ザ・パークハウス 文京本駒込ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 文京本駒込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-b-honkomagome/

所在地：東京都文京区本駒込５丁目32番3（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅（南口）徒歩8分
東京メトロ南北線「駒込」駅（1番出口）徒歩7分
都営三田線「千石」駅（A1出口）徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.13m2～70.75m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション比較中さん]

初めての場所なので何度か歩きました。JR利用の場合、行きは東口、帰りは南口使えば坂は登らなくてすとおもいました。
正直言って私が住んでいるところはもっとすごい坂なので。
あと、乾式壁も他の大手マンションでも使っているのでそんなには悪くはないと思いました。
まあ、上の人と横の人次第ですし。。
天井も高かったし。
後はどう決めるか。。
皆さんはどうやって決めていらっしゃるのでしょうか。

[82: マンション検討中さん]

同じ予算だと、中央区日本橋エリアと文京区本郷の駅五分内も狙えるのでこちらと悩んでいます。
皆さん決定打は何でしょうか。

[83: 匿名さん]

決定打って難しいなぁと思いつつ…どうなんでしょうね。予算と間取りとあとは勤務先に乗り換え無しで行くことが出来るかとか、買い物がしやすいかとかそのあたりじゃないでしょうか。

3タイプの中ではBが一番広いからかもしれないですが柱が間取りに影響をあまりしていないなという感じがしてきます。柱のでっぱりの部分の普通ならデッドスペースになる部分を収納にしていたりなど効率よく空間を使っているように感じられました。

[84: 匿名さん]

勤務先も予算も家族構成も違うんだから他人の決定打なんて聞いてどうするんだよ？と思うけど背中押してもらいたい人が多いんだろうな。
30代子持ちが50代DINKSの意見聞いても参考になるまいに。81さんじゃないけど兎に角周囲を歩いてイメージ膨らませるしかないよ。

[85: 匿名さん]

82さん
日本橋って浜町ですかね。あの辺りは微妙だなぁ。本郷5分って何処の物件の事ですか？大手では条件悪い所しか検討できなそうで。

[86: 匿名さん]

同じような価格で高級アドレスの物件だったら、そら微妙になりますわなｗ。この予算で何とか日本橋って考えてるならやめた方がいい。結局日々の買い物とかランニングコストも高いし、身の丈に合わない見栄は張らない方が良いと思う。

[87: 匿名さん]

地元民です。
坂の途中で中途半端な立地かと思いましたが、駒込駅の南口と東口利用できるので意外と便利かもしれません。
スーパー利用しないなら最短ルートの南口で、マルエツ寄るなら東口利用で。
坂下の本駒込五丁目はごちゃっとしていて文京区感はありませんが、物価も安いしとにかく住みやすいですよ。

[88: 匿名さん]

JRも南北線も使えるので、すごく便利そうです。住環境としても人気の文京区ですし。三田線にも歩けば行けそうですよね。

>>87
そうですね。今日はマルエツ寄るから東口で、と利用できそうです。
物価が安いのは初耳です。マルエツあるからいいかなとか思っていました。普段使いのスーパーが1店舗でもあれば生活していけそうな気がしますね。

[89: マンション検討中さん]

スーパーならグリーンコートのピーコックもある。
マルエツより大型な分品揃えも良いし、そっちの方が坂道も短いかも。

大手町や丸の内勤務で三田線使いなら帰り道の途中だし。

[90: 匿名さん]

ここから千石かよって思ったけど徒歩12分なのね。でも三田線を普段使いならもう少し他にもありそうな気が。

[91: マンション検討中さん]

千石行くなら、不忍通りは歩道が狭くて歩きにくいので、富士神社からグリーンコートの裏を歩いて行くと良い感じです。

ここら辺から東京方面の山手線は比較的空いていますが三田線は最近結構混むので、東京駅近辺勤務の場合、どちらを使いかは微妙ですが。

[92: 匿名さん]

マンションから徒歩5分の距離にある東洋文庫ミュージアムはどのような施設ですか？
ミュージアムと名がついているので貴重な文献を公開する博物館で、
図書館のように本を借りられる施設ではないのでしょうか。
近くに本駒込図書館もありますし、文化的な施設が充実していると感じます。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん

東洋文庫は三菱財閥3代目の個人コレクションを収蔵していますが、元々はその道の研究者だけに公開されていたものを近年博物館として一般公開されるようになりました。国宝や重要文化財がゴロゴロしているところですから当然貸し出しなんてあろうはずもありません。ですがマルコポーロの東方見聞録の原本や、ジョン万次郎がまとめた英語の辞書とか素人が見ても面白いものが結構ありますよ。

[94: マンション検討中さん]

ルフォンは既存不適格リスクあるから安かっただけ

[95: 匿名さん]

駒込周辺は本当に充実してます。我が家はアザレアから霜降りまで、ぶらぶらするのが好きです。
フラットなルートがあるんですが歩きやすくてお気に入りです。建物、随分たちあがりましたね。

[96: 匿名さん]

定休日と営業時間が変更されてる！
大手だよな。余裕ですな。

[97: 名無しさん]

あと5戸ですかね？

[98: 匿名さん]

Aタイプはバルコニーが2つあって、メインのほうが東向き、サブの方が西向きになっているのですね。南向きのほうがここのマンションの場合は人気があるのかなぁと思いつつ、朝と夕方と日が入るからここも悪くはないんじゃないかなとは思います。
風通しも良いということになってくるわけですし。
部屋自体はどうなんだろう、ごく普通なかんじでしょうか。

[99: マンション検討中さん]

レジデンスギャラリーが月末でクローズって、もうすぐ完売なのかな

[100: マンション検討中さん]

高いから完売には程遠い
実地販売でしょう