ネオグレイス吉塚〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ネオグレイス吉塚の契約者用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602648/

公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/

所在地：福岡市博多区吉塚5丁目394-1
交通：JR「吉塚」駅下車徒歩9分
　　　西鉄「道頓堀」バス停徒歩1分
売主：ハッピーハウス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：ハッピーハウス株式会社

[158: 住民板ユーザーさん2]

南側にマンション建ったらCDEは、厳しいね。

[159: 住民板ユーザーさん3]

角部屋は安泰だな！
ふふふ。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>156 入居済みさん

なんか家に来る水を、給湯器を通る前でフィルターにかけて、部屋にくる全ての水をキレイな水に〜・・・・・みたいな。

リースで30万とか言われていたような(^_^;)

[161: 住民板ユーザーさん7]

南側に建物たつって本当なんですか？
覚悟はして購入しましたが、本当に建ったらつらいですね。コンビニとかなら良いのに。

[162: 住民板ユーザーさん7]

結構上の階の足音聞こえてうるさいっすね。

[163: 住民板ユーザーさん1]

犬の鳴き声の方が気になる

[164: 匿名さん]

確かに、犬最悪。

[165: 住民板ユーザーさん1]

ま〜・・・・・集合住宅なので仕方ないかと。

うちも上がドタバタですが、自分らが下に迷惑かけてるかもですし。

最上階なら気にならないんですかね

[166: 匿名さん]

ですです
集合住宅ですもん 割りきるしかないです
そこは了承してマンション買ったんだから

ただマナーはしっかり守らないとですね
動物はきちんとカート?バック?に入れてマンション内を歩いて欲しいし、生活音も常識ある範囲内で

[167: 匿名]

犬の鳴き声聞こえたことがないです。同じ階で見かけたことはあるんですけどね。たまたま吠えないワンちゃんなのかな。
上の階の足音はたしかに気になります…ということは、うちも下の階の方にご迷惑かけてるかも思ってしまいます。

シンクの水垢がすごーく気になります。
コーティングして毎日拭きあげてますが、拭きあげまでにちょっと時間が開くと水垢が…
傷もすぐついちゃったし。これはすぐくすむだろうなって感じです。
内覧会で指摘箇所かなりあったのに、入居日当日に引っ越し業者の方が、傷や凹みなど見つけてくれました。その後、またじっくり見たら色々出てきました。
傷や雑な箇所が多い！
引っ越し業者の方も他のお部屋も同じ箇所に傷が付いてましたって言ってました。

[168: 入居済みさん]

浄水器の販売、今我が家にも来ました。

入居者に順番に案内していて、水道の元栓の説明をするので上にあげてくれと。
交換するとかなんとか言うので
「福岡市水道局の方じゃないんですか？」と言ったら
浄水器をつけるですって。
「いりません」と追い返しました。

[169: 匿名さん]

浄水器は間違いなく 福岡市じゃないですよね
ハッタリでしょうね 主人と話を聞きました
福岡市をうたった営業でしょう
つけないからいいけど

ほんとに！引っ越し業者から散々やられました！悲しい
なあ。うちも他の業者から指摘して貰ったりと色々雑です・・細かいところですけどね
新築ですもん しっかりフォローしてもらいます

でも最高に住みやすい❗
窓を閉めたら静かだし設備も申し分ない
いいマンションを購入しました(^_^)v

[170: 入居済みさん]

浄水器、やっぱり入居のどさくさに紛れて
売りつける商法の業者ですよね。

我が家も色々と細かい所は気になる点があるので
フォローしてもらいたいです。

本当に住みやすいですよね！
想像していたよりかなり住み心地いいです。
思っていたより静かだし、設備もいいし。
入居するまでは不安でしたが買ってよかった！

[171: 住民板ユーザーさん10]

泣き寝入りはいやなので、足音や犬の鳴き声は、具体的に記録して、裁判になっても大丈夫なようにしてますよ〜。いつ何が起こるかわからないからですね！
スリッパ使って静かにあるくとか、ラグをひくとか、子供にはちゃんとマナーを教えるとか、犬はしつけをするとか、、、いわれなくても、書いてなくても、できないとね。

