ソライエ成増ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://n-111.jp/

所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 【公式】成増通信]

みなさんおはようございます！
ん～～！今日は曇り空。
でも成増だけはピーのカン、ピーのカンよ！

私も一購入者としてたまたま最近友達の旦那さんに駅までの通勤時間どのくらいまでなら許せるってインタビューしたのよ！
そしたら、20分までならいいエクササイズだって言ってたわ！
たしかに、東京に新築マンション買ったご家庭にアンケート調査もしたんだけど、約８割が20分が目安になるって言ってたわよ～！
500世帯に頑張って調査したから信憑性もパツグンね！

えっと、私が買ったこのソライエ成増っていうのかしら？ここは、たしか、たったの11分だったはず。
なんか近すぎてエクササイズにもならないわ。
もっと歩きた～い(>.<)
営業さんの顔を見にふらりと立ち寄ったMRではお茶飲みながらこんな話もしたわ。
徒歩11分を軽い坂道の負荷をかけてエクササイズするのがもっとも寿命が伸びるって全米で発表されたそうよぉ！
もうマンション買っただけで寿命まで伸ばしてくれるソライエ成増ってなに？とりあえず要望書出すっきゃないない！

うっぷ！忘れるとこだったわ。
成増情報ね。
マンションのすぐ近くにあるモスバーガーは日本1号店よ。
覚えておきなさい！

それじゃグッジョブ成増＆ソライエ～イ！

[202: マンション検討中さん]

楽しい？

[203: マンション検討中さん]

やった！成増通信きたー！

[204: 匿名さん]

あんまり遅いから【非公式】成増不通信 を作ろうかと思ってたよ（笑）。

[205: 匿名さん]

＞201

ユーモアのあるディスリに磨きがかかり何気に面白かったです。

せっかくの文才なんでもっと閲覧数の多いオイコス赤羽志茂あたりで披露した方が反響があると思います！

[206: マンション検討中さん]

普通にいろんなマンションでやってほしいわ笑

[207: 匿名さん]

成増通信面白いですね。成増好きがここにいたとは。

この辺りに住むなら自転車はかなり必須でしょうし、買い物に行くのに駅前まで行かなければならないこと、駅周辺の駐輪場は空きが厳しいことはデメリット。
帰り道に買い物ができたとしても重い荷物を持って帰宅するのは厳しいかな

近所にあるハナ動物病院は評判がよく、ドッグトレーニングや犬の保育園もやっているので、
ワンちゃんを飼っている方には良いと思いますよ

[208: 検討板ユーザーさん]

>>201 【公式】成増通信さん

通勤は、最寄駅から歩いて５分が限度です。

[209: マンション検討中さん]

ソライエ成増、エリア的にいえば買う価値ありと思いますが⁉
中古もありですが、やっぱり新築でしょう。
電車も、便利だし。
マンションのメリット考えると、建て売りより良いのでは⁉

[210: 匿名さん]

>>【公式】成増通信 さん
前回から時間が経ち，この辺でご登場をお願いしたいのですが，ご機嫌は如何でしょうか？

[211: 匿名さん]

公式成増通信様はネタをお考えになられるのに少しお時間がかかるのだ。完成度が低いとデベから許可がおりないからだそうじゃ。公式成増通信様に神のご加護があらされますようお祈り申しておりまする。

[212: 匿名]

営業さんに聞いてみたら公式成増通信は許可をもらった本物の公式だそうですよ。

[213: 【公式】成増通信]

みんな元気してた？
台風が来ててもワタシの心とソライエ成増の敷地だけはピーtoカン！ピーfromカン！よ！わかった？

こないだ友達のＡ子から、成増いいわよね～！
でもソライエ成増の他にももっと駅から近くて便利な中古物件もあるから迷っちゃう～！
って言われたのよ。だからワタシ言ってやったわ！

あんたバカ？それともゲス？
駅近の中古物件なんて買ってごらんなさい、人の体臭や垢が染み込んだ中古の部屋にあなたの歴史が刻めるの？
本当のあなたのストーリーは新築のソライエ成増でしか刻めないのよ！
それに駅近だとエクササイズが出来なくて肥満になるの、そしたらワタシは友達辞めてあなたを軽蔑するわ！
ソライエ成増はあえてあの距離に作ったの、本当は駅の近くにも建てれることは出来たけど買ってくれた人の健康まで面倒みてはじめてデベロッパーと言えるのよ。だからちょうど長生きするために必要不可欠な距離と負荷を考慮してあの距離と坂道を作ったの。
こんな買った人の健康まで考えてくれるデベロッパー他にあるかしら？

