ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[1: マンション検討中さん]

工場跡地のようですが、汚染の心配は無いでしょうか？

[2: マンション検討中さん]

染物工場だったので、当然土の入れ替えをするでしょうね。豊洲が大問題になってますから。

[3: 坪単価比較中さん]

>>1
>>2
完全な除去なんて不可能だと思うけど、そもそもコンクリートで蓋をしてまえばほとんど問題ないよね
土の入れ替えを実施するとしても表層部の1～2m程度じゃないですかね

老朽化で亀裂入ったり雑草で穴が開いたりして雨で中の水分が染み出しても飲む訳じゃないし
問題になるとしたら、植栽が根っ子から吸い上げたりするし、
小さい子供が手で土を触ったりそれを口に入れたりした場合だけでしょうね

[4: マンション検討中さん]

汚染対策はしっかり聞いて、実行してるか確認必要ですね。

[5: 匿名さん]

計画が進んでるってことは土壌対策は現段階だと大丈夫ってことなんでしょうね。
マンション建築現場で問題が出て（そこも何かの工場跡だったようですが）建設が止まったなんていうのも見たことがありますので…。ここもそうならないと良いんですが。
かなり敷地も広いことですし、建物はいくつかに分かれるんでしょうか。線路が近いので
音の対策もどうなるか気になります。

[6: マンション掲示板さん]

徒歩１分以外にメリットある？

[7: 匿名さん]

というかそれが最大のメリットなんじゃないでしょうか。駅までの通勤は少なくとも負担は軽くしたい、というのは持っている人は多いんじゃないかなぁ。
その他のメリットは人に夜と思いますが、
勤務先が沿線にある、とか乗り換えがあってもかなり近いということになってくるのではないでしょうか。

一応、JR吹田までの時間は載っていますが、現実的に毎日使うには遠いかなという印象。

[8: 口コミ知りたいさん]

資料いつくるんだろうね

[9: マンション検討中さん]

とにかく１分押しですね。
間取りもふつう。
６５-７０平米くらいの間取りが多そうですね。

[10: 通りがかりさん]

いよいよはじまりますよ！

[11: 口コミ知りたいさん]

たかい！
防音性も高いT2サッシつかってます！っていわれてもね…

[12: 匿名さん]

NTT×長谷工の組み合わせのマンションってとにかく苦戦するよね。

[13: 検討板ユーザーさん]

東淀川区民が吹田市の認可保育園に預けることできるっけ？
パンフに吹田市の保育園かいてあんだけど

[14: 匿名さん]

出来ますけど、吹田市民が優先です。
ただ、吹田市民ですら認可は待機だらけなので、実際は無理やと思います。

[15: マンション掲示板さん]

>>14 匿名さん

勉強になりました。
ありがとうございました

[16: 匿名さん]

相川駅のホームから見ることができるマンションですか。面白いですね。駅から自宅が見えるなんて。駅のロータリー的な感じの場所なのかな。

価格は公開しないんですかね？モデルルームオープンと同時に価格公開になりますか？

保育園、他の地域在住でもOKなのってはじめて知りました。これだと、地元の保育園がいっぱいで、隣の区の保育園があいていたらOKってことですか？それとも、ここだけの特例とか？

保育園は預けようと思いつつ、結局は幼稚園に入れちゃいました。認可保育園、小さいと入りにくいと聞くので、隣の区に入れられるといいなあと思っています。

[17: 通りがかりさん]

高いのかな？

[18: 評判気になるさん]

相川だからと思うと高い

[19: 口コミ知りたいさん]

予定価格たかすぎ。
たぶん完成前完売はないな。
相川なんもない
吹田駅で買い物しろって？
1分のいみないやん

[20: 匿名さん]

2,700万円台～5,300万円台って価格帯はそんなに高くないと思うけど
人によって感覚って違うものなのかなという感じです。
JRは遠いけど、阪急が近ければ通勤通学便利だから、この価格帯安いと思います。

[21: マンション検討中さん]

大規模で駅前物件なのは希少性があると思う。
駅力は小さいけど、大阪にも電車に飛び乗って15分で行けるとなると便利だし、それなりに需要があると思う。

[22: マンション検討中さん]

相川に住むステータスはゼロだし。
買うなら竣工後に値引き購入ですね。

[23: 口コミ知りたいさん]

徒歩1分でもなにもない相川だもんね～
やっぱり高い気がするから～価格下げて販売開始してくださーい
えぬてーてーさん

[24: マンション検討中さん]

まだ売り出し前ですが、購入後、この物件を売りに出せば、いくらぐらいでしょうか？相場感を客観的に教えて下さい。

あと、11F、183戸に対してエレベータ―は何機あるのがストレスなく過ごせるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

NTT都市開発って必ず長谷工使うんですかね。

[28: マンション検討中さん]

色々見てきた中の意見ですよ。
営業は良い事しか言わないし、
言葉に踊らされることなく、
皆さん最適な物件に出会えると
良いですね。

[29: 匿名さん]

駅徒歩1分は魅力です♪　DINKS等働く世代の人が欲しくなる物件だと思います。

[31: 評判気になるさん]

>>30
肯定的なコメントすると何故か営業マンのコメントと決めつける。
ただのマンション比較検討中の者なんですけど。
単純に物件を見て良いな♪って思っただけです。
人のお仕事を朝から応援するお暇があったら、先ずは自分のお仕事頑張られては？笑

[33: 口コミ知りたいさん]

もっと荒れてにんきでなくて価格下がってくれた方がうれしいのでもっとやりあってください。
モデルルームいったときに、おっさんがたかって叫んでたのはきいたぞ！

[35: マンション検討中さん]

[No.25～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[36: 検討板ユーザーさん]

地元民と阪急京都線がいいけど北摂りーむーな人から要望書ガンガンきてるらしいよ！
入り口がわが特に人気上昇中

[37: マンション検討中さん]

たとえ小さな駅だとしても徒歩1分は魅力的。坪単価156万くらいも大阪だと妥当かなと。気になる点は西向きのマンションだと夏の冷房費がすごいと聞いたことがあります。南向きだと工場があるから騒音が。。あと、川の近くだと虫、多くないか？心配です。

[38: 匿名さん]

駅まで遠いのはちょっと勘弁していただきたいなあとは思います。
ただ、価格と間取りの広さなどを合わせて考えると悪くないかもしれません。
マイホームを購入するにあたっての優先順位がどうなっているかで
割と人気が出そうなマンションなのかもと感じました。

[39: マンコミュファンさん]

スーパーマーケットが遠いのがきになります。自分が歩くのがしんどくなるこれにはネットスーパーが普通になって関係ないんかな？
100円ローソンがまぁまぁ近いけど

[40: 口コミ知りたいさん]

希望状況どうなんでしょ？

[41: 匿名さん]

毎日のことだから、買い物が楽なことには越したことはないですよね。100円ローソンは、生鮮食品まあまああるけれど、ファミリーの家族を支えるほどの量ではないんですよね…。
買い忘れが有るのだったら、あるとすごく助かるなぁって言う風に思うけれども。
ネットスーパーもいいのですが、
天気が悪いときとかってすぐに締め切られてしまったりするので、あてにならないときもあるしなぁ。

[42: 周辺住民さん]

駅の交通量の比較的少ない所にマンションが建設されているから、まだましかもしれない。
子育て世代はやっぱり車が多いと気になるしね。
私は建設地と逆側だから車に気を遣います。

[43: 匿名さん]

ただひたすら駅に近いというのがここのアピールポイントになってくるのかな。
駅までのアクセスって通勤通学においては馬鹿にならないですが。
天気が悪い時、夜遅くなってしまったときなどは特に痛感します。

あとは値段でしょうね。
ここの場合は最低価格はまあまあ抑えてあるようですが
ボリュームゾーンは相場と有っているのか。
駅にすぐ近いからといって妙に高いとなかなか動かないのでは？なんて思ってしまいました。

[44: 匿名さん]

GWに構造説明会なるものをするようですが、モデルルームではもともとそういったことはしていないのでしょうか。
もっと詳しく説明するよ〜という感じなのか。
イベントを見ていると子供向けのものもあるのでファミリーを基本ターゲットとして考えているのかなぁと感じられました。
駅に近いと一般的には小さな子供がいる家庭には向かないとされますがここだとどうなんでしょう。

[45: マンション検討中さん]

一期申込特典がきになる！

[46: マンション検討中さん]

私も始めはスーパーが遠い点が気になっていました。
その分、阪急キッチンエール・らでぃっしゅぼーやなどの宅配業者との提携がしっかりされているとのことですが、今まで宅配業者を利用したことがないのでイメージが湧きません。
1番近いスーパーへは自転車で4分と書かれてありました。
仕事帰りにスーパーに寄って帰宅するというのが理想なので、マンションとスーパーの距離が1番のネックだと思っていました。

しかし、よくよく考えて見ると、例えば徒歩7分のマンションであれば、駅往復に費やす時間は14分。5日間では70分。それと、週2回程度の買い物(自転車往復8分×2=18分)とを比較すると、全く気にならなくなりました。
多少の買い忘れは、宅配業者や駅前の100円ローソンで事足りるでしょうし。
やはり、「駅徒歩1分」の魅力は大きいと感じました。

[47: 匿名さん]

駅徒歩1分なんて探してもなかなか出てこない。単純に駅から80m範囲なだから。
選ばれし物件！！
ただ駅に近いのでやかましいとかなんとか等の当たり前の欠点を理解出来ない人はそもそも駅前は検討違い。
そこと価格をパス出来るなら他の物件より訴求力は確実に高いんだから良い物件と言えるんじゃないかな。

[48: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
なんか、ギャラリーの壁にかいてあった計算式をおもいだしました。
上新庄徒歩2分の物件が出てきて焦ってる営業さんの顔が思いうかびます。

[49: 名無しさん]

どれくらい一期売りにでるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

らでぃっしゅぼーやは有名ですね。しかしお高めとも聞くので毎回使うのはうちでは厳しいかなあ。阪急キッチンエールを知らなかったので検索してみましたけど評判は悪くないみたいでした。コストの面ではどうでしょうか。まあこの環境ならうちでは週一度買い溜めになるかなと感じます。

物件概要を見たらなんか土器が出て完成時期が遅れると書いてありますね…。販売開始が遅れてるのもその影響なんでしょうか。

[51: 口コミ知りたいさん]

で、みんなかうの？

[52: 匿名さん]

ＪＲが遠いな～と思ったのですが、阪急が徒歩1分なので

乗り換えれば、通勤通学は便利な気がします。

何よりもこの物件は価格が他と比べて安いので買いやすいと思います。

教育費がかかってくる家庭には嬉しい価格帯です。

ここならマイホームをあきらめていた人も購入を考えられるのではないかなと思いました。

[53: 口コミ知りたいさん]

小学校遠いな

[54: マンション掲示板さん]

結局いつから一期開始なんですか？

[55: 検討板ユーザーさん]

どんどん販売開始予定おくれてますが、苦戦してるから？

[56: 検討者さん]

>>55

一期の販売を先延ばしにして一気にドカンと売って勢いをつけたい時に使う常套手段ですね。
多少姑息なやり方ですが住友なんかも良く使う手です。
売主からすれば手応えが思ったほどでもないのも確かでしょう。

[57: マンション検討中さん]

ワコーレ三宮で長谷工施工物件で施工ミスがあったようですがこちらは大丈夫ですか？

[58: マンション掲示板さん]

一期の案内来ましたね！
かなり希望書がでたのか？それとももうこれ以上は待たせられないからなのか？
一期から駐車場確約と10万円割引ってなかなかないですよね。売れてないとしかおもえない

[59: 匿名さん]

駅前でこの価格帯はお安いのではないかなと思います。
駅が目の前でも、週末などは車で出かけることが多いと思うので
平面駐車場があるのもいいなと感じました。
ファミリー層には人気の出るマンションになるような気がします。

[60: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん

ここはどう考えてもファミリー向けではないと思う。2人また単身、子育て終了世代。モデルルーム見学者は、高齢が多かった。
コンセプトビデオは、バリバリ働くの2人だったし

[61: マンション検討中さん]

阪急京都線の東向日にも同じような駅前マンションが建つみたいですが、ここの方が断然安い！何故でしょうか？

[62: マンション検討中さん]

なーんもないえきやからなー
価格発表されましたー
誰か教えてー

[63: マンション検討中さん]

40戸販売が多いのか少ないのか。
申し込みされたか決めてはなんでしょうか？
まよってます。

[64: 名無しさん]

>>63 マンション検討中さん
いろんなマンション見学して、悩みましたが、やっぱり価格と駅からの距離で決めました。

[65: マンション検討中さん]

リセールはきたいできますか？

[66: マンション検討中さん]

もりあがらないですね

[67: マンション比較中さん]

JR吹田駅にも近く魅力的なマンションだと思いました。

[68: マンション検討中さん]

抽選になる部屋あるのかな？

[69: マンション検討中さん]

3LDKの部屋で、収納が少ないように感じますが、どうでしょうかね

[70: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん
あるみたいですよ。価格安い目玉のとこは。

[71: マンコミュファンさん]

>>69 マンション検討中さん

70前後で3LDKで収納の広さは仕方ないでしょう。
部屋がせまいか
収納が小さい
どっちをとるか

[72: マンション検討中さん]

