ライオンズ朝霞マークスフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ朝霞マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼5丁目1679番1、他（地番）
交通：
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩20分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩21分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～96.62平米
売主：大京

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

最近のライオンズは駅から15分以上が多い。
ここも駅遠だし、3LDKで2800万～となっているが、もう少し安くしないと売れ残るのでは。

[2: 匿名さん]

「4路線利用可」とか、広告に嘘があるね。
売り方が不誠実。

[3: 匿名さん]

ここは確か潰れた扶桑が仕入れていた土地ですね。
東上線の大京さんはいたるところで安売りしなきゃで大変そうですね。

[4: 匿名さん]

このマンションは一階にテナントが入るんですかね？
もし情報ある方いたらお願い致します。

[5: 匿名さん]

テナント、それはないのでは・・・
だって、近所なので車で見に行きましたがとても狭い道の行き止まりのところで、
本当にこの辺にあるのかと恐る恐る進んでいくと、何とかたどり着きましたが、
最後は道路が行き止まりになり、手前の月極め駐車場までバックしてＵターン
しないと引き返せないドン詰まりの場所でした。
歩いてくる人は、まずいないところですし、人影もありません。
どんなお店が入るのでしょう？
周りの畑の農産物直売所ならあるかもって感じのところでした。
静かだけど、かなり引いてしまう場所でした。

[6: 匿名]

５番さん

私は市内に住むものですが、たしか作られる場所は角地で、そんなにひっこんだ土地ではないようなきがしますが？

場所は悪くないなぁとはおもいますが、朝霞台までが坂を下って、登らなきゃいけない場所ってのが厳しいなぁ

[7: 匿名さん]

必要とされる利便が道のりにほんとに何も無いとこですよね。
夜は暗いし人通りもないし歩道も無いし、さびしい。
それに駅から遠すぎですね。
行けば分かりますよ。

[8: 匿名はん]

そうですかね。ここは普通だと思いますよ。
東上線の埼玉物件に見合った内容と思います。

[9: 匿名さん]

この盛り上がりの無さ。
ヤバイね。

[10: 匿名]

確かに盛り上がらないですね。

ホームページ見たら色々内装を選べるみたいですね！

[11: 匿名はん]

とくにメリットのない普通の立地。けちの付かない普通の間取り。
スレで話題にならなくても、住めば大きなマイナスも少なくてきっと満足ですよ。実需はある物件かな。
レスがあるのはなんか突っ込みどころがある訳ですから。
話題にするには面白くないのでしょう。

[12: 匿名さん]

普通より劣りますよ。
マンション前は畑で将来は何が建つかわかりませんし、
道路は交通量が多い幹線道路で騒音が気になったり、
環境が良いと言いつつ、排気ガスが気になります。
内装がほんの少しぐらい良くても価格で検討は厳しいですね。

[13: 匿名はん]

それが埼玉では普通だってことじゃない？

[14: 匿名はん]

ここはというより首都圏は高いといえば高いかもしれませんね。
ここと同じような坪単価で大きな都市の札幌や京都、大阪では立地も綺麗で、仕様もよいマンションがたくさんあります。都市としての利便性はもちろんここよりは上でしょう。
でもそのようなところのマンションが良くも、仕事をやめて新しく探さないと。

こっちへ来て最初に感じたのは、窓の外を人が歩いていることでした。朝晴れていて窓をちょっと開けると、足音が聞こえてきたり、話し声が聞こえたり、人の顔が横切ったり。地方のマンションでは外廊下が窓から離れていました。VOIDの空間があって。こんなことはありえなくて、ちょっとショックでしたが、朝の気合を入れるということで納得。
明らかにマンションの仕様・グレードは地方の方が上という面があります。パーキングも一杯ついてるし。

でも、ここは首都圏。駅から徒歩圏内。電車も通勤時は2,3分毎に来る。
まぁ、こんなものではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

安いんじゃないかな～。
でも、誹謗中傷が多い物件が売れているのは正しいかも。

[16: 匿名さん]

安くないよ。
べ○○○志木の方が安いんじゃないの？
徒歩圏じゃないよね。
やはり、遠いし何も無くさびしいよ。

[17: 匿名さん]

現地行って見ましたが、ナシでした。

確かに、ここであの価格はキツイです。

[18: 周辺住民さん]