ってね。そしたらＡ子ったら週末にモデルルーム行きたいから営業さん紹介してだって！
もうさすがワタシの親友ね！
毎日Ａと駅までエクササイズ出来るのが楽しみだわ！

うぇっぷ！！
忘れるとこだったわ！
成増情報でしょ？そうでしょ？
ここだけ聞きたいというゲスもいるのよね？
わかってるんだから！
それじゃ言うわよ！
『来年から成増の住民になります！』
毎晩１０回唱えてから寝なさい！
そうすればスーパー銭湯が意外と近いことに気づくはず。

それじゃグッジョブ成増＆ソライェ～！

[214: 通りがかりさん]

>>213 【公式】成増通信さん

今回はちょっとやり過ぎ感が出て文章がゲスい。

[215: 成増通信さんへ]

>>214 通りがかりさん

こんな高いマンション薦めたらそのうち絶交されるよ。

[216: マンション検討中さん]

成増通信、安定の面白さです。

[217: 匿名]

>>213 【公式】成増通信さん
ねぇねぇねぇ、ワザと不快にさせて書いてる？

[218: マンション検討中さん]

いまさら「紹介して」て。。できてからどんだけ経ってんだよ

[219: 匿名さん]

>218
ネタに真剣に突っ込んでもなあ・・・
そもそも竣工はしてないし意味不明。

[220: 匿名さん]

公式〇〇通信としてもっとアクセス数が多い物件でやってほしい！

[221: 匿名さん]

>>217匿名さん
成増通信さんは、今回は「菜々緒バージョン」でやってみたのです。
>>220匿名さん
申し訳ありませんが、成増通信さんを煽るのはやめて下さい。
成増通信さんは、NO.185からのように見えますが、多分、NO.109あたりから投稿していて、NO.185までに10回前後は投稿していると思います。そして、その都度、私たちが反応し、成増通信さんも工夫し、次第に面白くなって来たのです。すなわち、私たちが育て上げたのです。
今更、アクセス件数の多い物件に行くのは、弱小プロダクションがやっと育て上げた人気タレントを大手プロダクションが横取りするようなものです。
重ねてお願いします。成増通信さんを煽らないで下さい。

[222: マンション検討中さん]

そうだそうだ、成増通信(ナリ通)は俺達のもんだ！
これからも俺達の手で成増から世界に羽ばたかせる！
ナリ通の成長は愛娘の成長と同じこと！

[223: 【公式】成増通信]

みんなが待ち遠しいって言ってくれるから今回は早めの更新よ！
本当は告知したいことがあったからだけどね。
…さて、台風も通過したから午後から晴れたじゃない？
でもね、ソライエ成増だけは一滴の雨にも濡れてないわ。なぜならソライエ成増の外壁は職人さんがピーカンぴーかんと言いながら打ち付けてるからなの！
だからこそ、ピーカン推しだったわけね。

今回はネタばらしもしてることからもうひとつ教えちゃうわ！
ファンが増えたのでワタシの名前を伝えておくわね。
成磨素子(なりま すこ)よ！ヨロシクね！

伝えたかったのはこれだけじゃないわ。
今月末までにモデルルームに初めて来る人にはきっと何か良いことあるわ！
それは言ってからのお楽しみよ！
ぜひ帰りにスキップ村商店街でお食事していってほしいわ！

ジュルル！
ではでは恒例の成増情報ね。
耳の穴かっぽっじってよく聞きなさい！
成増のスキップ村商店街には素子お気に入りのお菓子屋さんがあるの！
おかしのまちおかさんよ！コンビニなんかよりもスーパーなんかよりもお菓子が安いわ！
素子のお気に入りは人気の動物の絵が描かれたスナックの中にチョクレートが入ったやつね！
大人の事情で商品名は言えないわ！
でもソライエ成増に入居したらお菓子はまちおかさんね！
間違いないわ！

最後にファンの方に言っておくわ。
いろいろ気にしてくれてありがとうね。
素子も面白い記事を頑張って書くわ。だからこれからも応援しなさい！
それじゃ、グッジョブ成増～！＆ソライエ～！あべし！

[224: 匿名さん]

スキップ村商店街で食事して、お菓子屋さんのまちおかさんで人気の動物の絵が描かれたスナックの中にチョコレートが入ったヤツを買えば良いんですね、メモしておきます。
で、素子さん、いつも誤字脱字あって読みにくいので、予め校正して頂ければありがたいのですが。

