プレサンスロジェ神崎川 【契約者・入居者専用】

[契約済さん]

プレサンスロジェ神崎川の契約・入居者専用スレです。
情報交換や意見交換などしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋一丁目1番5（地番）
交通：阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
公式URL：http://pl-kzg116.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/

[269: 住民板ユーザーさん5]

あれだけ言われていたにもかかわらず、ベランダの欄干(でいいんですかね？)に布団やシーツを干されているご家庭が多くて驚いています。
物干し竿に干すことはできないのでしょうか。
いくら強風では無いとしても、万が一下に落ちたら…というのを考えられないのでしょうか。

[270: 住民板ユーザーさん1]

私は友達は来ても電車なので自転車を停めさせた事はないけど、これからの可能性として友達の自転車はどこへ停めさせたらいいのか悩む。。
自転車で来るなってこと？

[271: 住民板ユーザーさん2]

十三市民病院がコロナ専用病院になったそうです。
どれぐらい長引くんでしょう

[272: マンション住民さん]

>>269
当該住人は共用廊下に常時、私物を置いてたり、部屋から異臭がしたり
他の点でも問題のある人達ですね
マンションの布団干ししかり、物件価値も下がる迷惑行為です
そういう人達は総会は欠席、議事録は読まない、掲示板も見ないんでしょう
個別に注意されても平気なそうですし、落下事故でも起きない限り改めないのでは？
その時にはきちんと賠償金等、個人で責任を取ってもらいましょう

>>270
入居間もない頃は毎日、部外者の駐輪が複数ありましたし
私も管理人さんに声をかけた上で友人の自転車を停めさせてもらった事がありますが
２～3年前に管理会社へ部外者の駐輪を咎める投書があり禁止となりました
駐輪OKだと嬉しいですが、マンションは部外者駐輪禁止が基本みたいです

[273: 匿名さん]

中古の2部屋いつまで経っても売れないな。
1階は2018年12月、3階は2019年10月に売り出してるみたいね。
コロナウイルス前に2,800万くらいで妥協してたら売れてたかも。
消費税増税前+コロナウイルス前でも売れなかったのにこれからはこんな価格で売れるとは思えない。

【ホームズ】プレサンス ロジェ 神崎川の建物情報｜大阪府大阪市淀川区三津屋南一丁目1番5(地番)
1階 3,080万円 3LDK 69.72㎡ 南東
3階 3,230万円 3LDK 71.92㎡ 南東
https://www.homes.co.jp/archive/c-19752/

[274: 住民板ユーザーさん1]

普段から洗濯物の柔軟剤のどぎつい香りを漂わせている家族がいるけど、今日は夜から洗濯物を干しているようで、窓を開けていたら気持ち悪い臭いが部屋中にしてきて体調が悪いです。
香害という言葉を知りませんか？

[275: 住民板ユーザーさん8]

>>274 住民板ユーザーさん1さん

うちも柔軟剤の香りに悩まされています。ここ数日は雨で外干しできなかった為か被害はなかったですが、今日また臭ってます。

子供が喘息を持っているので本当に迷惑だし怒りがおさまらない！

[276: 住民板ユーザーさん8]

>>274 住民板ユーザーさん1さん
集合住宅ですからね。
難しい問題です。

各社メーカーに申し入れしてみては？

[277: 住民板ユーザーさん6]

毎日毎日ピアノの音がうるさいし
子供が廊下で叫び走り回っているがもちろん放置
廊下の声結構響きますよね……

[278: マンション住民さん]

共用廊下に自転車停めたり物置にしてる人達はいつになったら出ていくんですかね？
契約時に承諾してる規約を遵守できないならさっさと転居すればいいんですよ
ってか、最低限の管理ができない管理会社や組合は不要です。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 マンション住民さん
そしたら、他人任せにせずに、あなたが管理組合をされたらどうですか。立候補されたら!