No.17様　「あの価格」ということですが詳しい価格はわかりますか？ﾍﾞﾘｽﾀ志木との比較はお住まいになる家族構成にもよりますよね？日中在宅する人は、東向きの家の中での生活より南向きの部屋の方が良いでしょうし、電車での通勤の方は駅近の物件の方が良いでしょうし…

自分は南向きの方を選びますね　駅近の物件で南向きが理想ですが、駐車場が高いとか固定資産税が高いとか…結局購入出来なかったです

[19: 地元住民]

バス通りの土手をつぶして取り付け道路を作ってました。
道路渋滞してました。溝沼６丁目交差点

[20: 匿名さん]

立地はぼちぼち、いいんじゃないでしょうか。
言うほど悪くないと思います。
安ければ売れる気がします。

[21: 匿名さん]

全く盛り上がらないですよねぇ～。
やはり、立地も良くないからなのですかねぇ～。

打ち止めですか？

[22: 匿名はん]

インターネットのスレで盛り上がったからっていい物件ということではないですよ。
そんなこと気にしないほうがよろしいです。

[23: 匿名さん]

修繕計画案は何年のスパンの案なのですか？
何年ごろにどのくらい微収されるのですか？
どのくらいのスパンでいくら上がるのですか？

[24: 匿名]

モデルルームに行かれた方いますか？

[25: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。全体的に良い物件だと思います。

[26: 匿名]

悪くないんじゃん。エコ村よりは、全然あり。

[27: 住まいに詳しい人]

ある程度駅から遠い物件の方がいいよ。
理由はいい運動になるからです。

[28: 匿名]

ここ、セレクトのプラン多くてビックリしました。駅からの距離は若干気にはなりますが、セレクトプランにかなり心が揺れてます。

[29: 匿名]

セレクトプランひかれますよね。
我が家も買う方向で気持ちが傾いています。

すでに半分くらい契約があるので焦りますね。

[30: 匿名]

全然盛り上がらないですね
検討されている方少ないのでしょうか？

[31: 匿名さん]

モデルルームも現地も行ったけど、なかなかよかったよ。
盛り上がらないとか言ってる人は、どこのマンションも購入する気もナイのでわ？？？

セレクトプランもいいし、駅から少し遠いけどその他の環境は申し分ないと思います。
この先　前の畑も何か建築されるとしても～上層階なら問題なさそうです。
我が家も検討中。

[32: 匿名]

セレクトプランいいですよね。うちはエンジョイペットを検討中です。

上層階ってまだありますか？確かもうなかった気が…

[33: 匿名さん]

全戸にスロップシンクがないのが残念…あと、周りの空き地がどうなるか…そこらへんがネックかな？
まぁでも満点の物件なんてまず無いしね！　　

[35: 契約済みさん]

購入決めました！他にも購入決めた方いらっしゃいますか？

[36: 契約済みさん]

うちも決めました！
良い住人が集まります様に♪
駐車場が少ないのが気になりますが…

[37: 匿名さん]

エルデザインがちょっと微妙～と思われるのはウチだけ？

[38: 契約済み]

これから色など決めていくんですが、もう決めた方いますか？

37さん、エルデザイン、どう微妙なんですか？
教えてください！

[39: 匿名]

ここのマンションどのくらい残ってるかわかる方教えてください。

[40: 匿名さん]

検討している方は、お急ぎを。
残りは少ないと思います。

いい物件というのは、あまり人に伝えたくないもの。
そんな物件だと思います。
もちろん、人それぞれですが・・・

[41: 契約済み]

みなさん、オプション何かつけましたか？

[42: 匿名さん]

アサカレジデンスの方がいいんじゃないかな？

[43: 匿名さん]

まだ残ってるのかな？

[44: 匿名さん]

No.42さん、具体的にどこがですか？

　

[45: 匿名さん]

No.42さん…グレードが違いますよ…

[46: 契約済みさん]

まだ　どのくらい残ってるのか、気になりますね☆

どなかた教えてください。
契約しました。

設計図というか・・・正式な数字が入った図面の請求はできるものなんでしょうか？

そういうものは、やっぱり引渡し後になるんでしょうか？
請求したらエルデザインに断られて。
契約して内金もしてるのに　なんか納得できなくて。

[47: 契約済みさん]

