て環境が気になってます。どうでしょうか。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/kawasaki79/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番36（地番）
交通：京急線「川崎」駅徒歩17分、JR東海道線・京浜東北線「川崎」駅徒歩18分
総戸数：79戸、他店舗1戸、管理室1戸
専有面積：55.02㎡～90.02㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[160: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん

>>157 匿名さん
今日、１階のSAの外観が外れて、中見えましたが、やはり、モデルルームより感じが違いましたね、専用庭も、ガーデンルームも

[161: 通りがかりさん]

三和が目の前っていうのがいいですよね
今のところ川崎駅近辺で一番安いと思います。

[162: 匿名さん]

ごく普通の分譲マンションだよ。
「今のところ川崎駅近辺で一番安い物件」に何期待してるの？

[163: 匿名さん]

残されいたエントラス上のシートが半分ほど外されてましたが、なかなかいい感じですよー！

[164: 匿名]

↑買えない人の妬みですか？

スーパー近いし、小中学校も近いし、住まなきゃわからないこともあると思いますけど、期待も大きいですよ。

[165: 匿名さん]

廊下側のアウトフレーム仕様がいいと思います。最近なかなかないんで。

[166: 匿名さん]

坪単210万らしいけど一番安くはないですね。三和は信号渡った向こう側でしたっけ。
廊下側のアウトフレームは良いですよね！65程の広さでも他の物件の間取りよりかは多少は広く感じられる。

[167: マンション検討中さん]

マンションの外壁の色が想像と違うってどういうことですか。モデルルームや模型で確認していても違うなんてあり得るのですか？思い込みなら自分の責任ですよねーチェックポイントが増えました‼︎ありがとうございます。

[168: 匿名さん]

外壁にこだわり過ぎても仕方ないと思いますよ。場所がいいし、住んでみて便利なら充分だと思います。
デザイン重視でしたら、もっとありますもんね〜

[169: 匿名さん]

外壁が気になるなら実物を見ればよいだけでしょう。
中まで見せろは、まだ工事中で無理だと思うけど。

[170: 匿名さん]

>>168 匿名さん

こだわりすぎてはいないつもりですが、場所がいいから充分とは思えません。一応高い買い物だと思いますので…

まぁ実物を確認してみてください。

[171: 匿名さん]

肌色・・・安っぽいラブホみたいな感じじゃなければOKです。

[172: 匿名さん]

建物は落ち着いた良い仕上がりだと思う。

しかし
前の道路の錆だらけで薄汚い歩道橋はどうにかならんのかね。

[173: 名無しさん]

今日見に行ってみたら、一階の部屋の壁に、すでにまぁまぁ大きな欠けがあったんですけど、まだ完成していないマンションでは普通のことなのでしょうか？心配です。

[174: マンション検討中さん]

>>173 名無しさん

私も、見ました❗歩道橋の角部屋の１階ですね❗ショールームの部屋のガーデンルームですよね？ほぼ、毎日みてますから❗
こーゆーのって、室内とかなら石膏ボードとかで、隠されてしまいそーですね❗
良くある事なんでしょうかね？

[175: マンション検討中さん]

今日見にいたっら、投稿があったからか、分からないけど、１階のガーデンルームのちょうど、コンクリートが欠けている部分にシートがしてあって、状況が見れない状態でした。たまたまシートがしてあったのでしょうか？

[176: 匿名さん]

あわてて補修工事しているに決まっておる。

>ほぼ、毎日みてますから❗

こういう人がいらっしゃるのだから、気張って工事せにゃあかんで。

[177: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん

そうですね❗しっかり作ってもらいたいですね、高い買い物ですから。過去に鉄筋が少なかったり、問題がありましたから‥‥‥
そこで、生涯生活する側としては、雑に扱ってもらいたくないですねっ❗

[178: 匿名さん]

こういう掲示板だと、情報が共有できてすごくいいですね。
きちんと補修されているのかな。
物をぶつけてしまったりということはあるのだろうけれど…でも丁寧にお願いしたいところ

もう３月に入居なので、本当にあと少しなんですよね
まだ最上階の角部屋が販売になっていました。
風がきちんと抜けるように考えられているところはいいなと思います。

[179: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。残り3戸、角の部屋が家具付きで売りに出してるようです。二階の角、売りづらいんですかね。

