ライオンズ朝霞マークスフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ朝霞マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼5丁目1679番1、他（地番）
交通：
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩20分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩21分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～96.62平米
売主：大京

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[276: 匿名さん]

確かにパンフレットと見比べるとだいぶ違うですよね(汗)
見比べちゃうとやっぱパンフレットの方が全然いいっ！！
詐欺！？
まぁでも今さら的なところはありますよね・・・。
内覧会の時にチクリと言ってみようとは思いますが。

個人的には外観もタイルの色もちょっとイメージと違う気がして、いまいちな感じです。

家の中はちゃんとイメージ通りだといいんですけどねぇ。

[277: 匿名さん]

多少異なります　どころではないじゃないですか！

写真ＵＰありがとうございます！感謝！！


こりゃ詐欺ですな・・・色合いが多少違うならまだしも
仕様がちがうじゃないかぁ！！！
毎日通る場所なのに、ものすごくガッカリ↓

[278: 入居予定さん]

確かに、ずいぶん違いますね！
内覧会の時に、しっかり言ったほかいいかも・・・

[280: 匿名さん]

内覧会はできればお天気がよい方がいいな。

[281: 匿名]

雨ふってましたが内覧してきました！

再内覧会、10日か11日だそうです(/_;)

[282: 匿名]

川口土建の施工はヒドイですね

タイルとか雑すぎて残念でした

[284: 匿名]

282さん
パンフのイメージと違う事とか言いましたか？説明とかあるのかな。
家の中は大丈夫でしたか？
不安になってきちゃいます…。

[285: 匿名]

282です
家の中はまぁまぁでした。30箇所以上指摘はしましたが(笑)

家の中よりも玄関外の部分が雑に作られていました。タイルがまがってたり、短かったり。直すようにはお願いしましたが。
共用部分の廊下とかチェックできませんでしたのでもうちょっとチェックしたかったです。

[286: 匿名]

ちなみに門の事は言えませんでした！

[287: 入居予定さん]

私は確実に指摘します。

[288: 匿名]

うちも二十箇所以上チェックしました。
リビングのフローリングなんかは傷が何箇所もあってコーティングし直しと言ってました。
タイル見なかったな〜、なおしてくれるのでしょうか!!

[289: 匿名]

フローリングのコーティング、外部でお願いしたひといますか？

[290: 匿名]

そんなに指摘する箇所があったんですね。
うちもしっかり見て指摘する部分はしないとな！
門のタイルのことはうちも言ってみます！直してくれる気はしませんが言わないと気がすまない。
共用部分の廊下とかもちゃんと見てきたいと思います。

[291: 匿名]

内覧会がおわってマンションの近くを歩いていたら、いかにも大京関係者を装おって安くフロアーコーティングしますって言われました。全く話しは聞かなかったですけど！

[292: 匿名]

フロアコーティング、うちは外部でお願いしてます。
なので施工は引き渡し後です。

[293: 匿名]

昨日、内覧会を終えていくつか指摘して来たものですが、部屋の中の照明器具が簡易的なもののため隅々まできちんと照明を当てた状況でのチェックが出来ませんでした。今日は晴れているから多少は良いかも知れませんが、日の明かりが届かない部分のチェック見落とさないようにして下さい。

[294: 289です]

２９１さん

私も声をかけられました！
一応値段だけ聞いたら安いけど。。。ちょっと信用ないしってかんじでした

２９２さん

参考にどのような業者さんにお願いするとかどんなコーティングにするとか教えてください！
（言える範囲で大丈夫なので）

[295: 匿名]

今日内覧してきた方どうでした？

[296: 匿名]

駐車場の抽選 外れた方 内覧会の後に探したりされましたか？

[297: 匿名さん]

みなさま内覧会お疲れ様でした。

門柱に関して　ご指摘された方。
大京さんの反応はいかがでしたか？

私はまったく違う仕様での仕上がりに納得いかない旨を伝えましたが･･･
返答もまったく納得のいかないものでした。

[298: 匿名]

297さん

返答はどのような感じだったか教えていただけませんか？
私は指摘できなかったんですが…

[299: 297]