ま、私は私なりの合法的な手段で対抗しようかと準備済みですので、音たててる人、後で後悔しないように！

[172: eマンションさん]

うわぁ足音が気になる‥

[173: 住民板ユーザーさん6]

全く気になりません
足音、生活音、動物の鳴き声はないよりある方がホッとするのでありがたいくらい
ある程度お互い様でしょ・・そこが我慢できないなら集合住宅諦めるしかないのでは？ここは、ファミリータイプメインです。ある程度予測はつくでしょ

無理なら一軒家か高級マンションを選ぶべき

[174: 住民板ユーザーさん10]

ん〜残念ながらそれはむりかな…
気になるか気にならないかは主観の部分がたしかにあるけど、一応、受忍限度ってのが民事ではあってね。集合住宅だからとか、戸建だからとか関係ないのよ。
ま、いずれにしろ、何かあれば裁判で、その方がクリアでしょ。日本は法治国家だしね^_^

[175: 住民板ユーザーさん10]

6の方はどうぞ自分の判断基準でご生活を。

私は自分の判断基準ではなく、法や条例、規則等の基準に沿って生活しますので。
その中で、自分の権利が犯されたということになれば、何がしかの合法的な対応をとろうかなというものですわ〜

ファミリータイプのネオグレイスにも、ちゃーんと権利と義務はあるのでご理解頂ければ幸いです。

騒音に係る地裁の判例とかはネットでみることもできますし、騒音計測器は2000円位でどこでも買えるので、念のためにご案内しときますね^ ^

[176: 匿名]

>>175 住民板ユーザーさん10さん
騒音気になるようであれば管理会社に連絡してはどうでしょうか？
どの程度の音が響いてるのか気付かないと思います。
実際うちもこのくらいの音ってどんな風に聞こえているんだろうって思いますし。
多分、うるさくしようとしてるわけじゃないと思います。音が気になりますって教えてもらわないと気を付けようがないですよ。

[177: 匿名さん]

エレベーターに警告がでましたね
ベランダで喫煙はマナー違反
モラルの問題

[178: 通りがかりさん]

ベランダでタバコっていけないんですな？住民ではないですが、最近のマンションルールはそうなんですね〜！

[179: 住民板ユーザーさん6]

最近？
結構前から一般じゃない？

部屋で吸うと匂いもつくし、
家族に受動喫煙させるっていう
馬鹿げた理由でバルコニーで吸うんでしょうけど、テラスで吸って他人に迷惑かけるな！
自分の家族に理解してもらって
自分の部屋で吸え！

今どきその程度のモラルしかない
残念な人間は、さらすべき。
エレベーターに部屋番号のっけるべき！

[180: 匿名]

そうですよね〜〜
たばこは自分のお部屋で、すってください。
迷惑かけるなら、自分の家族にどうぞ。

ってか、嗜好品とはいえ
このご時世にタバコ吸うって…
ま、自分に弱い残念な方なのでしょうね。

[181: 貼り紙警告意味ないですよね]

貼り紙以降もバルコニーにタバコの灰が落ちてきています。本当に胸クソ悪いですよね。今度の議題で取り上げましょう。

[182: 匿名さん]

ペットボトル用ゴミ袋に大量の空き缶が入ってますね。監視カメラあるから、出した人が自分の部屋に持ち帰りなさい。福岡市に来たばかりなの？いい加減に！

[183: 匿名]

ゴミ捨てめちゃくちゃ！
今度カメラをみましょうね〜

悪い奴らはさらさないと、ダメだと思う。
自分は大丈夫と思うやつ多いから。

駐車場とかも、わけわかんないとことめてるやつもいるし。

[184: 匿名さん]

タバコは部屋番公開すべき
不燃ゴミは持ち帰ろうよ・・

いいマンションなのに残念・・

[185: 匿名]

たばこの灰を飛ばす部屋しりたーい！

[186: 匿名]

>>181 貼り紙警告意味ないですよねさん

心中お察しします。
はらたちますよね、きっと…
ゆるさないほうがいい。
なめられると、ずーと中途半端なことされるよ。家事とかもあぶないし、
応援してます！まけないで！

[187: マンコミュファンさん]