[180: 匿名さん]

もう一息で完売ですね。

[181: マンション検討中さん]

角部屋家具付きなら間もなく完売しますね！

[182: マンション検討中さん]

角部屋とは、歩道橋に近いところでしょうか。歩道橋は使われていないみたいですが、鳥のフンがかなり落ちてました。
部屋からあの歩道橋はどう見えるのか気になります。

[183: マンション検討中さん]

その使われていない歩道橋はなくなるみたいですね。

[184: 匿名さん]

セブンのオープンも楽しみです。
三和も近くにあるけど、大雨だったり、台風なんかは雨に濡れず行けるのでありがたいです。

[185: 匿名さん]

近くに住んでいますが、歩道橋なくなるって聞いたことありませんが本当ですか？朝とか学生が意外と使っていますよ。昼間もオジサンかオジイサンのような人が使っているのを何度か見ました。
この歩道橋からはマンション近すぎて、部屋が丸見えですもんね。なくなるといいですね。

[186: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
なくなる噂ってことかな？

[187: 名無しさん]

営業がなくなるって言ってましたよ

[188: 匿名さん]

もう全部売れたんですかね？

[189: 匿名さん]

公式ホームページが完売に変わってますね！

[190: 匿名さん]

完売おめでとうございまーす！！

[191: マンション検討中さん]

ガーラもないし、これでアクアブリーズが売れるでしょうね

[192: マンション検討中さん]

キャンセル待ちはあるのでしょうか？？

[193: 名無しさん]

完売したところですし、契約板できないですかねぇ

[194: 匿名さん]

レジェンド葛西臨海公園

[195: 名無しさん]

今日から内覧会始まりましたが皆さんどうでした？

[196: eマンションさん]

>>195 名無しさん
ファーストコーポレーションの
対応の悪さと意識の低さには
ガッカリしました。

[197: 名無しさん]

>>196 eマンションさん
どの辺でそう思われました？

[198: eマンションさん]

>>197 名無しさん
内覧会中に工具落として傷をつける。
内覧会後の補修以外で別の傷をつける。
直せば文句ないでしょばりに対応され、
謝罪もない。
傷の原因などが不明のため問い合わせても
所長および担当者から連絡なし。
本社に同様の問い合わせしても
クレーマー扱いで対応なし。
etc

[199: 名無しさん]

最低な対応ですね・・・

[200: 名無しさん]

>>198 eマンションさん
それはかなり酷いですね…。
うちはメンテナンスボックスが錆びてきたのですが、どこもこんなものでしょうか？

[201: eマンションさん]

>>200 名無しさん
やっぱり6か月点検とかで
全体的に言っておかないと
泣き寝入りになってしまいそうですね。
うちはまだメンテナンスボックスは
錆びてきていませんが、
クロスが剥がれてきている箇所が
複数あります。

[202: マンション検討中さん]

すぐ隣のアクアブリーズの購入を検討してます。地理的な住み心地はいかがですか？

[203: 名無しさん]

>>202 マンション検討中さん
駅から遠いなと思いつつ購入しましたが、思ったより気になりません。
歩いて20分かからないし、バスに乗れば5分だし。朝は乗りたい電車の15分前に家を出れば間に合いますね。バスで。

[204: 検討板ユーザーさん]

>>202 マンション検討中さん

マンションから駅へ行く道はいくつかあり、探検気分で1番近い道を見つけました。
駅からベビーカーを押して15分でマンションまで着きます。

住み心地はとても良いです。金曜日の夜に3台くらい激しい車の音が聞こえるくらいです。
sanwaやセブンもあり助かってます。

気になる点は自転車に乗ってる方たちのスピードが速いです。ベビーカーや子供と手を繋いで歩いている時は特に気をつけて歩いてます。

[205: 名無しさん]

1階のセブン、禁煙なのに堂々とタバコを吸ってる輩が多くて腹が立ちます。
なんとか出来ないものでしょうか。

[206: マンション掲示板さん]

こんな所に書かないで直接言えば良いのではないでしょうか？

[207: 匿名さん]

虫が多いですね、ベランダ出ただけで、蚊が入って来ます。
虫除け必須です。

[208: 名無しさん]

ゴミ出し守ってほしいですね
展示するのもどうかと思いますが、守らないから仕方ないかもしれないですが

[209: 名無しさん]

