プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[10001: マンション検討中さん]

>>9998 マンション検討中さん

荒川調整池の彩湖は第1調整池で、第2第3と建設始まったので、どんどん促進して欲しいですね

第4まで計画はあるみたいです

[10002: 匿名さん]

あのぉ、決壊の話をしているので・・・。
内水氾濫とは違うんですけど・・・。

[10003: 匿名さん]

↑
何を言いたいんだか。
今更ながらのくだらんネガは邪魔です。
決壊しようがどうしようが、自己責任で買ったんですから、買えないあなたには関係ないでしょ。

[10004: 通りがかりさん]

荒川調整池は荒川の氾濫を防ぐ目的なんだけど

[10005: マンション検討中さん]

>>10004 通りがかりさん

あなたの言う通り！
10002は根本理解してない
10003はもう少し良い回答して欲しかった
ただただ熱くなったらダメ

[10006: マンション検討中さん]

内水氾濫の対策なされていて
荒川決壊を防ぐ荒川調整池(彩湖)、更に第2～5までを計画、2と3は建設開始

芝川も芝川第1調整池の第2段の西側も建設中

[10007: マンション検討中さん]

マンマニ最新記事に掲載

[10008: マンション検討中さん]

マンマニ効果で完売だ

[10009: eマンションさん]

>>10008 マンション検討中さん
マンマニさん残りわずかなのに、あえて記事にする必要ないのにな。
販売当初から勧めてたのに、なかなか完売しないから、バツが悪いのかな

[10010: 匿名さん]

２年も前に販売開始したのに、未だに完売させられないの？

[10013: 匿名さん]

[NO.10011～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10014: マンション掲示板さん]

今日通りかかったらがっつり工事してました。エントランスとかまだ時間かかりそうてはしたね。

[10015: 名無しさん]

市町村別保護率の状況（平成30年12月現在速報値）（単位：％）
蕨市 2.02
川口市 1.96
草加市 1.58
さいたま市 1.53
春日部市 1.47
――県　計　1.33――

これじゃあいくら人が多くても百貨店の維持が無理なわけだ

[10016: 名無しさん]

なお住民1人あたりの生活保護費は県内ダントツトップの模様。
http://area-info.jpn.org/SehoPerPop110001.html

[10018: 匿名さん]

売れ残っている部屋、８Fは隣のマンションが陽当たりに干渉してしまわない？
干渉するようなら、この部屋は実際にマンション内が内見できるようになると、余計に避けられるかもね。実際に陽当たりや隣のマンションとの近さを感じられてしまうからね。
LDKはいいけど4部屋中3部屋が隣のマンションとのスペースが無くて昼間から寝室は暗そうだな。どうりで４LDK角部屋なのに、売れ残るわけだ。

[10019: 匿名さん]

これ見ると、西側は隣のマンションがピッタリだね
https://www.nomu.com/mansion/id/E91V9020/

[10023: マンション検討中さん]

低層階の3ldkは割とお得って意見おおいけどほんと得だね
たしか西川口駅徒歩2分のエステムコートの一番高い部屋が5000万ちょっとだよね
ここの3ldkの安いのは5148万
西川口駅のエステムコートの5000万こえてる部屋買うよりプラウドタワー川口の5148万の3ldk買った方が得じゃん
エステムコートの5000万こえてるのは71平米でプラウドタワー川口の5148万の3ldkは68平米
このくらいの差ならプラウドタワー川口選ぶよ
資産価値もプラウドタワー川口の方が上だろ

[10024: マンション掲示板さん]

>>10023 マンション検討中さん
知らないマンション名が出てたけど、、

ここの3Lで、特に低層階は確かにお得なのは周知の通り

だけど、マンションの満足度あるから、一概には言えない

[10025: 匿名さん]

1023さん
同じ意見ですが、もうとっくに終わった話題の蒸し返しは止めましょうよ。

[10026: 通りすがり]

未だに購入煽りがあるんですね…
皆で一丸となって完売しましょう！！

[10027: 匿名さん]

[NO.10017～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10028: マンション検討中さん]

中古マンションで売りに出されてる

ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩4分
3LDK 7,680万円
[詳細]
http://nifty.athome.co.jp/bkdtl?BUKKEN=6969782303&ITEM=ks&ART=...

[10029: 匿名さん]

↑
4階だから元値は6,898万円。盛り過ぎ。

[10030: マンション検討中さん]

ここまだ2kdkの5700万のやつ売れ残ってるけどそれよりもこの下の中古の方が得だよ
ＪＲ宇都宮線 赤羽駅 徒歩4分
2LDK 5,280万円
[詳細]
https://myhome.nifty.com/chuko/mansion/tokyo/kitaku/suumof_93099516/?v...