阪急電車の音がストレスにならないか心配

[73: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
確かに気になりますね。でもあの辺りなら静かだから離れていても電車の音やアナウンスは聞こえると思ったのと、駅から離れてて線路だけ近いよりは音、我慢できるかなーと。ここ2、3年ですが人身事故が年に1回ペースで起こってるのはほんとに気になります。

[74: マンション検討中さん]

一期は結局どうだったのでしょうか？
2期はいつから？
1分はやっぱり魅力的ですよね。
モデルルーム跡地はどうなるですかね？

[75: マンション検討中さん]

こんなとこ買うやつおるん？
上新庄3分の方がええやろー

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん

なぜ上新庄の方がいいんですか？

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん
準急とまるよー
スーパーしょーてんがいあるよー

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん

>>77 マンション検討中さん
確かに上新庄3分の方が便利ですよね。
一度降りてみましたが、上新庄の方がイメージは良くなかったです。駅前に何をしてるのかよくわからない人が沢山、そこらじゅうに安い居酒屋、タバコ吸う場所じゃないところでもみんな平気で吸ってるし。2017年じゃなく、時が止まった街な感じがしました。治安とか考えたら静かで住みやすいとはおもいますけどね。

[79: マンコミュファンさん]

駅前3分圏内と5分圏内と言えば、それほど差を感じない気もするが、1分圏内は特別。そこそこの規模のマンションで駅前1分なんて年間に出てくるのもごく稀。そもそも駅の騒がしさを気にする人は郊外の静かなとこに行くべきでそんな人が一生懸命このスレを覗くのは見当違い。ここは利便性という立地を重要視する人が検討する物件ですよ。

[80: マンション検討中さん]

駅近＝利便性？

[81: 通りがかりさん]

駅1分だけど、不便そうな駅だよね。
ただ不便な駅に近いってだけのマンション。
昔からこの周辺に住んでいる方には素晴らしいマンションですね。
それ以外の方には周辺環境的にも駅の便利さから見ても魅力はないですね。
まぁマンション仕様がものすごく魅力的なら別なのかもですが、、、

[82: マンション検討中さん]

先着住戸うれてますか？

[83: 名無しさん]

駅に近いだけで小松のマンションの２件の方が利便性はあると思う。
ただ小松の２件とこのマンションで小学校が溢れそう。

[84: マンション検討中さん]

まだはじまりません？
7月おわりますよ！

[85: 匿名さん]

学校関連は、少し離れているようには思いますが、
子供たちの成長は速いですから、あまり気にしなくても良いのかなとは思います。
周辺は公園もあり、買い物なども便利そうなので住みよい感じかなと思いました。

[86: 匿名さん]

梅田徒歩圏内で静かな環境が優れていると思います

[87: 匿名さん]

黙って北摂にしとけ

[88: 検討板ユーザーさん]

2期の状況ご存知の方いませんか？

[89: 匿名さん]

今公式サイトに出ているのは、2期に販売になる分の物件ということなんでしょうか。
NEWのマークが付いていますから、そうなのかなと判断しました。

まだ間取りの種類はある。
そしてまだセレクトが出来る期間である、ということなのか。
カラーセレクトやらキッチンの高さのセレクト、
自分好みに出来るのは面白いですよね
特に永住する目的の人ならば利用する人がおおいのではないでしょうか。

[90: 通りがかりさん]

相川衰退しても発展はない
トイレもボロい

[91: マンコミュファンさん]

ミライモとここどっちがうれてますか？

[92: マンコミュファンさん]

相川駅改修ないのかな？

[93: 相川駅前徒歩2分に住んで10年]

今戸建に住んでますが、興味があったのでモデルルーム行きました。

みなさんが言う通りスーパーはないですが、ちょっとした惣菜は駅から徒歩1分のクッキングプラザというお弁当屋さんで売ってるのでよく買います。野菜はローソン100で。
基本は週末まとめて小松の関西スーパーや摂津のコノミヤ、吹田のイオンで買ってます。
でもこのマンションは宅配の業者が三件入っていて、しかも自宅前まで届けてくれるというのがいいなと思いました。

[94: 相川駅前徒歩2分に住んで10年]

あと私が相川駅気に入ってる理由は、相川始発の天下茶屋行きの電車があるってところです。絶対座って通勤できるからです。またたまに阪急電車が止まっても、JR吹田まで歩いて15分、地下鉄井高野駅まで20分、上新庄駅前のバス停までも歩いて15分で行けるので、緊急時の経路が確保できるのもいいところだと思います。

[95: マンコミュファンさん]

盛り上がらないね。
やっぱり不人気なんでしょうか？
賃貸だらけになっちゃう？

[96: マンション検討中さん]

＞95さん
の言う「盛り上がり」とは、普通どういったものなのですか？
掲示板の書き込み数や書き込み内容のことですか？

どなたか教えてくださいm(_ _)m

[97: マンション検討中さん]

概要の売り出し数かわらないね

[98: 検討板ユーザーさん]

ツボ185くらいでした

[99: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

書き込み数もだけど、内容に期待感が無いのが多い気がします。「周りに何も無いけど駅徒歩1分だから」「スーパー遠いけど宅配業者あるから」とか。他の掲示板と比べてそこの盛り上がりは無いですね。

[100: 匿名]

>>99 マンション検討中さん
盛り上がらなくて結構

[101: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[102: eマンションさん]

歩道が先に完成したみたいだけど、竣工時はちょっと薄汚れた感じになるのは残念
作り直してくれないかなー

[103: 検討板ユーザーさん]

二期第4次やってましたねー
ポツポツうれてるみたいですねー
スーモでも先着の数25位に減ってますね。

[104: eマンションさん]

周りの土地がマンションになるかどうか？
モデルルーム跡地がスーパーになれば最高なのになー
マンションになったら西側超望遠ゼロですね。
東亜がなくなったらマンション？

[105: 検討板ユーザーさん]

三期かいしやー！

[106: 検討板ユーザーさん]

学区はどうですか？

[107: マンコミュファンさん]

一期二期でどれくらい売れたかご存知の方いませんか？

[108: マンコミュファンさんら]

脱工業地域になるといいなー

[109: マンション検討中さん]

スーパーまでの距離は自転車で何分かかるんだろう？実際に計ってみた人いませんかー？

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん

>>109 マンション検討中さん
イオンまで、自転車で4分。普通の速度で信号2回で済むようなルートで。歩いたら15分。また別ルートで、車の少ない小道があります。
吹田方面しかわかりませんが。。。

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん

ありがとうございます。
近くにスーパーがないことを懸念していました。
自転車4分ということであれば、帰宅後部屋に上がらず駐輪場からそのままスーパーへ、という方向でスーパーの普段使いも検討できそうです。

宅配業者の利用とどちらが便利なのか、迷うところです。

[112: マンション検討中さん]

私のような単身者には嬉しいマンションかなと思います。
スーパーは頻繁に行くわけではないので自転車で行けるなら問題ありませんし、それよりも駅から近いことと目の前にコンビニがあることのポイントが高いです。
間取りも2LDKが丁度良さそうだなーと考えています。

[113: マンション検討中さん]

私は、休みの日にまとめて買って、急に必要にって時は前のローソンで済まそうかなーと。意外と橋の上は強風なんですよね。また、時間によっては歩行者がいて危ないし自転車だと通りづらいです。近くにできることを期待してます。

[114: マンション検討中さん]

近所のパチンコ店が風紀の点で気になります。
パチンコ店の辺りにスーパーが出来ればこんな嬉しいことはないのですが、まぁ閉店されることもないでしょう。

マンションギャラリー跡地にスーパーが出来ないかと、淡い期待を抱いております。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>114 マンション検討中さん

西陣に打診はしてると聞きましたが、本当にスーパーできたらマンションの価値もあがりますね。

[116: マンション検討中さん]

>>115 検討板ユーザーさん

事業主に、スーパーを誘致する計画があるということでしょうか？

近場にスーパーが出来ればと期待しているので情報源が気になります。

[117: 検討板ユーザーさん]

新京阪橋ひろがるみたいですね

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 検討板ユーザーさん

http://www.tokoda.jp/pdf/sisei_38.pdf

[119: マンション検討中さん]

自転車でも離合しやすくなりますね。
買い出しは主にイオンになるかと思うので。

[120: 匿名さん]

駅まで1分の好立地。

スタッフブログがあったので、見てみました。ちゃんと定期的に更新されています。よかったのは実際に歩いて45秒だったという件。しかもヒール靴で1分以内で到着することがわかるのがちゃんと実測されていました。

イオンのほか業務スーパーも近いみたいですよねJRにも自転車で5分で着くし、立地としては最高なんじゃないかと思います。

[121: 検討板ユーザーさん]

どれくらい契約すすんだのでしょうか？

[122: 匿名さん]

無償セレクトがすごく多い。すごく悩んでしまいそうだけど、
リセールしやすいようなごく普通のもののほうが良いのかもしれないですけれど…

でも実需で考えている人だと
自分が使いやすい高さで考えていくほうが良いのではないかなと思いました。

２LDKでも70平米あるプランあったりして全体的にゆったりと作られていると感じました。

[123: マンション検討中さん]

販売戸数が変わらないけど人気ないんでしょうか？
これ以上ないくらい駅近で気になります

[124: マンション検討中さん]

モデルルーム跡地にスーパーを誘致するという話進んでるのかなー

ほんとにスーパーできたらなかなかの好立地

[125: 匿名さん]

レスを遡ると業務スーパーが近いという情報が出ていましたが、
業務スーパーでは一般的なスーパーマーケットのように
生鮮食品や野菜が購入可能ですか？
てっきり飲食店を経営する業者が仕入れに利用する店舗だと
思い込んでいましたが、一般客も利用可能ですか？

[126: マンション検討中さん]

>>125 匿名さん
自分で行ってみてきたらよくわかりますよーーー

[127: マンション検討中さん]

>>125 匿名さん

私の身の回りにある業務用スーパーは、子ども連れのお母さんたちが夕方集まるようなお店ばかりです。

一般客も利用できるのが普通なのではないでしょうか？

ただ、業務用スーパーというだけあって、１つ１つの量が多いとは思いますよー

[128: 匿名さん]

業務スーパーは、いつも利用していますが、
一般家庭でも利用できるものがたくさん販売されています。
生鮮食品は、普通のスーパーと同じ量で販売されていますから、
に他のスーパーを利用することをためらうようになるかもしれません。
ここは共用施設が充実しているので、トータルで見ていいなと思えるマンションです。

[129: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[130: 匿名さん]

業務スーパーを利用した事がありませんが、冷凍食品が業務用サイズで、生鮮食品は一般家庭用のサイズで販売されているんですね。
営業時間は24時間営業ですか？
もしそうだとしたら早朝や深夜にも利用できて仕事が忙しい方には便利になりますね。

[131: マンション検討中さん]

目の前が川なので後から高い建物がたつ心配がないのはいいなぁと思います。ただ川の近くは虫が多いと聞くのでそこはどうかなと悩んでおります。

[132: マンション検討中さん]

スーモでは先着が17になってますね。Bプランの間取りがなくなってるので順調に販売すすんでそうですね

[133: eマンションさん]

Hタイプはあと3戸で大人気と営業言ってたけどほんまかな

[134: 通りがかりさん]

この近所に住んでいます。
駅徒歩1分は通勤がほんとに楽です！真夏や真冬は、特に勝ち組気分です。
雨が降っても土砂降りでない限り傘いらず。
ただ、新しくマンション建つと知った時は、売れるのかなぁと疑問に思いました。
残業の多い仕事してるので、周辺スーパーの営業時間内に帰ってこれることがなく、週末に買いだめしてますが、車であちこち回ってものすごい量になります、、、車必須のエリアだと思います。が、車あっても駐車場あるところが限られるので、やっぱり不便。
結構離れますが、関西スーパーとイオン以外だと、かみしんプラザ、デイリーカナート、上新庄の方の業務スーパー、フレスコ（24時間営業）などは駐車場があります。吹田駅近くの商店街は歩いて回ってみたら楽しそうですが、歩いて行くには遠すぎて1度も行けていません。
帰宅が22:00すぎることも多いので、100円ローソンは意外と便利で重宝してます。
が、基本的には買い物するのにすごく不便なエリア。早く帰れる方なら淡路で途中下車して、淡路商店街で買い物してもいいかと思います。
ショッピングモールは、大日のイオンモールかエキスポシティまで足を伸ばします。電車なら梅田まですぐなのでそっちの方が近いかも、、、
吹田方向はそうでもないですが、駅挟んで大学側は道が狭く交通マナーの悪い自転車・人・車が多く結構ストレスです。
引っ越した当時は電車の音がうるさくて睡眠不足で悩みましたが、すぐ馴れました。犬を飼ってるのですが、電車の音の方がうるさいので、逆にご近所を気にしなくていいので楽です（笑）小さいお子さんがいる方も気が楽かもしれませんね。テレビの音量は常にでかいです。
ちなみに、電車が遅れてても駅構内放送が聞こえるのですぐ分かります。駅に行かなくても分かるので、少し早めに支度したり通勤経路変えたりできます。
京都方面に通勤してる家族は、正雀で電車待ち合わせが2本続いたりして長いことが多く、あとひと駅が遠いらしいです。

