プレミスト西船橋ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミスト西船橋はどうでしょうか。
駅からのフラットアプローチがいいなと思ってます。
素敵な空間つくりになっているといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/nishihuna/index.html

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1456外（地番）
交通：総武線 「西船橋」駅 徒歩13分 、武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩13分

間取：3LDK・4LDK
面積：68.79平米～86.06平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.6　管理担当】

[327: 匿名さん]

購入者インタビューを見ていると、駅まで歩いて行く人が多いのかなという印象を受けました。
駅までフラットだから歩きやすい、と。
実際に歩くと13分以上はかかってしまうんですよね。
坂道がないならそれは負担がないけれど、例えばバスとかはなかったりするのでしょうか。

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん

バスは無いですね。購入者はそりゃ駅までは近いと思い込みたいんでしょう。
残念ですが、駅まで徒歩はかなり遠いです。真夏や真冬、雨の日は辛いですね。
強い雨だと駅につくまでにビショビショになる距離です。マンションで駅まで10分以上は致命的です

[329: 匿名]

購入者インタビューって要はデベの広告ですし。
歩くのキツイですって答えても採用されない訳で

[330: eマンションさん]

この物件なんでこんなに高いんですか？
大和ハウスごときの分譲マンションが……

[331: 匿名]

価格は売る側が決めますから

[332: 匿名さん]

こちらの共用施設はラウンジ程度になりますか？
そのラウンジはアーバンなデザインでホテルのような雰囲気ですが、
もう少し住人の利用頻度が高い実用性に富んだ共用施設はないのでしょうか。
例えば駅までのシャトルバスがあれば稼働率が高くなると思います。

[333: 匿名さん]

物件サイトの契約者の声で、身近に大型商業施設がある事をあげている方がいらっしゃいますが、東武百貨店船橋へ自転車で9分、オンモール船橋も同等に自転車で9分と10分以内でアクセス可能だそうで、徒歩10分ではなく自転車を使う事が前提なのですね。

[334: 匿名さん]

自転車ではなく、自動車の間違いだとは思いますが、仮に車でも平日土日問わず渋滞があるので、もう少し 掛かりますね。

[335: 匿名さん]

サイトにはたしかに自転車となってますね。ちなみに、2キロを自転車で走ると10分前後のようですから、333さんというか契約者さんの言われる通りかと思われます。
近くにも徒歩で行けるお店が複数あるようで、徒歩で10分前後に、グリーンデリや、フーズマーケットや、ベルクスがあるとのこと。買い物には困らないのではないでしょうか。

[336: 匿名さん]

>>335 匿名さん

普段の買い物は困らないでしょうけどね。
イオンまで自転車で10分以内でいける？上り坂ばかりだけど。

[337: 匿名さん]

スーパーへは徒歩で行けるに越したことがありませんが、元より車所有率の高い立地であれば特に問題がなさそうです。
ただ将来歳を取ると車も運転できず、自転車も乗れなくなるので周辺の商業施設に不自由しない環境がベターだと思います。

[338: 匿名さん]

10分をどうとらえるかとか坂道がどんな感じかとかは個人差があるかもしれず、現地確認するのがたしかかもしれません。
買い物となると帰りは重いものを持ってくることになるだろうし、自転車だとしても上りはきついでしょうし。
337さんが言われるように、年を取ってからとか体調の良くないときのことなども考えておく必要があるかもしれません。

[339: 匿名さん]

1階の駐車場付き住戸はなかなか使い勝手は良さそうでした。病院は市川東病院か、船橋中央病院は近いですね。駅まで近いとは言い難いですが、ターミナル駅の利便性を考えると、価格との折り合いということになりますかね。西船橋駅南口にマンションギャラリーが2つあるので、比較もしやすいかなと思ってます

[340: 住民板ユーザーさん4]

プレミスト戸田公園で住民が大和に対して紛糾しています。

[341: 評判気になるさん]

>>340 住民板ユーザーさん4さん

どしてー？

[342: 匿名さん]

>>プレミスト戸田公園で住民が大和に対して紛糾
住民運動でしょうか？実家近くもやっているみたいです。住宅街の近くにマンションが建つとか？電波障害があるとか？もめずにやってもらいたいものです。

西船橋、マンションギャラリーと現地が違います。マンションギャラリーは大通り沿いなんですね。それが1本裏になるとどんな感じになるのか。

小学校や保育園が近いので、送り迎えが楽そうです。あとは駅までの道にコンビニや飲食店があるので利用頻度が高くなりそう。郵便局はちょっと遠いかな。コンビニATMの方が便利でしょうか。銀行は北に多いんですね。

[343: 匿名さん]

子育て中だと小中学校が近いのは何よりでしょうね。あとは塾とかも近くにあるといいのかな。そのへんはどうなのかなと、ざっと調べてみたら西船橋駅周辺にかなりたくさんあるようで、勉強熱心な家庭が多いのかななんて思いました。駅と自宅との間あたりにあると、家で待つにしても迎えに行くにしても便利ですよね。

[344: 匿名さん]

ダイワハウスって戸建てのイメージがとても強いのですが、
マンションもしていたのですね…。
戸建てとマンションだと工法は異なりますが、ダイワハウス自体はかなり手広く事業をしているので、
ノウハウ等は特に問題はないと考えて良いのでしょうか。

西船橋は皆さんがかかれてきているとおり、便利な街だと思います。
あとはマンションと駅までの距離感がOKなのかどうかという判断になるでしょうね。

[345: 匿名さん]

施工会社は淺沼組です

[346: 匿名さん]

そう言われてみればダイワハウスはCMの影響で戸建てというイメージが
ありますが、分譲マンションもやっていたのか～と実績を調べたら
全国で92,856戸が供給されているそうで、むちゃくちゃ建てられていました(笑)
施工会社は？淺沼組？プレミストでよく組んでいるんですか？