298さん

申し訳ございません。
先にご指摘された方のご意見を伺いたく存じます。

同感されていても、共用スペースにおいての意義は皆様のご意見が
団結し抗議せねばなりません。

デベの、のらりくらり　の返答に惑わされることなく解決を望みたいです。


デベの方。書き込み質問お止めくださいませね。

[300: 入居予定さん]

No297さん、No.298さん

私も、パンフの門柱イメージと違うということを抗議しました。


大京さんサイドの言い分は、
型格・型番が同じであり、またパンフは夜景なので違ってみえる。
とのことででした。

しかし、イラストのイメージの門柱の石が、実際の型番と同じかどうかなどわかるまでもなく、また夜景だからといってまるで違うものになるわけでもなく、明らかにだれがみてもパンフイメージとは違うと思われましたので、はっきりと抗議しました。

次回の再内覧会？までに回答をいただくことになっています。

マンションは私達の財産です。私達一人ひとりが協力して団結していく意思が必要かと思います。

よろしくお願いします。

[301: 匿名]

あるときの勢いがなくなり書き込みが減ったような気がします。
書き込む方の大半が購入されたかたで、入居準備に忙しいものと思われます。デベロッパの方や、さくらの方の書き込みはあまりないものと思いますが、内覧会はどれくらいの世帯が行ったのでしょうか？
６９世帯が入居予定であり、共同生活であることは当然です。
今、書き込みのメインである共有部分の門柱やロングアプローチやタイルなど、指摘した方や指摘できなかった方様々ですが、我々の３月１８ 日以降の生活の場です。この書き込みを使って、大京にメッセージを伝えましょう！
私もタイルの出来栄えに雑を覚えました。
大京さん 門柱からアプローチのタイル やはりカタログと全然違います。やり直しをお願いします。

[302: 匿名さん]

家の中の出来栄えも雑でした。

[303: 匿名]

どう 雑でした？

[304: 匿名]

うちは洗面所の壁紙が雑でした。もちろん指摘してなおしてもらうことにしました。
小さな傷がいっぱいありました。

[305: 入居予定さん]

確かにイラストのイメージと違いますね。
特に門柱の石、ロングアプローチはかなり違います。
また、建物と駐車場の間のスペースの床がそのまま（内覧会の時）でしたら、
かなり雑な仕上がりでした。

301の方と同じ考え方なんですが、これから私たち共同生活していく場所なので、
皆様が一緒になって大京にやり直してもらうまでに、粘り強く交渉していこうではないかと思いますが、
皆様はどう思いますか？

[306: 入居予定さん]

ペット足洗い場から建物に入る入り口なんて
飲食店のバックヤードの様でしたよ。汚かった。

大京さんが言うには「外装はまだ途中なので」
と　いうことでした。

川口さんが造るマンションは朝霞に増えてきてます。
これ以上評判を落とす対応はしないことを祈ります・・・
ね？大京さん。門柱直してくださいね。
モデルルームの模型も赤いレンガではなかったですよ。

[307: 匿名さん]

大京さんは川口土建さんのあの雑な施工に、何故OKを出したのですかね

川口さんは現場が多くて優秀な職人さんを集められなかった？

どこかのスレでここの駐車場の件が話題になってたりしたから、ここであまり騒いで

マンションの評判を落とすのも個人的にはどうかなぁと思います

[308: 入居予定さん]

私はもう一度パンフレットを確認しましたが、やっぱり納得できない仕上がりでした。
門からアプローチ(駐車場まで)の床は全部石張りになっています。現状は一部のみでしたよね、大京さんと思いますか？早くやり直して下さいよ。

[309: 匿名さん]

うちも内覧会で、部屋の中だけでも30か所近く指摘してきましたが、
廊下やドア前のタイルの作りはかなり雑だと思いました。

子どもがいるので、廊下やアプローチのタイルを合わせた角は、
鋭利で危険を感じ、どうにか安全を考えてもらえないのか
(角を落とすことはできないのか？)ということも聞いてみましたが、
「デザインなので…」の一点張りで、のらりくらりとかわされ、
明確な回答はありませんでした。

