クリオ ラベルヴィ三ノ輪について

[マンション比較中さん]

クリオ ラベルヴィ三ノ輪についての情報を希望しています。
利便性が良さそうで、子育てにもいいかなと考えていますがどうでしょうか。
屋上のテラスからは花火も見えるそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/800_Minowa/

所在地：東京都台東区竜泉二丁目404番3の一部、他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分 、都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.16平米～54.28平米
売主：明和地所
施工会社：南海辰村建設
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

もしも数年単位で転勤になった時には賃貸に出したりっていうのは良いのかもしれないけど、
このあたりって賃貸の需要ってそもそもあるのでしょうか。駅にはまああま近いけれど、三ノ輪ってどうなんだろうと思いました。
地元の人ならば意外と都心まで近いのは知っているにしても、
別のエリアの人だと気が付かないんじゃなかろうかと思いました。

[42: 匿名さん]

都市計画マスタープラン概要版（PDF：2693KB） - 台東区
というのを見つけたのでご参考にどうぞ（図有りですが文字いっぱいｗ）

https://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/kenchiku/keikaku/toshikeika...

[43: 匿名さん]

賃貸の物件としてみるならば悪くない条件のように見えますが、
他の地域から、特に東京の外から来た人だと、気がつかないかもしれませんね。
地元の人には人気が出そうです。

[44: 匿名さん]

公式ホームページを見ているとコンセプトは「実家からの独立」とか「賃貸からの脱出」という感じなんですよね。
あとは投資も回せるよって。
コンパクトタイプのマンションだからそういう風に訴求するしかないのかもしれないけれど…
ただ三ノ輪ってファミリーも多い街だから、
単身者やDINKSだけのマンションってどうなんでしょうね

[45: 匿名さん]

日比谷線って銀座・六本木・恵比寿へと一本で行けるから
TV関係やクリエイター関係の人たちには結構便利かもなって思う
賃貸物件もいいけど住んでもいい気がしてきた

[46: 匿名さん]

水周りが全体的に落ち着いたデザインで、とても良いと思います。
ブラウン系の色で作られているのはとても大人っぽくて良いと思いますが、
全ての間取りがこのようなデザインになっているのですかね。

[47: 匿名さん]

２LDK＋SIC+WICで4700万円台〜ということです
うーーん、専有面積にももちろんよるとは思うけれど、それでも少しお高め設定になっているのかなと思いました
三ノ輪だとなんとなくリーズナブルなのではないかなというイメージが強い
日比谷線沿線だとそうも行かないのかしら

[48: 匿名さん]

内装とかそういうデザインに関してはそれがデフォでそうなっている…とは限らないのではないか、と思います。
というのも、モデルルームは残念ながらオプション満載ですからね（汗）
素の状態でどういう状態なのかというのは
きちんと確認してから決心されることをおすすめしますよ、ホントに。

[49: 匿名さん]

駅まで徒歩5分以内だと、資産価値が落ちにくいという話は聞いたことがあります
ここも、一応条件に当てはまる
三ノ輪は基本的に住宅街の街なので、そのまま当てはまるのかはわからないけれど
とりあえずは普段の生活で困ることはないのだと思いました
買い物も便利そうだし

[50: 匿名さん]

場所の強みはあると思います。駅徒歩5分以内はやっぱり便利。
周辺が落ち着いていれば尚良いですけど、治安はどんな感じでしょうね。
この辺りだとシングルルームの賃貸需要もあるのかな。家賃相場ってどのくらいなのでしょうか。
Eタイプだとディンクスさんが住むなら良い感じの間取りですね。
お風呂がちょっと小さいのがたまにキズかも。このサイズだと足が伸ばせないですし。

[51: 匿名さん]

風呂は1317はまあしかたない。1418でも浴槽の縦の差はせいぜい10cm。自分は足は伸ばせない。
以前のマンションは1616だったけど、これはよかった。足のびのび。

[52: 匿名さん]

駅までの距離と資産価値はやっぱり関係するものなのでしょうか？
立地は良いですが、プラン的にファミリー層には少し窮屈なようにも思いますので、
将来的には賃貸に出すとか、そういう形になるんでしょうか。

[53: 匿名さん]

都内の駅近って大きいんじゃない？
賃貸探す時もやっぱり駅近から検索すると思います。

通勤通学のことを考えると駅は近い方が良いと思いますし
駅から現地までの間にはコンビニもあるからなにかと便利そうでした。

浴槽は大きい方が良いけど掃除のことを考えると
1317がズボラな私には丁度良いのかな？

[54: 匿名さん]

１４１８が浴室のサイズとしては３LDKの物件としては標準なのかなーと思いつつ
最近は一回りコンパクトなところが多いかもしれないですね
収納にその分、広さを回すという意味合いもあるのかもしれないですので、
何を重視するかによって、決定ポイントを決めていければいいのかもしれないなと思いました。

[55: 匿名さん]

洗面室の収納やキッチンの仕様が落ち着いていていいですね、家具とも調和しますし、高級感もありお手入れもしやすそう。生活感が無い感じもビジネスマンには落ち着くのでは。
あまり他で見かけないなと思いました。収納室も大きくリビングや各部屋を広々使えそうです。

[56: 匿名さん]

コンロトップがパールクリスタルトップというものである、と書かれていたんですが、これは良いものなんでしょうか。傷がつきにくいということなのでしょうか。

何がオプションで何が標準仕様なのかは、公式サイトの情報だけではわかりにくいですが
基本的には派手ではなく
落ち着いているということをコンセプトとしているのかなと感じました。

[57: 匿名さん]

公式HPよりこっちの方が良いかもｗ
パノラマ360°が結構面白いです↓
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000070000299/

[58: 匿名さん]

パノラマ３６０度のモデルルームのもの、面白いですね。好きな方向が見られるし、梁などの確認もできます。
魚眼レンズみたいなもので撮影しているので、
四隅のほうが広がっているので、正確な広さの感覚とは異なるとは思いますが、
それでも、とてもわかり易くなっています。

[59: 匿名さん]

モデルルームに行く前の予習として考えるならば公式サイトで色々と見ることができるということはとても良いことなのかもしれません。ただし、広さは正確にはわからないので実際に行って、質感なども含めて見ていかねば。
見た感じと、壁紙とか建材の質感ってぜんぜん違うことってありますから。

[60: 匿名さん]

私も実際にモデルルームを見に行こうと思っています。オプションと標準仕様の違いも確認したいところですね。