↑
どなかた　×

どなたか　○

すみません。。。

[48: 匿名]

アサカレジデンスのほうが駅に近くて立地は良いかもしれませんが、
やはり設備などはライオンズのほうが上ではないでしょうか？

オプションで付けるようなものも結構最初からついていたりしてますし。

南向きの１階がホームページで出てましたね！
まだ結構残っているのかな？

[49: 物件比較中さん]

１Ｆ物件広いですよねー
設備も良いし。
もう少し駅に近ければ価格的にも手ごろかなーって思いました＾＾；

多少のサービスがつくまでは待ってみても良いかな？

[50: 匿名]

もう１Ｆの間取りひとつ消えてましたね。
売れちゃったのかな？

[51: 匿名さん]

今どき、値引きしてるのなんて、アサレジくらいでしょ！
待ってたら、終わっちゃうよ！

[52: 匿名さん]

つい先日まで1F住戸は3タイプありましたよね？　南面住戸はもうA1しかないみたいですね…
No.49さん、No.51さんがおっしゃる通り待っててもダメかも…　でも、A1は広い分価格も
高いでしょうし残っちゃうかなぁ

[53: 契約済みさん]

本日打ち合わせに行ったら、残り１戸ですでに申し込みは入っているようで、近々完売とのことでした。

[54: 匿名]

エルデザインの担当の人が微妙すぎる。悪い人じゃないんだけど何聞いてもあいまい。

他にも同じように思ってる人いますか？

[55: 契約済みさん]

完売したらマンションギャラリーってなくなっちゃうんですよね？

カスタムリフォームされる方、いらっしゃいますか？
あのエルデザインと　書面上の打ち合わせって少し不安です。
なんか頼り無いんだよなあああ～

正直　川口土建の人と話したいよ（；；）

[56: 契約済みです]

マンションギャラリーは六月末までは打ち合わせなどに使うために残すと聞きました。

うちはカスタムオーダーを頼んでいますが二度打ち合わせをしていますがまだ内容が決まっていません。

契約前に聞いた営業の方の話と違っていて、エルデザインの方に話をきくと予定よりお金がかかってしまうとのこと。
なんか納得できません。無料ってきいてたのに。
エルデザインとの打ち合わせは三度目までが無料で四度目以降はお金がかかるっていうふうに書いてある物を発見したんですが本当にお金かかるのかな。なんか納得できない。

[57: 匿名さん]

↑　こんなところで愚痴っていないで早いとこ、大京に質問なりクレームだせばいいのに

[58: 56]

57さん

56です。そうですね！
とりあえず次の見積もり次第でそうしたいと思います！

[59: 56です]

営業担当の方に連絡してエルデザイン担当の会社に話をしてもらい無料になりました！

担当の方に感謝です！

他のカスタムする部分は気を引き締めて話をして行こうと思います！

[60: 匿名さん]

エルデザインが微妙というより、この下請け会社が微妙ってことですな。
実績少なそうで確かに少し不安ですね～（汗）
ＨＰもみつからなーい！！！

[61: 匿名さん]

打ち合わせにいってきました！

ここの書き込みをみて少し心配でしたが。
提案もして頂けたし、こちらの要望がしっかり伝われば問題なさそうです。

もちろん担当の方との相性もあるとは思いますが。。。
56さんの様に私も気を引きしめて次回の打ち合わせに臨みたいと思います。

[62: 契約済みです]

56です。
61さん良かったですね！問題もないのが一番ですよね！
うちのケースはまれだと思います！むしろ担当の方には迷惑かけてますし。

三十万円分の住宅エコポイントの使い道、今から悩んじゃいます。

[63: 契約済みさん]

エコポイント！
我が家は掃除機とエアコンに化けてしまいそうな予感です。

あれれ？まだ物件残ってるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[64: 匿名さん]

5/22の時点で全てうまったと聞きましたが…。審査が通らなかったんでしょうか？

[65: 周辺住民さん]

結局まだ残ってるのかな？

[66: 匿名さん]

電話して聞けば～

[67: 物件比較中さん]

ライオンズ鶴瀬と比較するのはナンセンスですかね？徒歩時間考えると鶴瀬に着きそうだけど。

[68: 周辺住民さん]

個人的には志木の先まで下りたくはないけど…
鶴瀬のほうは年内に入居できるかもしれないし、部屋のタイプも選択肢が多いから必ずしもナンセンスでは
ないかも…　　

[69: 匿名さん]