正面玄関にスロープがないのも、今頃気が付きました。。。
ベビーカーや車いすの方がいたら、あのスロープをさらに登って、
あの裏口から入るの？？と思ったら、なんだか色々がっかりしています。。。

[310: 匿名]

共用部分のタイルの張り方が雑すぎますよね！再内覧会でも指摘します！
皆さんがチェックしないとなおしてもらえないと思いますから頑張りましょ！
やすい買い物しているわけじゃないので、しっかり仕事してもらわないと困りますよね！

[311: 入居予定さん]

うちは各部屋と廊下のクロスがものすごく雑でした。
なんといっても「お部屋の仕上がりが汚い」

ぶつけた様な傷やビス抜け、汚れも目立ちました。
再内覧会までに直していただけるなら問題はないですが。

この現状をチェックしないまま、内覧会を行った大京のシステムに疑問です。

307さんのおっしゃるとおり！！
なぜ大京さんはこの出来上がりをＯＫしたのか。
マンションの評判が落ちる前に　大京さんの評判が悪くなりますよね。

言い訳してないで、写真のような門柱に直してください。
今のままでは小学校の校門みたい(怒)

[312: 匿名]

正面玄関のスロープがかいのはガッカリでした。
聞いてみたところ、斜面が急すぎて作れなかったそうです。
歩道は正面玄関までなので車に気を付けないとですよね

[313: 入居予定さん]

自転車置き場も雑でがっかりです。
上段の置き場の設備はきちんと下ろせなかったよ、何箇所をチェックしたけど、同じく下ろせなかった。指摘したら、未調整って・・・再内覧会の時に皆様もチェックしてみてね。

[314: 匿名はん]

スロープがないのは、ベビーカーを使う方には不便ですね。
図面で書かれてなかったので、我が家は諦めていました。

が、窓ガラスが網ガラスだったのにはガッカリしました(涙)
書いてなかったんだものー！

[315: 匿名さん]

自転車置き場、もう少し屋根を長くして欲しいです。
あれでは結局は雨に当たってしまいそうだし、
メインエントランス横の場所は、後ろの幅が狭く感じました。

ちなみに、上の段を降ろしたら砂がザラーっと出てきてびっくり。
相当砂埃はすごそうですね。。。

[316: 入居予定さん]

雑な仕上がりになってしまう事は、川口土建の問題のみならず、それをOKにした大京にも問題があると思います。
また、私たち毎月に支払われればならない管理費は安くないはずだと思いますが、管理人が火曜日から金曜日まで間、さらにそのうちの祭日を除く、月の勤務日数は15日前後になるよね。皆様がどう思いますか？
管理組合が出来ましたら、しっかりと議論していきたいです。

[317: 匿名]

ゴミだしの関係で土曜日出勤って言ってましたよ。
週休2日の祭日休み、管理人さんもサラリーマンってことなんでしょうかね？？

[318: 入居予定さん]

土曜日出勤は聞いてないです。私はそういう説明を受けたし、内覧会の書類にもそういう書いてありますよ。確かめたところ、火曜日から金曜日までのみ出勤で、土・日・月・祭日を休み、川越支店の担当から返事がありましたよ。

[319: 匿名さん]

うちが内覧会でもらってきた『ご入居にあたってのご案内』には、
(火)～(土)　午前8：30～午後4：00に勤務
(休憩時間あり、月・日・祝日は休み)とありました。

317さんと同じく、ゴミ出しの関係で(火)～(土)の出勤と聞きましたが、
違っていたのでしょうかね?!

