シティハウス川口ステーションコート[旧仮称：川口市本町4丁目計画]

[周辺住民さん]

川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］

[833: 匿名さん]

>832

すみふ物件では普通。

というかまだ一年たってないじゃない。数年はざらにある。

[834: 匿名さん]

駅に近い。決めた！

[835: 匿名さん]

18台分の平置き駐車場という文字が公式ホームページトップにありました。
現状で18台分、平置きで駐車することが可能ということあんんでしょうか。
そのあたりは気になるポイントかもしれません。
平置きで置けるんだったら
子供がいる人だとかなりうれしいですよね。
子供を車に載せるとき、
機械式だとパレットの上げ下げのときに危なくないか子供を見ながらだと
かなり気をつけてじゃないといけないですから。

[836: マンション検討中さん]

住民の方、おられたら質問です。

上下階、隣との遮音性はいかがですか？
うるさく感じるかは人次第というお話ではなく、「あなたの耳で聞こえるか聞こえないか？」という観点でお話が伺いたいです。

[837: マンション検討中さん]

子供がよく遊んでる公園から見ると最上階まで洗濯物が丸見えです。見えないバルコニーにしてくれたら良かったのに…こちらも気を遣ってしまいます。

[838: 検討板ユーザーさん]

コンセプトが東京隣区、川口。だけど
川口市の公式が言ってるほぼ東京ってコンセプトでもいいじゃん

[839: マンション掲示板さん]

>>838 検討板ユーザーさん
そもそも川口市の公式のコンセプトが微妙。
ほぼ東京って、ほぼも何も東京じゃないし。埼玉だし。埼玉を誇りに思おうよって感じ。
むしろ東京隣区のが頷ける。っていうかその通りだし。

[840: マンコミュファンさん]

>>836 マンション検討中さん

約2ヶ月住んでますが、上下左右とも生活音が聞こえてきたことはありません。
(住んでる方はいらっしゃいます)

昼間、窓を開けていると公園で遊ぶ子供たちの声は聞こえてきます。

[841: 匿名さん]

何階にお住まいの方ですか？
うちは上の人が小さいお子様がいるようでうるさくてたまりません。
子供のことはしょうがないと割り切っていますが、、、、

[842: マンション検討中さん]

うちもです。
ノベツマクナシ 走り回っています。
音が響かないと思っているのでしょうか。

時々生活音がする程度なら許せますが、

朝 6時ごろから 走り回る音で目がさめるのは 怒りを感じます。

音が響いていることを 管理人さんに 掲示してもらうべきか 。。。

[843: 検討中]

そうですよね。
親の認識不足です。

走り回るのは、生活のための音とは常識ずれてます。
私も少々の音は我慢していますが、連続で走られるとね。
たしなめるか、外に連れていってください。

[844: 評判気になるさん]

この家買えるだけの収入あっても子供のそういった教育に関してはあまいんだねその家

[845: 通りがかりさん]

この規模でもうすぐ販売開始から2年たってしまう状況が全てを物語っている気がします、、、

[846: 評判気になるさん]

>>845 通りがかりさん
そもそもここ買うより中古買った方が得だからね
ここは東口の駅近くの割には静かな場所にあるからそこは魅力的と言えるね

[847: 通りががり]

>>844 評判気になるさん
この家買えるだけの収入っていうけど、そんな高いでしょうか？たしかに川口物件としては高額だけど、普通のサラリーマンが買うマンションって5?6千万だと思うから金額だけ見たら一般的だとおもうのですが。
まあ、川口でこの条件って考えたら、かなりの高値掴みではあるけどね。

[848: 通りががり]

>>846 評判気になるさん
でも公園はうるさいわ、上はうるさいわじゃ、せっかく電車や車は静かな場所なのに残念だね。

[849: 評判気になるさん]

>>847 通りががりさん
5千万6千万は高いでしょ
年収1000万以上はないと買うの厳しい値段
それで年収1000万はかなり難しい
だからこのマンションは高いよ
年収1000万のサラリーマンとかかなりエリートな人でしょ

[850: 通りががり]

>>849 評判気になるさん
えー？年収1000万がエリート？？
20代後半で年収1000万以上の会社に勤めてたので、年収1000万程度では全くエリートなイメージないわ。ちなみに私の旦那も20代で1000マン以上だけど、もっと稼げといつも尻叩いてるくらい。。

[851: マンション検討中さん]

849さんも850さんも世帯主のみの年収をいってますが、今の時代共働きが多く当マンションも共働き世帯が多いとのこと。
共働きで世帯年収1000万は普通にいく家庭は多い。
だからこの物件が買えるからって、一人で1000万円以上稼ぐ高級取りとは限らないんだから、この物件も世帯合わせて1000万の至って平凡な家庭が大半じゃないかな。

[852: 匿名さん]

マンションのブログに新しいモデルルームの紹介記事が出ていますが、実際の建物内の部屋なんですよね？
ブログにモデルルームの写真を公開するマンションは珍しいと思いますが、住友不動産さんではよくある事ですか？
見るものがより具体的に検討できて、とてもいい取り組みだと思います。