ザ・パークハウス 町田フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 町田フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-machida/brand/index.html

所在地：東京都町田市原町田５丁目310-3（地番）
交通：小田急小田原線「町田」駅(東口)より徒歩5分
JR横浜線「町田」駅(北口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.46㎡～70.82㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.18 管理担当]

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん

たまたま今日駐車場の抽選会があり、見学したのですが、同じ号室が2つあって抽選やり直しや、駐輪場が狭いなど、トラブル続きでここの管理会社は、ヤバイと思いましだ。

[364: 通りがかりさん]

駐輪場が狭いのはトラブルではなく仕様なのでは？

[365: 匿名さん]

>>364 通りがかりさん

狭いので自転車が入らないため、場所を変更してほしいと要求した所、抽選なのでダメとか、極めつけは、駐車場の抽選で、一度抽選が終わってから、管理会社の不備でやり直しですよ、最初の抽選で当選していた方は、ニ度目抽選で外れているので可哀想すぎます。管理会社は、入居者の立場など考えず、自分達の不備はただマニュアル通りに謝ればすむと思っているので、これからも問題がでてくるでしょう。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
今問題なのは、ここだけではなく、この業界が人手不足といおうか、良い人材不足という事のようです。

[367: 評判気になるさん]

まあまあ、そこは見守っていきましょうよ。

[368: マンション検討中さん]

なんか細かいな
役員やって下さいね

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん

人事だと思っていると、自分に帰ってきますよ。

[370: 匿名さん]

早速玄関出てすぐの道路に面した床部分に黒い汚れが目立ちますね…。引越中に何かがこぼれたのでしょうか？引越が落ち着いたらでいいので、キレイにしたいものです。

[371: 通りがかりさん]

新築だと傷や汚れが気になって気疲れしますよね。

[372: 匿名さん]

駅から近くて本当に便利！以前住んでいた所はアップダウンが多かったのでフラットな道のりだとより近く感じます。

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん

私も以前住んでいた所は坂が多かったので、今は楽になりましたね！エレベーターも予想していたよりも速いですし、駅までは10分位前に家を出れば充分ってところでしょうか?

[374: 評判気になるさん]

皆さんと協力しながら、マンションの維持管理に努めていきたいですね。まずは玄関前床の黒い汚れはキレイに！！

[375: 名無しさん]

早く汚れを落としなさいよ 管理会社！？

[376: 名無しさん]

この間まで1Fに三菱が常駐してた時に言えばよかったのに

[377: 評判気になるさん]

1日まではいますよね

[378: 匿名さん]

良くも悪くも都市型マンションですね。今まで田舎の方に住んでいたのでソワソワします。じきになれていくのかなぁ。

[379: マンション検討中さん]

ストライダーが玄関外の共有部分に置きっぱなしですが、いずれちゃんと中にしまってくれると良いのですが。

[380: 名無しさん]

昨晩の雨の水滴で立体機械駐車場センサーが誤作動、鍵が抜けられなくて、10分以上苦戦しました

[381: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん
それってもしや、先日駐輪場に入らなかったと問題になっていたものですかね？？

[382: 匿名さん]

>>380 名無しさん
えー！！そんなことがあったのですね！ご自分で何とかされたのですか？？
私も他人事ではないな?。

[383: 名無しさん]

>>382 匿名さん
冷たい雨の中でカスタマーサービスセンターに電話で問い合わせしながら、いろいろやりとりして水滴の原因を特定し、軽くセンサー部を拭いてエラーが解除されました。しかしなかなかコールセンターに電話繋がらない。

[384: 評判気になるさん]

お疲れ様でした

[385: 匿名さん]

>>383 名無しさん
大変でしたね！情報展開ありがとうございます！次回同じことが起こった時の参考にさせて頂きます！

[386: 名無しさん]

早速郵便物が届いて、引っ越して来たんだな?と実感してます。郵便受けの辺りに要らないチラシ等を捨てるゴミ箱があれば便利だなと思いました！

[387: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん
確かに気になります。まぁ引っ越しでごたごたしているかもしれないので少し様子見ですね。