ここは販売関係者ばかりがレスしてる様に感じる。
ご苦労様。

[70: 周辺住民さん]

68ですけど関係者ではありませんが！

[71: 匿名]

逆に駅から徒歩20分でも、和光市のほうが始発駅だしだんぜんいいね。
私なら、そんな和光市の物件にします。

[72: 匿名さん]

↑
比較している意味がわからないけど　　だったらどうぞ、ご遠慮なく

[73: 匿名さん]

みんながみんな、和光市駅から始発乗って地下鉄使うとは限らないのにね（笑）

[74: 匿名さん]

　ＮＯ７１　もしかして、リブランの営業さん？？？？

[75: 匿名]

和光市ってそんなに良い？
朝霞駅と朝霞台駅、北朝霞駅が使える方が個人的に便利。

[76: 69]

68さん　ごめんなさいでした（；；）

鶴瀬は年内可能なのかぁ…駅近は魅力的。
個人的にはエコポイント有の朝霞かな。
駅から遠いけど静かだしね。

[77: 匿名さん]

鶴瀬は駅前の良さを帳消にしてしまう程、マイナス要素てんこ盛り。

[78: 匿名さん]

７７さん、
駅前の良さ？って何？
マイナス要因って、駅前が？マンションが？

[79: 匿名さん]

わたくしも後で知ってびっくりしたくちですわぁ。

[80: 匿名]

駅前×

駅近○

だろうね

[81: 契約済みさん]

まだ二戸残ってるのかな？
完売じゃないのが残念。

[82: 匿名さん]

和光市なら、エコヴィじゃなくて来年建つ徒歩１０分くらいの本町の物件にしときな。
ま、来年まで待てるなら・・だけど。

[83: 匿名さん]

朝霞マークスフォートについて語りましょう。

残り一戸になったみたいよ～

[84: 匿名さん]

残り１戸で何を語るの？

[85: 匿名さん]

なんでここでレスしてんの？

[86: 匿名]

残り一戸は値段も高いし苦戦してるのかな〜

[87: 匿名さん]

苦戦？？？？？？？
あなたは買いたいの？買いたく無いの？
何の目的？

[88: 匿名]

>87さん
86です
私はすでにこの物件を購入してる者です。
早く完売して欲しいだけですが何か？

[89: 契約済みさん]

84、87　ウザッ！


早く完売してほしいですよねｴ～♪

[90: 契約済みです]

確かに早く完売してほしいですね！

うちはやっとカスタムの内容が決まって落ち着きました！
予算オーバーでしたが。

[91: 契約済みさん]

だんだん基礎部分が出来てきました。
狭い道で大きなトラックの出入りが大変そうですね。。。

[92: 匿名さん]

イニシア朝霞青葉台公園のモデルルームに行った知り合いが、気に入らなくて即却下していましたが、こちらのモデルルームを見て即決していました。そんなに違うもんですかねえ、こっちのほうが駅からも遠いのに・・・。造りが全然違うと言っていました。イニシアはすごく安っぽかったそうです。人ごととは言えその落差があまりにも大きく、とても印象深かったので、つい投稿してしまいました。

[93: 契約済み]

一階のはじっこまだ売れてないのかな？
一戸だけ残っちゃったらなかなか売りにくそう〜

[94: 契約済み]

完売したみたいですね！

[95: 契約済みさん]

完売おめ～♪

[96: 匿名]

今週末のオプション会、みなさん行きますか？

[97: 近所をよく知る人]

キャンセル物件発生！

[98: 匿名さん]

キャンセル物件増えて２戸になりました。

[99: 契約済みさん]

私も契約済みの一人です。
確かにエルデザインは微妙な感じでした。
見積もりを依頼してから支払い期限の三日前までにも、
見積書が届かず、営業担当者に問い合わせてから、
やっと、支払い期限の前日に届きました。
もしく、打ち合わせ手数料も入ってます。
一応払いましたが、納得できない・・・
入居が楽しみにしています。
よろしく・・・

[100: 匿名さん]

怒っているけど入居が楽しみですか？

もうひとつ
入居が楽しみにしています。
　　↓
入居が楽しみです。　あるいは
入居を楽しみにしています。

が正しい文章です。