プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1045: 評判気になるさん]

ゲスト用駐車場はとめるたびにお金がかかるのでしょうか？

[1046: 匿名さん]

>>1045評判気になるさん
1時間100円で予約制ですが、空いていれば予約しなくても停められます。
管理事務所で受付をして利用証を受け取り、ダッシュボードに乗せておきます。
利用料は、後日口座引き落としです。

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

お金かかるのですか？しかも一時間100円？泊まりの場合結構な金額ですよね。。
何台分ありますか？

シティテラスも見学しましたが、こちらは三台置けて無料でした。
有料だなんて、、今時珍しいですね！

[1048: マンション検討中さん]

>>1047匿名さん
来客用駐車場について、シティテラスに住んでいる友達が、長く停めてるとチェックしている人がいるし、何日か停めっぱなしの車がある時もあると言っていました。
チェックしている人がいるなんて気持ち悪いし、無料だとルーズになるのかなと思いました。
無料、有り難いですけどね。
プレミストのように有料だと、利用は必要最低限になって、使える人が増えるかもしれないですね。

[1049: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
来客用は一台のみです。でも結構いつも空いているので予約は取りやすいと思います(^^)

[1050: 匿名さん]

>1047
＞有料だなんて、、今時珍しいですね！

今時だからこそ有料なんですよ

[1051: 名無しさん]

来客用駐車場、1台は確かに少ないとも思いましたが、数台分確保すると固定的な駐車場収入が減るわけで、その分修繕費などに跳ね返るので、丁度いいのかなと。
もう少しして、駐車場が空いてる様子なら来客用として解放することも組合で決めればいいでしょう。

ちなみに、来客用駐車場だけでなく、洗車場も1時間100円だったと思います。

使用料を個別に取るか、住民全員で負担するか、そこはそれぞれのマンションの決め事ですが、個人的には使った人が払うのが当たり前だと思うので、プレミストのルールの方が好きです。

[1052: 匿名さん]

トントントンの音で悩んでるひといますが、
音は確実に上の階なんでしょうか。
うちもたまーに聞こえてきますが、足音ではなく工事をするような音でした。

壁などを伝わってくる音は、下や横や斜めの部屋からもあります。
音の特定にはコツがいるんですよ。

まぁ工事で一過性だろうと思って気にしてませんよ。
頭おかしくなるくらいなら耳栓かイヤーマフかってまずおちつきなされ。

[1053: マンション検討中さん]

ホームページなくなっているから、完売したのかな？

[1054: 評判気になるさん]

完売ですかね。すごいですね！シティテラスものんびりしてないで頑張れ！

[1055: 匿名さん]

>>1054 評判気になるさん
完売おめでとうございます！！
でもシーズンビューは立地もいまいちですし、完売までかかりそうですね、、。
まぁこちらとは関係なさそうですが。

シティテラスも先日見学いきましたら残りわずかでした。
シーズンビュー、シティテラス、レジデンスで検討してます。
早く決断しないとどんどん部屋がなくなりますね、、ひばりヶ丘は人気の街ですから、、。

[1056: 匿名さん]

残り19だったのに完売ですか！？
はけ方が凄いですね！

値引きでもしたのですかね。。

[1057: 名無しさん]

>>1056 匿名さん

残っていると思わせといて、一気に完売。
ライバルを出しぬきましたね。

でも、完売ならホームページでもそう掲示することが多いような気がしますが不思議です。

[1058: 匿名さん]

>>1053 マンション検討中さん
本当になくなりましたね。

シーズンビューのホームページを見たら、販売センターはこちら114号室になっているようですが…
そんな話ありましたっけ？いつまで続くでしょうかね…

[1059: 匿名さん]

シーズンビューの販売センターとして使うだけでなく
シーズンビューを見に来たお客さんに残った現物住戸も見せて両方平行して営業するんでしょう。
即時入居可能と言われたら買ってしまうお客さんも期待できるんじゃないかな

[1060: 匿名さん]

やっぱり完売はしてないのかな。

[1061: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

私は週末シーズンビューを見に行くので、完売してしまったのかどうか聞いてみます。完売してなければこちらがよかったので、、。
現在はシーズンビューかシティテラスか迷ってます。立地はシティテラスのほうがいいです。

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

今週末からシーズンビューの登録が始まりますのでプレミストも一緒に販売してると思いますよ。
今なら購入出来る部屋見学も可能だと思いますので。

[1063: 周辺住民さん]

現地にまだ横断幕が出ていますので完売では無いのでしょうね、
シーズンビューをメインで売りながらプレミストも平行して販売すると思われます。
いずれにしても残りは少なさそうですね。

[1064: 匿名さん]

＞＞1061: 匿名さん

当方両方見学しましたが、シティテラスのほうが立地いいですか？
逆に数少ないプレミストが勝っている点だと感じましたが
車の交通量は確かに少ないですが、バス停もプレミストより遠かったですし、駅との距離は横にそれる分そんなに変らないと思います。あと目の前にお墓が。。。
イオンに行くには確かに近いですがコンビニ目の前のほうがうれしいかなー

シティテラスは引越無料のサービス面や収納、ディスポーザーやミストサウナなどの設備の充実のほうがアピールポイントなのではないかと感じました。あとこれは住んでないのでわからないですが管理も住友のほうが上手とは聞きました。
ベランダの鉄格子は洗濯物丸見えで今いちですが。

プレミストが勝っているのは雰囲気と立地だけですかね