パークホームズ四谷 ザ レジデンス

[マンション検討中さん]

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1420/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都新宿区三栄町２３番地７（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
　　　JR中央線・総武線「四ツ谷」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩6分

【物件情報を追加しました　2017.1.12　管理担当】

[121: マンション検討中さん]

三菱は内藤町もあるんですか？

[122: マンション検討中さん]

内藤町はいつどこに建つのですか？？

[123: マンション検討中さん]

内藤町の一番南の方ですね。ちょっと駅が遠くてあまり便利ではない場所ですが、そこそこ土地が広くて御苑近くなのですごい分譲価格になりそうですね。

[124: マンション検討中さん]

三菱は四谷周辺が好きなんでしょうかね？
内藤町もそうですし市ヶ谷駅すぐ近く、
五番町でも１３階建て外堀一望のマンション建築始まりましたしね。

[125: 匿名さん]

三菱の内藤町はいつ頃完成でしょうか？

[126: 匿名さん]

まずパークハウスグランとなるでしょうなぁ。

[127: 匿名さん]

三菱の内藤町って、どこ!?

[128: 匿名さん]

内藤町とか広くないから行けばわからるのに。
御苑隣接だけど下り傾斜の敷地で５階建てだから、いわゆる眺望は期待できない
午後からは陽当たりが期待できない感じかな

[129: 匿名さん]

５階建では眺望は無いね～　残念…！！

[130: 匿名さん]

でもあの場所なら御苑からの風が気持ちいいでしょうね。

ヤブ蚊もすごいと思いますが。

[131: 匿名さん]

千駄ヶ谷駅＆国立競技場駅まで７～８分くらいの
知る人ぞ知る高級住宅街ですな
新宿御苑隣地で高級感があるのはピンポイントでこのあたりだけ
駐車場台数がとれればグランでしょう

[132: 匿名さん]

内藤町は狭くて、御苑隣接マンションは多くないからね。

[133: マンション検討中さん]

新宿御苑、今年はほとんど蚊がいませんでした。デング熱対策をしているみたいですね。

[134: 匿名さん]

そろそろこのマンションの話題に戻しませんか？

　　　　

[135: 匿名さん]

三井のここから北東の四谷坂町の新築戸建て、低地で３M以下の道路なのに
３棟のうち２棟、約13,000万～14,000万があっという間に契約終了で残り１棟。
四谷人気おそるべし。
マンションと戸建ての違いはあれど、雰囲気、立地、仕様すべて三井のここが上。
PH四谷ザレジデンス、一瞬で完売する気がしてきた。

[136: 匿名さん]

>>135

「ブランズガーデン四谷坂町」ですね。
たった3戸なのに立派なサイト。驚きました。

　

[137: 匿名さん]

千代田区、渋谷区に隣接しながら安かった四谷エリアが見直されてきたってことじゃない。
まだまだ、上がる余地がある気がします。

[138: 匿名さん]

東礼自動車車庫の存在。


別にご遺体が運ばれてくる訳でもないしないので、そこまで気にしなくてもいいのでしょうか？？


Googleマップで現地を見ると、ちょうどエントランスと霊柩車がこんにちは状態でちょっと引いてしまいましたが。

[139: 匿名さん]

定期的にネガコメントぶっ込んでくるのは住友か阪急かな？
とはいえ、事実ではあるので三井には何らかの対応をお願いしたい
ここは以前は銀行社宅、隣地の博物館は旧都立商業高校跡だったため、さほど問題にはならなかったはず。
頻繁に遭遇した場合、心理的瑕疵物件に該当する可能性もあるのでは。
購入者にとっては将来の売却価格も判断材料となるので、東礼と交渉し三井の費用負担で車両の出入りを
津の守坂がわに変更してもらうなど。
価格を割安にすれば気にせず購入する方もいるとは思うが、パークホームズとはいえレジデンスと
謳っているので三井の本気度が試されるはず。

[140: 匿名さん]

＞１３９

後から建つマンションがそんなこと言えるわけないでしょうが。

現況を受け入れられなければ見送るだけですよ。