プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。
公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 徒歩17分
根岸線 「洋光台」駅
バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
京浜急行線 「上大岡」駅
バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社
[スレ作成日時]2016-11-02 14:21:49
＼専門家に相談できる／
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
| No.101 |
by 買い替え検討中さん 2017-07-03 17:09:18
投稿する
削除依頼
え？
スレッドＮＯ３３の画像（時刻表）では、 一時間に２本しか無いのですが・・・少なすぎですよね？ 増えてるならその情報をＵＰしてください。 |
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| No.102 |
江ノ電バス公式サイトはこちら。
https://www.enoden.co.jp/wp/wp-content/uploads/2017/06/0035227ff3e37fc... 朝は１時間に３本、それ以外は１時間に１本しかありません。 終バスも早いです。 
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| No.103 |
そして、上大岡いきは朝6：３７に１本だけです。
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| No.104 |
洋光台と名乗っている以上、新線の検討はそちら方面になりますよね。
ま、日下小のバス停から利用します。 |
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| No.105 |
洋光台駅は不便ですよね。
都内から京浜東北線待ってると蒲田行、桜木町行、磯子行ばかり来てムキーッとなります。洋光台はろくな店ないし。 だから私も日下小から上大岡いきのバス利用です。 いつも混んでてギュウギュウだし、打越の交差点で信号待ちめっちゃ長いですけどね。 |
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| No.106 |
やばい。
駅距離も陸の孤島感もひどいんですが 何よりも焼肉屋の匂いがひどいわ。 対して匂いしないかと思ってましたが 想像以上にひどい。 間違いなく洗濯物に匂いがつく。 やばい。 |
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| No.107 |
焼肉屋の匂い、東福寺のあたりまで漂ってきますよね。カラスも集まってるし・・・
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| No.108 |
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| No.109 |
夜は焼肉の匂いも気になりますが、先日は酔っ払いが大騒ぎしていてうるさかったです。
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| No.110 |
>>109 通りがかりさん
焼肉屋さんの評判は良いみたいなので、購入者は臭いと大騒ぎととても長い付き合いになるのではないでしょうかね。ここのプラウドシーズンのパンフに出ているバルコニーの素敵なシンボル的なお家の目の前が焼肉屋さんなので、驚きました。 |
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| No.111 |
どんな物件か見てみたくて、行ったら、黒服着た女性が対応してくれたのですが…
なんの説明もなく、対応も悪く、やたらスリッパ履けだの物に触るなだの注意ばかり。 小さい子どもを連れて行ったとはいえ、もう少し違う言い方があるんじゃない？って思いました。 私たち意外にも見に来てる方がいて、その方には黒服の男性スタッフが資料片手にすごい丁寧に説明していました。 そもそも買う気がないと思ったのか、売り手としての対応の悪さに呆れた。 私たちからまたさらに口コミで広がって行くかもしれないのに… |
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| No.112 |
>>111 トマトさん
私たちは事前予約してたのに特典がもらえなかったです 他は頂いてたのに 買わないのにあげる必要ないと思われたのかと思い恥ずかしくて、下さいとも言えなかったけど、行き届いてないなという感じがしました |
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| No.113 |
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| No.114 |
IHIの社宅があった頃は自殺とか、心中多かったですよね・・・特に独身寮。
ここは城跡と塚を破壊して開発した土地だから・・・落武者の霊でもいるのかな？ |
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| No.115 |
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| No.116 |
野村スレで繰り返されるやり取り…。
いいかげん、気付いてよ。 >>111 そこいらのポンコツ不動産に出向く気分で乗り込んじゃったんだね。 営業はさ、客を選んでるんだよ。 買ってもらって出来上がる街が品のあるものにならないと、 街の価値が下がってしまうんだよね。 子どものせいにしてはダメだよ。子どもがかわいそう。 子どもを手なずけられない親のせいだからね。 残念でした。 |
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| No.117 |
こういう事を言う人が、いる
という参考にすごくなりますね |
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| No.118 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.119 |
野村不動産の別物件（青葉区）ですが、担当者等の態度の悪さにうんざりしました。住み替え前のマンション否定を散々言われました…。ここはそうでないといいのですが。
