プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[338: 通りがかり]

新参者めら！
笹下よいとこを歌えるようになったら笹下民として認めてあげよう！

https://youtu.be/gDh5pjfHKfs

[339: 通りがかりさん]

>>337 通りがかりさん
私も個人的には貴方の自宅、個人的には魅力を感じないです・・・坂の上の物件なんて崩れるだけなのでタダでも要らないですね。

[340: 通りがかりさん]

>>336 戸建て検討中さん
じゃあプラス物件オススメ教えてください！

[341: 通りがかりさん]

>>337 通りがかりさん
磯子の工業地帯の海、東京湾の汚い海見えても全く魅力を感じませんね、これから地震来る可能性も高いし、孤立して崩れる可能性大！10万でも要りませんね。

[342: 検討板ユーザーさん]

>>340 通りがかりさん
お寺、お墓、城跡に囲まれてないところかな
あと建物だけで30坪以上はほしいね

プラウド、203区画あるけど団地みたいじゃないですか？
洗濯物干すこと考えて隣見ると丸見えですね
あとは窓と窓が近い、庭がない、車庫が近いと思いました。

1次1期も見ましたが隣ギュウギュウ詰めだと思いました。あまりボロクソに言いたくはないですが隣との距離ってずっと住む上で重要ですよ。

唯一いいなと思ったのは収納が多いところかな

[343: 通りがかり]

となりのおじさんが敷地を歩くたびにうちの中をのぞきこんでいきます・・・

[344: 検討板ユーザーさん]

>>343 通りがかりさん

すみません。笑ってしまいました。
南側にリビングくるようにつくられてますもんね。
私も通る人々はリビングみえるなと思いました、そしてお庭がないから近いんですよね。。
203区画皆そうだから気にしないことが一番かもしれないけど、
入ってこれてしまうので網戸にしておくわけにはいかないですね。

[345: 通りがかり]

やっぱり道を歩く人から覗かれるのは落ち着かないですよ。
通る人は意識してないんでしょうけど、けっこうな割合で家の中を見ながら歩く人います・・・
天気良くてもカーテン明けられないし、テレビや子供の声がするとみんな余計に見ながら歩くので窓も開けられないです。

[346: 評判気になるさん]

私がすでに前向きに検討しているからでしょうか？全く覗かれる感じは受けなかったです。
感じ方は人それぞれですね^_^

夫婦でも話をしたんですが、覗かれるという方が求める覗かれない家と言うのは、リビング開口は南か東に持ってくる前提でリビング開口の前に家が建っているケースか、大きな土地があって生垣や外壁が作れるケースか、長い階段などを登ってから玄関に入るケースだと思うんですよね。

そうなると、暗いか、価格が高いか、住みづらいかになるんですよね。

それとプラウドシーズンを比べると、どう考えてもプラウドシーズンなんですよね。

そもそも窓ガラスは反射されるタイプのガラスで中見えなかったですしね^_^


怒らないでほしいんですけど、、
隣の距離がとか、覗かれるとかネガティブな発言の方って、大きな土地が買えるお金持ちの方か、横須賀とかまでエリア落とせる方か、ローコストなチープな建物でも大丈夫な方か、住宅検討をしてなくて現実を直視していない方か、、、ライバル業者さんなんですかね笑

私も、横浜市内で、生垣で囲みがあって、庭があって、駅に近くて、日当たりが良くて、長い階段を登らなくても良い家を大手不動産会社さんが分譲している建物グレードで5000万前後で手に入れられたら欲しいですけど無いですよね^_^;

あったら是非教えてください！！

無理な探し物して現実見据えず購入を先延ばしすると返済大変になるだけですからね。。

まぁ、正直、、最高！言うことなし！！と思ったわけでは無いですが見てきた家の中では現実的に一番良いと思ったし、子供育てるには他に無い良い環境だなと思ったので、ここにしようかと思っています。

まだ申し込み前なので5000万円前後で横浜市内にここより良い大手不動産会社の分譲する戸建てがあったら具体的に教えてくださいね^_^

[347: 戸建て検討中さん]

>>346 評判気になるさん
たくさんありますよ！！ありすぎて具体的どころじゃありません。
もうちょっとだけ探してみてください。

プラウドは庭がなく、リビング窓から道路に近いです。
346さんがプラウドを購入しても誰も困らないので気に入ったのであれば申し込めばいいと思いますよ。

ただ、プラウドよりも価格、広さ、場所、条件が揃ってる大手分譲は確かにあります。
後悔しないように購入してください

[348: 匿名さん]

土地や中古戸建を買って、家を建てたほうが同じ金額でより利便性が高く、質の高い建物の家が手に入りますよ。
この辺りのエリアなら、2500～3000万円で駅近の土地が買えるので。

上大岡駅　徒歩7分　221m2　3000万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-39045110004004/

