クリオ ラベルヴィ三ノ輪について

[マンション比較中さん]

クリオ ラベルヴィ三ノ輪についての情報を希望しています。
利便性が良さそうで、子育てにもいいかなと考えていますがどうでしょうか。
屋上のテラスからは花火も見えるそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/800_Minowa/

所在地：東京都台東区竜泉二丁目404番3の一部、他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分 、都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.16平米～54.28平米
売主：明和地所
施工会社：南海辰村建設
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

>>79
駐車場は住戸60戸中に対し建物内に4台設置してあると記載していました
このくらい少ないと確実に抽選でしょうね。
たしかに総戸数からすると少ないかなと思います。車を所持している方にとっては検討外なんじゃないかな

車が無くても十分暮らしていけるでしょうし、この辺り周辺なら必要ないと思います。

[82: 匿名さん]

駐車場がたった4台は少なすぎますよね。駅に近い立地なので敷地が狭いのでしょうが。
月極駐車場を探してみましたが、近隣では見つかりませんでした！
駅が近いので車を手放し、必要な際はレンタカーを利用するのも手ですかね～。

[83: 匿名さん]

駐車場に制限があるのは考えものですね。
駅も近いですし、買い物を出来るお店も近いですが、
車とは違って天候に左右されることもありますので。
ただ、立地に関しては非常に快適に生活出来る環境なのは間違いないとおもいます。

[84: 通りがかりさん]

>>74
驚愕というか…30分以上もあるとかって思ってたけど、見入ってしまった。

[85: 匿名さん]

>>84
ここに限らず不動産は調べれば調べるほど・・・
数多く建ててると色々ありますよ、大手でも。

[86: 匿名さん]

公式HPで敷地配置図を見ましたが、駐車場と駐輪場は建物内に作られているんですね。
1階部分が共用階で、居住階は2階からになりますか？
駐車場を100％にすれば良かったという意見が出ていますが、駐車場は空きが出た時が
怖いですよね。

[87: 匿名さん]

駐車場の状況や兼ね合いは実際のところどうなんですかね。
このあたりの条件はよく確認しておかないと、不利益を被る可能性があると思います。
自分でもよく条件を確認してみようと思います。
そうすれば、失敗するリスクもないですし、安心できるのではないでしょうか。

[88: 匿名さん]

駐車場に制限があるんですね。
ある程度駅近物件なので、最悪車がなくても普通に暮らしていけそうなところではありますが。
周辺の月極は空いていそうなところはあるのでしょうか？

[89: 匿名さん]

確かに駐車場とかは結構気になるでしょうし・・・

確かに結構実際に見てみると印象もありますからね」。
ちょっと結構こだわる人は実際に見てみた方がいいかと思いますよ。

[90: 匿名さん]

中規模のマンションって駐輪場とかよその人とか入れちゃったりするけど
ここはエントランス・駐輪場・ゴミ置き場が外と区切られているから良いかな。
オートロックかな？
（車とバイクは乗らないので選択肢には無し）

[91: 匿名さん]

駐車場はかなり少ないようですが、駐輪場の方はいかがですか？
物件概要によれば建物内に60台設置という事なので、ほぼ100％の設置率だと思いますが
DINKS世帯もいるでしょうし、不足しないでしょうか。
駐輪場が建物内に作られているのは雨風から守られていいですよね。

[92: 匿名さん]

ここだと、自転車も使うかどうかみたいなところはあるかも。
三ノ輪は駅の周りにいろいろと施設や店が集まっているので、
歩いていってしまったほうが正直早い場合も多いカナ。
駐車場については、あったら便利なご家庭も多いでしょうけれど、
無いならないで本当に暮らして行けてしまうと思いますよ。
バスもかなり多く走っている地域です。

[93: 匿名さん]

あいにくの曇り空でしたが
仮囲いが取れて幕も南側が取れてました。

[94: 匿名さん]

結構おしゃれな外観ですね。
ただ思ったよりも目の前が道路でしたが、騒音とかどうなんでしょうね？
低層ですと結構夜中でも音が聞こえてきそうな気がしますが。。。
どなたか体感されたかたはいないのでしょうか。

[95: 匿名さん]

>>94さん
93です。
この日は上野駅から散歩がてらに昭和通りを三ノ輪方面に向かってたのですが
昭和通りは車の往来が激しくて騒音は大きかった感じでしたが
ここの国際通り沿いは車が少なくて騒音は気になりませんでした。
（この日は祭日だったので平日だとまた違うのかもしれないです）
あと、住んではいないので夜中は解らないです。

[96: 匿名さん]

周辺、どのくらい見ればいいんでしょうね。

人によっては早朝（通勤や通学）、昼、夕方、夜と徹底的に見に行く人もいました。新築マンションだと、生活スタイルもあるので（深夜に掃除機かけられてイヤ、幼稚園の見送りでムダ話を1時間以上など）住んでみないことにはわからないこともあります。

国際通りは大通りで、マンションも面しています。つくばエクスプレスから見えるマンションになるでしょうか。三ノ輪駅周辺がイトーヨーカドーやワイズマートがあり、銀行や病院、ファストフード店も多くてにぎわっている漢字。お店が多い通りの方がにぎやかそうです。昭和通はすき家、まいばすけっとなどあって、夜でも明るいかなと思いました。

[97: 匿名さん]

大きい買い物だし、実需で購入するんだったら特に、すべての時間帯、天気、曜日など見て歩いてみても、損はしないんじゃないかなと思います。
特に週末の夜とか、天気がとても悪い日などは、
わかりやすい部分が多いかと思います。自分が今住んでいる場所と比べてどうなのかというのを見るとわかりやすいらしいですよ。

[98: 匿名さん]

なんとなく、三ノ輪でもこっち側で、しかも国際通り沿いだとあまり三ノ輪感が少ない感じ。住所も思い切り台東区。台東区と荒川区って、単身者の場合はあまり行政サービスに違いはないんですか？子育てサービス系とかは、かなり行政によって差があるという話は聞くけど…。
モデルルームってこの辺じゃなくて新橋まで行かないといけないんで
モデルルームついでには現地に行きにくいので、別枠で時間を取っていくことになると思います。

[99: 匿名さん]

あまり三ノ輪感はないにしてもふつうに買い物をしていくことを考えると便利な場所だと思います。行政サービスの近いはどうなんだろう。医療とかゴミとかは23区共通だったように思います。
そもそもが純粋にこの辺りの幼稚園や保育園がそもそもそこまで多くはないと思います。そういう点では荒川区側でも台東区側でもそう違いがない（汗）

[100: 匿名さん]

子育て対策などは、特に２３区それぞれに打ち出しているオリジナルのものが多くあるようですが
ここのマンションに関しては、子供がいる人対象というわけでないみたいなので関係はないのかな。
ここのマンションから、台東区役所の出張所みたいなところが近くにあればきっと便利だろうなぁと思います。ここだとちょうど西部区民事務所と北部区民事務所の中間地点みたいです。