[225: 通りがかりさん]

>>223 【公式】成増通信さん

素子さんへ お幾つですか？
お子さんは何人いらっしゃる。

[226: 【公式】成増通信事務局]

>>225 通りがかりさん

恐れ入りますが当社の成磨素子への個人的なご質問はご遠慮いただいております。
よろしくお願いいたします。

[227: 匿名さん]

>>223
貴方の投稿を読んでいると嫌に成増。
ふざけるのは程々にしてください。

[228: 匿名]

>>227 匿名さん

ふざけてるのはあんだだよ。
成増通信を素晴らしさが理解できないとは心狭い人だね。同じマンションの住民になりまくない。

[229: 匿名さん]

>>226【公式】成増通信事務局さん
事務局まで出来たのですね。よ～し、ソライエ～イ成増の完売までガンバロー！

[230: 匿名さん]

板橋区なんかで４０００万は高すぎる。

[231: 匿名さん]

このままではカオスに成増。

[232: 匿名さん]

>228
最後のところ、ダジャろうとしてスベりましたね。＞なりまくない

[233: ご近所さん]

4,000万＋なのに徒歩10分以上かかる時点でお察しです。
たぶん売れ残るでしょう。
スキップ村は反対側ですし利用する機会自体は少ないはず。

[234: ご近所さん]

あと1か月前から東武グループということもあり、
成増駅構内でパンフレットとか自由にとれるようにしていますが
夜帰宅時に確認しても減ってるのを見たことがありませんね。

北口商店街はもう商店街と呼べないレベルですし、夜道は暗いですよ

[235: 匿名さん]

空家【ソライエ】の売れ行きは？
むむ？アキヤとは不吉な。
ネーミングから現状を暗示してたとは！

[236: マンション検討中さん]

東上線沿いに未来はない

[237: マンコミュファンさん]

有楽町線の未来はありますか？

[238: 匿名さん]

有楽町線・副都心線は便利だがこの物件からは少し遠いね。

[239: 匿名さん]

成増通信を毎月ポストに入れてくれるなら多少高くても買ってもいいかなって気になるな。
ただし、ちゃんと紙ベースで成磨素子さんが執筆したものならね！
そうすれば毎月東京ウォーカーを住民はただで手に入れるようなものだもの。自慢できるかも。

[240: 匿名さん]

和光市価格にすれば即日完売では？

[241: ご近所さん]

東上線沿いの成増でも徒歩5分以内なら中古マンションでも高値で売れてます。
ソライエの問題は徒歩11分の周りに何もない僻地にある点と価格に尽きる。
地元の人ならあの場所がどんだけ不便かわかりますよ。

[242: 匿名さん]

成増は暮らしやすい！
スキップ村側で徒歩５分以内の物件ならほんと便利に暮らせる。
池袋へ急行1 駅、地下鉄で新宿、渋谷、有楽町にも行ける。
物件価格も控えめだった2012年までなら一馬力のリーマン家庭でも
無理せずに70平米3LDKが買えた。

[243: マンション検討中さん]

スーモに69.32平米、二階の部屋が約5700万という広告が出てるのですが、他の部屋も似たような値段なんですか？
マンションバブルなんで仕方がないんでしょうか？

[244: 匿名さん]

坪単価にすると270万円ぐらいですね。

ある程度長期戦の覚悟じゃないでしょうか。

副都心線ができて成増の価値が上がってるのは事実でしょうが、
5%ぐらい高いような気はします。

[245: ご近所さん]

残念ながらこのマンションはスキップ村と反対の北口側なんだよね。
さらに北口駅前は西友やマック、ドラッグストアなどはあるけど徒歩11分の僻地にある。
長期戦覚悟にしても高いと思うよ

[246: マンコミュファンさん]

成増って、坂の下のソライエの他に、坂の上でも小規模だけどマンション建ててるけど。そっちもダメ？

[252: 匿名さん]

あの坂道毎日使うのはきついなー

[253: 匿名さん]

>>252匿名さん
マンションの先の橋を渡ると和光市ですが、右手に小綺麗なマンションがあるでしょ。あのマンションに親しい友人が住んでいました。曰く「坂道も慣れれば平気よ。」って言ってました。これ、本当の話です。

[257: 匿名さん]