[320: 匿名]

土曜日は出勤ですよ。

[321: 匿名さん]

全体の図面集には「行政指導等により網入りガラスとなる場合があります」って書いてありましたが
　
314さん、まさか、ご自分のところがなんて思いませんよね…

エントランス前にスロープがないのも（決めてから）気づきました　

やっぱり完成前の物件を購入するのは難しいですね

自分の中でイメージが出来上がってしまうので…

313さん、自転車置き場の上段は未調整との説明だったんですか？

下まで降りないって言われたような…随分使い辛いなぁと思ったんですが

[322: 匿名]

スロープ、うちも諦めて購入しました。

出来上がりを見ないで購入するのは難しいですね。

次はさらにチェックしなければ。

[323: 入居予定さん]

駐輪場　主人でも面倒くさい感じの力が必要みたいです。
調整していただかないと困りますね。


321さん、私は窓をみた瞬間膝から崩れましたよ。
浮かれていたのか確認不足でした。
でも網ガラスがわかっていても、この物件は購入していたと思います。


322さん、まったくその通りですね。

ですからパンフレットのイメージに近づいている仕上がりでないと！

夢が沢山詰まった生活の場所です。
皆様一緒によいマンションにしていきましょう。

[324: 匿名さん]

ダウンライトなどカウタムリフォームをした者です。

結局　エルデザインは何をしたのか疑問が残りました。

[325: 匿名さん]

カスタムリフォームですね。
了解です。

キレイドレッサー　
真夏の暑い時季に立ってあのバスルームで化粧ができるのか
この夏チャレンジです

[326: 匿名]

イヤー本当に、皆さん、要望や指摘がたくさんありますね。
この状況を大京さんはどのように感じているのか？言わせておけばって感じなのでしょうか？
確かに、きちんと説明事項みてなかったり、イメージで作り上げたものとの違いを言っている内容もあるかもしれませんが、これだけ多くの要望や指摘があるのは、当然ですがこれからの新しい生活に大きな期待と夢を抱いているからこその指摘なのです。大京さんにしてみれば、無数のマンションの一つでしかないのでしょうが、我々購入した者はこのマンションで生活を始めなくてはならないのです。我々の目線で対応して下さい。
この書き込みの内容は、内覧会指摘事項と同じく扱い対処して貰いたいです。
目に見えない者からの書き込みに応えてられないと言う大京さんの考えもあるかもしれませんが、目に見える大京さんからの目に見える対応がないと言う我々購入した者たちの声を受け止めて下さい。
再内覧会の時に、皆さまから頂いた指摘事項と対処内容的なものを我々購入した者たちに公表するぐらいの姿勢がないと不満が募るばかりだと思います。

[327: 匿名]

すいません、部外者ですが、経験者です。（別物件に入居済み）

この掲示板で騒いでも、なんの解決にもなりません。
とにかくデベと交渉することです。
出来れば文書で質問・要望を出し、文書での回答を依頼するのが理想です。
電話や口頭では、はぐらかされておしまいです。

デベが管理組合経由の管理会社に変わるだけで、入居後も同じです。

この掲示板は、誰でも書けてしかも匿名です。
改善に向けて、なんの意味もありませんよ。

施工が粗い物件というイメージが残り、資産価値の維持という意味では、
むしろマイナスのような…

外部の人間が邪魔して申し訳ありません。

皆様の快適なマンションライフをお祈りしています。

[329: 匿名]

まっ、皆さんの気持ちや考えていることは似たり寄ったりなので、再内覧会で改めて指摘しましょう。
最初の団結力の見せ所って捕らえましょう。

[330: 匿名]

そういうことですよね！

なんか、シラけて書き込みの勢いがなくなってしまいました。


ここで文句をいっても解決しないことは承知してます。

ここのサイトは皆さんのお互いの気持ちや情報交換をする場と
考えていいのではないでしょうか？

どんどん意見を出し合っていいと思います！
資産価値も大切ですが、快適な暮らしももっと大切です。

良いことも言いましょうよ。
初夏あのスロープのケヤキが芽吹いたら、きっと素敵ですよ。
グリーンがアプローチに沢山あるマンションは近所では少ないですから。

[331: 匿名]

夏が楽しみですね。
植栽も今とは違う感じになりますもんね！

今から家具揃えたり、楽しみいっぱいですよ！

[335: 匿名]

先日の内覧会から１週間過ぎましたが、スロープや門柱の手直しをしてるかどうか、情報お持ちの方いましたら教えてください。

[336: 匿名]

いまの所してないですね。
色々部屋のなおしをしてるみたいです

[339: 匿名]