こっちの中古の方が60平方メートルで広いし駅からの距離も徒歩4分
しかも赤羽駅だからね
川口駅が欲しくてたまらない大大大大大大好きで欲しくて欲しくてたまらない湘南新宿ラインと上野東京ライン停車駅だからね
それらが停車してプラウドタワー川口の2ldkより安くて広いならこっち買うしかないでしょ
湘南新宿ラインや上野東京ラインが停車するかもわからないのにそれに向けて税金沢山使うくらい欲しくて欲しくてたまらないのが赤羽駅は停車するんだからね
築年数も2012年でそんなに古くない
ザパークハウスだからブランド力もある

まあどうしても新築がいいーとかどうしても免震がーとかにこだわるなら何も言わないけど

[10031: 検討板ユーザーさん]

ちょっと過去の記事になりますが、この物件の構造面などをかなり細かく、ざっくばらんに評していて非常に参考になる記事がありましたね
https://www.sumu-log.com/archives/9964/

[10032: 匿名さん]

ほとんど完売なのに、最近のネガレスは誰を相手にしてるんだか。

[10033: 匿名さん]

>>10032 匿名さん

この種のレスを1年ほど前から定期的に見てる気がする。ほとんど完売状態が長すぎませんかね。

[10034: 匿名さん]

リビオタワー川口ミドリノが3480万で出てますね。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_203/pj_93184375/

[10035: 匿名さん]

>>10032
あなたのような人ってまだいるんですね。
まだ「完売していない」んですよ？
検討している人やマンション購入検討中の方向けに決まっているでしょう。
第一希望のマンションがあっても、他所のマンションを見て比較するのなんて
普通にみなさんするんですから。
あなたのような方はうっとおしいです。

[10036: 匿名さん]

>>10033
マンションは、売れ残りを捌くのが難しい事を知らない人が、こういう書き込みをするんだと思いますよ。販売したらすぐ売れる→人気があるから次期はすぐに売り切れる→悩んでいる内に売れちゃう→ほとんど完売だ（竣工間近なのに）・・・こんな感じで完売もしていないのに、話が流れてきていますね。

[10037: 匿名さん]

そうですか、たった2戸の為のご意見とは、新年早々ご苦労様です。
何方かのお役に立てれば、苦労もむくわれるでしょうなぁ...。

[10038: 検討板ユーザーさん]

タワマン終了へ 災害への弱さが露呈し今年後半から｢売り｣加速か ｢日本にタワマンは無理｣｢武蔵小杉は地域自体の不動産価格に下落リスク｣
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1578873501/

[10039: マンション検討中さん]

>>10030 マンション検討中さん
マジレスで超掘り出しやわ

[10040: マンション検討中さん]

>>10038 検討板ユーザーさん
川口は内水氾濫しないはず。
水害には強い地域。
スーパー堤防が守ってくれる。

[10041: 匿名さん]

>>10040 マンション検討中さん

こないだの台風の時に川口市のHP見たら内水氾濫への警戒を呼び掛けてた気がしたけど気のせいだったかな？？

[10042: マンション掲示板さん]

タワマン自体のイメージがオワコン化してる
今更タワーなんか買うのは情弱

[10043: 匿名さん]

>>10042 マンション掲示板さん
イメージだけでオワコンと言っちゃう人が最も情弱。

[10044: ご近所さん]

どこから見ても
タワーじゃないですよ。

[10045: 匿名さん]

だから何？

[10046: 匿名さん]

>>10037
ｗｗｗｗ
その「たった2戸」に興味を持ってもらって売れなければ、
このマンションは完売できないんですよ？
実際には1戸が他でも売っているようなので、3戸ですけどね。

[10047: 匿名さん]

↑
だから何？

[10048: 坪単価比較中さん]

野村だから、最後ガッツリ値下げして売り切るでしょ。
野村の竣工後売れ残りは値下げするので有名。

[10049: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200116-00050316-yom-soci
せっかくスーパー堤防にしてるのに、東北線の橋梁も低いですね。
いつ上げてくれることやら。。。
去年の台風では、新荒川大橋の土手上部ギリギリまで水が来たので心配です。

[10050: 匿名さん]

何でこのスレで言うのかねぇ。
正しく、だから何？ですね。
心配なら止める、以上終わり。