あ？ベランダでタバコ吸っちゃ悪いんか？

[188: 住民板ユーザーさん6]

タバコとかゴミとか、
残念な人がいるのは残念！
ま、カメラや夜間監視とかで対応できるんじゃないかな。まーはっきりさせようー！

[189: 住民板ユーザーさん2]

違反者ははやめにしめとかんとね。
こういうのは、表でかたをつけられるし、大丈夫。さっさとけじめつけんとな。

[190: 住民板ユーザーさん8]

>>181 貼り紙警告意味ないですよねさん

がんば！

[191: 匿名さん]

>>187 マンコミュファンさん
おいおいバカじゃね
ベランダは共用部分だぞ
常識ねーやつすんでんな

自分の部屋でニコチン撒き散らせや

[192: 匿名さん]

ギャラリーの跡地に何らかの工事がそろそろ始まるみたいです。

[193: 住民板ユーザーさん1]

ベランダタバコ最低

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん
大丈夫だよ。犯人が住んでる部屋は概ね特定されてるんだろうから、あとは、みなさんのまえで、さらせばいいんだから。
へんなコメントは無視無視。
返信すると、相手をよろこばすよ。
大切なのは、ベランダタバコの人をさらして、地獄をみてもらうことだよ！

[195: 匿名さん]

ごみ日でもないのにゴミ捨ててる人がいるー
危険物も張り紙されてるのに無視してる人が、
あれ、人物特定してもらいましょうね〜

監視カメラで犯人まるわかり〜
いいねー監視されるってちょっと不安な部分もあったけど、
身内の治安維持や倫理維持にもやくだちそうだね。。
すーぐに犯人さんわかるし。

今適当に生活してる方々、
あとで慌ててもおそいのではないかなーふふふ

[196: 住民板ユーザーさん3]

>>195 匿名さん

捨てた方は特定される前に自ら片付けて欲しいですね

[197: 匿名]

灰がベランダに落ちてるってことは、タバコ吸われる方は外に向かって灰落としてるってことですよね？
うちもベランダ見てみましたが、落ちてなかったので特定の方なんだろうなぁって思いました。
騒音の張り紙もされてましたが、うちはほとんど気にならないけど周りに迷惑かけてたらどうしようって思って、さらに気を付けなきゃって思いました！引っ越して間もないのに色々問題がありますね…
でも、トラブルなく生活していきたいのでみんなで協力しあっていきたいです。

[198: 匿名さん]

ゴミ捨て場
まだ張り紙貼った
搬入時期がずれた不燃のゴミがありますね〜〜

さあ、何号室のでしょう。
楽しみですね。
早めに取りに来た方が
いいとおもいますよ〜〜

一応アドバイスしましたよ〜ふふふ

[199: 匿名さん]

張り紙には間違いなく気付いてるはずなのに知らん顔してる住人の神経疑いますね

恐らく無神経なんでしょう
そんな神経の持ち主はこういう場で情報交換しようなんて思ってもない人間でしょう
散々の言われようなのに

[200: 匿名3]

>>199 匿名さん

不燃ゴミ残り2つでしたね

[201: 匿名さん]

残りはペットボトルやな

第１回目の総会どんな感じでしょう
前の土地あっという間にまっさらーー
10階建て建つでしょうね
南側はなんとかこのままであってほしい(T-T)

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
ギャラリー跡地にマンションがあったほうがいいと思います。防音(大通りからの騒音)、防風の壁になるから。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん
ハッピーハウスの方、ご回答ありがとうございます。

[204: 匿名さん]

いつもハッピーさんと疑う人いますね(^^)
私もそう思います～北側は埃や排気ガス防止になるし、早めに建って欲しいです
でも、少しネット検索してみましたが 10階ワンルームがドーンとたつみたい？2月着工みたい？

治安的にもファミリータイプ分譲だと良かったなあ～
南は どうかこのままで(^∧^)

[205: 匿名]

とりあえずタイムズになるみたいですね
お知らせ入ってました

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん
これが最悪です。24時間車が出入ったり、エンジンの騒音、ガソリンの匂い…

[207: 匿名さん]