[388: 匿名]

内覧会の時、サッシや窓ガラスに傷が見つかった方いらっしゃいますか？

[389: 名無しさん]

>>388 匿名さん
窓ガラスやサッシではないですが、内覧会の時は気がつかなかった傷を今更ちょこちょこと見つけてしまいました。でも今更感があり、申し出られずにいます。悩み所です。。。

[390: マンション検討中さん]

エントランスの照明は半分しか付けてなくて、なぜ？？？

[391: 匿名さん]

花壇の照明類も１個とばしですよね。節電なのかな？

[392: マンション検討中さん]

誰のための節電？住民の管理費が下がるの？

[393: 匿名]

>>389 名無しさん
どうもありがとうございます。そうでしたか。
人によって許容レベル、気になる度合いはまちまちですし、待ちに待った内覧会で、初めてのマンション購入とあれば、そうなることが自然でしょうね。なかなか難しいですね

[394: 匿名さん]

5月にアフターサービスもあるようですし、気になるようでしたらダメ元で言ってみるのもありかもしれませんね。

[395: 評判気になるさん]

>>391 匿名さん

確かに、1個飛ばしでした。全灯つけて欲しいです。

[396: 名無しさん]

照明の使い方は勝手に決めないで欲しいですよね。確かに住民の管理費が下がるわけじゃないし！！納得する説明をしてもらいたいですね。

[397: 匿名さん]

電気代と言えば、屋上のソーラーパネルはどのくらい役にたっているのでしょうね。

[398: 評判気になるさん]

>>397 匿名さん

そんなものが設置されているんですね

[399: 名無しさん]

管理費は下がらなくとも、出費が減れば内部留保は増えるでしょ

[400: 匿名さん]

6～7割くらいは引っ越し完了したのかな？皆が引っ越し完了前に残り1戸決まるといいな。

[401: 匿名]

初期費用100万円サービス出てますね。
早く店仕舞いしたいのでしょう。

[402: 匿名さん]

今見たら完売になってました！
やはり値引き？が効いたのかな？

賃貸も安くない家賃で出てますね。

[403: 匿名さん]

完売おめでとうございます。人気な物件でしたね。

[404: 匿名さん]

いつの間にか売り切ったんですね。

[405: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。

[406: 名無しさん]

>>399 名無しさん
誰が決めた？住民の同意をもらったの？

[407: 名無しさん]

今は暫定運営なので、意見は初回総会で言えば良し。

[408: 名無しさん]

暫定運営であれば勝手に共有部の照明付け方ルールを決めないでほしい

[409: 名無しさん]

節電のため外灯や内部の照明を落として、マンションセキュリティ面で不安を感じるのでは、本末転倒です

[410: 匿名さん]

まぁそこまで気にならないけど、本当に節電しているなら節電中とか張り紙してほしいよね。

[411: 評判気になるさん]

>>407 名無しさん
初回の総会はいつ頃あるんでしょうね

[412: 名無しさん]

開催日は、理事会が決めると思うけど、
引渡しの時に、大体の予定が説明されたね。
忘れたけど。

[413: 名無しさん]

3/9(土)に初回理事会があるので、そこで決めるのだと思われる。

[414: 評判気になるさん]

>>413 名無しさん

9日って、もうすぐですね

[415: 匿名さん]

完売したから、ここってそろそろ閉鎖されるのかな？

[416: 名無しさん]

閉鎖はされないけど、そろそろ「住民スレでやれ」と言われる。

[417: 匿名さん]

引っ越しも落ち着いてきた感じかな？

[418: 匿名さん]

ここいつの間にか完売してたんだね。なかなか町田駅近はまとまった土地が空かないからなー。長崎屋の跡地も住宅ではなく商業施設とか駐車場になるらしいし。

[419: 匿名さん]

本当に理事会はもう開かれたの？最初の理事はどうやって決めたの？
理事は総会で決めるはずだけど？通常は、入居から半年以内に臨時総会が開かれるはずだけど？

[420: 匿名さん]