[280: 住民板ユーザーさん8]

ガレージに駐車している某自動車、毎晩ハイビームつけてて、夜中ゴミ捨てに行くときに気になります。
ま、駐車スペース内だから自由っちゃ自由でしょうけど…

[281: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター前のボードにバルコニーでの喫煙禁止と書いてるが隣人はお構いなく毎日バルコニーで喫煙している。なぜやめないのか。

[282: 住民板ユーザーさん2]

>>281 住民板ユーザーさん8さん
たしかに喫煙禁止が掲示されても喫煙を続けている方はまだいますよね。

[283: 住民板ユーザーさん1]

部屋番号がわかってるのなら管理会社から直接言ってもらうしかないのでは？

[284: 住民の人に質問したいさん]

>>281 住民板ユーザーさん8さん
何号室ですか？

[285: 住民板ユーザーさん5]

過去にも喫煙問題ありましたよね。
隣人？下階？からかわかりませんが、非喫煙者は特に気になりますね。過去にバルコニーで何かを焼いて食事をしてる臭いが入ってきました。
結構何でもありなんですかね？
喫煙、食事はやめていただきたい。

[286: 住民板ユーザーさん1]

paypay使えるお店を探したら、〇〇〇室が出てきますが、これ本当なら抵触することはないでしょうか。

[287: 住民板ユーザーさん1]

なんのお店ですか？

[288: 住民板ユーザーさん1]

>>286 住民板ユーザーさん1さん
管理組合にお話しました。

[289: 住民板ユーザーさん8]

こんな時間なのにまた上階から何やらコンコンゴンゴン叩く音
深夜に入浴したり動くなら余り音出さないようにできないのかな？

[290: マンション住民さん]

専用庭にタープテントを設置するならするできれいに置けばいいのに
ベンチレーションやフレームがだらしなく外れてたりして汚らしい
ゴルフの防球ネットの時も管理がルーズな感じだったけど
タープなんて通常は常設するものではないんだから使い方に問題ありそう

[291: 住民板ユーザーさん1]

リビングに居て今、朝からタバコの臭いがしてきました(=o=;)やめて欲しい
換気口からですかね。横か上下か…まだベランダで吸われてる方がいるのでしょうね残念です。

[292: 住民]

週に何度も金槌か木槌を使っている低中層階の迷惑住人さん。
月１程度なら我慢しますがいくらなんでも頻度が高すぎます。
そういう作業がしたいならHCなどで場所を借りて下さい。
本当に迷惑です。

[293: 住民]

またコンコンやってる…

[294: 住民板ユーザーさん5]

だいぶ売り物件でてきたな。
我が家も気をつけなければ

[295: 住民]

毎日毎日ホントうるさい！
なにドンドンゴンゴンやってんの！
いい加減にしろ！

[296: マンション住民さん]

２/13にマンション横の路側帯に、子供用の自転車含め
10台以上が駐輪されてましたけど、危険ですから
次見かけたら遠慮なく警察に通報させていただきます。
心当たりのある住民さんは自転車の持ち主にそうお伝えください。

[297: 住民板ユーザーさん7]

>>296 マンション住民さん
何時くらいで、
管理人さんは、対応されてましたか。

[298: 住民板ユーザーさん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[299: 住民板ユーザーさん1]

雨だからでしょうか…
ベランダの換気口から
今日はタバコの匂いがずっとします(-_-;)
ペットも居るのに
とっても迷惑。
この問題はずっと我慢してるけど
集合住宅、解決する事はないんだろう

[300: 住民板ユーザーさん1]

家の中で換気扇を回しながら喫煙していてもベランダからの換気口から入ってくるということなんでしょうか？
未だにベランダで吸っていて入ってくるのでしょうか？
これから窓を開ける事が増える季節なので臭い問題出てきそうですね。

[301: 住民板ユーザーさん1]

最近よく売りに出てるけど、そんなに人気ないの？
それとも何か問題が…？？

[302: 住民板ユーザーさん1]

あの白い車、ほんとなんなの？
毎日ライト付けながら車内に2、３人乗ってるけど

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

こういうのって、警察に不審車両が止まってるって通報できないのかな？
気になるならそれくらいしても良いんじゃない？？

[304: 住民板ユーザーさん1]

>>303
契約車両だから通報したところで...ってなると思います。
契約車以外がゴミ捨て場前によく停まってますが、その方たち以外の方もかなりの頻度で停めてらっしゃるので、なんとも言い難いです。
駐車場は基本的に契約車以外は入ること自体ダメなはずなので、心当たりある方には気をつけて欲しいですねぇ