南側、マンションとか建ったりするのかな。。。
工場も古いし、コンテナの横のお家や事務所も。。
一気に更地になって大きいのがたつとつらいな〜
コンビニとかたたないかな〜
どなたか情報知らないですか〜

[208: 住民板ユーザーさん100]

ネット接続が良くないと思いませんか？

[209: 匿名]

>>208 住民板ユーザーさん100さん

同じく非常に良くないです！！遅い

[210: 住民板ユーザーさん1]

こんど北側にできたタイムズ
400円マックスってひどいねー。
こんな価格破壊したら南側の駐車場にだれもとめなくなるんじゃない。
つまり…南側の駐車場がもうからないと、立てられちゃうんじゃないの〜南側に14階建が…

[211: 住民板ユーザーさん1]

唐突な話ですが・・・・・。

もしよければ、ここにいる方で飲み会とかどうですか？せっかくなら仲良くなりたいですし(^_^;)

無理かな？

[212: 住民板ユーザーさん5]

冬でもあったかいですねーー
さすが気密性高い！
床暖房いらずで暮らしてます でも、さすがに雪がちらつく今日はどの部屋も結露ってます(;_;)

浴室乾燥かなり便利でほぼ毎日使ってます
快適！

[213: 住民板ユーザーさん]

>>212 住民板ユーザーさん5さん
ですよね〜

結露・・・・・サッシの結露がひどい・・・・・どげんかせんと。

いろいろ探してるんですけど、なかなかいいのが見つからず、毎朝ふいてますww

[214: 名無しさん]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

楽しそうですね（＾＾

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>214 名無しさん
ん〜でもどうやったら実現可能か・・・・・(^_^;)

LINEでグループでも作りましょうか？w

[216: 住民板ユーザーさん8]

皆様
風呂の蓋は使用されてますか？

[217: 住民板ユーザーさん5]

>>216 住民板ユーザーさん8さん

使用してますよ！(^^)

[218: 住民板ユーザーさん1]

ペットボトル用旧指定袋ってのがあるんだねー
相当昔のものでしょあれ。
使ってるあなたに新年そうそう、
物持ち良いでしょうを進呈しましょかね〜
いやーすごい！まーびっくり！

あとエレベーターからゴミ捨て場まで、雫たらしてるかたにも、素晴らしい大人に育ったでしょうを進呈ですね！
いやー立派立派！

[219: 匿名]

まさしくその通り！！！
エレベーターの中の床からエントランスまで汚すぎ！
管理人なにやってんだよ・・
しっかり掃除してくれないかな・・
汚す方も最悪だけど もう少し管理人にはしっかりマンションの美観保ってほしい。

ここに来る前のマンションの管理人良かったなあ･･
お掃除のプロみたいにピカピカに磨いてくれてたもんな

ここの管理人何度指摘しても色々気が付かない

[220: 匿名さん]

私もなんか掃除が行き届いてないな・・と感じてました。
管理人の件は管理会社のハッピーハウスに言ってもいいかもしれませんね。
高い管理費払ってるんだから。

もしあまりにも酷いようだったら、契約が切れた時点で管理会社を変更してもいいですしね。

[221: 匿名]

>>220 匿名さん
何度か指摘してるんですけどその時だけ・・
同じように感じている方がいらしてホッとしました

私もハッピーハウスへ連絡入れます。
220さんも良かったら連絡お願いします！

こういうことは何度かクレーム入れた方が動きも早いですし。
正月休みが明け次第一報入れときます！

[222: 匿名さん]

駐車場側の車寄せところに大きなキズ(天井)が入っています。皆さんは気がつきましたか？

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 匿名さん

ひどいね。
監視カメラとかに犯人うつってるんじゃない。これ管理会社は知ってらっしゃるのでしょうか？というか管理人はちゃんとパトロールしてるのかな。
この事件、ちゃんと犯人みつけて、弁償させないといけないと思いますが。。。

[224: 匿名]

確かに車止めのところ、天井に穴あいてますね。
ちょっとひどいですね。
警察に言ったほうがよいのではないですかね、物損で。明らかに車関係ですよね。間違いなくカメラにうつってますね。

[225: 匿名]