杉田駅　徒歩5分　106m2　2280万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1204330000954/

[349: 通りがかりさん]

>>346 評判気になるさん

横浜市内ならどこでも大丈夫ですか？
5千万内でプラウドよりも低価格で土地が広く、駅近庭あり結構ありますがスーモとかで見られたりしましたか？

洋光台周辺で探してます！とかなら選択肢も狭くなりますが、横浜市内ならかなりヒットします。

気にいる物件が見つかるといいですね。

[350: 戸建て検討中さん]

>>348 匿名さん

唯一具体的なご紹介を頂いてありがとうございます！

上大岡の土地ですが43条但し書き道路の接道ですよね。。背面には斜面地を背負っているようですし。。怖くて住めないですし接道条件悪すぎて資産価値ほぼなしですよね。
なので長いこと売れ残っているのかと。。

杉田の土地も42条2項道路ですよね。道路幅員2m無い大きくセットバックをしなければならない土地ですよね。そもそもどうやって工事車両入るんでしょうか。
しかも大手ハウスメーカーの条件つき。建物3000万はかかりますよね。

ご忠告ありがたいのですが、注文の場合仲介手数料もかかりますし外構等含めると少なく見積もっても5千万円台後半。駅から近いのは良いですが、間口5mもない、全面道路の幅が2mもない条件のすごく悪い家は買えません。。

結局注文住宅であれ、分譲住宅であれ5000万円前後で横浜住所で家を買おうとすると、何かに歪みが出るということは身をもって体験してきました。

プラウドシーズンが一番バランスがよく、安全性や建物の快適性、ちゃんとした造成工事をしてくれているなどの安心感など、譲っちゃいけないところをキチンと抑えてくれているので後悔のない買い物になりそうです。

もう30歳も中盤になりますし、これ以上返済のスタートが遅れると老後が怖いので。。

前も記載しましたが、最高！言うことなし！の物件なんてあるわけなく、安心して安全に気持ちよく住めそうなココに決めようと思います。

[351: 戸建て検討中さん]

>>347 戸建て検討中さん

よろしければ具体的に教えてください。
お願いします^_^

大手という括りは三井さんとか三菱さんとか野村さんとか住友さんとか、もしくは大手のハウスメーカーの分譲か、そういうイメージをしています。

今の家がいわゆるパワービルダーと呼ばれる大手ですがチープな家を作る業者さんの家で、すごく後悔をしています。

友人も横浜の地元では大手と呼ばれる業者さんの家を買いましたが、住んでみてものの粗悪さに嫌気がさして最近別のプラウドシーズンに住み替えました（これが私の住み替えたい気持ちを後押ししました）^_^

マンションは、ある程度信頼のできる売主さんばかりですが、戸建は千差万別で。。
広い公道に面した整形の土地を手に入れて、大きな失敗のない安心した住まいに住めるだけで他の業者さんから買うよりは大きなメリットがあると感じています。

それは今の住まいを経験したして、庭があるないなんかよりよっぽど重要なことだと感じています。

公園あるし笑

[352: 戸建て検討中さん]

>>349 通りがかりさん

ご忠告ありがとうございます！
私には見当たりませんでした^_^;

大手といってもパワービルダーさんや地元の大手といわれるところは避けたいんです。

前者は私自身が、後者は友人が痛い目を見ていて、友人はプラウドシーズンに買い換えてすごく満足しているので。

そのくらいの大手で横浜で5000万円前後であれば教えてください！！
是非！！

[353: 検討板ユーザーさん]

>>352 戸建て検討中さん

それはここではなく、不動産屋に教えてもらって下さいね。

人の価値観はそれぞれです。公園があれば庭なんてなくてもいい人や公園要らないから庭が欲しい人もいます。私は何回か見に行って、部屋を紹介してもらいましたが気に入らなかったので他にしました。
広さ、駅近、日当たり、敷地、価格どれも私にとって満足するでした。気に入らない箇所はオプションで直しました。

あなたがプラウドよりいい物件がないと思うならプラウドに早く申し込めばいいだけの事だと思いますが？

[354: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
やはり具体的にはあがらないですよね。
多分ないですもん。

我が家はもちろん申し込むつもりです！

353さんも満足のいく家が見つかってよかったですね^_^

ちなみに何故この掲示板にいるんですか？？笑

[355: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[356: 通りがかり]

自分が住む家なんだから自分で探したら？
上でも書かれているけど、どんな家が良いかなんて人それぞれなんだから。
職場だってみんながみんな東京とは限らないんだし。
あ、そんな事もわからないから教えてちゃんなのかな。
安い家が好きなら大島てるにたくさん載ってるよw

[357: 戸建て検討中さん]

>>356 通りがかりさん

本当ですよね

いいと思ってんならさっさと買えよって思います
これから申し込むんじゃなくて購入者なんでしょ？
知ってるよ