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| No.120 |
>>116 匿名さん
隣接地に安さが売りのファミレス2店、特にあまり品の良い匂いのしないのも誘致した時点で、ポンコツでないとは言えないのでは |
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| No.121 |
と野村に直接言えずにグチってます。
荒らすなよ。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
港南中央→プラウド→屏風ヶ浦が最寄りだとの事で、行ってみたらバスがなくて歩いてみました。
坂がきついし３０分は歩くし・・・ 駅からあんだけ離れてるのに、あんな狭いなんて。ちょっと買う気になれませんでした。 |
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| No.124 |
>>123 マンション検討中さん
なぜ、JRも、京急も、「最寄りではない駅」を挙げて検証されたんですか？ 参考までに教えていただけると、検討の参考に、なります。狭いかどうかは、同じ予算でどれくらいの、面積（土地、建物）が見込めるかという情報の問題ですよね。 |
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| No.125 |
>124
単に地下鉄と京急の中から、直線距離が近い駅を地図でさがして、歩いてみただけです。 バスは深夜はないに等しいので、もし住んだら夜間は歩いて帰る可能性もあるかなと思いまして。 結果、とても買う気にはならなかったですけどね。駐車場が一台分しかないのもマイナスポイントです。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>125
要するに自己資金不足で手が届かなかったと言う事ですね。 |
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| No.130 |
なんか嫌味な方、感じ悪い方多い。
要は実際は評判悪いが、営業さんらしき投稿と買った人がネガティブな人を攻撃している排他的な物件かな。 言いたい人には言わせとけば良くて、めちゃくちゃ削除されてる時点で売り主の強い介入を感じる。 もっと建物含め具体的な情報を下さい。 |
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| No.131 |
>>130
あなたも情報待ってるだけではなくて、足で稼いでください。 |
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| No.132 |
>>129
こんな不便な田舎のマッチ箱に金払う方がどうかしてるわ。このスレ最初から読むとロクな事書かれてないし。 このスレの投稿が真実ならロクな物件じゃないし、投稿が真実でなければロクな住民層じゃない。 どっちにしてもロクなもんじゃないな。 あ、はま寿司脇の坂を上がったとこのバーさん要注意な。めんどくさいから。 |
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| No.133 |
上大岡のマスターズガーデンを検討して、野村のこちらのプラウドシーズンを知りました。
現地を見ましたが、やはり新しい街はきれいですね！今、上大岡駅徒歩圏に住んでいて品川の先まで通勤してるのですが、やはりアクセスが残念です。 こちらの物件、子育て世代ばかりになってしまいますでしょうか。街の作り的に子ナシだと浮いちゃうかと少し気がかりです。 |
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| No.134 |
そうですね。
そして、一斉に老いる。 |
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| No.135 |
見学の時に見せられた動画の家族の娘が就職して多分都内へ引っ越したのには笑いがこみ上げました。そうだよね…通えないよね、あの立地
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| No.137 |
>>135
いつまでも実家にいるものなのですか？ |
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| No.138 |
焼肉屋さんの臭いはどうでしょうか？
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| No.139 |
焼肉屋の匂い、私たち家族は気になりません。
特に、これから売り出される物件は、焼肉屋から離れているから、大丈夫ではないでしょうか？ 我が家はプラザ街区の真ん中ですが、匂いしませんよ。 匂い敏感な人は、匂いを感じるかもしれませんが。 |
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| No.140 |
>>138
とても良い香りです。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
うちは結構気になりますが、何より道は狭くて事故が多い(そのわりに交通量が多い)し、焼肉食べて酔っ払った人が深夜に騒ぐのをどうにかして欲しいです
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| No.143 |
>>142 近隣住民さん
うちも近所です。臭いが家に入るのが怖くて、深夜1時まで営業しているものだから、この夏から夜も窓開けられずエアコンつけっぱなしです。電気料金は確実に増えてます。 |
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| No.144 |
>>141
焼肉、嫌いなのですね？ |
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| No.145 |
>>144 匿名さん
住宅全般大変素晴らしく、街並みも理想的です。住んでから焼肉屋さんが出店するのではなく、購入する前からわかっているケースでは、他の物件との比較で、焼肉屋さんが隣接の物件はどうしても躊躇せざる得ないかもしれません。 匂いの好き嫌いに関わらず、トラブル事例を多く聞きますので、今は良くてもフィルタなどの設備の劣化でもっと臭いが増えるかもしれませんし。。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