設立総会は開催するケースと開催しないケースがある。開催しないケースは、管理規約案を売主が契約時に提示して契約者は同意書に署名押印する。入居者全員の署名押印が集まったらそれで管理規約が成立するので設立総会の開催は不要。その場合、最初の管理組合総会は一年後の定例のとき。

[421: 匿名さん]

>389

傷や汚れの類は入居後だと引っ越しの時につけたものか区別できなくなるから対応してくれるのは引渡し前まで。それ以外の不具合はアフターサービスで対応してくれるから、極端な話、内覧会の時に傷や汚れだけを徹底的にチェックすべきだった。

[422: 匿名さん]

>415

完売したら検討板は閉鎖ってルールはだいぶ前の話。

[423: 匿名さん]

入居直後って不具合が発生したり、設備の使い方がわかなかったりってケースもあるからデベによっては、１か月くらい担当者が常駐して対応してくれたりするんだけど、地所は違うみたいだね。

[424: マンション検討中さん]

1F掲示板の設置場所が偏僻過ぎで、掲示内容を読まない住民がいるでしょうか。マナールールに関して、もっと目立つところに張ればいいと思う。

[425: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[426: 住民板ユーザーさん5]

ついに住民スレに移行しましたね！
最近気になること。１階の手をかざして開ける自動ドアの反応が鈍くて、中々開かない時があります。朝は急いでいることが多いのでちょっと焦っちゃいますね。何かコツがあるんでしょうか。

[427: 住民板ユーザーさん8]

>>426 住民板ユーザーさん5さん

同感です。どうやら扉に近づき過ぎると反応が悪いようです。当方の印象だと少し間隔をとった上で手をかざすと反応しやすいですかね◎

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民板ユーザーさん5さん
同じく同感です。
真横から近付くのではなく気持ち大回りして正面から近付く方が反応が良い気がします。最初、何でこんなところに扉を付けたのだろうと思ったものの、エントランスホールの空調が主だと思うのですが出会い頭の衝突回避にも一躍買っている気がします。

[429: 住民板ユーザーさん5]

>>427 住民板ユーザーさん8さん
なるほど、少し間隔をあけてかざせばいいんですね？ちょっとチャレンジしてみます！ありがとうございます！

[430: 住民板ユーザーさん5]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、正面から近づくんですね！色々な情報も頂けて嬉しいです！ありがとうございます！

[431: 住民板ユーザーさん8]

共有部分の廊下に荷物置いている人はどういうつもりで
置いているんですかね？
ダメだって知らないんでしょうか。

[432: 住民板ユーザーさん2]

＞431：住民板ユーザーさん8さん

本人は角部屋だと死角だから置いてもいいか…って感じなんでしょうね！（気持ちわかります）
まぁ物にもよりますけど大目に見ながら仲良くやっていくしかないですね(^-^)
傘立てとかも仕方ないと思いますし！

[433: マンション検討中さん]

共通廊下がごちゃごちゃで、マンションの価値も下がる

[434: マンション検討中さん]

自分勝手な人が多くて困っています…ルールは守りましょう

[435: 住民板ユーザーさん7]

>>434 マンション検討中さん
共用廊下以外で気になることがあるのですか？

[436: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下への荷物の件は、私も気になっているので管理人に対応依頼しようと思っています。

[437: 住民板ユーザーさん8]

共有廊下に恒常的に荷物を置くことは、
消防法では懲役2年以下、200万以下の罰金で
結構罰が重いんですよ。
最初は改善命令ですが。

[438: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[439: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの引越し用の青いシートはいつ撤去されるのでしょうか。
もう忘れられているのですかね。

[440: 住民板ユーザーさん5]

青いシート、すっかり日常に馴染んで意識しなくなっていました。入居説明会の時は3月くらいまでと言っていたような…そういえば共用部の照明全開になりましたね。

[441: 住民板ユーザーさん2]

確かにいつまで青シートあるのかな？エレベーター内の鏡、いつ見れるんでしょう笑
共用部の電気の件、最近までは全灯じゃなかったですよね？？ここのスレでも見たかな？笑

[442: 住民板ユーザーさん1]