ホームページ見ていると、リビングの収納など割と少ないのかなと思いました。でも、見せる収納をするとおしゃれに見えそうですね。白い木の壁なんでしょうか？すごくおしゃれに見えました。あと、リビングダイニングの扉がガラス！透けているとモダンな印象です。

こうやって素敵に暮らせればいつお客さんを呼んでもいいですね。

[No.253と本スレは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[258: ご近所さん]

＞ソライエ成増側にある施設アクトでは板橋区役所の出張所があって、登録すると夜でも住民票が取れるのよ！

この書き方は汚いですねｗ　ソライエ成増から徒歩10分以上かかる駅前の施設ですが自動交付機サービスは終了しました。
窓口では今もできるのかもしれないですが。。。
そして何よりソライエから遠すぎるから。。。

[259: ご近所さん]

まだかなり売れ残ってるようですね。
ソライエ成増は一切資料請求してないのに長谷工から営業電話がよくきます。
近隣に住んでて少し前に長谷工の別のマンションを資料請求したせいだと思いますがｗ

[260: マンション検討中さん]

春先に価格を知りたくて問い合わせしました。まだ販売前でしたのでザックリ聞いた話でしたが、びっくりする値段でした。その後どうなったのかな？
売れ行きが気になります。やはり売れ行きが好調でなければ最後の方には値は下がるのか？

[261: マンコミュファンさん]

その最後っていつくらいって思ってます？まだまだま～だ先ですよ。

[263: 匿名さん]

>>259
板橋なんか買いたい人いないからね。

[264: マンコミュファンさん]

は？どこならいいわけ？

[266: 匿名さん]

[No.247～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[267: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=9495
マンマニさんに結構厳しいこと書かれてますね…

[268: マンコミュファンさん]

だれがどうみたって高いでしょ

[269: 口コミ知りたいさん]

何で徒歩11分でこの価格帯にしたんですかね？
他の新築と比べても断然高いし、中古なら駅近の徒歩5分圏内で
結構良い物件はかなりあるしお買い得

[270: マンコミュファンさん]

いま成増周辺で販売してる、もしくは販売を開始する物件は、この物件のお陰で前向きに検討されてるだろうね。なんたってここが高すぎるから

[271: 匿名さん]

駅まで10分以上ある割に強気な価格、というのがあるのかな。スレッドの流れを見てみると。
お値段の分、設備などのグレードがものすごく高かったりなんてことはないのでしょうか。そういうのがあるならば納得行く人もいるんじゃないかなとは思いますが…でも成増だとファミリーも多く、まずは値段ありきって言う人のほうが多いのかな。

[272: 匿名さん]

首都圏のマンションの価格と比較すると高いとは思わないけどね…．
余計なことだけど、このマンションから２㎞くらいのところに三田線の始発駅の西高島平駅があって、朝は必ず座って通勤できるから、このマンションの近くの人も自転車で西高島平駅まで行って、座って通勤しているよ．

[273: マンコミュファンさん]

それって成増で買う意味ないよね。だったら高島か西台とかで買えばいいはなし。意味わからない

[274: 匿名さん]

>>273マンコミュファンさん
今は高島平駅や西台駅の付近では新築マンションは売られていないんだよ。売られていても駅から遠い。
通勤時間帯は、新高島平駅から乗るなら確実に座れるけど、高島平駅から乗ると座れない可能性があり、高島平駅始発を待つ必要がある。西台駅から乗ると座るのは困難。
三田線はあまり知られていないけど、都心に向かうには便利な路線。このマンション付近の住民さんは、上手く使い分けていると思う。

[275: マンコミュファンさん]

いや、そういうことを言いたいんじゃなくて。そこまでしてその物件を選ぶ必要があるのかってことなんですよ。駅まで何分とか坂道がどうとかの話じゃなくなってますから

[277: マンコミュファンさん]

[No.276と本レスは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[278: 匿名さん]

>>275マンコミュファンさん
実際にこのマンションの近くの人で西高島平駅を利用している人がいるんだよ。あなたは買わなくても、確実に座って通勤したいと考えてこのマンションを買う人もいる可能性もあるだろ？
共働きの夫婦がいて、奥さんは成増駅を利用し、ご主人が西高島平駅を利用することもある。また、普段は成増駅を利用しているけど、仕事の関係で西高島平駅を利用することもある。
人はそれぞれの考えでマンションを買うの

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[279: 匿名さん]

成増は戸建てが3000万以下で買えるのに高すぎ。

[280: 匿名さん]