川が近いので、週末のお散歩はすごく楽しいです。景色も開けてて、大阪市内にしては、自然を感じられる立地だと思います。
ただ、今、賃貸で住んますが、このエリアにずっと住もうとは思わないですね。もし将来スーパーが出来たら、不便さは解消されるかもしれませんが、通学している大学生・高校生含め周辺住人のマナーの悪さ、ガラの悪さは変わらないと思うからです。治安のレベルは低めです。
バリバリ働いてて家にいることが少ないDINKSの方にはいいんじゃないでしょうか。私も家にいる時間が短く、立地の良さだけで住んでます。
小さなお子さんがいて家にいる時間が長いお母さんとか、家でのんびり過ごしたい引退組の方にはストレスの多い環境かと思います。

[135: 匿名さん]

川が近いので、週末のお散歩はすごく楽しいです。景色も開けてて、大阪市内にしては、自然を感じられる立地だと思います。
ただ、今、賃貸で住んますが、このエリアにずっと住もうとは思わないですね。もし将来スーパーが出来たら、不便さは解消されるかもしれませんが、通学している大学生・高校生含め周辺住人のマナーの悪さ、ガラの悪さは変わらないと思うからです。治安のレベルは低めです。
バリバリ働いてて家にいることが少ないDINKSの方にはいいんじゃないでしょうか。私も家にいる時間が短く、立地の良さだけで住んでます。
小さなお子さんがいて家にいる時間が長いお母さんとか、家でのんびり過ごしたい引退組の方にはストレスの多い環境かと思います。


ポイントですね

[136: 検討板ユーザーさん]

もう少しみじかくまとめてくれない？

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>136 検討板ユーザーさん
買物含めて、上新庄駅前マンションがオススメって事。

[138: マンション検討中さん]

上新庄と相川の治安って同じようなもんなのかな？

[139: マンション検討中さん]

1月に成約したら50万のギフトカードプレゼントらしいけど、第1期は10万円の準備金引きだった、しかも抽選。50万、あったら電化製品購入の足しになる。
結局マンション選びは慎重にした方が得なのですね。

[140: 検討板ユーザーさん]

>>139 マンション検討中さん
50万どこにかいてありますか？

[141: マンション掲示板さん]

ウエリス全体のキャンペーンですね

[142: マンション検討中さん]

ただ、無償オプションのセレクトはできませんよね。
マンション購入者ですが、セレクト権料と思うことにします。
50万円は大きいなぁー！

[143: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

>>142 マンション検討中さん
そうですねー。50万大きいですよ。冷蔵庫と洗濯機と、頑張って値切ったらエアコン3台までいける金額ですよね。無償セレクトって、床の色とかキッチンの天板カラーとかもう選べないのでしょうか？

[144: マンション検討中さん]

冷蔵庫５００L　　　 ２０万円　ガラストップ
洗濯機　　　　　　　　８万円　普通
エアコン　リビング　２０万円 最上位機種

[145: マンション掲示板さん]

7階以上ならまだいけますよー

[146: マンション比較中さん]

【キャンペーン名称】
NTT都市開発株式会社主催：ウエリスクラブ　2018年　新春ご成約キャンペーン（会員様限定）
【キャンペーン期間】
ご成約対象期間：2018年1月6日(土)～ 3月31日(土)
【キャンペーン特典】
＜ご成約特典＞
期間中に対象物件をご成約いただいた方にもれなく「ビックカメラギフトカード50万円分」をプレゼント！
※賞品の発送は、2018年3月下旬～4月中旬頃予定となります。
【キャンペーン参加方法】
＜新春ご成約キャンペーン＞
期間中に対象物件のご成約をいただいた方は、自動エントリーとなります。
※本キャンペーンの対象になる物件は、下記に掲示する物件とさせていただきます。
・ウエリス仙川調布の森
・ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
・ウエリス新宿早稲田の森
・ウエリス千代田東神田
・ウエリス浦和美園ノーステラス
・ウエリス豊中三国
・ウエリス相川駅前
※モデルルームのオープン状況により、対象物件が変動することがございます。必ずキャンペーン概要ページにてご確認ください。
※キャンペーン参加資格は、「ウエリスクラブ会員であること」となります。まだご入会されていない方は、ご成約前にウエリスクラブ会員へのご入会が必要となります。

[147: マンション検討中さん]

>>143 マンション検討中さん

建て具の色・天板やバスルームのタイプなど、無償セレクトは階によって期限が異なります。
145さんのおっしゃる通り、7階以上はまだセレクト可能ですよー。

でも7階の締め切りも1月末か2月初旬とかだったような。

とにかく、上階に行けば行くほど期限が先になります。

[148: マンション検討中さん]

ダウンライトなどの有償オプションの締め切りも無償セレクトの期限と同じでした？

[149: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
ありがとうございます。上階になれば、金額も上がるし、融通が利くんですね！上新庄とこちらと悩んでるので色々情報が欲しくって。

[150: 匿名さん]

阪急相川駅まで徒歩1分って、
なかなかこんな好立地の物件は出てこないかもしれません。

プランは１７タイプあり、
キッチンなどセレクトできるのがなんと６９もあるとのことで
家族の人数やニーズに合わせて選べるところを注目しています。

若干プランによっては専有面積が狭いタイプもありますが
収納や部屋数でじっくりと選べると思います。

[151: マンション検討中さん]

>>106

余り柄のいいところではないです。
特に中学校は。
低所得者層向けの市営住宅が学区内にあるのがよくないのでしょうか。

私が通っていたころには、生徒が校舎の窓ガラスを数十枚割った上に教室に立てこもったりして、地方新聞の一面を飾ったこともあります。そのころに比べればずいぶん平和にはなったようですけどね。

でも今でも・・・

ご興味のある方は「○○中学校　卒業式」で画像検索してみてください。


ここに住むなら、子供さんは私立中学校に通わせることを強くお勧めします。

[152: 匿名さん]

「大阪高等学校」、「大阪成蹊大学」が近くにある、ということで、文教地区を歌っていますけれど

中学校は純粋にそもそもあまり近くないように思います。部活が終わる時間を思うと、この季節、特に女子の場合は、心配になる親御さんも多いのではないでしょうか。
駅前なので学校が近くないと言うのは仕方がないのかもしれません

[153: 通りがかりさん]

駅前にある学校はいずれもアレな学校ですよね。

子供の頃、某駅前高校の男子生徒に安威川の土手で恐喝されました。
被害にあった子供は他にもいて、某高校の生徒には近寄るなと町内会で教えられてました。
もう30年も前の話しですがね。

[154: マンション検討中さん]

通勤で京都線を利用しています。
相川駅で降車する高校生らしき方たちを見かけますが、そのように柄が悪いようにはお見受けしませんでした。

3,40年前といえば、全国各地で「荒れ」が横行した時代ですので、今は昔ほどのことはないのでは？

まぁ、良い学校ということもないのでしょうが。

[155: マンション検討中さん]

私はマンション入り口のパチンコ屋と、夜になったら家からホースを川にひっぱっている怪しいおじさんの方が気になります。学校側は交番あって商店街もあって問題ないと思いますが、マンション側は寂しい感じを受けます。マンションができたら、今は閉まってるところもテナントが入ると活気が出そうですが。。
10年後もあのままだと、マンションの価値は下がる一方でしょうねー。

[156: マンコミュファンさん]

半分の高さまでだったみたいですね

[157: マンション検討中さん]

半分の高さ？

[158: マンション掲示板さん]

半分の高さまで建った

[159: マンション検討中さん]

半分以上たってる気がします。

[160: マンション検討中さん]

2週間ほど前にモデルルームに伺った時には4階部分を建設中と聞きましたよ。

[161: マンション掲示板さん]

ブログみろー

[162: マンション検討中さん]

見ました。
半分建ってるんですね

[163: マンション掲示板さん]

Cタイプはあと1戸らしですー
反転のDを売り出すタイミングを考えているみたいです

[164: マンション検討中さん]

実際にマンション付近を歩いてみましたが、治安が悪いような印象は受けませんでした。ただ駅前のパチンコ店は少し気になります。
駅から出てすぐのいい場所なので、パチンコ店を経営されてる方には申し訳ないですが、何か別の形で活用されればなぁと思ってしまいます。

[165: 匿名さん]

阪急が近いので利便性の高いマンション。
無償セレクトは来月までのようです。
希望のカラーに変えられるって、いいなと思います。
プランがいろいろとホームページにのっていますが
あとどれくらい残っているのでしょうか。

[166: マンション検討中さん]

スーパーが近場にはないということで、日常の買い物をどうするか悩んでいます。

付近のスーパーですと、みなさんはどちらをご利用になられる予定ですか？

宅配もあると聞いたので、そちらを利用される方が多いのでしょうか。

[167: 検討板ユーザーさん]

保育園近くにできないかな

[168: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん

摂津市になるけど、ミライモとかシャリエなら比較的近くにスーパーありますよー。
シャリエはもう2年近く空室ですが、①敷地内駐車場30年無料
②管理費、修繕積立金10年無料
③住宅ローン月々返済2年無料
それに、付属の家具、電化製品、エアコンなどなど付いてきますよ！

[169: 通りがかりさん]

>>166 マンション検討中さん

イオン吹田まででるか　その近くにある商店街に行ってましたね。
相川駅前からバスで行けますよ。

[170: 匿名さん]

>>169 通りがかりさん

買い物にバス⁈

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん
自転車で行くと重い荷物は運びにくいし歩きだと遠いのでバスになりますね。
車があればそれがよいですが。

昔は相川駅前に小さいスーパーがあったのですがそれもつぶれてしまいました。川で町が分断されているので今後も買い物が不便な状態が続くでしょうね。

大阪市内の駅チカでこの値段ですから、そこは割り切らないと相川には住めません。

[172: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[173: eマンションさん]

購入したけどーそろそろ三期とか動きないかな？
売れ行きが心配

[174: 匿名さん]

>>173 eマンションさん

苦戦しています。

[175: eマンションさん]

それは残念。
スーパーくらい近く出来たら変わるんだろーなー

[176: 評判気になるさん]

本来商業施設でも出来て欲しかった場所に、このマンションの駐車場や駐輪場ができてしまう感じですからね。この先も望み薄です。

[177: 匿名さん]

>>138: マンション検討中さん
以前5年ほど住んでいましたが治安という点では何もありませんでしたし、むしろ静か
で良い部類だと思いますよ。

上新庄と違って何もなさすぎて治安も悪くなりようがない感じですかね・・・。
以前は商店街（といえるほどではありませんが）に小さなスーパーがあったのですが、
そこもつぶれてしまったみたいですしね。

配達などうまく使わないと日常の買い物などは不便な町ではありますが、阪急・堺筋線
が使えるので通勤もそれなりに便利なので買い物面さえ妥協できるのであれば個人的
にはありな物件だと思います。

[178: 評判気になるさん]

相川マート・ミスタースマイル　でしたね。ネットで検索したら出てきます。もともと経営が苦しかったところに代表者が逮捕されて倒産したみたいです。

[179: 検討板ユーザーさん]

ギャラリー跡はスーパー誘致交渉も考えてます話は進展ないんでしょうか？

[180: 匿名さん]

今のところないですね！

[181: マンション検討中さん]

耐震の設計等級は？

[182: 匿名さん]

マンションプランで、基本カラーとキッチンの高さは選べるマンションも多いかなと思いました。あとは、お風呂の色2色、洗面台の扉カラー、洗面台高さ2段階など69バリエーションあります。

選べるプラン自体はそこまで多くなく、比較的基本パターンなのかと思いました。

でも、それぞれの選択肢で100万通りの違いがあることにびっくりです。

駅からの距離もすごく近くて、通勤通学も便利そうですし、人気が出そうです。

[183: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん

もうほとんど選べない時期じゃない？
高層階だけ
3月までだし

[184: 匿名さん]

>>182 匿名さん
そんなに高くないですねー

[185: 評判気になるさん]

同ジウエリスデモ相川ハフチョウ茨木ハ絶好調、豊中ハ土俵ニスラノボレズ

[186: マンション掲示板さん]

半分はうれたんかな？
毎月キャンペーンして、いまはビックカメラの商品券も50万でる。
こっそり値引きもしてるだろうし。
そろそろ三期？

[187: 匿名さん]

まだ買ったらダメよー
シャリエみたいになると思う
ホントに買いたい人は最後まで待つべき
絶対残るし、もう半分くらいは変更出来ないんで

[188: マンション検討中さん]

いつのまにか二期11次やってたね。
二戸…
Hはそろそろ売り切れ

[189: 匿名さん]

何回も電話とかハガキを出してるみたいねー。
シャリエみたいになりそうだから必死ねー。

[190: マンション検討中さん]

いざ住んでもまだ完売してなかったら恥ずかしい。考え直した方がいいのか？という気持ちになってきました。

[191: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん
恥ずかしいと思うなら買った後に必ず後悔する。やめときなはれ！
または、ここしか買えない経済状況をうらみなはれ

[192: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

完売はしてないでしょうねー。

摂津市のシャリエみたいに値引き値引きで、最初に買われた方には損しかない気がします。

[193: 検討板ユーザーさん]

しえりあよりは駅近な分プラスポイントあると思うけどなー
資生堂工場がどうなるかはっきりしてほしいですね。

[194: マンション検討中さん]

