ソライエ成増ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://n-111.jp/

所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1548: 通りすがり]

>>1545 匿名さん

もうすぐ新古になるから新築としては最後という意味か、あるいは売れ残りは賃貸に切り替えるのか。

[1549: 匿名さん]

ダイエーマンションは坪単価いくらと予想？
ソライエとどちらが良い？

[1550: 検討板ユーザーさん]

ダイエー跡地のマンションの1階2階がスーパーになるなら資産性が高く人気になるでしょうが、マンションのみならあまり変わらなそうですね
ダイエー撤退は痛いですね…

[1551: マンション検討中さん]

>>1548 通りすがりさん
もう少し売れているみたいですよ。多分残りは10近くになってきてるかと思います。この間見学した時に空いてるのを全て聞いたらそんなに残っておりませんでした。毎週契約があるみたいです

[1552: 匿名さん]

もう20はないよ。

[1553: 匿名さん]

スレ作成開始から5年目突入！

ソライエクエストⅢ
～そして伝説へ～

[1554: 匿名さん]

地下鉄と東上線のダイヤ乱れが酷すぎます
東上線は事故が多く止まると直通運転する地下鉄に乗客が殺到して運転できなくなるの繰り返し
結局池袋で運転打ち切りだし

[1555: 通りがかりさん]

検討スレなのに住民みたいな言い草だな。
二路線使えるだけマシだろ、台風でもメトロは動いてたの知ってる？

[1556: マンション検討中さん]

このマンションを検討してます。かなり残数少なくなってますね、もうあと数個くらい？　
　サンリヤンと悩みましたが、、川越街道沿いなのでちょっと窓開けにくいかなと思ってサンリヤンはやめちゃいました。

[1557: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
東武東上線が止まった時の帰り方。
①有楽町線 池袋→成増
②副都心線 池袋→成増
もいいのだが、

その他にバスで
③赤羽→成増
④練馬→成増
⑤石神井公園→成増
⑥大泉学園→成増
⑦上石神井→成増
⑧吉祥寺→成増
⑨光が丘→成増
もあるので、ほぼ困らない。
池袋からなら、個人的には⑤が混んでなくて楽。
三田線の西高島平駅からマンションまで、バスで帰ることもできるし。
バス便に関しては、和光市より成増のほうがはるかに上。

[1558: 検討板ユーザーさん]

バス便利ですね。参考になりました,ありがとうございます。

[1559: マンション掲示板さん]

竣工から2年経つ前に、意外と売り切れてしまうのかも？あと10あるかないかでしょ？

[1560: 検討板ユーザーさん]

ここからは心理戦だね。あとどれだけ残ってるのか？値段はいくらなのか？本気でソライエ購入しようと思ってる人は、相手に利するような情報はレス投稿なんかしないだろうしね。

[1561: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
駅からの道のりは多少下りで車の通りもそこそこあるので子供はどうかなと思いました。

ただ部屋は全然良かったですよ！
天井は少し低いですが木目調でハイサッシなので明るく感じました。
価格もかなり頑張ってくれそうで本当に検討したいです。

食器棚も付いてて家具付きならお買い得です。
成増で4000万程度ならいいのではないでしょうか。

[1562: 通りすがり]

>>1561 マンション検討中さん

お買い上げですね！

[1563: マンション検討中さん]

>>1562 通りすがりさん

何でここまで売れないのか不思議です。
最初の価格設定がまずかったのですかね

[1564: マンション検討中]

HPでは残7戸と打ち出しているのですが、実際残り何戸ぐらいなんでしょう。
年明けに見てみようと思ったのですがもういい部屋は埋まってしまっているのでしょうか。

[1565: マンション検討中さん]

>>1564 マンション検討中さん
そのくらいだったと思います。
角部屋はハイサッシじゃなく、中住戸の方が良かったです。

[1566: 検討板ユーザーさん]

以前出てた中古の物件も売れたんですね！意外

[1567: マンション検討中さん]

中古物件、なくなってますね。残りは一階と事務所に使ってる部屋くらいですかね

[1568: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
HPに残7戸ってどの辺に書いてます？

[1569: マンコミュファンさん]