3LDKの間取りにしても、いくつものプランがあるのが良いですね。
間取り的にはとてもシンプルですが、収納が広々としていたり、ウォールドアがあったり、
便利なところも見えます。
きになるのは周辺環境ですが、駅までの間は買い物できるお店はあるでしょうか。

[281: マンコミュファンさん]

収納狭いし、ウォールドアなんてどこみても当たり前になってるよ。70越えてない3Lは本当に狭いよ

[282: ご近所さん]

・ソライエ成増　2018年2月竣工予定　成増駅徒歩11分　坪単価約280万円

・ミオカステーロ成増Ⅱ　2018年1月竣工予定　成増駅徒歩11分　坪単価約235万円

・エコヴィレッジ和光新街区　2018年1月竣工予定　和光市駅徒歩12分　坪単価約235万円

・シティハウス朝霞本町　2017年8月築　朝霞駅徒歩8分　坪単価約215万円


誰が何と言おうと明らかに高すぎます。

[283: 匿名さん]

このマンションを買うとギリギリ東京都民で車のナンバーも練馬だし、事業主体が東武鉄道で何かあっても安心だから、それほど高いとは思わないけどね。

[284: マンコミュファンさん]

今のままの金額での完売は諦めましょうよ

[285: マンション検討中さん]

やっぱり中古のシティテラス狙いがいいかも。

[286: マンコミュファンさん]

まさにそれな。みなさん時間に余裕を持ちましょう。家族構成もあって事情もあるんだろうけど、急いで買う物じゃありません

[287: 通りがかりさん]

光が丘公園近くのプラウドの計画も気になります。

[288: マンション検討中さん]

半分以上売れ残りの状態だから数年以上は完売しないでしょうな。
価格設定が高すぎだし他の徒歩10分圏内の中古のほうが良いよ。
他の新築のチラシもよく入るようになってきたし新築ならソライエよりそっちのほうが断然よい

[289: マンション検討中さん]

＞このマンションを買うとギリギリ東京都民で車のナンバーも練馬だし、事業主体が東武鉄道で何かあっても安心だ＞から、それほど高いとは思わないけどね。

ギリギリ東京都民だけど徒歩11分は論外だねｗｗｗｗ
事業主体が東武鉄道と言ってるけど東武鉄道のソライエブランドは評判悪いの知ってます？
同じく新築の「ソライエ葛飾小菅」は東京拘置所の目の前ですからね。
それをHPでは上手くごまかして隠しています。

[290: 周辺住民さん]

ソライエに4,500万出すなら中古だけど成増駅南口徒歩30秒の
「ブリリア成増ステーションフロント」を買うべきだね。

この前まで4,400万ぐらいで売り出してたと思うけど
成増駅が栄えている南口のスキップ村近くだしまだ築年数5年ぐらいだから綺麗。

ソライエは値段もダメダメだけど何より周辺環境が最悪です。
北口商店街は名ばかりでほとんど潰れていますし、
夜は明かりが少ないのでかなり暗いですよ。

そして坂道が多い。

[291: 匿名さん]

グランドメゾン江古田の杜で成麿素子さんいじられてますよ。

[292: マンション検討中さん]

>>291
どうでもいいこと書くな

[293: 匿名さん]

同じ徒歩11分なら川沿いではなく、値段が安くて高台にあるミオカステーロ成増IIを選ぶわな。

[294: 匿名さん]

板橋区なんかで坪２８０って完全に高値掴みだわ。

[295: 匿名さん]

区とか関係なく表層地盤増幅率1.85～1.9の谷底低地はいらんわ。デヴェがブランド化したのに実態は地盤の弱いゴミという立地もいらん。

[296: マンション検討中さん]

こんなゴミ物件はさておき
ダイエー近くにモデルっぽい建物でましたが、どこの物件か知ってる方いますか？

[297: 買い替え検討中さん]

ブラントン？プラウド？

[298: 匿名さん]

外観デザインがとてもスタイリッシュでイマドキな感じで
子供が絵に描くようなありがちなイメージではないのがいいなと思います。

各部屋も広くクローゼットも広めで、上手に設計されているの感じました。
どの部屋にも窓があるのいいです。バルコニーも奥行き1.8と広めなので、
家庭菜園なども楽しめそうですね。

[299: マンコミュファンさん]

まーた言ってるよ。。それに1.8て…

[300: 匿名さん]

ゴミ物件とかサラッと書かれててワロタ。しかも誰も否定してないし…