ほんとですよね。粗大ゴミがずっと放置されてます。
ペットボトルと瓶を１つのビニール袋に入れて捨ててる人まだいましたし…。
展示されてるの見てないんですかね。

[210: 匿名さん]

やっぱりマナー守らない人少なからずいますね。
廊下に私物置いてる方もまだいらっしゃるようですし。

[211: 名無しさん]

中国人入居者が守らない

[212: 匿名さん]

マナーの前に挨拶しない奴らが多い

[213: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[214: 名無しさん]

粗大ごみさっさと片付けてほしい。
管理人も掃除しっかりやってください。
クモの巣だらけですよ。

[215: 名無しさん]

台風怖いですね。
多摩川が氾濫しないと良いですが…。

[216: 名無しさん]

マンション裏側にある元セブンイレブン、新しく何ができるか知ってる方いますか？
内装の色、作りからして小児科の様な感じがしました。
小児科なら嬉しいです！

[217: 匿名さん]

私も気になっています！
大手クリーニング屋さんとかでも
かなり嬉しいです！

[218: 口コミ知りたいさん]

調べたら、
こぱんはうすさくら川崎幸教室
だそうです。

[219: 名無しさん]

そうなんですね！
調べていただきありがとうございました！

[220: 口コミ知りたいさん]

エレベーター内の紙は
いっこうに外す気配がないですね。
むしろボードに一切張らなくなったのは
ある意味挑戦的にすら感じますw

[221: 名無しさん]

長谷工は重要な案内のみエレベーターに掲出するって話してましたよね。
管理人が掲示してるのでしょうが、任せきりでマンション内見てくれてないのでしょうか。
普通はボードに掲示するのに、防火扉や駐輪場に向かう途中の設備機器みたいなところに掲示してて、美観的にみっともないように感じます…

[222: 匿名さん]

買ったことに後悔しています。

[223: 匿名さん]

222.匿名さん
どうしてでしょうか？

[224: 匿名さん]

223さん
住み始めて半年経ちますが、ディスポーザーはONにしても一回では回らず、何回か回してやっと回り、フローリングは歩くだけできしみ、壁紙は浮いてきていて…その他いろいろです。
何より換気をしていても湿気がすごくて、キノコが生えてきそうな勢いです。
張り紙も多いし(ルールを守らない人が多いから仕方ないのかも知れませんが)、残念です。

[225: 匿名さん]

完売しちゃって間に合わなかったのですが、以前検討していた者です。
お部屋の不具合ってアフターフォローはないのですか？

[226: 匿名さん]

半年点検があり、そのときに直してもらえるみたいですが、まさか半年でこんな状態になるとは思っていませんでした。
急いで造ったから雑になったと言ってました。

[227: 匿名さん]

急いで造ったから雑になった…。聞きたくなかったです…。 そんな事いわれたんですね。驚きしかありません。うちも、壁紙の剥がれ、ゆがみ、フローリングのきしみ、浮きあります。うちだけじゃなかったんですね。

[228: 匿名さん]

227さん
同じ様な方がいらしたんですね。
私も聞いたときは、え？となりました。とゆうか、そんなことを住居人に言っていいのか？と疑問しかなかったです。大人ですから態度には出しませんでしたが、数千万の買い物で、一生住むのに…と思ったら悲しくてたまりませんでした。長谷工がいけないのか、ファーストコーポレーションがいけないのか分からりませんが、メンテナンスはきっちりやっていただきたいです。

良い点は小中学校が近い、コンビニがある、スーパーが近いくらいですね。
交番はいつも無人で役に立たないと感じました。

アクアリーブス検討中の方、しっかり見極めて購入したほうがいいですよ。

[229: 匿名さん]

追記です。
あまりクレームをつけると業者からクレーマー扱いされるみたいなので、気をつけて下さい。

[230: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[231: 匿名さん]

うちも同じような感じです。
床のきしみ、クロスの歪み、剥がれあります。
キズついてる素材でも平気で使っています。
住民もばかじゃありません。
生活していればバレます、わかります。
結局剥がしてやり直しになるんだから、最初からちゃんとしたのを使ってください。
担当も頼りにならない感じだし、言っても直しますって言って平謝り。
怒りがこみ上げてます。

