アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

モリモトらしい素敵なマンションですね！

環七からはやや離れているので静かそうですよね。学区の情報など、ご存知の方ぜひ教えてください！！

[2: 匿名さん]

入居予定日、平成30年？
随分先だな。

[3: 通りがかりさん]

解体工事終わりましたね。どんな感じに建つか楽しみです。完成が先だと、価格は安くはなさそうですね。

とりあえず日当たりはよさそう。

[4: 匿名さん]

解体工事が終わった、ということはこちらに元々あった住宅が無くなったということなんですね。
これから基礎を作って建てていくということですから入居が平成30年ですか。随分先に思えますが、でもそんなもので家が建って人が住めるようになるのか、という風に思うとスゴイなぁって思います。
結構あっという間じゃないでしょうか。

[5: 通りがかりさん]

元は古びたマンション？が建っていましたね。付近も戸建てがどんどん建て替わっているので、これからこの辺りが良い感じに変わって行くことに期待してます。

インターネットにある感じの建物ができるなら、緑もたくさんありそうなので嬉しいです。

[6: 匿名さん]

とにかくマンションの場合って基礎をつくるのがすごく大変だッて聞いたことがあります。それが終われば結構早いんじゃないですかね？
街ナカあちこちでビルやらマンションやら作っていますが、結構組みあがり始めてからが早いなぁなんて思って見ていますもの。
でもまだここのマンションの場合は道のりは長そうな感じです

[7: マンション比較中さん]

モリモトさんのアールブランですか。
期待できますね。
ディアナコートだと高級仕様になっていたと思いますが、
場所、時代ともに実用性と価格重視ですからね、

このあたりの市場見極めはサスガです。

[8: マンション検討中さん]

今日新聞チラシが入りましたね。環七には近いけど一本入ってるから車の音は気にしないレベルでしょうか。緑道近く南東西の角地とデザインには惹かれます。案内会楽しみです。

[9: マンション検討中さん]

案内会予約しました。今日建設地に行きましたが、まだ何も建っていないんですね。

図書館から向かった時はかなり傾斜がきつい坂がありましたが、環状七号線に抜ける坂がない、なんか不思議な地形でした。（この辺りは総じてそんな感じなんですかね）

浅草線には今まで縁がなかったので、みなさんの忌憚ない意見がききたいです。

[10: マンション検討中さん]

物件近くに5年位前まで住んでましたが、浅草線はどこに出るにも便利で、朝のラッシュも無く快適でしたね。そのぶん本数少ないですが、便利さに比べれば気にならないです。
この辺りはとても静かですが、環七に面してはいないものの、車の音が気になるかもですね。
あとスーパーがないのは、痛いです。
週末まとめ買いしたくても徒歩で行けるスーパーはまいばすけっとくらい？

[11: 匿名さん]

まいばすけっとはあまり品数はないですね。西馬込も文化堂はあるけどイマイチ。

馬込なら徒歩でピーコックか、自転車でライフかな。荏原まで歩けたら商店街はありますね。

この辺りの人は週末に車で池上のオーケーに買い出しに行く人が多いと思いますよ

[12: マンション比較中さん]

エントランス前が歩行者専用の歩道になっているのですね。
小さい子供には安心です。更にプライバシーも確保され良いかと。

[13: マンション検討中さん]

西馬込〜馬込エリアで検討してます。仕事柄浅草線で都心に出やすく山手線まで5分前後は魅力で、他の池上線や京浜東北線なんかと比べても朝の混雑がなく楽ちんアクセスできるのが良いかなと思っています。私のような城南希望者にとって品川目黒区は住みたいけど値段が高く駅遠or通り沿いしか検討できませんが、ここまで来れば同じ金額か若干安く駅近&住宅地の静かな環境に住めるかなと期待したいです。が幾らくらいになるのでしょうか？駅近で静かで三方向角地の緑道隣接って、なかなかありませんから、デザインに力入れてるモリモトマンションだとお高くなってしまうのでしょうか。案外場所が良いだけに個人的にはカッコイイマンションを作るモリモトでよかったなと思いますが、価格は気になります。

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
モリモトはオシャレですよね。仕様も良い割りには、野村、東急、三井などの大手に比べるとお手頃価格なので、期待したいですね。
気になるのは収納の少なさでしょうか。外観も仕様も素敵なのに間取りがイマイチなのが残念なんですよね。。

[15: 名無しさん]

大手と一緒で間取りは普通ですね。構造は2.3m超ハイサッシ採用してるので70平米くらいでも広く感じると思いますが、収納は工夫しないとダメでしょう。
設備仕様はディスポーザー、食洗器、廊下も大理石貼り標準で壁に木パネルがデザインされてると資料には記載がありました。大森や久ヶ原、高津など同じアールブランと比べても設備仕様が良いのは好印象です。
インプレストは値段の割に設備も間取りも普通でパークハウスは安いですが駅まで山坂道がきつくデザインも設備仕様もピンときませんでした。馬込駅は地味だけど通勤は問題ない為、案内会予約します。

[16: マンション比較中さん]

色々と近隣の相場を調べていると環七に面している長谷工さんの物件
結構高かったみたいですね。それを考慮してもアールブランシリーズとはいえ、
侮れません。予想以上の価格となる可能性もありますが、
手頃な値段でお願いします！！

[17: 名無しさん]

近くに住んでますが、スーパーはまいばすけっとしかなく不便です。

その分値段に期待したいですが、いくらくらいでしょうか？

[18: マンション検討中さん]

説明会行って価格にびっくり。想像以上に高かった。他を当たります。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 マンション検討中さん
マジですか！？ 3L 74平米で 7の大台に乗ってましたか？

[20: 匿名さん]

さすがに馬込でその価格はないでしょう