二期１２次
二戸
AとBタイプやな

[195: マンション検討中さん]

>>194 マンション検討中さん
確実に売れてるやろーな
二週間で4戸

[196: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん

割引しまくりですねー。

[197: 匿名さん]

気になる点は西向きのマンションだと夏の冷房費がすごいと聞いたことがあります。南向きだと工場があるから騒音が。。あと、川の近くだと虫、多くないか？心配です。

[198: 購入客]

次はどんなキャンペーンで先行購入者を凹ませるんだろー笑

[199: 匿名]

>>198 購入客さん

今70万！

もうすぐ100万。笑

シャリエ2号かなぁ⁈笑笑

[200: 評判気になるさん]

シエリアと比較してるやつキモいな

[201: 評判気になるさん]

>>200 評判気になるさん
シャリエな！

[202: 検討板ユーザーさん]

二期13次きたね
1戸
下の階層かな？68.07、3588万、Lタイプ？なら値引き入ってそう
週一ペース

[203: 検討板ユーザーさん]

>>202 検討板ユーザーさん
値引きは表には出ないから、kタイプ？

[204: 通りがかりさん]

スーモにLgででてますね。

[205: マンション検討中さん]

4858万
Aタイプ
二期14次

[206: マンション検討中さん]

駅前に出来た
牛鶏と書いてうっとりと読む焼き肉屋に行ってきました。
相川でやっていけるの？
と思いつつ、足を運びましたが、この立地だからこその値段設定なのだと感じました。

店長のこだわりが見える、とても美味しいお店だったので、マンションを購入するなら頻繁に利用しそうです。

カウンター席には下町ならではという感じの陽気なおっちゃんがいました。笑
なんとなく相川の雰囲気が分かった気がします。笑

[207: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん

他にも色々店が増えて商店街賑やかになればいいなー

[208: マンコミュファンさん]

第2期15次販売概要
販売価格（税込）
3,198万円・4,388万円
専有面積
65.13㎡・73.77㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
アルコーブ面積
3.15㎡・3.62㎡
管理費（月額）
8,670円・9,820円
修繕積立金（月額）
3,920円・4,440円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円・370,000円

[209: eマンションさん]

■第2期16次販売概要
販売価格（税込）
3,298万円・3,488万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
平成30年3月30日10：00～先着順申込受付開始

[210: 匿名さん]

キッチンにディスポーザーがついている上に、24時間ゴミ出しOKとなっているのは
便利ですね。
「使用状況により曜日を指定する場合がある」と但し書きされていますが、
ゴミ出しのマナーやルールが守られず不具合が生じた場合でしょうか。

[211: eマンションさん]

>>210 匿名さん
おそらくそういうときのためのリスクヘッジ的記載

[212: マンション掲示板さん]

こちら阪急電車に乗るときに見かけるのですが、売れ行きはどうなんでしょ？
かなり線路近くまで建物があるようにもみえて、駅近ですね

[213: 匿名さん]

>>212 マンション掲示板さん

近いだけです。
ファミリー、高齢者には不便です。
単身者にはちょうど良い広さと価格かと思います！

[214: 検討板ユーザーさん]

15分歩いてスーパーに行くか15分電車に乗って梅田に買い物行くか。

[215: 検討板ユーザーさん]

■第2期17次販売概要
販売価格（税込）
4,548万円
専有面積
81.84㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.54㎡
サービススペース面積
7.94㎡
アルコーブ面積
4.98㎡
管理費（月額）
10,890円
修繕積立金（月額）
4,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
410,000円
販売時期
先着順申込受付中

[216: 検討板ユーザーさん]

>>215 検討板ユーザーさん
ファミリータイプの広さの間取りが順調に売れてそうですねー
広さと値段のバランス、北摂は買えないけど阪急京都沿線てな感じで

[217: 名無しさん]

どれくらいの残ってるのでしょうか？
広い間取りはもうないのかしら？

[218: マンション検討中さん]

相川と正雀
迷いますね

[219: 名無しさん]

>>218 マンション検討中さん
値引きを期待するなら正雀

[220: 匿名さん]

そうですね。
正雀の方が近くにスーパーもありますからね。

[221: 名無しさん]

>>220 匿名さん
気が変わったら相川買ってね

[222: マンション検討中さん]

正雀は駅からマンションまでの商店街がちょっと…
実際に歩いてみるのをお勧めします。

[223: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん

雰囲気悪いですね！

[224: マンション検討中さん]

2LDKの間取りは少ないからもう残ってないでしょうか？

3LDKならまだまだあるのかな？

[225: 通りがかりさん]

>>224 マンション検討中さん
まだまだ豊富にあります。
是非お問い合わせください。
ご来場お待ちしています

[226: 評判気になるさん]

どれくらいのこってるのかなー？

[227: eマンションさん]

ここ近くにスーパーとかなくて不便な気が…吹田まで行かなあかんかな？

[228: 検討板ユーザーさん]

働いてる人なら会社から帰宅途中で買い物できるからあんまり気にしないんじゃないですか？

[229: 名無しさん]

通勤先の最寄駅(阪急京都線)近くのスーパーで買い出し予定です。

日々の買い出しはそれとして、休日は吹田まで買いに行くことになりそうです。

スーパーの誘致がんばってほしいですね。

スーパーできたら営業さん楽になりますしね。

[230: マンション検討中さん]

今週は次分け販売でないですね。
あと半年でどれだけ、空きを減らせるか心配

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
だいぶ残っている？

[232: 匿名さん]

本日、公式ブログが更新されていました。
内容はマンションギャラリーの紹介で、どのような流れでどんな事をするのか
説明されていますが、マンションギャラリーについてどことなく敷居が高くて
入りづらいと感じている人向けの内容だと思いました。
欲を言えば、1回あたりの見学の時間はどのくらいかも書いてくれると親切だったかも
しれません。

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
経験的には2時間以内じゃない？
1時間しか無理ならそれに合わせた説明してくれるよね〜
これを見て見学者増えるといいなと思う購入者でした。

[234: 名無しさん]

>>233 マンション検討中さん

だいたい2時間前後ですよね。
「私は1時間しかなくて…」という旨をお伝えしてコンパクトに案内してもらいました。

[235: マンション掲示板さん]

さあー勝負のGWどんなキャンペーンをぶち込んでくれるかーこれから買う人には楽しみですね！

[236: マンション掲示板さん]

去年もやさい

[237: マンコミュファンさん]

第2期19次販売概要
販売価格（税込）
2,878万円
専有面積
57.65㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
専用庭面積
7.57㎡［月額使用料:380円］
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円

[238: 匿名さん]

>>237 マンコミュファンさん

狭

[239: マンコミュファンさん]

>>238 匿名さん
19次に突っ込むところじゃない？

[240: eマンションさん]

ブログ見ると本当に駅近なのがよくわかりますね。
あとはスーパーが近くにできれば

[241: 匿名さん]

阪急で通勤通学する人にとって、この立地は便利だと思います。
間取りの情報がホームページなのに
バーチャルで見れるようになっていてすごいなとびっくりです。
設備も良いので、大規模マンションが苦手ではない人におすすめだと思いました。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
狭くて小さな部屋が好みの方。
お金無くてとにかく安いのがいい方。
にはいいですね！

[243: eマンションさん]

■第2期20次販売概要
販売価格（税込）
3,678万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.55㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
販売時期
平成30年5月7日13：00～先着順申込受付開始

[244: 匿名さん]

>>243 eマンションさん
安い！と思ったらめっちゃ狭いやん！
1LDKに変更出来るなら愛人に買ってあげるんだけど…

[245: 名無しさん]

建設幕がとれてきましたね。
毎朝出勤で通過するのが楽しみです^_^

[246: 匿名さん]

>>245 名無しさん

買ってくれたの？

[247: 匿名さん]

GW一戸しか成約しなかったんやな
今週末GWに来た人が申し込んでくれるといいなあ

[248: 名無しさん]

>>246 匿名さん

阪急沿線・駅近の条件にびたっと合うので購入しました。

[249: 匿名さん]

>>248 名無しさん
ありがとうございます。
1人で住むの？

[250: マンション検討中さん]

>>249 匿名さん

何人で住むとかなんか聞く人いや

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
そういう方たちが買われるマンションなんでしょう‼︎

[252: マンコミュファンさん]

第2期21次販売概要
販売価格（税込）
3,268万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.59㎡
アルコーブ面積
2.91㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
平成30年5月14日13：00～先着順申込受付開始

[253: 匿名さん]

>>252 マンコミュファンさん
狭いけど安いよ！安いよ！

よっといで！

[254: 名無しさん]

>>242 244 251 253

同じ人なのでしょうけれど、
その、狭くて安いマンションすらも購入できないひがみがいたいたしいです…

[255: 名無しさん]

かわいそう

[256: マンション掲示板さん]

Bタイプ完売おめでとう！

[257: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[258: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン通らなかったのかな？
スーモに再登録住戸出てるから

[259: 匿名さん]

こちらは公式ブログの更新が頻繁で良いですね。
最新の投稿は眺望写真でしたが、西棟9階の方が川の流れを見渡せるロケーションで
日々心が癒やされるように思いました。
この眺望はバルコニーから見える景色なんですよね？

[260: 検討板ユーザーさん]

夜景を楽しむというよりも、開放感、といった感じなんですね
南側は分からないですが、西側は目の前が川なので今後遮るものも現れなさそう？

[261: マンション掲示板さん]

西側のモデルルーム跡に何ができるか次第でしょうねー
眺望も売れ行きも

[262: 匿名さん]

>>261 マンション掲示板さん

いい物が立たないと売れないマンション！ってどうなんでしょうねー！

[263: マンション掲示板さん]

>>262 匿名さん
そう思うなら買わなきゃいいと思いますし、掲示板みに来なければ良いのではないでしょうか？
お次の方どうぞ。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション掲示板さん

自分は住まないよ！

でも価格が手頃だから愛人に買いますよー。

[265: マンション掲示板さん]

>>259 匿名さん
ブログいいですよねー
もっと配信してほしいな

[266: マンション検討中さん]

ここか？塚口か？迷ってます。2人で住むにはちょうどいい大きさ。田舎すぎず、かといって都会じゃないし、休日、誰にも邪魔されずにゆっくり過ごせる。

[267: マンション掲示板さん]

>>266 マンション検討中さん
行政の違いからも検討してみては？
尼崎と大阪市ではだいぶんちがうのでは？

[268: マンション掲示板さん]

>>261 マンション掲示板さん
西陣さんスーパーに土地を売ってー

[269: 匿名さん]

>>259 匿名さん
それだけ暇なんでしょうねー。
だから必死になって売り込み！シャリエみたいにならないように。

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん
興味のないマンション板をチェックして批判してるだけのやつよりよっぽど仕事してるねー。
もっと色々マンションのこと、相川のこと書いてほしいなー

[271: 匿名さん]

>>268 マンション掲示板さん


西陣さんの事務所、でしたっけ？
そちらはまだ事務所として利用されているのでしょうか？

そうでなければ、いづれどこかには売却されますよね。

スーパーがいいなあ

[272: マンション検討中]

>>269 匿名さん
批判したくなるマンションなんか気にしないでもっと有意義なことに時間を使って下さい。
どんな本が並ぶんでしょうね？
雑誌とかはどうなんでしょうか？

[273: マンション検討中さん]

オーナーズラウンジって、どういうタイミングで使用すればいいのでしょうか？

[274: マンション検討中さん]

こちらのマンション、購入候補に上がっており、とても迷ってます。
購入された方、決め手は何ですか？

[275: 検討板ユーザーさん]

>>274 マンション検討中さん

駅直結と言えるくらいの近さ。
大阪市内であるのにほどよく田舎な雰囲気。
かつ、夫婦の通勤に便利な駅。

という家族(ディンクス)の条件にピタリと当てはまりました。

[276: マンション検討中]

>>274 マンション検討中さん
駅近、梅田方面へのアクセス、京都へのアクセス、お値段

[277: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
仮住まいのマンションには最適ですよね！

[278: 名無しさん]

>>274 マンション検討中さん

駅近と、身の丈にあった価格ですね^_^

[279: 通りがかりさん]

第2期22次販売概要
販売価格（税込）
3,598万円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
テラス面積
11.78㎡
専用庭面積
15.50㎡［月額使用料:780円］
アルコーブ面積
3.47㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
販売時期
平成30年6月1日13：00～先着順申込受付開始

[280: 通りがかりさん]

登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,938万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.02㎡
専用庭面積
15.50㎡［月額使用料:780円］
サービススペース面積
2.20㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
登録申込受付期間
平成30年7月29日10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
平成30年7月29日13:00～

[281: マンション掲示板さん]

三期はやらないんですか？

[282: 検討板ユーザーさん]

そもそもの話になるのですが、
2期と3期の切り替えっていうのは、どういうタイミングになるのですか？

基本的な質問ですみません。

[283: 検討板ユーザーさん]

こういう時、マンションへの影響とか説明あるんでしょうか？
何かあれば、手付けだけ無償返還でおしまいなんでしょうね…
天変地異やから

[284: 匿名さん]