[305: 住民板ユーザーさん8]

よくゴミsta前に停まってるシルバーの軽の人達、
昨夜は駐車し飲み物片手に地べたに座り長い間話し込んでたようですね。
あんなのに敷地内でたむろされたら気持ち悪いし
ますますマンションの評価が下がってしまいます。
前述の問題車と違って外部の車だし、不審者侵入で
警察に通報しても問題ないと思うんですがどうでしょう？
管理人さん不在の時間帯なのを良いことに好き放題されては困ります。
管理会社はこういう場合、どのように対応するつもりなのでしょう？

[306: マンション住民さん]

下層より中層階のお宅、今日は普段以上、異常にうるさい！
10時前からドカドカ何やってんの？
苦情言うにも居留守デフォルト、郵便ボックス見ないではどうしようもない

[307: 匿名さん]

[中古]プレサンスロジェ神崎川
2階 3,400万円 3LDK 71.92㎡ 南東
13階 3,480万円 3LDK 70.82㎡ 南東

[中古]シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス（第1街区）
1階 3,700万円 3LDK+S（納戸） 70.29㎡ 南
9階 3,780万円 3LDK 70.29㎡ 南
10階 3,830万円 3LDK 70.29㎡ 南
15階 4,190万円 3LDK 70.29㎡ 南

[中古]シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス（第2街区）
1階 3,880万円 3LDK 66.55㎡ 南
1階 3,290万円 3LDK 68.65㎡ 南東
2階 3,490万円 3SLDK 68.65㎡ 南東
5階 3,630万円 3LDK+2S（納戸） 71.48㎡ 南
6階 4,080万円 3LDK+S（納戸） 71.68㎡ 南

[中古]神崎川エアリー
1階 3,380万円 3LDK 73.41㎡ 南
7階 3,280万円 2LDK 61.93㎡ 南

築5年経ってもこの価格って今も人気ですね。
シティテラス神崎川駅前は駅前だし築年数も新しいけど少し高いですね。

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>306 マンション住民さん
どの階あたりとか特定出来るなら、管理人さんか管理会社に連絡しても良いと思います。
貼り紙してもらって公開処刑されるべきだと思います。そういう迷惑行為を気にせずできる人間には。

[309: 住民さん1]

深夜のベランダで長電話するのやめてくれません？深夜だから案外響きますよ。

[310: マンション住民さん]

またエレベータの鏡が割れてますね
防犯カメラで割った人を特定した方がいいと思う
外部の人かもしれないし一度特定して注意喚起しては？

[311: 住民さん]

白い車のハイビームが鬱陶しいです。

[312: 住民さん1]

そういえば９月に管理人さん急に退職したのは何ででしょうか？
あと新しい管理人さんって決まってるんでしょうか？
代行の方はいるようですが・・・

[313: 住民さん1]

15時頃からギターを頻繁に弾いている方
かなり響いてます。響かないようご配慮願えませんか？今も響いてますよ！

[314: マンション住民さん]

6階の昼夜を問わず連日コンコンドンドンの迷惑住人さんも
いい加減にしてくれませんか？今も酷いですが日付が変わる頃もですからね

[315: 住民板ユーザーさん1]

契約駐車場に空きが出て募集中するのは良いけど、締め切った後も用紙をずっと置きっぱなしにしてるのはもうなのかと。 締切を守って提出した人達がバカみたいじゃないか。
管理人さん、代行か何か知りませんがその辺しっかり平等にしてください。

[316: 契約者さん5]

>>305 住民板ユーザーさん8さん
私有地なので、警察は手出しできないのでは？
公道ならいいけど。
誰かわかりますか？

[317: 中古マンション検討中さん]

>>316 契約者さん5さん
以前は警察は私有地は民事不介入ということだったのですが、最近は積極的に介入してくれると聞きました。

[318: 住民さん1]

中間層よ、ピアノ入れたらまじめにドレミから練習しはじめたら？
平日も週末も朝6時過ぎからオモチャ扱いにするのでは、騒音そのものよ