欠陥ではない。
よいマンションですよ。

ただ、みんな対応を見ているのです。期待していたものですから･･･

[342: 匿名]

通りすがりですが疑問が一つ。
掲示板で資産価値なんて決まるの？

[343: 匿名]

ここの掲示板は投稿しない人を含めて利用者が多いですから。たぶん。

[344: 入居予定さん]

どなたかリビングのLAN用アウトレットの位置の移動を
お願いした方いらっしゃいますか？

家具の配置などようやく具体的に考え始めた時に、
電話にTAをつなぐのであれば問題なかったのですが、
LANケーブルを直接つなぐのであれば、
今の位置だと使い勝手が悪いなぁと思ってしまって。。。
(今のところ無線で考えていないので。)

ちなみに移動に費用などかかるのでしょうか？
お分かりの方、お教えいただけると助かります。

[345: 匿名]

うちはかえましたよ、かなり最初の段階できめました。移動は一万くらいだったかな？？無料かな？？
ただ後からだとかなりのお値段になるかとですよ。

[346: 匿名]

移動は７０００円だったと思います。
コンセント追加が１００００円だったような…

[347: 入居予定さん]

>345さん
>346さん
お教えいただいてありがとうございます！

後からの移動だと、かなり大掛かりな工事になりそうですね。。。
もっと早く気がつけばよかったです。

今から無線を考えてみようかと思います。

[348: 匿名]

本日再内覧会の方いらっしゃいます？

[349: 入居予定さん]

うちは今日再内覧会です。
今日もしっかり指摘しようと思っています。
よろしくお願いします。

[350: 匿名]

再内覧会どんな感じだったか教えてください。

[351: 入居予定さん]

再内覧会が終わりましたが、手直してもらったけど、未だ指摘の項目がありました。よくチェックしたほかいいかも・・・
門からスロープのところを指摘しましたが、個別な指摘があるけど、現状はパンフレットと同じだし、個別の指摘やネットの書き込みに対する対応はしないという返事がありました。
対応として今後管理組合から全員の意見があれば対応するかも・・・との返事もありました。
この返事は皆様どう思いますか？

[352: 匿名]

・・・・・・・・・・・今後管理組合から全員の意見があれば対応すかも・・・・・・・・・・・・

全員？

つまり管理費から対応すると、いうことでしょうか？

[353: 匿名]

共用部分の問題点を皆さんと意識合わせしておきたいのですが、以下の4点でしょうか？他にございましたらお願いします。

①パンフの高級感ある門柱とは全然違い、実際はまるで学校のような門柱(あきらかにパンフとは違う石）
②パンフの石畳調のロングアプローチが、実際はセメントのようなアプローチ
③自転車置き場の上段の上げ下げが重い？固い？
④共用部分のタイルの作りが雑？

他にありましたらお願いします。
再内覧会でチェックの上、指摘したいと思います。

[354: 入居予定さん]

指摘しても対応して貰えないと思います。
私も指摘したけど、大京の川越支店の○生さんに、「何人かから確かに指摘がありましたけど、その個別の意見を対応したら、逆におかしいな話だ、現状はパンフレットと同じなので、対応しない」と断れたよ。
今後は皆さんと意識を確認し、管理組合が出来たら、交渉していくしかないと思います。
また、今後管理会社として川越支店の社員からそんな答えることは不信感を覚えます。対応して貰えないなら、管理会社を変えてもいいではないかと・・・

[355: 匿名]

入居前からトラブルばかりで、本当に購入しなくて良かったと思います。やはり施工主の信頼性は事前によく調べたほうがいいですね。勉強になりました。

[356: 匿名さん]

ここは以前、扶桑レクセルの物件だったが、大京に吸収合併された
関係上、大京がやりたくて販売していた物件ではない。
だから問題も起きる。残念だ。

[357: 入居予定さん]

これ、正直トラブルって程のことじゃないと思いますけど。。。
別に欠陥でも危険でもないですしね。
それより地震の影響も心配ですね。

[358: 匿名さん]

雨が降ったら雨漏りチェックができますね。

震度7朝霞は大丈夫なんだろうか…

[359: 匿名]