住宅が、理想的・・・？
駅から離れたこんな不便な場所で、そのわりに小さなマッチ箱に６０００万とかw |
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| No.148 |
ここのコメントはとにかく妬みが多くてビックリ。
実際はどうなんでしょう、ホームページを見ただけですが素敵な街並みがとても綺麗ですね。 どなたか港南区に引越しを考えていますが、現在遠方なもので、もう少し参考になる情報書き込んで頂けないでしょうか？ |
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| No.149 |
>>148 通りがかりさん
妬み ではなく 事実 だから同じようなコメントが多いのですよ マイナス点を書き込むとすかさず朝の同じような時間帯に煽りや荒らしコメントを何回管理側に削除されても入れてくる粘着が居るっていうのもこの物件スレッドの特徴ですね |
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| No.150 |
>>149
住宅を購入するということがどういうことかお分かりですか？ |
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| No.151 |
>>148 通りがかりさん
ハッキリ言ってお勧めしません。 理由は、今までスレに書かれた通り。私は笹下に２０年住んでますが、やはり不便です。 先代からの土地家屋を相続しなかったら、わざわざ笹下は選びませんでした。 港南区だったら、もっと良い物件はたくさんあるでしょう。 |
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| No.152 |
>>151
ありがとうございます。 どこの物件も気に入った方が購入するだけなんで、余程のお金持ちじゃない限りどこで妥協点を見出すかだと思います。プラウドシーズンを購入した方も気に入った点があるはずで是非どなたかそんなポイントも教えて頂けたらと・・・ ここのコメントを見ていると買う気もない人たちがただ煽り荒らしてるだけだと思います。 |
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| No.154 |
[NO.153と本レスは利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.155 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.156 |
>>152
ここは戸建て検討スレですよ。 |
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| No.157 |
気に入った点って、個々で異なると思います。
私たち家族は、子育て環境に重きを置いて家さがしをしました。 当物件は、閑静な住宅街、公園が多い、小学校近い、同じような子育て世帯がご近所に多いだろう、ということで、購入に至りました。 不便、マッチ箱、割高などなど、それらの難点よりも、環境を優先しました。ちっちゃな田舎な家ですが、大切なマイホームです。入居日が待ち遠しいです。 |
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| No.158 |
>>157
157さんの気に入った点が、別の人には気に入らない点になる。家選びは大変な作業ですね。 厄介なのは、ここと同価格帯で高い満足度を求めて他を探してもなかなか見当たらず、その不満がスレを荒らしかねないということですね。 黙って待つ、ということも大切ですね。 |
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| No.159 |
同年代が集まりそうで特に子供がらみで大変そう。
全部入居したら煩そうですね。 |
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| No.160 |
子連れと老害と身障はこの世にはいらん
住み着いたら、いかに駆除するか それが問題だ |
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| No.161 |
と周囲から言われてるのですか？
それなら、ここの購入検討をお勧めします。 PSの住民にそういうこと言う人いませんので。 |
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| No.162 |
隣接する焼肉屋さんの臭いが洗濯物や布団に油ごとつくリスクは許容できるものでしょ？
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| No.163 |
頼もしい方ですね。
住宅は密集してますが、便利な都心の高額物件が狙えそうですね。健闘を祈ります。 |
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| No.164 |
車にも油つきますね。フロントグラスは毎度拭かないと車乗れないのでしょうね。
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| No.165 |
給油中で洗車もしてもらってるのですね。
モデルハウス見学の帰りですか？ 感想を聞かせてください。 |
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| No.166 |
ここは長年大規模なIHIの社宅があったところなので、住環境としてはお墨付きだと思います。社宅と違い、最新デザインに統一された優れた街並みの戸建なので、住む人には申し分ない物件なのではないでしょうか。誘致した隣接する焼肉レストランだけが、IHI時代より環境劣化、トラブル要因かとは危惧します。
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| No.167 |
気にならない人が購入するということですね。
とても分かりやすくて勉強になります。 |
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| No.168 |
入居して２ヶ月たちました。
入居してから気づきましたが、通りの車の音が夜間気になります。 あと、敷地ギリギリに家を作ってあるので、敷地に入らなくても窓に手が届くくらい近いです。 ホームセキュリティは入れましたが、道を歩く人が窓の中を見ながら歩く人が多く、窓やカーテンを開けてられません。 あと朝と夕方に寺が鐘を鳴らすのが気になります。 車庫は３ナンバーの大きな車だと入れづらいです。 車を一台入れたら自転車などは置けません。 静かで落ち着いた住環境とは少し違います。 |
