デュオヒルズ西宮北口若山町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.duo-hyogo.net/
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社深阪工務店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス


物件概要
所在地 兵庫県西宮市若山町45番1、45番5(地番)
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅より徒歩9分
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域
敷地面積 1,993.24㎡
建築面積 996.06㎡
建築延床面積 4,494.84㎡（容積対象外面積510.42㎡含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数 住戸49戸（他に管理事務室１戸）
建築確認番号 第BVJ-S16-10-0540号（平成28年11月21日付）
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託 （通勤）
駐車場 敷地内駐車場30台（機械式30台）(月額使用料：未定)
バイク置場 (小)2台（月額使用料：未定）
自転車置場 98台（二段式98台）（月額使用料：未定）
工事着工 2016月12月1日(予定）
竣工予定時期 2017月12月下旬(予定）
入居予定時期 2017月12月下旬(予定）
設計・監理 株式会社アクセス都市設計
施工 株式会社深阪工務店
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
売主 株式会社フージャースコーポレーション
国土交通大臣（4）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0005 東京都千代田区丸の内２－２－３　丸の内仲通りビル10階
03-3287-0715
お問い合せ (仮)西宮北口プロジェクト販売準備室
TEL[phone]
営業時間/10：00～18：00
定休日/土・日・祝
冬期休暇/12/27(火)～1/4(水) 　※1/5(木)より営業しております。
情報登録日 2016年11月25日


1期
販売価格 未定
最多価格帯 未定
販売戸数 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK+S(納戸)
専有面積 70.84㎡～102.02㎡
バルコニー面積 9.65㎡～16.65㎡
ルーフバルコニー面積 33.55㎡～45.75㎡（月額使用料：未定）
専用庭面積 7.68㎡～12.04㎡（月額使用料：未定）
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
その他費用 インターネット使用料：未定、町会費：未定 、地代：未定
販売スケジュール 平成29年3月中旬(予定)
備考 ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承下さい。
※上記概要は、供給予定全住戸の内容を表示しています。販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。
確定情報は本広告にてお知らせします。
次回更新予定日 2016年12月2日
情報登録日 2016年11月30日


「フージャース」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%8...

[61: 匿名さん]

天井高2.7メートルいい。
だいたい2.4〜2.45だけど、2.7は、めったにみないです。だいたい最上階とか限定でしょ。
家はくつろぐとこ。
だからこそ開放感はありがたいです。
2.7メートルなんて他ないですもん。
正直、限定的なものに弱い自分。
収納力増えるし、そもそもここ全体的に収納率高いよ。収納は、なんだかんだ住んだ後大事。
新たに収納家具買うと、部屋狭くなるし、費用かかるし。センス問われるし。備え付けの収納はありがたい。

[62: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[63: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[64: マンション検討中さん]

天井高2.7メートルって、中古も含めて他の物件とかあるの？

[65: 検討板ユーザーさん]

天井高しか推しポイントないんやろ。

[66: マンション検討中さん]

それは違うと思います。
単に天井高2.7メートルがピックアップされただけだと思います。
幹線道路から奥まっていて、比較的静かな住環境や、総戸数49戸、緑多い神社が隣接など
“推す”ポイントは他にもたくさんありますよ。
スーパー2分、総合病院4分、小中学校も近いですし。

[67: 匿名さん]

心配な点。
無名のデベ建設業者なのでトラブル時の対応。
立地が良ければそのリスクも我慢出来るが
それ程の場所でもない。何よりここで西北を謳う企業姿勢が怖い。

[68: 匿名さん]

＞＞67
いい加減、最寄り駅でない駅名をマンション名につけるのを止めたらどうなんだろう？
最近の西北物件はどれを見ても「○○マンション”西宮北口”」。っでマンションの本サイトの現地案内図の詳細図を確認したらモデルルームが西北でマンション自体には駅すら表示がなく、ただ「至西宮北口」と書かれているだけ。
わざわざ広域地図をもうひとつ掲載しないと表現できないなんて呆れる。

[69: 匿名]

