シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[159782: 口コミ知りたいさん]

>>159781 匿名さん
なお含み益何千万の模様

[159783: 通りがかりさん]

>>159772 匿名さん
まぁ結局、新築の検討者はここにはいないんだろうな。
いるのは中古を高く売りたいポジと、それを揶揄するネガってことかな。
それらのバトルはもはや様式美。

[159784: マンション検討中さん]

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

高騰の理由

[159785: 名無しさん]

>>159783 通りがかりさん
いるのは単なる買いもしない暇人とそれをうざいと思う嫌悪派だろう。

[159786: マンション掲示板さん]

>>159785 名無しさん
購入検討者です。。。

[159787: eマンションさん]

じゃあ本当に検討してるのか証拠を見せてください

[159788: 匿名さん]

迷ってるうちにどんどん上がっちゃうから、早く買った方が良くない？

[159789: 匿名さん]

>>159779 匿名さん
隣接の商業施設は閉店加速してシャッター街になりつつあるけど。
今年の閉店がすでに31店舗。ちなみに去年は1年間トータルで27店舗。

[159790: eマンションさん]

>>159788 匿名さん

待てば待つほど上がる相場

[159791: 通りがかりさん]

シャッター街の意味分かってなさそう

[159792: 匿名さん]

>>159787 eマンションさん
今の価格表が気になるから私も見たいかも笑

[159793: 匿名さん]

>>159789 匿名さん
ヤバいよね。
しかも対応もまるでダメで、リニューアルプランはSNSで失笑される始末。

[159794: 匿名さん]

>>159793 匿名さん
有明の人口も最近減っているから悪循環なんだよね。状況はどんどん悪くなっている。
1年後どうなっているか心配です。

[159795: 名無しさん]

大繁栄、bravo!のイメージしか湧かない。だから、こんなに値上がりしてるんだよ。

[159796: 買い替え検討中さん]

人口は年次比較だと増加してますので嘘をつくのはさすがに良くないと思います...

[159797: 匿名さん]

有明は周辺環境の良いエリアですからね。まだまだ人口増えると思います。

[159798: 匿名さん]

>>159796 買い替え検討中さん
嘘じゃないよ。直近4カ月ほど減っている。去年までは同じ時期で増えていた。

有明１丁目～４丁目
　　　　　世帯数　　　人口
2023.12　6,077　　13,583
2024.01　6,055　　13,567
2024.02　6,041　　13,556
2024.03　6,041　　13,549
2024.04　6,018　　13,453

[159799: マンコミュファンさん]

>>159798 匿名さん

スミフの営業さんから言われたよ、今年でおよそ700世帯が引越してくる予定、残りは200世帯の管理部屋はゆっくりで売っていくプランだって！

[159800: 匿名さん]

本来はマンションが出来て10年位は、出産で爆増していくものなんですが(これは有明の小学校の児童数が爆増している事でも推測できます)
それにしても、今年、ちょっと減少傾向が見られるのは早いかなぁという印象です。

今年は明らかにフラッグや勝どきへ移ったと言えると思います。
第ニ子の子供部屋の確保、子供の通学利便性を考えてか、世帯人員数の多い家族が減少しています。

年次的には、まだ新築マンションが建つので増加します。

[159801: 匿名さん]

>>159798 匿名さん
前年同月比で比較しろってことでしょ、理解能力低いねぇ