第2期22次！？
今公式ホームページの物件概要を見ると先着順販売が14戸になっているので
22次販売が終了した時点で残っている販売済住戸ということなのでしょうが、
まだ未販売住戸が控えていて、23次、24次と続く予定でしょうか？
もしかして第3期が始まるとか？

[285: マンコミュファンさん]

まだまだ大規模に残っていますが、人気の間取りはもう少ない。
反転間取りは階数選べます。

[286: マンション検討中さん]

今の段階で、どれくらい売れてるのでしょう？

[287: マンション掲示板さん]

>>286 マンション検討中さん
3割みたい

[288: 評判気になるさん]

２２次　とか　
ここまで露骨に小出しにすると逆効果な気がしますが。

[289: 検討板ユーザーさん]

80前後？

[290: eマンションさん]

外観いい感じ！
ブログみただけですが

[291: 検討板ユーザーさん]

電車からチラッと見えました。
建設幕とれてるーと気持ちが上がりました。
スタイリッシュですね。

[292: 匿名さん]

■第2期23次販売概要
販売価格（税込）
3,398万円・3,458万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.59㎡
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
平成30年6月25日13：00～先着順申込受付開始

[293: 匿名さん]

いつの間にやらHタイプは完売やね

[294: マンション検討中さん]

南棟の幕がとれましたね。

[295: 匿名さん]

プランの種類が多く、間取りも設備内容も良い感じですが、

外観デザインがスタイリッシュなデザインではないのが印象的です。

エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっていていいなぁと思いました。

[296: マンション掲示板さん]

今週末は商売ならへんやろーなあー
ただでさえ売れてないのに笑

[297: 匿名さん]

阪急相川駅がすぐそばで、この価格帯はとてもお得物件なのかなと思います。

プランの種類も多いので、各家庭のニーズに合わせたプランを選べます。

大規模マンションなので、ご近所に子供の友達がたくさんできそうな気がします。

ただ、３ＬＤＫで７０平米ないプランはちょっち厳しいかなとは思いましたが…。

[298: 匿名さん]

>>296 マンション掲示板さん

底辺

[299: 匿名]

>>298 匿名さん
といいますと？

[300: 通りがかりさん]

全体が見えるようになったみたいですね。
大雨で避難された方もいるみたいですが、川がどんな感じになったかご存知の方いらっしゃいましたら、教えてほしいです。

[301: 検討板ユーザーさん]

第2期24次販売概要
販売価格（税込）
4,198万円
専有面積
81.84㎡
間取り
4LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.54㎡
アルコーブ面積
4.98㎡
サービススペース面積
7.94㎡
管理費（月額）
10,890円
修繕積立金（月額）
4,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
410,000円
販売時期
平成30年7月9日13：00～先着順申込受付開始

[302: 匿名さん]

公式ブログを読ませていただきましたが、工事の幕も外れ、建物全体を見回す事ができるようです。
バルコニーのガラスは半透明かと思えば、一部の部屋は透明でプライバシー的にどうかと思いました。
通行人からの目が届く階層は全て半透明を採用すれば良かったのではないでしょうか。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
ガラス入ってないところじゃない？
茶色か半透明ガラスだから見えないと思うけど

[304: 匿名さん]

>>302 匿名さん

全て半透明のガラスですよ。
現地見てきましたが、まだガラスが入っていないところもありました。

[305: 匿名さん]

■第2期25次販売概要
販売価格（税込）
3,968万円～4,248万円
専有面積
74.37㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
テラス面積
12.35㎡
専用庭面積
16.25㎡［月額使用料:820円］
アルコーブ面積
6.23㎡
サービススペース面積
2.20㎡
管理費（月額）
9,900円
修繕積立金（月額）
4,480円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
373,000円
販売時期
平成30年7月17日13：00～先着順申込受付開始

[306: マンコミュファンさん]

ここ、安いんだから買ってあげなよ！

25次って(泣)

[307: 匿名さん]

>>306 マンコミュファンさん
じゃああなたが買ってよー3戸くらい

[308: マンコミュファンさん]

>>307 匿名さん

安かったので愛人に一個買いました(笑)
ブッキングするとマズイから無理です(大汗)

[309: 匿名さん]

>>308 マンコミュファンさん
頭弱い方でも愛人が作れて、そんな方でも買える程度のマンションなのか、バーチャル世界で生きてる方かどちらかですね。
ブッキング→バッティングと添削さしあげます。

[310: 検討板ユーザーさん]

第2期26次販売概要
販売価格（税込）
4,348万円
専有面積
74.37㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
アルコーブ面積
6.23㎡
サービススペース面積
2.20㎡
管理費（月額）
9,900円
修繕積立金（月額）
4,480円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
373,000円
販売時期
平成30年7月23日(月)13：00～先着順申込受付開始

[311: マンション掲示板さん]

>>308 マンコミュファンさん

色んな板に定期的に出没しますね愛人おじさん。
しばらくぶりですね。
お元気そうでなによりです。

[312: マンコミュファンさん]

>>311 マンション掲示板さん
暇な方なんですね。
これからも見てあげて下さい。

[313: 匿名さん]

立地は駅から1分。豪雨の時は雨がひどいと駅から近い方がいいなと思い、酷暑日が続くと駅から近い方がいいなと思います。

日本も温暖化が進んでしまって、来年や再来年もきっと暑いままだと予想すると、駅から遠くて自転車通勤って着がえを持っていかなくてはいけない話になるなと考えます。バスから駅までだと待っている間に汗をかきそうだし、熱中症も気になります。

駅から近いと、雨の日も暑い日もなんとかなりそうだからいいですよね。3000万円台で価格も買いやすいです。

[314: マンション検討中さん]

パン屋よりスーパーがいいな

[315: マンション検討中さん]

■第2期27次販売概要
販売価格（税込）
3,708万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.59㎡
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
337,000円
販売時期
平成30年7月30日(月)13：00～先着順申込受付開始
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,938万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
バルコニー面積
11.40㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
登録申込受付期間
平成30年9月24日(月・祝)10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
平成30年9月24日(月・祝)13:00～

[316: 検討板ユーザーさん]

再登録のパンダ部屋売らないの？
うれないの？
申込なかったってことやろ？

[317: マンション掲示板さん]

何階から花火見えたんだろうね。
南棟側しか見えないんでしょうか？
売りになるといいです。

[318: マンション検討中さん]

小さくても花火大会が見えるのって憧れます。
でも最上階とかしか関係ないのかな？

[319: 匿名さん]

80平米台はメニュープランで3LDKと4LDKのが選択肢があり良いですね。
見比べると、リビングを19畳にするか、洋室とリビングに分割するかに
なるようですが、比較的簡単にリフォームできるのでしょうか？
そうであればはじめは4LDKで子供が巣立った後は3LDKにリフォームするのも
良さそうです。

[320: マンション検討中さん]

駅からものすごく近い
阪急沿線
学校遠すぎ
スーパー遠い
駅周辺なにもない
治安普通
まぁまぁ安い

まあ、カサーレ上新庄駅前が買えない人向けかな？

[321: マンション掲示板さん]

>>320 マンション検討中さん
ふーん

[322: マンション購入]

カサーレってちょっと裏道にあるし夜は怖そう。閉塞感があるっていうか・・・
あとディスポーザーないのが痛い。施工は南海辰村なのも気になり・・・
ウエリス相川は開放感があってこれから街が変わっていく感じがあった。
ほぼ駅直結なので夜も怖くない。設備も申し分なし。

[323: 匿名]

>>322 マンション購入さん

なるほどそう言う見方もあるんですね！
相川駅の方が寂しそうなイメージだったけど、そうとも限らないのかな？一度降りてみた方がいいかも。
あと、川に挟まれてる事は特に不安などないですか？このところの豪雨災害でこのような立地は検討から外していたけれど心配しすぎでしょうか

[324: マンション購入]

実際に現地に赴いてみるとそれぞれの感じ方ってあるのかなぁと思います。
私は相川の方が開けているように感じました。
上新庄に限らずですがあのあたりの路地に入ると夜はちょっと怖いな、と思います。
また水害に関しては、海抜何メートルなのかと市のハザードマップを参考に、津波を想定して○階以上、地震でエレベーターが止まった時のことを考えて○階以下、なんてことも購入時のポイントになりました。
何を優先して何を捨てるか、、難しいですよね。

[325: マンコミュファンさん]

阪急沿線の駅前であるというメリットがすべて。
買い物、教育、災害リスク、全部問題あり。
そもそも川に囲まれた島に住みたいか？
住みたいならどうぞ。

[326: マンション購入]

それも人それぞれだと思います。私も個人的意見を述べただけですので。。
淀川が氾濫した場合このあたりは淡路や上新庄より水害は軽微です。
もっとも、水害に限ってのことで災害とひとくくりにはできませんが。
買い物、教育に関しても問題あると思いません。私は。
島、というのは・・・？
なにかこの地に嫌な過去をお持ちなのか、どこか他の営業の方なのでしょうか。

[327: 通りがかりさん]

本当に考え方それぞれですよ。
この前の地震で被害がひどかったのは、北摂で、しばらく、高槻の駅前は、暗くシーンとしてました。
いまでも、瓦の補修が終わってなくて、青いビニールかけてる家もあります。
そのあとの大雨で山の方は土砂崩れの不安があったり。
警報なりまくりでした。
どこにいてもなにかしらあります。
災害にあわない対策も大切ですが、災害にあったとき、ちゃんと対処できればいいのではと思います。
淀川もそうはいっても簡単には氾濫しませんしね！

駅に近いのは、本当にいいとおもいます。
カサーレもウエリスもどちらも駅近で、セブンイレブンも近い！(笑)
東淀川区は、保育園が二つできて、170名入園できるようになるみたい。
なんだか、活気ある街になりそうですね！

[328: 通りがかりさん]

あ、ローソンだったかも

[329: マンション購入]

どこに住んでいても災害のリスクはあるんだと思い知らされた地震でした。
相川にあるのはローソンですね～！

[330: マンション検討中さん]

決め手はスーパーだけ。パチンコ屋さんがスーパーだったら速攻買うんですが。

[331: マンション掲示板さん]

>>330 マンション検討中さん
じゃあこんな価格で買えないわー
ないから今の価格や

[332: マンション検討中さん]

ここ物凄く残念なんだよな～
近くにスーパーがない、学校がない
これ致命的。
一番近いスーパーは橋渡った関西スーパー、あとはコンビニ（一人暮らしならともかくファミリー層向けではコンビニは価格からいらないに等しい）
そして小学校遠すぎる。
そもそもファミリー層向けなのに教育施設が遠いのはどうなの？
小学校で徒歩20～30分？中学校で徒歩40分？くらいかかる。
さらに瑞光中学校はあまり評判良くないし。

阪急京都線徒歩2分は最高に素晴らしいけど、ただそれだけかな？
病院とかもないよね？

さらに近くにあるオリーブハイツ相川周辺はなんか古くて不気味な感じがする。

[333: マンション掲示板さん]

>>332 マンション検討中さん
次の自称評論家さんどうぞ

[334: マンション掲示板さん]

>>332 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね！

[335: マンション掲示板さん]

そもそも狭い部屋だから単身者向けじゃないの？

[336: マンション購入]

狭い部屋って、一番狭い部屋だけを見てるとか？

あと、明らか悪意のある発言している方、ライバル業者の方なんでしょう。
コンビニなんてあるに越したことはないのは誰でも分かるでしょう。小中学校も子供の足だったとしてもそんなにかからない。
病院もすぐ近くに済生会吹田病院がありますよね。
なんでそんなすぐ分かるようなことをオーバーに表現してるんでしょうか。
必死に根拠のないネガキャン繰り広げてる方は他業者の人間か、それともネットの中でだけ虚勢を張り、叩ける何かを見つけては必死に叩く、よくある例のアレでしょう。

[337: 通りがかりさん]

ちなみに、スーパーは、昔と違って、ネットスーパーもあります。
相川だと、例えば、イオンなら、吹田か大日を選べますよ。
自転車や車があれば、なお、あんまり気にならないかな。
それに、緊急で、お醤油が切れたとか、明日の牛乳買い忘れたとかだったら、やっぱりコンビニ使いますよね？
ちなみに、ローソンって、農園もってるから、野菜が案外やすかったりするときもあって、スーパーで350円のとき、150円で売ってた
ことあるんですけど。納豆や豆腐だって、スーパーの価格とあんまり変わらなかったり、糖質オフパン売ってたり、
努力してると思うなあ。

[338: マンコミュファンさん]

悪意があるかどうかはどうでもよくて、客観的な事実に対してマンションを検討する人がどう考えるかだけが大事なところ。

相川駅1分は一見メリットだが、普通しか止まらないことを考えると、梅田までの電車アクセスが上新庄や茨木と変わらない。タイミング次第では相川からのほうが遅い。

スーパーからは確かに遠い。
サンディも関西スーパーも自転車で10分以上はかかる。
常に川を渡らないとどこへも行けないので、平坦な道を直線的に行けないのがストレスになる。

小学校は子どもの足で15分〜20分といったところか？車道の横断と路地への進入が多いのが気になる。

済生会吹田病院は歩いて行けそうだが、総合病院なので気軽に予約をとって待たずに受診するのは不可能。
小児科や耳鼻科専門で開業してる医院があればいいのだが、それがない。

コンビニはどこにでもあるので、これはマンションの比較検討においてはメリットにもデメリットにもなりません。考えなくていい。

[339: マンション購入]

