湿地帯で建てるなら木造より鉄骨？

[物件比較中さん]

湿地帯の土地での建て替え検討中です。今立っている木造は築50年くらいのものですが、湿地帯のためかカビはもちろんのこと、室内の柱まで腐ってボロボロの状態です。もちろん古い家なので気密も何もなく、北側の納戸に置いた洋服は1年で全てカビてしまいました・・・。腐った木の柱をみると、次は鉄骨の家の方が丈夫でいいのかと思いましたが、鉄も錆の問題も気になります。木造でも気密がしっかりしていればだいじょうぶな気もしますが、素人なのでよくわかりません。どなたか専門家のご意見がいただければ幸いです。

[1: 土地勘無しさん]

湿地帯なら構造がいくら頑丈でも家の内部がカビだらけになる覚悟が必要。。
湿気の上がる土地に家を建てると、靴でもカバンでも服でもふとんでも壁でも天井でも食事でも何でもカビる。
土地を見直すべし。

[2: 匿名さん]

RCの方がいいのでは？
鉄骨も錆びるでしょ。

[3: 匿名さん]

湿地帯なら、工法はともかく、
１　基礎をベタ基礎もしくは、布基礎でも防湿コンクリート施工、
２　犬走りを建物の外周部分１ｍ位に施工
の２点をすれば、湿気によって土台や外壁が劣化するのかなり遅くできる。

[4: 匿名]

それでも４０年間持ちこたえるかな。
地盤が悪い土地は沈下しますよ。
大地震で液状化被害リスクもあるし低湿地帯は洪水のリスクもある。
自己責任だが。

[5: 住まいに詳しい人]

木造はだめです。コンクリート住宅の大成建設パルコンが良いとおもいます。検討してみて下さい。

[6: 物件比較中]

皆さんレスありがとうございます。
＞１さん。そうですね。土地から見直すのが本当はいいんでしょうね・・・。
＞２、５さん。湿地ではRCがいいんですか。知りませんでした。検討してみます。
＞４さん。確かにおっしゃるとおり地盤も弱いみたいで、以前地盤調査を受けたときに、結構深く掘って堅い岩盤まで杭を打つ必要があるといわれました。やはり土地から考え直す方がいいのかもしれませんね。

[7: 物件比較中]

再びスレ主です。
＞３さん。基礎と犬走りについてのアドバイスありがとうございます。勉強になります。

[8: 匿名さん]

RCで建てるのはどうだろう？
躯体が持つということは確かだが、コンクリート自体が湿気を吸うから、カビに関しては根本的な解決にならないと思う。
どうしても湿地帯でというなら、3さんの書かれていることを遵守すべし。
床下の強制換気も効果あるかも。

[9: 物件比較中]

>8さん。ご意見ありがとうございます。おっしゃるとおり、コンクリートでもカビは生えますよね。今建っている木造はカビ＋腐れがひどいです。腐れに関しては鉄骨やコンクリートが腐ることはないと思うのですが・・・。床下の強制換気も検討してみます。

[10: 匿名さん]

コンクリート住宅は躯体が重いので地盤補強の金額で木造、鉄骨に比べ高いです。

[11: 匿名]

一条工務店の防腐処理なら大丈夫。川の中にでも腐らない。

[12: 匿名]

スレ主さん。
家づくりで一番大事なのは地盤だよ。

『家は地盤で買え！』と言うタイトルの本がある位だよ。
地盤が悪いと値段が安くなるが手を出すと後で後悔するからやめなさい。
悪徳不動産屋に騙され地盤改良にズルズル何百万も出費を強いられて泣いてる施主が多いよ。

[13: 匿名さん]

土地の土を入れ替え，又は，大規模に固化材を入れる（勿論地盤改良も。但し，柱状改良オンリーは避けたい。ｋぉれだけでは湿気対策にならない。現実的にはコスト面で表層改良程度のものになるだろう。）。
ベタ基礎又は逆ベタ基礎。施行前に防湿シートも念のためお願いする（価格面では現実的）。
建物の周りは大規模にコンクリートで固めこれを基本にした外構。
プラスして雨水等の排水対策も万端に（排水のための溝は有用。積雪地であれば積雪時のことも考えての作りにしたい。）。あとは隣家との建て位置の関係を見て通気，日当たり（影の部分はコケが生える。），風通しを考えての家づくりを。

基本的には湿気には木造，鉄筋でもコンクリでも向いてはいない。
中古を見ていると湿気でやられているのは，木造（軸・パネル・ツーバイ等工法に限らず），鉄骨，鉄筋コンクリ等々どれでも見かけます。
故に，建てる業者でそのあたりの対策も含めて提案を受けると良いだろう。お金も有限でしょうからね。

[14: 物件比較中]

>10さん。ご意見ありがとうございます。コンクリートはやはり重いんでしょうね。確かに以前メーカーに地盤補強にはそれなりにお金がかかることを言われました。
＞11さん。ご意見ありがとうございます。一条工務店の木の防腐、防蟻の処理も見ました。公園の遊具なんかにしてある処理ですよね。処理のしてある部分は丈夫そうですね。
＞12さん。ご意見ありがとうございます。確かに土地を変えるのも手かもしれません。ただもともと親の土地で、新たに購入するわけでもないので、すぐに買い換えるのは難しそうです・・・。
＞13さん。ご意見ありがとうございます。非常に具体的なアドバイスありがとうございます。すべて役に立ちそうな情報ばかりで助かります。確かに、今は雨が降った後も北側が結構水溜りができるんですよね。排水溝の設備をしっかりするだけでも違うのかもしれませんね。

[15: 匿名さん]

防湿シートは三重くらいに。たいした金ではありません。
家の周りは１ｍと言わずできる限り土間コンうっちまいましょう。
湿気は下に溜まるので少し高基礎気味にしてみたらどうだろう。これは思いつきで実際わからんけど。

[16: 物件比較中さん]

>15さん。ご意見ありがとうございます。防湿シートの件も参考になります。確かに後でメンテ代が高くなることを考えると、最初に防湿対策でお金をかけた方が得策でしょうね。基礎の件も検討してみます。

[18: 物件比較中]

>17さんへ。ご意見ありがとうございます。なるほどコンクリ打ちっぱなしでしかも1階を車庫にすればかなりの湿気対策になりそうですね。勉強になります。

[19: 匿名さん]

スレ主さん
＞つけたら、改行しないと文章全部色そまっちゃうよ。

レス番号に対しては＞＞で。
レスの文を引用するときは＞で。

[20: 物件比較中]

>>19さん。
すいません。慣れていないもので。以後気をつけます。

[21: 物件比較中さん]

最近、無垢材を使った床や柱もいいなあと思うようになりました。特に表面の塗装のない、木の素材の感触のある感じのやつです。でも、湿度が多いとカビの心配が・・・。表面塗装のないやつだと、カビたら染みになりそうに思います。湿度高めの土地だと、無垢材は危険ですかね？