>>222 匿名さん
ひどい！

[226: 名無しさん]

>>216 住民板ユーザーさん8さん
捨てました。

[227: 住民板ユーザーさん5]

>>224 匿名さん
誰かしたのか、わかるんでしょうか？
カメラもあそこは撮ってないような

[228: 匿名]

>>227 住民板ユーザーさん5さん
ま、今のハッピーの頑張りじゃむりでしょうな。気合いいれて調べろ。

[229: 住民板ユーザーさん1]

部屋番号のプレートを置いていない車がちょくちょく散見されますが、管理人不在日や深夜などの時は誰に伝えれば良いんですかね？

[230: 住民板ユーザーさん1]

というか、一日中裏に車停めてること多くないです？

[231: 住民板ユーザーさん7]

>>230 住民板ユーザーさん1さん
たしかに裏のエントランス前に止めてますね。

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>228 匿名さん
誰かしたか分からない時は修理費用はどうなるのですかね。
いまの状況を知らせて欲しいですね

[233: 匿名さん]

いやー、ハッピーハウスさんが頑張ってなおすでしょう。

[234: 匿名さん]

駅近と言われて買ったが
駅から遠いなと実感した。

[235: 匿名]

雑に補修されてましたね

[240: 住民板ユーザーさん5]

[NO.236～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[241: 住民板ユーザーさん3]

そんなこと聞くと、早く管理会社変えたいですね。

[242: 匿名さん]

ダメだみにばんだと狭くて怖い

[243: 住民板ユーザーさん1]

補修は本当に雑ですよね？！床の間や床と壁の間の隙間とか、皆さんのお宅は何の問題もないですか？？

[244: マンション住民さん]

壁の間の隙間の補修が結構雑

[245: 住民板ユーザーさん1]

うちも半年点検終わりました‼
壁の角の割目、床のすき間、ドアの持ち手とすごく丁寧に対応していただきました。

その場で指摘した場所も気持ちよく修繕していただきました！100％満足した対応でした！

[246: 住民板ユーザーさん6]

南側 解体工事始まりますね。。。

いよいよワンルームマンションが建ち始めるのかな。

ネオグレイス建設から半年で動き出す南側の建設。

辛いねー。

Aの間取りの方とか、窓があるところ2方向に、

ビルできた感じだし、、、

上村さん、知ってたんじゃないのーいろいろ。

なんか辛いね。

[247: 匿名さん]

＞＞246 住民板ユーザーさん6
＞上村さん、知ってたんじゃないのーいろいろ。

おそらく、売主であるハッピーハウスさんも不動産事業者ですから、
間違いなく予測する事は出来たでしょうね。
隣接するマンションの建設計画が、土地取得した当時はまだ無かったとしてもです。

だから、先行して建築したんでしょうね。
順番が異なった場合には、状況が全く変わってきますよね。

[248: 住民板ユーザーさん3]

解体後の情報何か誰か知ってますか？？

[249: 住民板ユーザーさん1]

南にワンルームが建つのはきちんと教えてくださいましたよ！アプロスの担当の方から。

たしか10階建てではなかったかな…

[250: 住民板ユーザーさん8]

南側は、三軒程空き家があるみたいですが全部解体でしょうかね？我が家は低層階だし距離が近くになり10階だと圧迫感が心配になります。

[251: 住民板ユーザーさん8]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
その情報本当ですか？
解体したところ、すでに基礎ができてきてますが、10階建てとかなら、建設計画の表示がありそうですが、何も書いてないみたいですよ〜。どうなんだろう。

[252: マンション検討中さん]

ハッピーハウスは
ネオグレイスシリーズの次が動きが無いね

[253: 住民板ユーザーさん1]

ついに、テラス側の駐車場が閉鎖！
何が建つのか？

[254: 住民板ユーザーさん4]

本当ですね！何が建つんでしょうね。

[255: 匿名さん]

結局何が建つんですか？？

[256: 住民さん5]

>>255 さん

>>255 匿名さん
向かいの工事がはじまり、車に鉄粉、錆がつき始めましたよ
車を確認されたほうがいいですよ

[257: 匿名]

ｒ
https://www.youtube.com/watch?v=2pnzEhtrcak