それは違います。悪意が見て取れるもの・誤解を与える意図のある表現と、事実に対する客観的・個人的意見は違います。こちらで求められている書き込みは後者であるし、前者はデメリットを故意に誇張させているのが明白でここの掲示板の存在意義に全くそぐいません。

[340: マンション購入者]

>>339 マンション購入さん

おっしゃる通りです。

加えて、当マンションを購入している人もいるということを前提に言葉選びをしていただきたいです。

時折、購入者や購入検討者を罵ることを目的とした発言があるので気になっていました。

気持ちの良い情報交換のできる場になればよいですね。

[341: マンション掲示板さん]

>>338 マンコミュファンさん

「だがしかし」でつなぎ、結びがデメリットで終わる発言が多いようですが、それは客観的な事実とはいいませんよ。
あなたの主観や感想と言われた方がしっくりきます。

ちなみに、吹田のイオンまでは自転車で10分もかかりませんでした。
ほぼ平坦な道のりです。

[342: マンション検討中さん]

スーパーや学校が遠くても良い
阪急沿線で駅チカならそれだけで価値を感じる。
ならそれで良いと思う。
ただ何をするのも橋をわたるのは本当に面倒だなと個人的には思った。
（ブランズ・グランドパレスも検討したけど）

うちがケチかもしれないけど、子育て世帯でスーパーがあるのにコンビニに行く人いるの？
そんなお金ないわ笑

[343: 匿名さん]

徒歩圏内にスーパーができるのが１番ですね。

[344: 通りがかりさん]

じゃ、スーパー1分のブランズにすればいいんじゃない。
もしくは、サンメゾン緑地公園なら、スーパーも近いし、駅もブランズよりは近いし、北摂だし。
阪急沿線にこだわらないなら、ケチつけるより、ほかのところにいけばよいのでは？

[345: マンション掲示板さん]

>>344 通りがかりさん
欠点を他人言われると腹がたつものです。買った人は特に。その欠点を上回る何ががあって買ったならそれでいいじゃない

[346: マンション購入]

私は同じ区内で生まれ育ち、こちらの住環境と非常に似た条件で暮らしてきました。ただ不便を感じたことが一度もありません。徒歩でスーパーにいくことがなく、自転車か車、生協も併用してますので。駅からは3~4分ぐらいですがそれも慣れます。
こちらは川に囲まれていることで水害被害の心配がある方もいらっしゃるだろうし朝は車の渋滞もあるでしょう。
どこでも良し悪しはあります。ただ感じ方、受け取り方は人それぞれなので誰かの発言をねじ伏せるような発言や、事実とは異なる発言はやめて頂きたいです。不毛すぎるし無駄な労力も使います。もっと有意義な情報共有がなされるべきです。

[347: マンション掲示板さん]

周りに何もないからこの価格なんでしょう！
買った人は満足してるんだからいいじゃない！

[348: マンション比較中さん]

このプチ土地バブルの中、吹田市、東淀川区で唯一地価が下がっているのが相川エリアです
念のためご認識ください。


2018年公示地価

■吹田市のエリア地価ランキング
順位　エリア　　　　　　地価平均　　　　　坪単価平均　　　変動率
01位　江坂　　　　　　　44万7500円/m2　147万9338円/坪　△4.17%
02位　千里ニュータウン　28万6529円/m2　 94万7204円/坪　△2.99%
03位　緑地公園　　　　　27万7500円/m2　 91万7355円/坪　△3.35%
04位　南千里　　　　　　23万6428円/m2　 78万1582円/坪　△1.33%
05位　千里山　　　　　　23万6000円/m2　 78万0165円/坪　△0.63%
06位　豊津　　　　　　　23万4333円/m2　 77万4655円/坪　△0.40%
07位　桃山台　　　　　　22万8444円/m2　 75万5188円/坪　△1.65%
08位　山田　　　　　　　22万2166円/m2　 73万4435円/坪　△1.22%
09位　関大前　　　　　　22万1500円/m2　 73万2231円/坪　―0.00%
10位　吹田駅　　　　　　21万6071円/m2　 71万4285円/坪　△0.51%
11位　相川　　　　　　　20万6333円/m2　 68万2093円/坪　▲0.19%
12位　千里丘　　　　　　19万8500円/m2　 65万6198円/坪　△0.50%
13位　北千里　　　　　　19万0000円/m2　 62万8099円/坪　△0.76%
14位　正雀　　　　　　　18万8625円/m2　 62万3553円/坪　△0.31%
15位　万博記念公園　　　17万5000円/m2　 57万8512円/坪　―0.00%
16位　宇野辺　　　　　　17万4000円/m2　 57万5206円/坪　△0.27%
17位　岸辺　　　　　　　16万8375円/m2　 55万6611円/坪　△0.29%


■大阪市東淀川区のエリア地価ランキング
順位　エリア　　　　地価平均　　　　坪単価平均　　　変動率
01位　新大阪　　　　74万3333円/m2　245万7300円/坪　△6.14%
02位　淡路　　　　　22万6000円/m2　 74万7107円/坪　△0.14%
03位　瑞光四丁目　　22万5750円/m2　 74万6280円/坪　△0.85%
04位　上新庄　　　　22万3750円/m2　 73万9669円/坪　△0.52%
05位　東淀川駅　　　21万2250円/m2　 70万1652円/坪　△0.23%
06位　相川　　　　　20万6333円/m2　 68万2093円/坪　▲0.19%
07位　だいどう豊里　19万9750円/m2　 66万0330円/坪　―0.00%
08位　下新庄　　　　19万5500円/m2　 64万6280円/坪　―0.00%
09位　崇禅寺／柴島　18万3000円/m2　 60万4958円/坪　―0.00%
10位　井高野　　　　17万0666円/m2　 56万4187円/坪　―0.00%

[349: マンション掲示板さん]

>>348 マンション比較中さん
吹田の地価に引っ張られてない？

[350: マンション検討中さん]

電車近いけど、準急とか特急通過の際、うるさくないのかな？
大丈夫？

[351: マンション購入]

公示地価ですが興味深いデータで参考になると思います。
ただ、気をつけないといけないのは地価というのは今年の変動率だけに注視するのは参考資料としてはやや脆弱だということです。
この2,30年のデータを見たときにどの地点でも90年代前半をピークに下落の一途を辿っています。そしてこの数年は僅かに上昇するか横ばいの状況ですから、相川地点の下落率をどう捉えるのか。下落したかどうかより長い目でみた変動率が重要だということです。興味のある方は一度グラフなどを調べてご覧になればいいかなと思います。
また今も昔もそうですが同じ地域でも阪急京都線、阪急千里線に近いほど地価は高いです。
そこまで細かく見る方はあまりいらっしゃらないと思いますが・・・

[352: マンション掲示板さん]

>>350 マンション検討中さん

私はマンションギャラリーで体感してみて全く気になりませんでした。
田舎育ちなので夏場のセミやカエルの鳴き声には慣れているもので、あまり参考にならないかもしれませんが。
感覚は人それぞれですからね。


一度体感してみるとよいかもしれませんね。

[353: マンション比較中さん]

>>349
ご認識の通りです。
東淀川区川は横ばいですが、吹田側が下落している構図です。
吹田側も駅から遠い地点ですので、相川駅近辺は横ばいと言えるでしょう。

■2018年［平成30年］ 公示地価
□相川
　平均公示地価　20万6333円/m2　変動率 ▲0.19％
　平均坪単価　　68万2093円/坪

■相川の地価ランキング
順位　住所　　　　　　　　　　　 最寄り　　　　　　　地価　　　　　 前年比
1位　 大阪市東淀川区相川2-20-9　相川駅より 50m　　24万5000円/m2　―0.00 ％
2位　 大阪市東淀川区相川3-1-10　相川駅より 380m　　20万3000円/m2　―0.00 ％
3位　 吹田市南高浜町20-2　　　　相川駅より 500m　　19万2000円/m2　―0.00 ％　※注
4位　 吹田市南正雀4-9-13　　　　相川駅より1,400m　　17万1000円/m2　▲0.58 ％
　※注：2017年［平成29年］基準地価

□参考：国土交通省地価公示・相川2丁目の鑑定評価書（2件分）
　http://www.land.mlit.go.jp/landPrice_/pdf/2018/27/2018271140504.pdf

[354: マンション購入]

電車通過時は実際に屋内にいた場合にどれほどの音が伝わってくるか、ですね。
西向きの棟は線路から駐車場を隔てて建っていますが南向きの棟は線路に近いので気になる方は気になるのかな、と。
ただ私は現地とマンションギャラリーの間の歩道を歩いてるときは電車の音はまったく気にならなかったです。遮る建物があるからかな・・あと現住居が割と線路から近く、あまり騒音が気にならないのもあるのかも。

[355: マンション検討中さん]

部屋の質はどうでしょうか？
プレサンスロジェやエスリードは立地は良いけど設備が悪い印象です。
なんか賃貸に近い感じ。
ウエリスは設備はそれなりでした？

[356: 匿名さん]

部屋の使い方は本当に人によって違いや差がはっきりと出ると思います。
このあたりの使い方を間違ってしまうと、失敗してしまう要因になると感じています。
上手に使わないと、せっかく分譲を受けた分が損をしてしまいそうです。
人の価値観がはっきりと出るところだと思います。

[357: マンション掲示板さん]

>>355 マンション検討中さん
安いだけって感じ！

[358: マンション購入]

住環境が他より弱い分設備面で頑張ったのかなという印象です。
駅前のロケーションを謳っているので外観にはこだわった、との言葉どおり外観は高級感があります。
女性目線になりますが、当方マストとしていた、ディスポーザーはプラス点でした。
キッチンがタカラスタンダードのそれなりのランクだったのもよかったです。ご存知の方はご存知でしょうがタカラスタンダードの三層シンクが標準設備なんです。これはありがたかったです。
あとこれも女性目線ですが部屋干しできるよう物干金具も標準設備でした。細かいところに目が行き届いてるなという印象でした。
残念だったのはキッチンの壁面がタイルだったこと。ホーローの壁面だったらキッチンはパーフェクトだったな、というのはあります。
またリビングの窓がフルオープンサッシであり開放感がありましたが、バルコニーにスロップシンクとコンセントがないのはマイナス点でした。

主人が車出勤なので平面駐車場も大きな加点となりました。駅前にあれだけの敷地を確保しているのはなかなかないと思います。
そしてセキュリティシステムも素晴らしかったこと、24時間ゴミ出しＯＫ、ＩＨではなくガスコンロ、などそれぞれの加点ポイントを絞ることと、標準設備でどこまでついているか、ということを基準として検討してみると自ずと優先順位が付けられました。これは物件を数軒回って比較できたところです。

真剣にマンションを探している方々が良い物件に出会えますよう心より願っております。

[359: マンション検討中さん]

ここ、工業地域だけど
周りに工場が作られる可能性はあるってことだよね？
準工業なら火薬や危険な薬物を扱う工場は建設できないけど、その辺はどうなんだろう？
ぐるっと歩いてはみたけど、オリーブハイツ相川付近が正直がらくた倉庫などが点在して雰囲気が悪い気がした。

[360: マンション掲示板さん]

>>359 マンション検討中さん
マンションになっていずれ地目が変更になる可能性もあります。
何年に一度見直しがあります。

[361: マンション検討中さん]

■第2期30次販売概要
販売価格（税込）
3,438万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
販売時期
平成30年8月27日(金)13：00～先着順申込受付開始

[362: マンション検討中さん]

ここは駅近以外のメリットは一切無いのね

[363: 通りがかりさん]

設備も整って、高級感あって、病院への無料バスが走ってるし、生協も使えるし、平置き駐車場だし、、、。
JRだって、使えなくはない。

[364: 検討板ユーザーさん]

買った人は、魅力を感じた人
買わない人は、魅力を感じなかった人
ただ煽っている人がは、魅力がない暇な人。

早く入居する日が来るといいなあー
規模日に引っ越しできますように

[365: 検討板]

28次と29次は？

[366: マンション掲示板さん]

>>363 通りがかりさん
頑張れ！

[367: マンション掲示板さん]

>>364 検討板ユーザーさん
買った人は、妥協した人
買わない人は、他のもっと良い物件を買う人
ただ煽ってる人は、口コミ人気度を上げてくれてる人。

規模日？
勉強しましょう！

[368: マンション購入]

>>367 マンション掲示板さん

買った人は魅力を感じ、買わなかった人は魅力を感じなかった。まさにこれです。
そしてただ煽っているのはあなたのような暇人です。
ネットの中でそのようなモラルの低い発言をするのが一番虚しくみっともないです。
慎んでください。

[369: マンション検討中さん]

>>367 マンション掲示板さん

364さんの言う、魅力がなく暇な人なんですね。
ご自分の魅力はきっとあるはずです。
こんなところに居場所を作らず、現実と向き合ってくださいね。

[370: マンション検討中さん]

何をするにも橋を渡らないと･･･というのがしんどいね。
相川周辺であるのはコンビニとたこ焼き屋くらいか？
病院行くのも学校行くのもスーパー行くのもすべて橋を渡る必要があるのはなかなかm(__)m
あと↑の人の言う工業地域、道が狭いのもきつい。

煽ってるわけではなく客観的事実

[371: マンション購入]

