クレアホームズ山鼻行啓通ってどうですか？

[評判気になるさん]

クレアホームズ山鼻行啓通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://clare-yamahana.com/

所在地：北海道札幌市中央区南15条西9丁目710‐4
交通：札幌市電2系統行啓通駅 徒歩5分
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.24 管理担当】

[121: 匿名さん]

3,500万円で買えるのは、もうＣタイプ1戸のみでしょう。
急いだ方がいいかも(笑)。

[122: 匿名]

それは、何階ですか！？

[123: マンション検討中さん]

え～？あと一戸？急がねば❗

[124: 匿名さん]

http://clare-yamahana.com/plan/ctype.html
ここのシミュレーションに使ってる、Cタイプ4階403号室、3,478万円の部屋でしょう。
でも、このすぐ下に「価格：3,438万円～4,478万円」って書いてあるから、303もまだあるのかも。

[125: マンション検討中さん]

それを元に考えると、4478万は4LDKの11階も空いてるってことですかね？

[126: マンション検討中さん]

3LDKも空いてるようですね。HPも変わってました。4LDKのAタイプを推してますね～！

[127: 匿名]

本当ですね。HP変わってましたね！新しい情報、ありがとうございました。

[128: 匿名さん]

403号は成約しています。シミュレーションはあくまでも計算例でしょう。
303号の3438万円が、現在唯一の3千5百万円で買える住戸で、503号も残っていますが3千5百万円を超えます。
1105号（この物件に4号室は無い）の4478万円も残ってるようですね。

[129: 匿名]

上にいくと、値段がすごく高くなるんですね！！

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん

普通の事だと思いますよ！日当たり、眺望がてに入りますからね。1階上がるごと40万いでしょうか？35年で100万多く支払いしても月4000円弱ですよ。一生ものだと考えたら安いと思いますよ！

[131: 匿名]

ここからだと、１１階では、夜景も見えるのでしょうか。

[132: 匿名さん]

北側のバルコニーからある程度見えるでしょうが、行啓通沿いに建っている古いクリオがすごくデカくて、それがけっこう邪魔になると思いますよ。それに10階～11階じゃ大してキレイには見えないでしょう。
この物件の眺望のいいところは、南西側の藻岩の緑じゃないですかね。

[133: 匿名さん]

あと、東は低層の建物ばかりで大きく抜けてますから、豊平川の花火もよく見えるでしょう。Aタイプ限定ですが。

[134: 匿名さん]

Aタイプ限定かぁ、北側のベランダからはやはり見えないかなぁ。花火大会。

[135: 匿名さん]

こんな近くなら豊平川まで行けば良いのに、散歩がてら

[136: 匿名]

たしかに。夏は、盆踊りがあったり、風情があっていいですね。

[137: 通りがかりさん]

この辺りは花火大会になると穴場スポットになりますよー！

[138: ご近所さん]

花火の打ち上げ場所は、この物件より400mくらい北になりますから、東端の住戸以外からも、見えることは見えるんじゃないでしょうか？でも北側のバルコニーは狭いし、前の方の言う通り近くまで散歩がてら行く方がいいのでは。帰りは混み混みで大変かもしれませんが。
盆踊りは行啓通の9丁目を使ってやりますから、ホントにすぐそこですね。

[139: 匿名さん]

何だかとても魅力的な物件ですね。円山や桑園ほど新しい感じじゃないけど、飲食店は充実してるし、街の行事も良い感じで。地下鉄が少し遠いけど、歩く道も楽しめそうですね。

[140: 匿名さん]

ハチワカのお弁当も便利よ