ザ・パークワンズ 千代田佐久間町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークワンズ 千代田佐久間町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/chiyodasakumacho/public/

所在地：東京都千代田区神田佐久間町４丁目19番1、5、6（地番）
交通：日比谷線「秋葉原」駅(1番出入口)より徒歩5分
JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅(昭和通り口)より徒歩6分
JR総武線「浅草橋」駅(西口)より徒歩6分
つくばエクスプレス「秋葉原」駅(A3出入口)より徒歩7分
都営新宿線「岩本町」駅(A4出入口)より徒歩9分
都営浅草線「浅草橋」駅(A3出入口)より徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅(A4出入口)より徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅(A1出入口)より徒歩11分
都営大江戸線「新御徒町」駅(A2出入口)より徒歩13分
銀座線「末広町」(1番出入口)より徒歩15分
間取：1R～2LDK
面積：30.11m2～50.22m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三菱地所ホーム株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

投資用でしょ？

[2: 匿名さん]

三菱だから安心ですよね。

[3: 匿名さん]

価格は高そうだね。
設備仕様は、高級マンションレベルですよね？
食洗機、ディスポーザー、床暖房は基本ですから。楽しみ。

[4: 匿名さん]

「ザパークワンズ千代田神田佐久間町」じゃなくて、「ザパークワンズ千代田佐久間町」なのは評価できる。
「プレミスト千代田神田佐久間町」は長すぎるしおかしい。
ただ、「ザ」はいらない。固有名詞にザをつけるのはおかしい。

[5: 匿名さん]

ここ見にいきましたが、価格が周辺相場より2割ほど高いです。

[6: 匿名さん]

神田佐久間町で１つの町名なので、神田を抜く方がおかしいと思います。

パークワンズ神田佐久間町の方が宜しかったかと。

[7: マンション検討中さん]

三菱が投資マンションってところに、時流を感じるなぁ。

[8: 匿名さん]

三菱のブランド安心料が乗った価格なのかね。

[9: 匿名さん]

設備仕様は高級マンションと同等でしょうから、価格が高いのは仕方ないかも。

[10: 匿名さん]

秋葉原周辺の分譲マンション多く見てきましたが、
別に仕様に差はありませんでしたよ。

パークワンズは坪430くらいが平均だったと思いますが、高すぎです。
変な間取りが多かったですし。

最近この界隈での新築分譲マンションは坪375くらいが平均です。

面倒なので詳しく確かめてみてませんが以下のようだったと思います。

プレミスト神田佐久間町 坪300前半
プラウド千代田淡路町 坪300後半
シティインデックス岩本町 坪350前後
シティインデックス神田 坪300後半？

アルファグランデは定借なので、あまり参考になりません。
プラウド千代田淡路町のすぐ斜め向かいに三井の分譲マンションが控えているのでそちらをオススメします。

[11: 匿名さん]

>>10
床暖房や食洗機やディスポーザーは、ついていますよね？

[12: 匿名さん]

将来、自分が使うときに床暖無しじゃ嫌ですからね。
床暖房あるなら良かったです。

[13: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん
ついてます

[14: 匿名さん]

ですよね。
今時、床暖房無いマンションなんて無いですよね。

[15: 10]

>>11 匿名さん
MRいきましたが、食洗機は付いてませんよ。
MRの写真を今見返して確かめたので間違いないです。
オプションで選べるかどうか忘れてしまいましたが。

床暖房もなかったような気がしましたが。
こちらはあったらごめんなさい。

[16: 10]

ちなみにMRは1Kのみでしたので、
1K, 1LDK, 2LDK等で標準仕様に差があるかもしれません。
ここは確かめてください。

ただただ高いなと思って詳しくメモに残す気すら起こりませんでした。

[17: 匿名さん]

この辺りって坪280万円ぐらいのイメージだった…

[18: 匿名さん]

私もモデルルーム行きましたが、食洗機、ディスポーザーは付いています。見逃したのではないですか？

[19: 匿名さん]

この規模でディスポーザーついてるとはなかなかだけど、管理費にはね返るから投資用には不向きと思う。
でも投資用メインのブランドみたいだね。ちょっと不思議。

[20: 匿名さん]

>>18
写真UPしましたが、確認お願いします。
付いてないように思えます。
もし不適切であれば画像はすぐに削除します。

パークワンズ千代田佐久町のHPにも何故か設備仕様のリンクがまだ出来きていないので、
断定はできませんが。

途中で設備仕様が変わったのかもしれません。