>>370 マンション検討中さん

物理的な客観的事実を述べてるのと煽っているのは全く違います。一目瞭然ですよね。それぐらい違いが分かるでしょう。

[372: マンション検討中さん]

橋を渡ることに精神的な距離を感じる人もいらっしゃるようですね。

私は橋を渡ること自体にデメリットは感じません。
今の道幅が狭いままだとしんどいですが、拡張工事で道幅が広がるということで気にならなくなりました。
あと、見た目ももう少し綺麗になればいいな。笑
スーパーには自転車かバイクで行こうと思います。

スーパーまでもう少し距離が近ければという点は、ほとんどの方が同じ思いでしょうね。

[373: 検討板]

>>370 マンション検討中さん
たしかにスーパーないのはマイナスポイント。小児科もあまり近くにないことも、小さい子にとっての小学校に行くまでに橋を渡らないといけないことも。風の強い日は、心配。
派出所近いのは、グッド。
働いてる世代は、会社の近くで買い物して帰れば、スーパー問題は特に気にしなくてもいいかな？

[374: マンション検討中さん]

西棟と南棟、どちらが人気なのでしょう。

[375: マンション検討中さん]

まぁ駅近以外不便な分安いから文句は言うな

[376: 検討板]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[377: 口コミ知りたいさん]

>>374 マンション検討中さん

私が以前モデルルームで聞いた時は、普通のマンションは南向きの方が断然人気だけど、ここは西向きの方が眺めがいいからか人気って言われました。

[378: マンション検討中さん]

>>377 口コミ知りたいさん

眺めか日当たりかというところなんですね。
西陽についてもう少し調べてみようと思います。
ありがとうございます。

[379: 匿名さん]

購入検討者さん、毎日、朝、昼、夜、通って見てください。ぐるっと一周。

[380: マンション検討中さん]

オリーブハイツ付近が結構不気味ではある＠夜

[381: 検討板ユーザーさん]

猛暑だったせいか、植栽が一部枯れているように見えるんですが、入居後に管理組合で管理していくのでしょうか？

あの状態から復活するのであればいいのですが、出来れば植え替えてほしいなあ。

あと、台風で折れたりしないか心配です。

[382: マンション掲示板さん]

マンションへの被害の有無ちゃんと金曜日にブログにあげてくれるかなー

木が折れたくらいならありうるけど、上新庄の被害見るとガラス一枚割れてても不思議はないと。

[383: マンション検討中さん]

もちろん入居後は明るくなるけど、電車から見てると周辺が暗くて少し怖いです...
駅前の古いパチンコ店がなくなれば随分印象よくなりそうなんだけどな。

[384: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
プランの種類が１５タイプもあって、とても多いと感じたのが第一印象です。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

[385: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん
じゃこうて！

[386: マンション掲示板さん]

>>384 匿名さん
プランは多く見えるが、半分は反転間取やで。
もうすぐ竣工や！
実物見れるようになって、もう少し動きが活発になるんじゃないかなー

[387: 検討板ユーザーさん]

ブログ見ただけで現地の様子は分からないですが、特に進行が遅れるほどの被害はなかったようで安心しました。

[388: 匿名さん]

4.9
頑張った甲斐がありました！

[389: マンション掲示板さん]

■第2期31次販売概要
販売戸数
2戸
販売価格（税込）
3,408万円・4,588万円
専有面積
64.23㎡・81.84㎡
間取り
3LDK・4LDK
バルコニー面積
11.21㎡・12.54㎡
テラス面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.55㎡・4.89㎡
サービススペース面積
7.94㎡
管理費（月額）
8,550円・10,890円
修繕積立金（月額）
3,870円・4,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円・410,000円
販売時期
平成30年9月10日(金)13：00～

[390: マンション検討中さん]

停電の時はローソン以外真っ暗でした。マンションができると、お店が増えるんじゃないかと期待してます！ただ、通勤時間に車で駅前を脱出する時、自転車とか歩行者が多いから事故が起こりそう。

[391: マンション検討中さん]

>>390 マンション検討中さん
その時間帯は、駐車場からでて、左側行けないんじゃなかったか？

[392: 検討板ユーザーさん]

竣工したらモデルルームもマンション内に移設するんですよね。
Ｊタイプのモデルルーム、個人的には狭く見えたり安っぽく見えたりするので、移設の際には仕様を変更してほしいなぁ。

[393: マンション掲示板さん]

>>391 マンション検討中さん
そうなんですね！駐車場から右には行けるんですか？私はその道が一方通行だと思ってました。

[394: マンション掲示板さん]

>>393 マンション掲示板さん
グーグルマップでは両方いけます。
一通になる時間帯は、重説で話があったとおもいます

[395: マンション掲示板さん]

>>394 マンション掲示板さん
一通というか、
重説のp18の2周辺環境等の7番目にかいてありますが、相川駅高架下から新京阪橋交差点東詰間が、歩行者、自転車しか通れない時間帯があります。

[396: 匿名さん]

不便やね

[397: マンション比較中さん]

橋を渡らないとコンビニくらいしか無いのは苦痛。
スーパーでもあったらここ最高なのに

[398: マンション掲示板さん]

完売御礼、増えてますね！

[399: マンション検討中さん]

エントランスすぐのパチンコ屋Zが治安の悪さを象徴

[400: マンション検討中さん]

■第2期32次販売概要
販売戸数
2戸
販売価格（税込）
3,198万円・3,368万円
専有面積
62.97㎡・64.23㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.30㎡～3.36㎡
管理費（月額）
8,380円・8,550円
修繕積立金（月額）
3,790円・8,550円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円～322,000円
販売時期
2018年9月18日（火）13:00～

[401: マンション検討中さん]

インターネット環境はどうなんでしょうか？

[402: マンション検討中さん]

現地を見ました。ほぼ完成ですね。外観はグレーとブルーの優しい色合いでした。コインランドリーを探しましたが近くになさそう。

[403: 通りがかりさん]

やっぱり不便！

[404: 通りがかりさん]

コインランドリーが近くに有る無しが、マンション購入に関係あるんですか？

[405: マンション検討中さん]

マンション買っても洗濯機は買わないスタイルの方なのかしら

[406: 検討板ユーザーさん]

最近のマンションのバルコニーでは、布団カバーや毛布等を手摺に干せないからね。コインランドリーは欲しいね。

[407: マンション検討中さん]

近所も散策してみるけど、重い荷物は生協で注文します。

[408: 通りがかりさん]

>>405 マンション検討中さん

ウケるねー

こんな方がいると思うと

[409: マンション購入]

>>408 通りがかりさん

コインランドリーが大事な条件なのか知らないけどここでわざわざそんな書き込みする必要あります？
まさかこのマンションの購入検討してるわけはないだろうし、ここの掲示板のぞいて実のない書き込みするならその労力、他で使った方がよっぽど生産的かと。
それともそういう悪趣味な癖があるのかな。
解せません～

[410: 検討板ユーザーさん]

以前よりもギャラリーが賑わってきていますね。
やはり外観が仕上がると、売れ行きも変わるのでしょうか。

先週の3連休の説明会も、1日で50組くらいいらっしゃったみたいなので、私が思っていたよりは売れているようで少し安心しました。

自分が納得して購入しているので、評価に関係なく竣工が楽しみで仕方ないのですが、とはいっても、完売してもらえると嬉しいですよね。

[411: マンション検討中さん]

■第3期1次販売概要
販売価格（税込）
2,968万円・3,198万円
専有面積
57.65㎡・62.97㎡
間取り
2LDK・3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.40㎡
テラス面積
11.21㎡
専用庭面積
10.08㎡［月額使用料:380円］
アルコーブ面積
2.30㎡～3.05㎡
管理費（月額）
7,670円～8,380円
修繕積立金（月額）
3,470円～3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円～316,000円
販売時期
2018年9月28日(金)13：00～先着順申込受付開始

[412: マンコミュファンさん]

ついに第3期！

[413: マンション検討中さん]

■第3期2次販売概要
販売価格（税込）
3,188万円
専有面積
63.79㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.02㎡
アルコーブ面積
3.08㎡
管理費（月額）
8,490円
修繕積立金（月額）
3,840円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
320,000円
販売時期
2018年9月29日(金)20：00～先着順申込受付開始
■登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,938万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
サービススペース面積
2.20㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
登録申込受付期間
2018年9月24日(月・祝)10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
2018年9月24日(月・祝)13:00～

[414: マンション検討中さん]

登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,968万円・3,198万円
専有面積
57.65㎡・62.97㎡
間取り
2LDK・3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.40㎡
専用庭面積
10.08㎡
アルコーブ面積
2.30㎡・3.05㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円・8,380円
修繕積立金（月額）
3,470円・3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円・316,000円
登録申込受付期間
2018年10月28日(日)10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
2018年10月28日(日)13:00～

[415: マンション検討中さん]

>>414 マンション検討中さん
三期一次不成立？

[416: 通りがかりさん]

決まっても、ローン審査がとおらなかったりするからね。

[417: マンションまん]

>>416 通りがかりさん
目玉になる再登録住戸を作るための工作かもよー
3000万切る住戸やから

[418: 通りがかりさん]

>>416 通りがかりさん
ここで通らなかったら他ないのでわ！

[419: 通りがかりさん]

>>417 マンションまんさん
長谷工ならしそう

[420: マンション検討中さん]

>>410 検討板ユーザーさん

１日50組ねぇ
ﾆﾔﾆﾔ

[421: マンションまん]

>>420 マンション検討中さん
購入者だけど、50人は盛りすぎやなー
3日で50人なら信じる

[422: 通りがかりさん]

>>420 マンション検討中さん

2棟目建てないとねープップッ

[423: 匿名さん]

>>421 マンションまんさん
同じく購入者です。
私の行った日は、業者さんの手元にあったスケジュールリスト？に50組ほどの名前が書かれてありましたよ。
説明会が何日間あったのかは知りませんが…

[424: eマンションさん]

>>423 匿名さん
お客様の名前、個人情報が丸見え？

[425: マンショ]

棟内モデルルーム見学された方どうでしたか？
当方まだです。
電車の音、床の踏み心地教えていただけませんか？

[426: マンション検討中さん]

第3期3次販売概要
販売価格（税込）
3,818万円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78㎡
アルコーブ面積
3.42㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
先着順申込受付機関
2018年10月9日(火)13：00～

[427: マンション検討中さん]

>>425 マンショさん
内覧会に行って購入した部屋を見てきました。電車の音は窓を閉めるとほぼ聞こえなかったです。床はスリッパだったのでわかりませんが。

[428: マンション購入]

同じく内覧会にいってきましたが、外に出ると電車の音は当たり前に聞こえますがドアを閉めると全く気になりませんでしたね。
フローリングはクッションが入っていてふかふかで踏み心地、よかったです。

[429: 通りがかりさん]

>>425 マンショさん

電車の音が1番気がかりだったので、扉を閉めた途端に聞こえなくなって安心しました。

採寸する間は暑いので西側(駅と反対側)の窓を解放していましたが、特に気になりませんでしたね。

ただ音に対しての感じ方は人それぞれなので、これから購入を検討されている方はモデルルームに行って体験されることをお勧めします。

[430: 評判気になるさん]

内覧会中ハエか蚊がやたら入ってきたのと西日がやっぱりすごかった。という感想です。

[431: 匿名さん]

>>430 評判気になるさん

もしよろしければ、何階を購入されたのか教えてください。

[432: 評判気になるさん]

>>431 匿名さん

半分より上

[433: マンション検討中さん]

■第3期4次販売概要
販売価格（税込）
3,381万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
先着順申込受付機関
2018年10月15日(火)13：00～
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

反転間取りで全く同じ値段？
同じ階なんですかね？

[434: 通りがかりさん]

入居日って具体的な日にちはもう確定していますでしょうか？
ご存知でしたらご教示いただけないでしょうか？

[435: 検討板ユーザーさん]

>>434 通りがかりさん
訪問販売の人だったら嫌なのでいえません。
購入者なら知って当然、
検討者ならモデルルームで聴けばいい。
購入者の皆さん、新築マンションの引越し集中日は、特に変な人が、入ってこないように気をつけましょう！

[436: eマンションさん]

>>435 検討板ユーザーさん
ごもっともです！
家電や照明の手配も着々と進んでおります。早く住みたいですね〜！

[437: マンション検討中さん]

モデルルームだったところも取り壊し始まってますね。
何か商業施設できないかなー

[438: マンション検討中さん]

第3期6次販売概要
販売価格（税込）
3,218万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
テラス面積
11.21㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
専用庭面積
10.08㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
先着順申込受付機関
2018年10月30日(火)10：00～

[439: 口コミ知りたいさん]

>>437 マンション検討中さん

できればスーパーが良いですね！

[440: 検討板ユーザーさん]

>>439 口コミ知りたいさん
もう、ほんと、それに尽きます！
でも確かに、商業施設だと気分が上がりますね。

[441: 口コミ知りたいさん]

駅前のパチンコ屋は繁盛しているのでしょうか。
スーパー1店舗にちょうどいいスペースですよね。
(パチンコ屋には申し訳ないですが…)

[442: 口コミ知りたいさん]

過度な期待はしない。
スーパーないのが分かっててかったんだから。
何か商業施設が近くにできたらラッキー

[443: 匿名さん]