>>68 匿名さん
またその話？
だったら西北近い物件にすればいいのでは。
嫌なら買わなきゃいいだけの話。

[70: マンション掲示板さん]

>>69 匿名さん
マンション名は確かにウケる
そんな怒ることもなかろうに

[71: 匿名さん]

別にウケない。
嫌なら買わなければいいだけ。冷静に判断すればいいだけ。西北近くがいい人は、西北近くの物件。ちゃんとどの物件も、現地案内図があり、判断できるはず。あとは、各メリットデメリットを判断する。冷静にいきましょ。

[72: マンション検討中さん]

阪神間は阪急沿線が人気ですよね。
ここは西北最寄りじゃないとしても、阪急沿線の『門戸厄神』駅徒歩9分。実際は西北よりも門戸厄神界隈が住環境として好きな人多い。
西北が近い方がいい人は、西北最寄りの物件がいいと思います。
西北近い物件は私には価格が高すぎて、手も足も出ないですが（笑）

[73: 匿名さん]

西北って意味も無く今は高い感じがします。騒がれすぎ感が半端ないと思う。だからと言ってここの住環境がおれほど良いかと言えばそれも疑問。

[74: マンション検討中さん]

住環境がいいか否かは人によって感じ方違うと思います。緑が好きな人もいれば、そうでない人もいる。幹線道路沿いでも気にならない人もいれば、静かな住宅街がいい人もいる。
まぁ幹線道路沿いが好きな人は少ないでしょうが。

[75: 匿名さん]

確かに幹線道路から一本入り、駅前からも遠く静か。東隣の神社の木々で緑もある。
うーんでもどうなんだろう。住環境が良いのか？って聞かれてるとなんとなく中途半端。
そもそも部屋の多くが面する南側に広がる密集した住宅の景色もイマイチかな。
まっ、感じ方がそれぞれと言えばそれまでの話なんだけどさ。

[76: マンション検討中さん]

私は何か建つかもしれない不安より、既に建っている方が安心。戸建ての場合、将来の建替懸念も少ないし。まぁあとは人それぞれの感じ方次第じゃないかな。

[77: 匿名さん]

薬師町辺りみたいにこれからもマンション周りに何が建つかわからないリスクがあるよりこちらの方が確かにそのリスクは低そう。
ただ、西宮北口と名乗るには駅から遠すぎる。＞＞68の発言は的を射たもので、ここは正直北口物件としては考えられない距離です。
近隣のマンションみたくデュオヒルズ西宮”門戸”若山町とするのが本来、正しいでしょうし、販売目的のためのネーミングは逆に売主を疑いの目でみてしまうが、どうなんでしょう？ここの売主は。

[78: 匿名さん]

もうマンション名は決定してるんだし、そこをとやかく言っても何がどーなる訳でもない。
西宮北口をうたってはいけない根拠は？
個人の見解でしょ。じゃあどこまでが西宮北口うたっていいか、根拠示してよ。個人の見解じゃなく、論理的かつ法的に示してくれない？
個人的な見解で嫌なら買わなきゃいいじゃん。
検討しなきゃいいじゃん。
西北近くの物件にすればいいのでは。
そもそも西宮北口うたってるのここだけじゃないよ。建設的な意見交換がしたいです。

[79: 匿名さん]

仰る通り西宮北口を知っている人ならそもそも北口目当てでは中津浜線よりさらに東っ側のここは買わないでしょうね。
南側の戸建てのおかげで確かに景色を塞ぐ大規模建物が建つリスクは少ない事がプラスと言えばプラスなんだろうけど、目の前に迫る狭小住宅が果たして良い景色かと言えば言葉に詰まる。
幹線道路からは少し中に入るので静かなんだけど、逆に夜道となると静けさが不安要素にもなる。
その辺りをそれぞれがどう考えるかだな。

[80: マンション比較中さん]

そもそもデベの「フージャースコーポレーション」って？

さらに住みだしてから長い付き合いになるかもしれない管理会社はデベの子会社なんだろうけど世間的評価はどんな感じ？

マンションは管理を買え！って言われる位だから聞き慣れない会社だと一抹の不安。