[232: 匿名さん]

231さん
床のきしみは点検のときに直しますと言われたのですが、実際直しに業者がきたら、お偉いさんみたいな人が、「床のきしみは1年くらいすれば馴染むからやらなくて大丈夫」と言って床には手をつけてくれませんでした。作業終了後はフローリングに砂ぼこりが…即掃除しました。
汚くして帰っていくなんて最悪です。
作業中は終始笑い声がして遊びでやってるのか‼とイライラしました。

[233: 匿名さん]

うちは剥がれ程度だったからかすぐ業者さんに来てもらって綺麗になおしていただきましたよ。

[234: 匿名さん]

羨ましいです−。部屋によって差があるのですかね。

[235: 通りすがり]

通常は入居前に直してもらうやつのこと？
内覧会とかはあったんですか？
マンション選びの参考に教えて下さい。

[236: 匿名さん]

施工のファーストコーポレーションってあんまりよろしくなかったのでしょうか…ここの序盤の書き込みを見ると、JV物件が近くに建つから急いで工事を進めてるといった投稿もあって、そういう事だったのかなと思ってしまいそうです

[237: 匿名さん]

急遽‼
ドラム式洗濯機っておけますか？

[238: 匿名さん]

上の階の住人の足音なのかボールかなにかを落として遊んでいるのか分からないが、うるさくて仕方ない。
夜にドンドンするのは迷惑。

[242: 名無しさん]

検討している間に売れてしまって、結局購入できませんでした。。
購入して生活されてる方の購入前と購入後で何か想定外のギャップがあったら教えて下さい！

次に購入する時の参考にさせていただきます！

[243: マンション検討中さん]

>>242 名無しさん
購入前
外装もイメージですがとても良く内装もシンプルでバルコニーも広く印象がよかったです

購入後
半年点検待たずとして、壁紙のヒビ割れ、剥がれ、床のきしみなど想像を超える以上の作りの雑さがでてきました。
外装もなんだかちょっと上品さが足りない様な…
あと機械式駐車場が面倒くさいです。
朝だと時間がかかります。

[244: 購入経験者さん]

マンションの構造については243の方と同じです。

ですが、やはりスーパーが近い、バス停が近い、学校が近いということで、すごく便利に感じます。
コンビニも毎日使うわけではないのですが、雨の日でも濡れないで行ける、夜中も営業してる、ATM、宅配便など使いたい時に使えるので、何かと便利です。

[245: 匿名さん]

上のうちが本当にうるさい！打ち上げ花火か？って感じ！何してんのかわかんないレベル。文句言いに行くのも時間の問題！管理組合通した方がいいですかね？

[246: 匿名さん]

上の階が本当にうるさいです。
土日は特に朝、夜もドンドンと音が…
イラっとしたので棒で天井叩いたら一瞬大人しくなったけど、その後も続く音…何してんの？って感じ。
ちなみに上の階とは3階です。

[247: 匿名さん]

みなさんにお聞きしたいのですが
各部屋の引き戸部分って完全に開ききるようになっていますか？
うちのは一部屋だけなぜか引き落としになっており、完璧には開かないようになっています。
仕様なのか不備なのかはっきり分からず、
他の部屋の方の事情を教えて欲しいです
。。。

[248: 匿名さん]

久しぶりに、ここの前を通ったら
鳩の糞だらけで薄汚く、ろくに使われていなそうな歩道橋が無くなってた！
住民さん、資産価値上がってよかったですね

[249: マンション掲示板さん]

信号の前だからうるさいですよね
発信時は回転数あげるので

[253: 販売関係者さん]

カビがすごい！クロスも割れる！床かきしむ！

[255: 通りがかりさん]

[No.241～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[256: 匿名さん]

マンションのロビーにわざとゴミを放置し続けるお子さんがいますが、心当たりがある親御さんは注意して頂きたいです。本当に不快です。基本的なルールも守れない人間は恥ずかしいですよ。

[257: 住民さん7]

このマンション、周辺が犬の糞まみれ…

[259: マンション掲示板さん]

こちらの中古購入を検討して見に行きました。
ですが、マンションから後ろの公園（2箇所）までの道に犬の糞が多すぎてやめました。
これらは、あなたがいつか売る時にマンションの資産価値を下げると思いますよ。