先着順残7戸は物件概要に記載されています。
先着順の残なので他にもあるかも知れませんね。

[1570: マンション検討中さん]

>>1569 マンコミュファンさん
公式ホームページじゃなくてスーモの物件概要に書いてありましたね。あと6件になってましたが、、今年度中に売りきれるかもですね。

[1571: マンション検討中さん]

モデルルーム行って来ましたが、
ここは買いです。本当に。
23区なので駐車場は高いですが、

[1572: 匿名さん]

>>1571 マンション検討中さん
なぜ買わない？

[1573: マンション検討中さん]

>>1572 匿名さん

子供を転校させないとならないので
それが問題なだけで物件は買いだと思います。

[1574: 名無しさん]

子供を転校させてまで買う価値はない物件ってことか。。買う人は成増、和光のボーダーに住んでる人だけだな

[1575: 匿名さん]

>>1574 名無しさん
あとは親がここら辺に住んでる人とかね。

[1576: マンション検討中さん]

住む所は人それぞれ環境あえば価値が上がりますよね。私は静かな環境と物価もお手ごろなので決めました　交通面も便利です

[1577: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1578: 検討板ユーザーさん]

>>1574 名無しさん

子なしにはわからないんだろうな、あはは

[1579: 通りがかりさん]

来月で竣工から2年か。
購入者の目が厳しくなってるから、なかなか完売できないね。

>>1253 マンション検討中さん
一年前に予想されてたことが現実になるかも

[1580: マンション検討中さん]

2年も残ってるのに買いだと推すコメが時々出るけど関係者が書き込んでるの？
転校が理由で買いませんでしたとか、非購入者？からの推すコメントまであったりして気持ち悪い。

[1581: マンション検討中さん]

こちらそろそろ竣工2年ですが、商談も表示価格のままみたいな強気な感じなんでしょうか？
行かれた方いらっしゃれば教えて下さい。

[1582: 検討板ユーザーさん]

>>1581 マンション検討中さん
だいぶ安くなっていますよ

[1583: マンション検討中さん]

>>1582 検討板ユーザーさん
そうなんですね。HPの価格からさらに交渉可能そうでしょうか？

[1584: 周辺住民さん]

THE FINALの広告はいてったよ。桜満開の広告だけど、板橋区に樹を切らしたんだよね。

[1585: マンコミュファンさん]

リターンズとかありそう

[1586: マンション住民さん]

これが現実だよ・・・
https://manmani.net/?p=14752

[1587: マンション検討中さん]

>>1586 マンション住民さん
これはみんな知ってかと思いますよ?！新価格で値段下がって、売れて来てるんだと思います。初期に契約した人も、新価格で再契約し直してるみたいですし。なかなか良心的ではないかと思ってます。もちろん最初の価格設定が高いですが、、、

[1588: 通りがかりさん]

>>1582 検討板ユーザーさん
確かに安くなってました。2月下旬の入居を目指すなら、一般的に1月下旬までに契約しないといけないものですか？

[1589: マンション検討中さん]

>>1588 通りがかりさん
引越しの荷造り、家電家具選びなどを考えると早々に契約した方がいいと思います
3月になると引越し業界が忙しくなるので引越し料金がかなり高くなりそうですしね

[1590: マンション検討中さん]

お前の方が気持ち悪いわ

[1591: eマンションさん]

最終3邸。竣工2年以内に完売か。
俺の予想が外れそう。

[1592: 名無しさん]

その通りです。

[1593: 通りがかりさん]

近隣最高のマンションです。

[1594: マンション掲示板さん]

>>1591 eマンションさん

競馬と同じ、予想は当たりません。

[1595: 匿名さん]

ソライエ、さんりあん、ますますプロジェクトのいずれかを絶対に買わなければならないのならどれがオススメですか？
罰ゲームではなく子供の就学の関係ですからやむを得ない！

[1596: マンション掲示板さん]

>>1595 匿名さん

[1597: 通りがかりさん]

どれも嫌なら中古を探しては如何かな？