欠陥と言っても過言ではないと思いますけど。詐欺みたいなもんだよ。

[360: 匿名]

パンフレットとの違いがありますが欠陥というほどではないと思います！
内覧会で指摘したところはすべてきれいになってました。

確かに３月入居物件はあまりいいイメージないですが。

[361: 匿名]

パンフレットとの違い

＝詐欺

[362: 入居予定さん]

皆様
地震は大丈夫ですか？

[363: 匿名]

大京さんや川口土建さんはマンション、地震後チェックしてくださるんでしょうか？

再内覧会も終わってしまい、あとは引き渡し時のチェックだけなんで心配です。

[364: 匿名]

パンフと違う門柱しかり、アプローチしかり、また雑な工事にみられるような、
私たちが見えるところの扱いがいい加減ですと、マンション本体ついても、
地震に十分な耐震性があるのか？手抜きはないのか？、、、といった疑問を
持ってしまいます。

だからこそ、大京さんにしっかりとしチェックしていただき、良くない
ところは、即時補修・対応するような姿勢が見えれば、私たちも安心して
大京さんの物件を買ってよかったと思えるのです。

しかしながら、現時点で、私たちが見えるところクレームに対してすら、
「型格通りです」という回答になっていない回答をされる有様ですので、
誰も納得できないのだと思います。私もそうです。

私たちは、門柱にしろ、アプローチにしろ、納得のいく大京さんの説明が
あれば、おそらく大半の人は納得できると思います。決してイメージ通りに
することがすべての回答ではないと思います。しかし、少なくとも、
今の、あのいい加減な対応では誰も納得できないと思うし、納得できない
から、結局イメージ通り直してほしいとう要求になってしまうのだと思います。

私は、マンション欠陥云々を言いたいわけではなく、納得のいく説明をして
ほしいだけだと、、、思います。

私たちの、大京さんとの交渉はすでに始まっており、入居前ほうが私たちには
有利であり、入居後に管理組合に任せるほうが、逆に不利だと思います。
たとえば、裁判費用を管理組合で支払う覚悟がありますか？

今が大切な時です。私たちの快適な生活のためには・・・。

[365: 匿名]

みなさん、無事鍵の引き渡し終わりましたか？
もう引っ越ししてる方がいましたね！

入居が楽しみですヽ(^^)

[366: 匿名]

もう 新生活をスタートしてる方、いかがでしょうか？住み心地は？

地震の揺れはどうでしょうか？

[367: 匿名]

進入路の門は、車1台しか通れないんですね。
すれ違いは無理でした。

マンションに入ろうとしたときに
ちょうどマンションから出て来る車がいたのですが、
その車は交差点方向(朝霞駅方面)に行こうとしてウィンカーを出したまま、ずーっと進入路から出て来なかったので、
こっちも進入路に入るに入れず、
後ろが渋滞になってしまいました…

朝霞駅方面に向かう車線はいつも混んでますので、
進入路から右折で出るのは難しいと思います。
右折禁止にしたほうがいいと思います。

[368: 匿名さん]

＞367さん
わたしもそう思います。城山通りから曲がってきた車が、マンション入口付近でつまっている車の後につながってしまった場合にも渋滞が発生してとても迷惑になりますし、何より危険で事故が起きてからでは困ります。

[369: 匿名]

とゆうと、朝霞駅方面は左折して何処かでＵターンってことですかね？
良い道があるといいですね。

[370: 匿名]

右折できないと厳しいなぁ。

[371: 匿名]

入ってくる車が来たら入る車優先で、左折するってゆうのがスムーズなのでは。

[372: 匿名さん]

>371
私も同じ事を考えていました。
現実的な案だと思いますね。
「どうぞ、どうぞ」の精神で。

[373: 匿名]

生活を始めた皆さん 砂埃がベランダに積もっていますが、換気孔を通じて室内が埃っぽくなったりしてませんか？

[374: 匿名さん]

ちかくに畑があるからだよ

[375: 匿名]

室内は大丈夫です！洗濯物が心配ですね。