プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1105: 匿名さん]

そうですか、、。
内心私はもうひとつのマンションのほうにしておけばよかった。と後悔しています、、。
道路が思いの外気になってしまい(>_<)
同じような方いませんか？

[1106: 住人]

>>1105 匿名さん
シーズンビューのほうが道路の音気になりそうな場所にありません！？
日中は窓を開けているとたしかにそれなりに音がしますが夜は静かなので私はあまり気になりません。
モデルルーム見た後に現地で確認して交通量の多さは承知の上で購入してますし(^^)
音が気になる方だと今後中学校のチャイムも気になりそうですね(*_*)
ちなみに南棟中層階です！

[1107: 匿名さん]

>>1106住人さん
道路沿いで後悔しているとおっしゃっているので、もう一つというのはシティテラスのことかもしれませんね。
高い買い物なのに後悔しながら住むなんてかわいそうですね。
住めば都と言いますし、前向きにいいとこ見つけしながら住んだ方が楽しいのに。

[1108: 周辺住民さん]

>1106
シーズンビューの方が道路としては将来的に都市計画道路に面しているので交通量は多くなる可能性はあります。
都市計画道路図を見れば一目瞭然ですがイオン方向から伸びてきて墓地の角から現在ある道路に合流してきます。

[1109: マンション検討中さん]

こちらの販売期間が延びたためシーズンビューの販売時期が延びたみたいですが実際モデルルーム二部屋以外にあと何部屋残っているのでしょうか？

[1110: 住人]

>>1107 匿名さん
そうですね、勝手にシーズンビューと思ってしまっていました(*_*)シティテラス、レジデンスのあたりは静かですもんね！
私は3つ全てモデルルーム、現地見た上でこちらに決めたので後悔せずに済みました。大満足です(^^)

[1111: マンション検討中さん]

この地域で初めに分譲されたフィールズ買っておきゃよかったんですよね。
結局のところ早い者勝ち、だんだん条件はおちている。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

>>1111マンション検討中さん
フィールズ1からモデルルームや仕様等見てきましたけど、そんなに良かったでしたっけ？

[1113: 匿名さん]

プレミストがこのエリアナンバーワンです。
ここはダイワハウスの威信やブランドを賭して採算にあまりシビアにならず建てたように思います。
シーズンの方が通常であってこちらは特異にお買い得だったということです。

[1114: 匿名]

>>1111 マンション検討中さん
価格が安かったからですが？
場所はフィールズはどれもよくないですよね、、けやきフィールズ以外は東久留米だし。
値段で選ぶなら良かったのかもしれませんが、、

[1115: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
西東京市と東久留米だとそんなに違いますか？？印象としてはどうなでしょう。
正直私はどちらの市も知らないので(田舎出身のため)何か特徴など教えていただけたら嬉しいです。

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん

西東京市と東久留米市はどちらも区外になりますが西東京市は練馬区と杉並区に隣接しているため多少坪単価が高いようです。
プレミストの営業の方が言ってましたがフィールズ1と2の住所が東久留米市ひばりヶ丘団地になるため購入を諦めた人達が多くいたようです。

[1117: 匿名さん]

杉並には隣接していませんよ

[1118: 住民板ユーザーさん1]

西東京市周辺はこんな感じです

[1119: 住民板ユーザーさん1]

スクリーンショットで見辛くてすみません

[1120: 匿名さん]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます！！
都心に近く環境良さそうですね！
住所的にもひばりが丘は響きもいいですし人気エリアなのですね。

[1121: 周辺住民さん]

保谷と田無が合併するときに東久留米も合併すればよかったのに。

[1122: 住民板ユーザーさん1]

>>1121周辺住民さん
どっちかと言うと、東久留米は保谷田無より清瀬とくっついた方がしっくり来る気がする

[1123: 周辺住民さん]

【多摩北部都市広域行政圏協議会】をご存知ではないですか？

小平市、東村山市、清瀬市、東久留米市、田無市、保谷市６市で広域行政圏を形成
この中で田無市と保谷市だけが合併して西東京市となりました。
将来的に合併が進むならこの範疇の可能性が大きいです。

[1124: 住人]

併設の施設、日替わりでパンやお菓子、ランチなどまだ毎日ではないようですが販売するようになり賑わってきました(^^)
併設だからといって住民に何かあるわけではないですが、すぐ近くにこうゆうお店があるのは楽しいですね！