マストレジデンス宮前平ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストレジデンス宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mast-residence.com/miyamae48/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2-5-20（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩9分
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.01㎡～90.02㎡
売主：積和不動産株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: こんにちは]

ピットは配管検査等で作業員が入れるスペースを確保しているスペースだそうですよ。

[83: 匿名さん]

宮前平、いい駅だと思います。田園都市線を選んでおけば間違いない感じ。3LDKで4600万円台なのが割と手が届く範囲と思いました。3LDKの82㎡超えになると5400万円台です。駅まで徒歩9分なのもあるかもしれませんが、そこまで住宅ローンの負担額もないので、手が届きやすい気がしています。

>>81
よくあるマンションの色です。モダンとは言えないものの、落ち着く雰囲気。実家の近くのマンション、こんな感じでした。

現在の販売状況はどんな感じなんでしょう？オータムキャンペーン、Amazonギフト券にTポイントに合わせると4000円相当分がもらえるのがすごいですね。

[84: 匿名さん]

今だとマンションの中、見ることができるんですか？
竣工後だと実際にマンション見ながら検討できるところはめっちゃ良いと思う。良いところも悪いところもはっきりをわかるから。
住んでみないとわからないところももちろんありますけれどね…
低層のマンションなので、どの辺りの階が人気があるのかはわからないんですが
現状だと上の方の階の間取りはあるようです。

[85: 匿名さん]

即入居可とありますので、建物自体は出来ているし、人も入っているので
どういう雰囲気で暮らされているのかっていうのは手に取るようにわかってくるんじゃないかなと思います。

後から入る場合は、部屋の選択肢はないけれど、住民の人達の雰囲気をわかった上で動くことができる点はとても大きいように感じられます。

[86: 匿名さん]

さすがに検討している人には、すでにお住まいの人たちがどういう風に暮らしているかを手に取るようにわからないと思います。
販売の人にお住まいの人を紹介してもらい声を聞くということでしょうか？

[87: マンション検討中さん]

もうすぐ1年。ここが売れない理由はなんなんですかね？値段が相場より高いのでしょうか？

[88: 匿名さん]

自転車置き場を見ると住人層が分かりやすいですね。
子供用自転車が多かったら園児～小学生が多いんだなとか。個人的には自転車がきちんと並んでるかどうかは気になる点。
スーモの方に部屋一覧がありました。4階、3階の中部屋が空室っぽいですね。
こういうマンションだと上階が人気のような気がしますが、そうでない理由って何かあるのでしょうか。

[89: 匿名さん]

最多販売価格帯が5千万半ば
このような価格帯マンションはどこも似たり寄ったり。
子供のしつけ、お行儀はそれぞれってことですかね。
最上階ならば6千万台。買える人は限られます。

[90: マンション検討中さん]

マストだかリストだか知らないけど賃貸物件みたいなネーミング。
この値段なら母体のグランドメゾンじゃないと売れないでしょ。

[91: 匿名さん]

東急に当てはめると
ドレッセとブランズの関係みたいな感じなのかな？
親会社が鉄道と住宅メーカーの違いはありますがグループの不動産会社という点では一緒。
どちらもその業界ではガリバー企業ですね。
名前だけじゃ売れない世の中になってきています。

[92: マンコミュファンさん]

立地が隣のポラスならまだ良かった。
6000万円出すなら、プラウドとかパークハウスとかを買いたい。
最上階とはいえ、駅から離れるのにプラウド並みの価格では、なかなか買う人が現れないでしょう。
出せる人は、宮前平駅に近いテニスコート跡地を待っているんじゃないかな、、、

[93: 匿名さん]

宮前平駅近くのテニスコートや鷺沼駅近くの企業のグラウンドなど気になる土地がありますが、いつのことになることやら。
もし出ても6,000万では買えないと思いますが

[94: マンション検討中さん]

実際に２つほどお部屋を見せていただきました。
収納が広いのは良かったのですが、北傾斜のため3階でも南側の戸建てを見上げる状態、4階の部屋はお隣のポラスの圧迫間がありました（その時はまだポラスの覆いがあったので、今は少し違っているかもしれませんが）。
それに何より、部屋がでこぼこで、リビングにまで柱が出っ張っていて、検討から外れました。
全ての部屋のリビングにあるわけではなさそうですが、ちょっとあのでこぼこ部屋はありえないと思いました。

[95: 匿名さん]

リビングがデコボコしていない住戸もありますので宜しかったらご検討をどうぞ

[96: マンション検討中さん]

今週行きたかったのですが来週初めて伺う予定です。もう残ってる部屋微妙そうですね。南向きは少ないですか？

[97: 匿名さん]

南向き最上階3LDK残っていると思います。
ご希望の価格だと良いですね

[98: マンション検討中さん]

ホームページには販売を終了しましたとありますが完売したのでしょうか？

[99: マンション検討中さん]

ほんの少し前に残5戸って案内あったから、
多分、業者に一括して売ったのでしょう。

[100: 匿名さん]

普通は、完売しました。または、完売御礼。というワードをよく見ます。
言葉だけで理解できるのは販売が終わったという事。
数戸の住戸が残っていましたが売るのを止めて賃貸に出すことにしたのかもしれません。

[101: 匿名さん]

賃貸に出てますね