マンションに住んでいる以上、部屋の中で音を出す行為は周囲に影響を及ぼし、このような当たり前なことすら理解できないのか。部屋の中で静かに歩くのは常識でしよう、走ったリ、飛び跳ねたりするのはそもそも論外で、こんなありえないことをしている人には基本的なマナーを知っていただきたい。

[443: 住民板ユーザーさん8]

足音は何デシベル有りますか？
「午前7時から午後9時までは53デシベル以下、それ以外の深夜早朝の時間帯を40デシベル以下」
の判例が有りますので、これに相当するのであれば苦情の正当性が認められます。
出来れば専門の業者に頼めばより良いです。

[444: 住民板ユーザーさん2]

そんなに神経質に音に敏感なら、一戸建てにすればいいのに…。お子さんのいる家庭でバタバタ走り回らないようにさせるなんて不可能でしょう。時々聞こえてしまう程度なら、マンションなら常識の範囲内だと思いますが。

[445: 住民板ユーザーさん2]

まず、子供のせいにしないでください。
防音マットや防音カーペットはクッション性が高いので、足が床に着くときの衝撃を吸収し、音を伝えるのを和らげる働きをします。子どもがメインで遊ぶ部屋に敷いてみてはいかがでしょうか。

[446: 住民板ユーザーさん2]

そのような気遣いは確かに大切ですね。少しの騒音も我慢出来ないご様子でしたので、先程のようなコメントさせていただきました。うちは子ども居ないですが、そこまで気にしない人もいるよと言いたかっただけです。同じ住民同士、思いやりを持って過ごしたいものです。

[447: マンション掲示板さん]

迷惑行為は管理組合に申し出ればよいのでしょうか？

[448: 住民板ユーザーさん8]

どのような迷惑行為ですか？
内容によると思います。

[449: 住民板ユーザーさん3]

まずは自分で当事者と話してみましょう
管理組合を通してクレームすると
その後の関係でさらに悩みます。

[450: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールの窓は部屋のものとは違うのかな？厚みなのかわからないけど、近づくと景色が一瞬歪みます。

[451: 住民板ユーザーさん1]

ブルーシート取れましたね！エレベーターホールの窓は私も同じこと思いましたが、不良品でも無さそうなのでそういうものなのかなと思っています。

[452: 住民板ユーザーさん1]

駐車場入口の縁石？が大きく欠けててびっくりしました。欠けらは見当たらなかったので、管理人さんも把握されていると思いますが、ちゃんとなおしてほしいですね。

[453: 住民板ユーザーさん7]

まだ直ってないですね

[454: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ捨て場にペットボトルそのまま捨てていく人はどういうつもりなんだろう？

[455: 住民板ユーザーさん7]

>>454 住民板ユーザーさん7さん
ルールは守って欲しいです

[456: 住民板ユーザーさん5]

これだけの世帯数あると、残念なことに皆が皆モラルがあるとは限らないのでしょうね。

[457: 住民板ユーザーさん5]

間違った捨て方でペットボトルだけでなく缶が増えていて、無くなったので
出した人が片ずけたのかと思ったら、
残念ながら管理人さんが捨ててしまったようです。

[458: 住民板ユーザーさん5]

駐車場近くの欠けていたブロック治してくれましたね。ペットボトルのあれは無いなぁと思いました。

[459: 住民板ユーザーさん7]

ごみ捨て場に抜ける扉のノブが外れそう

[460: 住民板ユーザーさん2]

459さん
すぐ直させます。
ゴミ置場のノブも緩くなっているので、
定期的に注意した方が良いですね。

[461: 住民板ユーザーさん3]

自分が正しいと信じて文句ばかり言う住民にならないよう気をつけましょう。勿論、そういう文句の中にも真摯に受け止めなければいけない部分はありますので、それはしっかり受け止める。自分が正しい！相手が悪い！相手が直すべき！こうあるべき！等と思っている方はまず考えて下さい。ここはなんでも自分の思い通りになる一軒家ではなく、集合住宅なんです。世帯構成の違う色んな考え方を持った方々が集う住宅です。ルールを守りながら、お互いに思いやりを持って生活していきましょう。管理人さんもいつもありがとうございます。