【中古情報】GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）

[匿名さん]

竣工１年を迎えたGLOBAL FRONT TOWERの中古物件についての情報交換を行うためのスレッドです。

【物件概要】
竣工：2015年9月
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...

[1: 匿名さん]

スレ立て、ご苦労様です。

[2: 匿名さん]

中古版は↓ですよ。管理人様に移動して貰った方が良いと思う。
http://m.e-mansion.co.jp/board/chuko/

[3: 匿名さん]

そんな固い事言わなくたっていいんじゃないの。住民版じゃないんだから　苦笑

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
ここだとまともなレスが着かないと思います。別にどうでもいいですけど。

[5: 匿名さん]

では、早速グローバルフロントタワー中古物件情報の共有を。

6階のスリット角部屋 2LDK、64.62㎡が6870万円。
11階のスリット角部屋 2LDK、65.56㎡が6880万円。

最近の市況ではお買い得と思われます。

[6: 匿名さん]

11階の角部屋が坪単価346万円。
お値打ちですね。

[7: 匿名さん]

入居半年なのに随分安くなりましたね。

[8: 匿名さん]

>>7
成約価格は売り出し価格の5〜10%引きが相場ですから、坪310〜330程度で中層階の角部屋が買えるということですね。
焦って価格を下げてきたら買い時かもしれません。

[9: 匿名さん]

他よりもだいぶ安いので，値引き幅はかなり限定されると思いますが？

[10: 匿名さん]

>9

6階の64.62㎡の方は当初7380万円で売り出していましたが、ずっと売れなかったため、確か１ヶ月ほど前に510万円下げて6870万円に価格改訂したんですよね。
500万円以上の値下げはかなりインパクトがありましたが、それでもまだ苦戦しているようですね。。。

[11: 中古マンション検討中さん]

はじめまして。
大型犬を飼われている方はいらっしゃいますか？

[12: 匿名さん]

この間取り、面白いですね。
21階、72.45m²の南向き2LDKが8,480万円。

[13: 匿名さん]

>11
大型犬は見掛けないですね。
そもそも規約で禁止されていたような気がします。

[14: 中古マンション検討中さん]

お返事ありがとうございます。
規約はどちらで確認できるかご存知でしょうか？

[15: 匿名]

>>12 匿名さん
この物件はLDが狭い間取りが多い中、なかなか工夫を凝らしてますね。

[21: 住民板ユーザーさん1]

[No.16～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[22: 匿名]

規約は、中古の仲介している不動産会社から聞けると思います。
犬が飼えるか条件かどうか確認してくれるはずです。最近の都内のマンションは大体10kgまでのサイズ制限ルールが多いです。

[23: 匿名さん]

>>15
リビングインのトイレだけが残念ですね。
リフォームしてドアを付ければよいのでしょうが。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
これをリビングインというなら、洗面所もキッチンもリビングインとそのうち文句言うのかな。

ここは西向きが気になりますが、あまり出ないですねー。出ても他より高めですね。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

トイレは、やっぱり別でしょう。