>>442 口コミ知りたいさん

確かに。笑

この立地に納得して購入しているので文句はないのですが、あわよくばという気持ちが出てしまいました

[444: 購入者]

>>443 匿名さん
そんな欲は捨てなさい！

[445: 検討板ユーザーさん]

>>443 匿名さん

>>443 匿名さん
その気持ちわかります。
あと、コインランドリーもできてくれたら嬉しいです。クリーニング店と併用の。

[446: 検討板ユーザーさん]

みなさん、引き渡し後は即入居されるのでしょうか。

外注で内装リフォームされる方、いらっしゃいますか。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 検討板ユーザーさん
私は少しずつ運び、1週間くらいで前住居から移ります。内装リフォームはしないです。

[448: マンション検討中さん]

■登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,998万円・3,198万円
専有面積
57.65㎡・62.97㎡
間取り
2LDK・3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.40㎡
専用庭面積
10.08㎡
サービススペース面積
2.20㎡
アルコーブ面積
2.30㎡・3.05㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円・8,380円
修繕積立金（月額）
3,470円・3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円・316,000円
登録申込受付期間
2018年12月16日(日)10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
2018年12月16日(日)12:00～

[449: 匿名さん]

11月に入居開始になるマンション。いよいよですね。お引越しして新生活がスタートすると思うとドキドキします。

マンションの特徴は、24時間ゴミだしOK、ディスポーザ標準装備、セキュリティシステム、平面駐車場月額9000円。
ディスポーザは使うかわからないものの、24時間ゴミ出しができるのはありがたいし、セキュリティは家族の帰宅がメールお知らせでわかるもののようで、共働きの家庭はありがたい気がします。
駐車場も9000円はこのあたりにしては安いような気もしますし。

あとは駅も近くて住みやすそうです。

[450: マンション検討中さん]

>>449 匿名さん
あとどれだけ残ってますか？
営業さん

[451: マンション検討中さん]

>>448 マンション検討中さん
これは、申し込みがなかったってこと、その2？

[452: 検討板ユーザーさん]

購入者は実際にそこに魅力を感じているのですから、当然の感想ですよ。

今まで最寄駅徒歩2分→1分→5分の物件に住んできた者ですが、さすがに1分をきるのは初めてです。

ただ、スーパーまで自転車6.7分？という所に抵抗がある方は実際に歩いてみたり、ちゃんと検討された方がいいと思いますよ。

私も新生活までのカウントダウン、毎日楽しみにしています。

[453: マンション掲示板さん]

買った人に質問です。

夫婦の寝室は一番大きい部屋ですか？

[454: 検討板ユーザーさん]

>>453 マンション掲示板さん

人それぞれじゃないですか？窓があるほうが良かったら寝室隣もありですね。寝室別の方も最近は多いですし。

[455: マンション掲示板さん]

>>454 検討板ユーザーさん
そうですか。
6畳ちょっとが寝室って萎える！

[456: マンション検討中さん]

>>455 マンション掲示板さん
何畳ならテンション上がってねむれなくなりますか？

[457: 名無しさん]

>>455 マンション掲示板さん
他のマンションにしときましょ。

[458: マンション検討中さん]

先日、聞きたいことがありマンションの会社に電話したんですが、電話に出た方、担当者に変わりますと言われ、電話を置かれましたが保留ボタン押し忘れてはりました。ミスでしょうが、バカにしたような私のモノマネをされ、本当に不愉快でした。営業の方は本当にいい方で、信頼してたのに。。一気に熱が冷めた感じです。

[459: マンション掲示板さん]

>>458 マンション検討中さん

冷めて良かったと思います！

[460: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん

私も営業担当の方は、客目線にたち対応してくださる信頼のできるとてもよい方でした。
しかし、内覧会で担当された方の対応には違和感を感じました。
影でクレーマーと言われているのかもしれないなと感じました。

一生に一度しかないであろうとても高価な買い物であるということを、分かっていただきたいですよね。

458さん。
どの職場でも、いい人もいれば感じの悪い人もいます。
せっかくの新居。引き渡しに向けて、もう一度気持ちが上がるといいですね。

[461: 住民板ユーザーさん3]

ここの住所って結局なんだっけ？

[462: eマンションさん]

>>460 匿名さん
そうなんです。全く同じ気持ちになりました。お客様から遠い存在の人が集まるオフィスってどこも同じような雰囲気があるんでしょうかね。

[463: マンション検討中さん]

第3期8次　先着順販売概要
販売価格（税込）
3,128万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
専用庭面積
10.08㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
先着順受付期間
2018年11月12日(月)13：00～
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー

[464: 匿名さん]

プランの種類がとても多くて
同じ３ＬＤＫでも面積や部屋の配置がいろいろあり
家族の生活スタイルに合わせて選べそうです。
駅からの近さも含めて、この価格帯なら買いやすいかなと思いました。

[465: 住民板]

>>464 匿名さん
お疲れ様

[466: マンション掲示板さん]

>>464 匿名さん
安いだけで狭いですよ！
小さい子どもの間はいいが、中学くらいになると狭くて狭くてと感じると思います！

その時は引越ししたらいいですね！

[467: 匿名さん]

高くても北摂の方がいいでしょ。

[468: マンション掲示板さん]

確かに、駅徒歩1分という立地にしては、阪急沿線沿いよりも安いように思います。
広さはあまりないかもしれませんが、本体価格が低めな分、私は内装のリフォームや家具など、カスタマイズに費用をまわすことができました。
壁紙やエコカラット・照明などを妥協せずに選ぶことができて満足しています。

リビングは16畳あるので、DINKSには十分です。
広くなくても、モデルルームのような内装にしたいという私のような方にはよいかもしれませんね。

[469: マンション検討中さん]

安いけど狭いんですね。
むむむむ

[470: 検討板ユーザーさん]

81平米の部屋あるんでしょ？十分では？

[471: マンション掲示板さん]

>>470 検討板ユーザーさん

なんの根拠もなく一つ覚えのように「狭い狭い」と連呼されてるいる方がいらっしゃるので、購入を考えている方が判断材料に困らないように書き込みをさせていただきました。

ちなみに、私は狭いとは感じておりません。
感じ方は人それぞれですね。

[472: マンション検討中さん]

狭いかなーと思って、入居する際に色んなものを処分しました。が、16畳のリビングは日差しがたっぷり入って気持ち良いですし、本当に広いです。収納もたっぷりですし満足してます。

[473: マンション検討中さん]

第3期9次　先着順販売概要
販売価格（税込）
3,478万円
専有面積
62.97㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
先着順申込受付期間
2018年11月26日(月)13：00～
先着順申込受付場所
「ウエリス相川駅前」現地販売センタ

[474: マンション比較中さん]

これはマンションの良し悪しではなく広さ・感じ方の問題。
一般的に60ヘーベは3人は狭い　70ヘーベが理想かと。
でも狭いから住みにくいというのは無い。

[475: 匿名さん]

確かに駅が徒歩1分は近いというより、すぐそこという感じで
電車通勤もらくでいいなと思います。
ただ、他の方書かれていますが、どのプランも面積が狭いことが気になります。
３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいのが正直な意見。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい物件だと感じました。

[476: マンション検討中さん]

■第3期10次　販売概要
販売価格（税込）
3,408万円
専有面積
64.23㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
先着順申込受付期間
2018年12月17日(月)13：00～

[477: 検討板ユーザーさん]

再登録はうれたんかなー

[478: 検討板ユーザーさん]

■再登録申込住戸　販売概要
販売価格（税込）
2,768万円～4,598万円
専有面積
57.65㎡～84.84㎡
間取り
2LDK～4LDK
販売戸数
3戸
バルコニー面積
11.40㎡～13.11㎡
テラス面積
11.21㎡
サービススペース面積
9.06㎡
アルコーブ面積
2.30㎡～5.79㎡
管理費（月額）
7,670円～11,290円
修繕積立金（月額）
3,470円～5,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円～425,000円
再登録住戸　登録日
2018年12月21日（金）　17:00～
再登録住戸　登録申込抽選日時
2019年3月24日（日）　12:00～
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

[479: 検討板ユーザーさん]

これは、値下げ？それとも売れたとしてたやつをパンダ部屋用に、キープしてた？

[480: 検討板ユーザーさん]

>>479 検討板ユーザーさん
パンダ部屋ってどういう意味ですか

[481: 検討板ユーザーさん]

>>480 検討板ユーザーさん
集客用目玉部屋

[482: 匿名さん]

>>479 検討板ユーザーさん
どう考えても値下げでしょうね。定価で買った方は腹立たしいですよね。

[483: 匿名さん]

購入したものです。
やはり値下げなんですね。なんか残念です。
狭い、近くにスーパー無しですが駅に近い。時間はかかるが、市内に行きやすい。
ハセコー頑張れ！

[484: マンション検討中さん]

■第3期12次　販売概要
販売価格（税込）
3,818万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.59㎡
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
2018年12月25日（火）　13:00～

[485: 匿名さん]

公式サイトのトップページで流れる動画はマンションを全方位からドローン撮影したもので、そのダイナミックな映像に少し興奮しました(笑)
完成済マンションはこのような見せ方もできるんですね。
値下げは、サイトで大々的にお知らせした方が宣伝効果があるでしょうし、後から安い部屋が出てきただけでは？

[486: eマンションさん]

賃貸も出てますが、どれくらい賃貸目的で買われた人がいるんでしょうね。
需要あるんかしら

[487: マンション検討中さん]

第3期13次　販売概要
販売価格（税込）
3,198万円?3,588万円
専有面積
62.97m2?64.23m2
間取り
2LDK+F?3LDK
販売戸数
3戸
バルコニー面積
11.21m2
テラス面積
11.02m2
アルコーブ面積
3.08m2?3.36m2
専用庭面積
14.50m2 ［月額使用料:730円］
管理費（月額）
8,380円?8,550円
修繕積立金（月額）
3,790円?3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円?322,000円
先着順受付
2019年1月28日（月）13時～

[488: 周辺住民さん]

残念ながらファミリーには不向きです。
コンビニは玄関から１分ですが交通量多い道を渡る必要あり。
スーパーや病院は川を越えます。自転車はちょっとこわい。相川側には店はありません。
小学校も近くに見えますが、これまた別の川の交通量多い橋経由。
夕陽は綺麗に見えるでしょう。

[489: eマンションさん]

投資用に購入しました。賃貸に出そうと思ってますが、幾らくらいが良いかな？

[490: 検討板ユーザーさん]

>>489 eマンションさん
スマイティの賃貸情報を参照ください

[491: 検討板ユーザーさん]

第3期14次　販売概要
販売価格（税込）
3,828万円
専有面積
68.07m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
販売時期
2019年2月8日（金）　13:00～

[492: 検討板ユーザーさん]

第3期15次　販売概要
販売価格（税込）
3,338万円
専有面積
62.97m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.30m2
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
販売時期
2019年2月12日（火）　13:00～

[493: ご近所さん]

私は相川に幼稚園～中学校の頃まで住んでいました。
小さいながらも公園があり、河原もあります。子供のころはよく河原でバッタをとったり、公園で町内会のソフトボール大会なんかもやってましたね。
小学校はまあまあ遠いですが、近所の子供たちとの集団登校は楽しかったです。その中でいじめも有ったりもしましたが、それも社会勉強だと思える程度のものでした。
「店が近くにない」というのは相川の欠点ですが、子供にとってはそういう繁華街的なものが近くにないのは逆に良かったかもしれません。
というわけで、子供目線で見れば決して悪くない場所だったと思います。

ただし・・・以前にも書いたことですが地元の公立中学校は荒れ果てていました。○○中学校で画像検索してみてください。特攻服みたいなのを着た生徒たちがポーズをとっている写真が出てくると思います。今はどうかは知りませんが、私が親なら子供をあそこにはいかせませんね。

[494: 通りがかりさん]

昔のことでしょ？
20年くらいまえですか？
いまは、ふつうの中学だとおもいます。

[495: 匿名さん]

特攻服の画像は2年前ですね。

あの中学校のあたりは曰く付きの地域なので・・・。

[496: 匿名さん]

>>493さん
>>私は相川に幼稚園～中学校の頃まで住んでいました。
ありがとうございます。体験談が聞けるのは嬉しいです。昔のことでしょなんて言いますが、20年前の子供が親になっていたり、口コミ情報として知っておけるのはありがたいです。

特攻服を着ている子供と遊ばせるのは、抵抗あります。ただ、現在、子供を育てていて、母から（子供からはおばあちゃん）「悪い子とも接することで、回避方法を学ばせたり、悪いと認識することも大切なんだ」と言われます。

学年によってもいじめは違うんですよね。いじめしやすい子は先生からも要注意認定されていると思います。その点、学校にまかせてもいいかなと思っています。

[497: マンション検討中さん]

ぶっちゃけどんだけ売れ残ってるの？

[498: 検討板ユーザーさん]

>>497 マンション検討中さん
半分以下

[499: マンション検討中さん]

>>498 検討板ユーザーさん

まだ半分も残っているの？

[500: マンション検討中さん]

第3期17次　販売概要
販売価格（税込）
3,188万円
専有面積
57.65m2
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40m2
アルコーブ面積
2.30m2
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
販売時期
2019年2月25日（月）　13:00～