プレミスト西船橋ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミスト西船橋はどうでしょうか。
駅からのフラットアプローチがいいなと思ってます。
素敵な空間つくりになっているといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/nishihuna/index.html

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1456外（地番）
交通：総武線 「西船橋」駅 徒歩13分 、武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩13分

間取：3LDK・4LDK
面積：68.79平米～86.06平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.6　管理担当】

[347: 匿名さん]

プレミストってたまに聞くマンションブランド名でしたが、
大和ハウスが展開していたものだったんですね。
コンセプトとしては、ファミリー向けのものが多くなってきているのでしょうか。

マンションの設備を見る限りでは、
ついていてほしいものは大体備え付けられているなという印象です。
オプションでいっぱい付け足さないといけないというかんじではないのかも。

[348: 匿名さん]

プレミスト千葉中央16階建てタワーも
現在急ピッチで工事中です

[349: 匿名さん]

3LDK・4LDKばかりだし、小学校も近いし、ファミリー向けのマンションみたいですね。
でもトップページのモデルルームの雰囲気好きです。
こんな感じで二人暮らしもいいななんて思いました。

将来的に人数が変わっても対応できそうな間取りだなと思います。
ウォールドアや引き戸がうまく配置されているなと思ったので。

[350: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[351: 匿名さん]

買い物環境は、スーパーが徒歩10分前後の距離と微妙ですが、会社帰りに立ち寄れる環境にあるのが便利かもしれませんね。
それと飲食店はガストが近いので、ファミリー世帯にも助かるように思います。
ただ、中学校が約1750メートルと遠方ですね…自転車禁止の徒歩通学でしょうか。

[352: 匿名さん]

こちらは葛飾校区ではないですよね？葛飾校区は禁止なのでこの辺りはどこもダメかもしれないですね。
あったとしても市川中の自転車通学は２キロ以上なので２キロ以上だと思います。

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん

市川中学は私立なので、公立とは比較できないかと。

[354: マンション検討中さん]

西船橋は通勤等には便利ですが、治安面を考えるとファミリー向けではないんですかね～
居酒屋やキャバクラだらけだし、子育てしたい街ではないですよね。どちらかというとDINKS向けな街な気がしますが間取りはそういうわけではなさそうですね

[355: マンション検討中さん]

販売開始当時、気になってモデルルーム行きましたが、駅距離・グレードを考えるとあまりにも強気の金額設定だったので見送りました。
完成して４ヶ月経つのにやはりまだ３分の１も残っているのですね。。。

[356: 匿名さん]

>>355 マンション検討中さん

資金力無いことをあまり威張らない方がいいよ。お疲れ様。もっと人生頑張れば良かったな。

[357: 匿名さん]

徒歩13分か、、、
中古物件を検討していた時に、不動産屋が徒歩11分以上だと途端に値段を下げないと売れないと言ってたぞ。

[358: マンション検討中さん]

完成後、4ヶ月経って、
24/73戸が在庫ってかなりのことじゃない？

ここまでの在庫率は見たことないですね。

[359: 匿名さん]

海神町南は西船橋までかなり遠いし、最寄り駅がないに等しい。もちろんバスもない。
周りは抜け道でトラックがばんばん走ってるし、マンションの立地としては厳しい。

[360: 匿名さん]

残り22になってます。
その内完売ですね

[361: 匿名さん]

西船橋の物件の中でも個人的に気になっているマンションに入りますね。ただ、いかんせん
価格が高い事が気がかりという事があります。中古で値下がりすれば良いかと思います。

[362: 匿名さん]

竣工から半年経ってまだ3割が売れ残ってる状況で中古の話は流石にまだ早過ぎる

[363: マンション検討中さん]

まだ３割も…
想定内なのかな？

[364: マンション検討中さん]

販売会社がダイワから野村不動産アーバンに
変わるとの通知設定が来ました。

このままでは売れないと、
やっと気づいたようです。

[365: 匿名さん]

目の前の更地にシャリエが建つね。
8階建が建っちゃうと眺望とか日当たりとか当初大和がセールスしてた内容とガラッと変わっちゃうからクレーム来る前に撤退って事じゃないかな？
益々売れなくなるね。
でも、販売会社が変われば一気に安くなる！
あそこがお気に入りの人達はこれでようやくお買い得に買えるから結果オーライかな。
ただ資産価値気にしてる人は買っちゃいけないマンションだね。

[366: 検討板ユーザーさん]

悪夢のような販売状況ですね。

このマンションは資産価値を気にせず
楽しんで住みましょう。