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| No.169 |
ここは駅からこれだけ離れた場所なのに、何で敷地面積がこんなに狭いんでしょうね。
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| No.170 |
狭くして戸数稼がないと、目標とする利益を確保できないんでしょうね。
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| No.171 |
気に入った人が買ってるんだから、わざわざ買いもしないのに否定する必要は無いかと、実際戸建ての割に売れ残りは無いわけだし。
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| No.172 |
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| No.173 |
>>172
荒らしちゃダメだよ。 いいかい？ 一般に、駅から離れれば離れるほど、 建物は少なくなり、より広い家を建てることができるのではないかという期待が高まるよね？ 169はただそれを言っているにすぎないんじゃない？ ここの住民をけなしてるのではないと思うよ。 ここ検討してるわけではなく、ただの通りがかりなんだから、アツくなることないよ。 |
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| No.174 |
うちはこのあたりのエリアに家を建てたが、駅徒歩2分なのにここより土地は広いよ。
しかも、用途地域が第一種低層住居専用地域なのもあって隣家との距離も十分に離れている。 値段だって土地+建物で総額7000万円弱だから、そんなに高いわけじゃない。 こんなにコスパの悪い物件を何で買うんだろう、というのが正直な感想。 整った街並み、新しい街というのに物凄い価値を感じているんでしょうけど・・・ |
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| No.175 |
そうですか。
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>176 匿名さん
上大岡までが絶望的に遠いですよ。 家を出てからバス停まで歩き、バスに揺られ、バスを降りて電車に乗るまでトータルで20分以上は掛かります。 上大岡でも必ずしも乗り継ぎがいいとは限らないので、ドアtoドアだと横浜まで30～40分は掛かります。 本当にこの物件を検討しているなら、朝の時間帯や夜中の時間帯に実際に移動してみる事をオススメします。 たとえターミナル駅でなくとも、駅から近いほうが圧倒的に便利だと気付くはずです。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
176です。広告しっかし見るようにします。車通勤の人には、たいした問題ならないですね。煙のトラブルが起きそうかはどうですか？レストランは住民よりお客様優先で、フィルタ故障しても煙出し続けるのがやむなしでしょう？
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| No.183 |
車通勤なら問題ないと思います。
が、この物件がかなり割高であることは覚悟したほうがいいですよ。 6000万円を出せば、このエリアなら土地150m2、建物120m2のグレードの高い注文住宅が建ちます。 後はリスクとしては子供の通学関係ですかね。 私学に通うと中学から電車通学になって、相当苦労するはずです。 |
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| No.184 |
うちも車通勤なので公共交通機関は眼中になかったですが、駐車場が２台分は欲しかったですねぇ。
見学の時にうちの車（一般的な国産３ナンバー）を入れたらドアがギリギリ開くような感じでした。 前にも書かれてますが道から窓まで手が届いてしまうし、庭どころか道路との境の壁もあってないような物だったし。 窓開けたら、すぐ目の前が隣家の壁で採光もよくなかったです。 結局駅から徒歩８分の物件にしましたが、こちらは５４坪あり駐車場も２台分あり、庭で子供がビニールプールできるので快適です。 |
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| No.185 |
そうですか、それはよいですね。
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| No.186 |
>>184
おつかれさまでした。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>184 購入者さん
そりゃ地元不動産屋とは違うんじゃないの？アフターケアも違うだけだし、どこで価値を見出すかは人によって違うわけだし、広いに越したことはないがね。 |
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| No.189 | ||
| No.190 |
>>188
6000万円出せば、150m2くらいの土地に120m2の大手HMの建物が建てられます。 建物のグレードもここなんかより遥かに上のものが。 一番の違いは何かというと、街並みが整っているかどうか、若い人が多いかどうか。 これらを重視するために何千万円も割高なものを許容できるかどうかでしょう。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
>>193 匿名さん
建物の不具合と関係ない事なんだから、業者を呼べばいいだけでは？ 商売なんだから、すぐに来てくれますよ。 蜂の巣とか排水詰まりなんて一度も経験したことほどのレアな事象ですが、そのために1000万円単位で高い物件を買うんでしょうか・・・ |
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| No.196 |
>>195
業者ね。笑 |
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| No.197 |
一度見に言ったけど物凄く辺鄙なとこだよね
辺鄙な割に土地も狭いし・・・ |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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